グランエスタ（ファイブスター）★★★★★４

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/

[21: 匿名さん]

ローン金利が徐々に上がってきていますね。
来年3月にはどうなっているのでしょうか。フラット金利が3%を超えるようになると危険ですよ。

みなさんは大丈夫なのでしょうか？（こんな時期に心配したって始まらないかな？）

[22: 匿名さん]

フラット、３％超えそうじゃないですか。
私は１５年くらいで返すつもりなので、フラット併用は見送って財形１本でいこうかなと。

[23: 匿名さん]

２２さん
財形一本でいけるならそれが一番いいかもしれませんね。（１．６％ぐらいですもんね？）
ＳＢＩフラットで２．４６なんていわれるなら、都銀のフラットなんて手が出せませんよね？

なんとか２５年くらいで返済したいと思っているのに・・・目先の金利ｕｐで躓きそうです。

[24: 匿名さん]

SBIは金利は安いけど手数料が結構高いのでは？
うちは2月・3月まで待って、一番金利が安い方法を探します！
あぁ、あがらないでおくれ・・・

[25: 匿名さん]

頭金が多いとか、借りる金額が少ない人は
東京スター銀行もメリットありそうです。

[26: 匿名さん]

江東３６５なびのグランエスタの写真は有り難いですよね〜。
その写真を見ていて気づいたのですが、サウス棟のエレベーターが
２０階より上にまだあって、窓が付いているんですよ。
あれって展望室とか・・・？
ラウンジ借りなくっても東京タワー方面の夜景が見れるなら
ちょっと良いスポットになりそうだと思うんですけど。
それとも、もしかしたらあそこにグランエスタっていう
大きなビルボードが付けられるんでしょうか？

参考写真
http://tinian.jp/koto365/apart/fa/fa39.jpg
http://tinian.jp/koto365/apart/fa/fa41.jpg

[27: 匿名さん]

↑
すみません。参考写真、出ませんね。
こちらだと大丈夫かな？

http://koto365.net/apart/apart003.php

[28: 匿名さん]

建築レポートvol.2が来ましたね。
たいした内容では無かったですが。
あと、ウチの場合、コンセントの場所1つ変えましたっていう
お知らせが一緒に同封されてました。　

[29: 匿名さん]

>>26
それイイ！と思いつつ、そんなのがあったらエレベーターが
降りてこないで渋滞してしまうような気がｗ
確かに、あそこ何でしょうね。

[30: 匿名さん]

先日届いた、建築レポートvol.2なんかパッしませんでした。
棟ごとにタイルの色って違いますよね!?
ＭＲの模型でも、センター棟だけまだ建ってない状況で…建築レポート見ても良くわかりません。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[31: 匿名さん]

前レスを見て施設への意見は人それぞれでしょうが、現在あるものだから私は
使いたいです。
煽りか無理して購入された方でしょうか？
そういう方はグランエスタ以外にニューライズシティやメロディハイム
など安いマンションがあるのだからそちらを購入すれば
良かったと思います。

[32: 匿名さん]

建築レポート届いていました。
９月中旬から外構工事が始まるって書いてありましたね。
舗道や植栽工事が終わると素敵になりますよ、きっと。
本当はもうちょっと分厚いレポートだと嬉しいんですけど。
共用廊下やバルコニーの感じ、あーこんななんだと見ています。
ｖｏｌ．３は内覧会直前に来るんでしょうか？

[33: 匿名さん]

＞３１さん

名指しで安いマンションは失礼ではありませんか？
こちらをご覧になっている方もいらっしゃると思いますので、ごめんなさい。
ただ、私も価値観は人それぞれなので、入居前から施設の廃止を望まれるなら
最初から他の物件を探されれば良かったのにとは思いましたけど。

とにかく仲良く行きましょう。お互い気持ちよく暮らすためにも。

[34: 匿名さん]

施設のことをとやかく言う人は、まず購入者ではないと思います。
購入した人なら、現段階で文句を言おうという気持ちにならないでしょうから。

[35: 匿名さん]

>31
その言い方は失礼ですよ
あなた何様？って言われますよ。

[36: 匿名さん]

>>28
ソレってありなんですか？　報告すればいい事なのでしょうか…？
勝手じゃありません？

[37: 匿名さん]

２８，３６
変えました。ってお知らせが入っていただけなんですか？
了承は？　２８さんは納得していますか？
現場の勝手な設計変更は、買主を＊＊にしているだけですよ！？
状況を確認の上、態度を明確にされるのがよろしいかと。

[38: 南砂住民A]

うちにも図面変更のお知らせが入ってました。
物入れのハブの位置が変わったらしいのですが、物を知らないので
何がどう変わったのか、と考えとります。
大した影響は無いかな？と考えてますが、勉強不足で済みませんけど、
どなたかお分かりいただけたらお教えいただけませんか？

[39: 匿名さん]

変更のある住戸が多いんでしょうか。
うちはレポートのみでした。変更無しっていうことですね。

[40: 28]

ある部屋のマルチメディアコンセントの場所をかえるということ、
そしてキッチンのシンクの場所を変えるという２つのお知らせでした。
シンクの場所は食洗機の設置の関係でという説明文があり、ウチも「そりゃそうだ」と
思う変更でした。マルチメディアコンセントの場合は、「ウーンまぁどっちでも・・
元の場所の方がいいかもしれないけど、不都合無しかな？」程度でしたので・・・。
こういう変更ってハンコをつく書類でくるもんだと思っていたので、
アッサリしてるなー、と思ってたところです。