グランエスタ（ファイブスター）★★★★★４

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/

[222: 221]

2011は完全移行だから各TV局のスケジュール決定しだい購入に訂正。

[223: 匿名さん]

＞２２２さん
その頃に値段が安くなるということですか？

[224: 匿名さん]

大画面買うのなら絶対にデジタルチューナー内蔵をお勧めします。
画面が大きくなるほど画像の粗さが目に付くようになります。
特にシャープの液晶はデジタル放送向けにチューニングされているので
アナログ放送の粗さが一段と目につきます。
地上デジタル放送はその大部分をハイビジョンで放送していますが
大画面で一度デジタルハイビジョン放送を見ると、アナログ放送は耐えられなくなりますよ。

＊ぜんぜんマンションと関係ない話題ですみません。

[225: 匿名さん]

>>223
今の段階では地上波デジタルが2011年には完全に移行してアナログは映りません、どういうコンテンツに
なるのかはっきりしないものが多いから。万が一今のチューナーでは対応してないのがあるかもしれないし。
そういうことで今わざわざチュナー内蔵の製品かわなくても困らないかなとういうことです。
>>224
そのころにはシャープが今開発してるきれいに画像が流れる次世代の液晶TVが売り出されてるのでは？

[226: 匿名さん]

東京・大阪・名古屋の地上デジタルは、今年いっぱいで試験放送を終え本放送に入ります。
試験放送といっても、出力調整をしている状態でコンテンツは全て本放送のものです。

東京でデジタルに放送を開始していないのは、ＭＸＴＶと放送大学のみ。
今後は来年から、福岡・札幌など地方大都市。
さらに遅れて全国の地方局が対応していく予定です。

後になればなるほど、価格は安くなるのは確かですが、もし来年３月の引越しの
タイミングでテレビを買い換えるのであれば、そのでアナログのみを選択して
あとでデジタルチューナーを追加するのはもったいないと思いますよ。

[227: 匿名さん]

来年４月から、携帯で、デジタルTVが見られるようですね。
ところで、グランエスタの携帯電波はどんな感じなのでしょうか？
南砂町駅では場所によって電波が入ったり入らなかったりしますね。
今のオフィスは電波が悪くて、困っているのです。。。
どうかバリ３でお願いしたいです。

[228: 匿名さん]

ＡＵの中継アンテナは新砂の東電変電所にある高圧鉄塔に付いていると聞いたことがあります。
中継アンテナから2kmくらいはカバーしているはずですので、高層階でも問題なく通話可能だと
思います。（ただし窓近くです）
ドコモ、ボーダフォンは分かりません。

内覧会では携帯電話の状態も確認して、是非この掲示板で各社の通話状態を情報交換しましょうね。

[229: 匿名さん]

>>227
携帯フル充電省電力モードで2.5時間まだ使えるしろものじゃございません

[230: 匿名さん]

永代通り沿いに植樹が始まったね

[231: 匿名さん]

ボーダフォンは、、詳しくはお伝えできないですが、
かなり近い場所に基地局があります。
少なくとも３Ｇ携帯に関しては、入りはいいと思いますよ！！

[232: 匿名さん]

購入者です！
もしご存知の方いたら…教えてください。外階段（非常階段）って中から外には出られると思うんですが、
外から中って鍵あっても入れないんでしょうか？
購入前に営業の方に聞いたらできないって言ってましたけど。
あ、もちろん１階の扉です。

[233: 匿名さん]

金利がどんどん騰がってきますね。

[234: 匿名さん]

232

普通、外からは鍵ですよ。

[235: 匿名さん]

近所にあるマンションを見てると隣同士でもタイル張りと
吹きつけだと高級感がかなり違う気がする。。

[236: 匿名さん]

前のレスでもありましたが、皆さんsageにチェックを入れるようにしませんか？

[237: 匿名さん]

同感です！２３５さん（＾−＾）

[238: 匿名さん]

最近よく流れている東京建物のbrilliaシリーズのＴＶＣＭで、しゃべる犬が
「結婚するまでサービスする男と結婚してからもサービスする男、つまりそうゆうこと？」
これを見ると、東京建物の人から
「あなたのところへのサービスは結婚（契約）するまでで終わりです」
と言われているように聞こえてしまいやーな感じです。

[239: 匿名さん]

なぜこの物件てbrilliaブランドじゃないのか、
デベに聞いてみた人いますか？

[240: 匿名さん]

>>239
そんなこと書くbrilliaに住んでるひとから一緒に(ry

[241: 匿名さん]

駐車場とバイク置場の抽選方法をご存知の方はいらっしゃいますか？
駐車場とバイク置場をそれぞれ単独で抽選するのであれば、両方抽選に当たる人がいる一方で、
両方はずれる人も出てきそうですね。
これって共有部を平等に利用させることから考えるとあまり良くないと思うのですが、
どうなんでしょ？

[242: 匿名さん]

>>239
なぜですか？

[243: 239]

いや、知らないので知ってる人いるかなーと思って。

238を見てふと「なんで東建なのにブリリアじゃないんだろう」と
思いました。多分東建単独のプロジェクトじゃないからかな？とか
推測しましたが（極わずか他の会社が持分で入ってますよね）、
どうなんでしょ？

で、ブリリアじゃないことにより後のサービスに違いがでるのかな？と
思ったんですが。この辺詳しい人いますか？

[244: 239]

連投すいません。

なぜこんなことを思ったかというと、
同じく東京建物でブリリアじゃない
これを見てちょっと心配になったからです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
の428以降あたり。

お願いしますよ、東建さん。。

[245: 匿名さん]

東建さんはホームペイジもたたんで、ふんぞり返ってますから。
責任のなすりつけあいの茶番劇をみせられて、とんずらされますよ。

[246: 匿名さん]

243さんの推察どおり、ブリリアは東京建物のブランドで、ここは他との共同だから違うんですよ。

[247: 匿名さん]

かと思うと、パークコート本郷真砂は三井と東建の共同なのに、パークコートの
三井ブランドが。。。

力関係？　売れそうな名前を優先？？

どっちにしても、ブリリアって変な名前だからグランエスタで正解なのでは？

[248: 匿名さん]

ブリリアって変な名前だから
あっちの方が立派だから。

[249: 匿名さん]

ブリリアは東建単独？
錦糸町ブリリアって三井とかも名前入ってなかったっけ？

[250: 匿名さん]

>>249
言われてみれば…東京建物のマンション検索しても出てこない…

[251: 匿名さん]

まだ居住してないのにHP消してるんじゃダメだな。

[252: 匿名さん]

内覧会って11月くらいからはじまるんでしょうか？
順番は低層階からの準でしょうかね？
皆さんはプロの立会いをお願いしますか？

[253: 匿名さん]

うちの部屋はトイレの手洗いカウンタがついていません。
実費でつけようと検討中です。
手洗いカウンタ自体は10万くらいでありそうですが、
工事などはオプションで注文するよりも自分で業者にあたった方がいいですよね。
どなたか検討されている方はいらっしゃいませんか？

[254: 匿名さん]

>>252
はい。立ち会ってもらう予定です。
何かしら問題が出てくるようですし…

[255: 匿名さん]

>>253
もともと手洗いカウンターが付いてない住戸のトイレにつけるのは、どーでしょうか？
かなり狭くなってしまうよー気がしますが…

[256: 匿名さん]

>253
引き渡し後にさっさと工事をされることをお勧めします。
引っ越しで皆さんどたばたされているときがねらい目ですよ。
あ、もちろん、上下左右への挨拶と管理室への届け出をお願い
します。

[257: 匿名さん]

教えて欲しいのですが、オプション会は
もう一回あるのでしょうか？
知っている方いましたら、教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[258: 253]

９０タイプを購入したかったのですがちょっと手が届きませんで８０タイプを購入しました。
手洗いカウンタをつけると狭くなるかもしれませんが、今は狭いトイレ用の小さな手洗いカウンタもあるようで、検討しています。

[259: 匿名さん]

INAXのエコカラット検討されている方いらっしゃいますか？

[260: 匿名さん]

＞２５９
オプションは高いので頼みません。
一般の業者か又は自分で付けるつもりです。

[261: 259]

>260
やはりそうしますか？
私もそうするつもりです。
自分で貼れるか少々心配ですが壁紙の上から張ってもOKらしいのでやってみようかと思います。
共用部分の壁は内側なんですよね？

[262: ２６０]

＞２６１
＞共用部分の壁は内側なんですよね？
んー・・・失礼ですが、意味がよく分かりませんでした。
どういうことでしょう？

[263: 259]

オプション販売会でエコカラットの説明を受けたのですが、どちらかの壁が共用部分なのでエコカラットはできないという説明をうけました。
オプションのカタログで部屋タイプを見てみるとつけてもいい方の壁が記しているようです。
私も個人でつけるつもりなので内覧会のときにでも再確認してみようと思っています。

[264: 匿名さん]

建設中の物流センターって夜とかも稼動するのかな？規模デカイし騒音が心配です。

[265: 匿名さん]

そもそもエコカラットっているのかな？
機能性に？がつくんだけど・・・・
結露防止とか，シックハウス対策なんだろうけど，
結露は２４換気システムで対応できそうだし，
グランエスタの壁紙は，シックハウス対策のものだったと思うし，
もったいないんじゃん？

[266: 匿名さん]

>264
古いネタで釣られぎみだけど，
距離もあるし，病院（東部療育センタや高齢者医療センタなど）と隣接しているので
騒音の心配はしなくて良いでしょう。

[267: 匿名さん]

話変わるんですが、お近くに住んでいる方教えてください。

先の話ですが、引越しの時に親戚に車で手伝いに来てもらう予定です。
何日かに渡るので来客用は無理だと思うのですが、駅の近くに１日いくらかで
借りられる駐車場はあるんでしょうか？
そこっていきなり行っても貸してもらえそうですか？

内覧会の日はトピレックに置こうと思っていますが、
もっと近くに良い所があればそれも一緒に教えてください。
駅の駐車場は１時間１００円とかですか？　もっと高いかな？
今まで何度か行ったときは電車だったので、お願いします。

[268: 匿名さん]

>265
エコカラットは湿気を適度に調整してくれるらしいんです。
それから、臭いもとってくれるらしい。
私も実際の効果を試したわけではないのですが、洗面所などカビがはえやすいところにも特にやりたいと思っています。

[269: 匿名さん]

たしか、オプション工事屋さんから送られてきているエコカラットのカタログに
洗面所など湿気の多い部屋での使用は避けるように記載されてましたよ。

[270: 270]

INAXのショールームにいって直接聞きましたが、お風呂場はダメですが、洗面所、お手洗いは使用したほうがいいとINAXの方が言ってました。
オプションの工事屋のカタログは確認してみます。

[271: 匿名さん]

現場を見に行ってきたのですがちょっと気になった点
・吹き付け塗装はベランダ側部屋外だけではなく，側壁（マンション自体の外側）
　も吹き付け塗装であった。
　（タイル部分もあり修繕周期が違うのに毎回工事用の足場を組まなくては
　　ならないので修繕費が高そう。）
・外階段が相変わらず鉄骨の銀色であったけれどもそのまんまかな？
　（色を周りとあわせてくれるのだろうか？）
皆さんどう思います？