エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41601/

　

[41: 匿名さん]

ぃま、えふしーぼーどでかいてます。うちもここまでながかったぁぁぁ。しゅうにいちどはまんしょんのまわりをまわってました。みなさんおなじことをかんがえてまってたんですね。ひっこしはまだですが、やっとすこしおちつけそうです。しかし、これでかきこむのはひとくろうて゛した。

[42: 匿名さん]

４１さん、FCボードで文章の入力って大変なのでしょうか？私はまだ説明書を受け取っただけなんで分からないんですけど、メールとかやりやすかったらいいなと思ってます。設定の仕方とかも簡単なのかな〜・・・使ってみた方、お話聞かせてください。

[43: 匿名さん]

ムチャクチャ,遅いですよ。近いうちに問い合わせ？クレーム？しようと
思ってます

[44: 匿名さん]

何が遅いの？

[45: 匿名さん]

ページを読み込むまでのレスポンスです　ウチだけかな？

[46: 匿名さん]

ディスプレイの裏おハードリセットボタン押してみた？
うちはいきなりハングして押したら意外と早くなった気がします

[47: 匿名さん]

ようやく家も昨日入居しました。ほんと、長かったですよね。これからご近所さんになるかた、よろしくお願いします。たしかにFCボード遅いですよね。結構良く落ちるし・・・。昨日は何回も落ちながら、早速共用施設予約してしまいました。引っ越しの晩はゲストルームにも泊まりましたよ。FCボード単体での文章の入力は大変ですね。設定はパスワード入れるところが分かりにくいと思いました。大文字と小文字が混ざっていて、しかも見分けがつきづらいです。
。一応早見表みたいなのは付いてますが、見ないでやったら引っ掛かっちゃいました。FCボードの掲示板とかも、早くにぎやかになればいいですね。

[48: 匿名さん]

我が家は、休日の度にちょこちょこと掃除をしたり、照明をつけたりしています。
ＦＣボードは、サーバーを調整しながら運用しているみたいですね。
鍵の引き渡し日より翌日の方が引っかからずに見られるページが増えてきた感じがします。
また、私たちと同じフロアーの方は来られていないようです。上下左右ともに明かりがついていないです。
徐々に明かりをともす部屋が増えていくのが楽しみです。

[49: 匿名さん]

今日から新居での生活です。FCボードもだんだん早くなってきましたね。時間が遅いからかな？今はテレビで楽しんでます。BS.110CSチューナー内蔵を買ってしまったので多チャンネルに困ってます。これに加えてJ-COMも・・・。もう大変!!

[50: 匿名さん]

ＦＣボードはだんだん早くなってきているのですね、安心しました
このシステムでアドレスは５つ持てると聞いていますが、
設定したかたいますか？
パソコン初心者で分かりません！

[51: 匿名さん]

FCボードを使って書いています。キィーボードがないと入力が大変ですが、
すぐに慣れるとおもう。キィーボードを接続すれば入力は普通のパソコン
とまったく同じ。FCボードのメールアドレスは一つのようです。ファイバービットに
申し込むと光ケーブルで繋がる筈です。こちらは、アドレスは5っ貰えるようで、
それは入居後の楽しみにしています。

[52: 匿名さん]

購入検討中です。
住み心地はいかがですか？

[53: 匿名さん]

最高！まるで高級ホテルなみ！

[54: 匿名さん]

住み心地、いいですよ〜！日当たりもとてもいいし、昼間はぽかぽかです♪高級ホテル・・・とまではいかないかもしれませんが、私は最高に気に入ってます。

[55: 匿名さん]

今日は、初めてマンション内をぶらぶらしてみました。
エフガーデンに行ってみるのも初めてでしたが、実際に立ってみるとけっこう気持ちいいですね。
自販機も発見し増しました。（ソサエティとブライトの自動ドア付近）
ミニコンビニが終わってからの時間に飲み物が欲しくなったら、そこで事が足りそうです。
（私は、カームですので発見するまで、ミニコンビニ時間外はサミットまで行ってました。）

これだけ大規模な物件だと、警備の方も夜はマンションの外周も巡回してくれていたので
とても安心しました。

[56: +{2《|$??\?|]

浮、お!　自販機あるのしらなかった。わたしもカームなので・・　今度探検してみよう。

[57: 匿名さん]

マンション内のコンビニって６時で終わるの早くない？
せめて８時くらいまでやって欲しい。
あとＦＣボードは光ケーブルをつかってるのではなかったのですね？
だから遅いのかな？

[58: 匿名さん]

皆さんの発言にケチをつける訳では無いので誤解の無いようにお願いします。

ミニコンビニの営業時間を変えることはそれほど難しいことではないでしょう。
また、管理会社に高級ホテル並みのサービスを求めるのも簡単な事です。
フロントに座っている２人の女性に「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」等々言われると確かに嫌な気はしません。

ただし、それらの代金は我々が払う管理費から出ています。
予定されていた以上のサービスを要求すれば間違いなく管理費の値上げを要求してくるでしょう。
特に管理会社というのは初年度にジャブジャブ無駄金を使って、悪しき実績を作ろうとするところが多いようです。
先日何かで読みましたが、あるマンションでは清掃に掛かっている金額を延べ人数と時間で計算してみたら、清掃員の時給が2000円以上になっていたそうです。

生意気を承知で敢えて言わせていただくと、今すごく大事な時だと思うんです。
確かに待ちに待った入居で私も浮かれています。
ただしあまり浮かれてばかりでは管理会社にぼったくられるだけだと思うんです。
入居準備金として２万円払いましたが、５００世帯が払ったとすればそれだけで１０００万です。
「余ったらその分は管理費に充てる」と書いてありましたが、黙っていれば余らせる努力なんてたぶんしないでしょう。
なんせ人の金ですから。
この先こういう話しを組合任せにせずに住民一人一人が関心を持てば年間○百万円とか○千万円の節約もできると思います。


すいません生意気で。

[59: 匿名さん]

５８さんの言うとおりだと思います。私も入居準備金に２万円払いましたが、いったい何に使われるのかきちんと知りたいと思っています。これからは全て自分達の財産ですから管理会社にぼったくられないように気を引き締めていかないといけないですね。ミニコンビニの営業時間を変えることで管理費が上がるなら、現在のままで十分です。

[60: 匿名さん]

あの〜、住宅ローン減税の１年延長は決定されたのでしょうか？

[61: 匿名さん]

６０さん まぁ新聞各紙、テレビを始め報道機関がすべて延長だと
いっているので決定と思って間違いないと思います
なので私も来年に移転都届けを出します
自民党税制調査会が言っていることなので
いまさら「あれはなし！」と言ったら小泉政権に対し野党が黙ってはいないでしょう
国民の支持が一番気になるわけですから。

[62: 匿名さん]

私も58さんの意見に賛成です。
入居準備金は確か清掃道具などの購入にあてるような事がどこかに書いてありました。
何を買うにしても1000万近いお金を預かって買い揃えるのですから、相見積もりを取って安く購入するのが当然のことで、もし全て定価で揃えていたとすればそれはもうぼったくりと言っていいと思います。

[63: 匿名さん]

何セ法律なのでまだ確定するのはサキ（６月頃）の話だとか？
その時点で延長なしの場合は６年。９年か１０年か６年
迷いますね〜１年は大きいですよ。

[64: 匿名さん]

パンフレットで
説明されていた光ケーブルのインターネットがつなぎ放題、ただ！
というのはどういうことなのですか？
ファイバービットに契約すると５つのアドレスというのは、ただ？
だれか教えてください！

[65: 匿名さん]

インターネットに関してですが
マンション入り口＜−＞ＮＴＴ間は光です。（電話回線もこの区間は光です）
マンション入り口＜−＞各住居間はいわゆるＬＡＮケーブルです。
理論上１００Ｍです。

プロバイダーは使わなくても２０００円取られています（ただではありません）
メールアドレスは、申請すれば５つまで料金内でもらえます。（追加料金なし）
ただし、手続きの度に手数料５００円くらいファイバービットにとられます。
常時接続ですので、つなぎ放題でも、使わなくても２０００円です。

>57さんへ
ＦＣボードは無線ＬＡＮを利用しています。理論上１１Ｍ（実行値５Ｍくらい）ですから
一般的なＡＤＳＬよりかは事実上早い通信速度になります。
ただ、我が家の場合、利用していてＦＣボードのワイヤレスランプが消えるので、
ワイヤレス通信が復活するまでの間、反応がこないこともあります。
ただ、ＦＣボードのサーバーからの反応が遅いのが一番の原因ではないかと思います。

ところで、入居準備金の２万円ですが、ラウンジのソファーとか共有備品のほかに
引っ越し時の共用部分の養生費も入っています。他の物件で入居準備金が８万
するところもありましたから、ぼったくられているとは言い切れません。
まぁ、オプション会のイメージではそのように思われても仕方がない気もしますが。

[66: 匿名さん]

平置き式の自転車置き場の希望者ってどのくらいいるんでしょうね？
今のところの抽選倍率をご存じの方いらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

物干し設置がいまなら１９８００円みたいなちらしが最近入っていますが、
あれって、管理規定違反じゃないんですか？
ベランダには手すりより高いものは設置してはいけないってあったとおもうのですが?

あと、手すりで布団干してるのもいるらしいですね。
これもだめだったと思うのだが?

[68: 匿名さん]

67さんの書き込みに便乗して：

物干しに関して、良いアイディアは、ありませんか？
もっとお日様の光を有効に使いたいのですが…。
それと、物干しが、エアコンの室外機のまん前なので、
この点もちょっと考え物です。

管理規約集を読み返して、
色々と調べてみようと思ってるのですが、
まだまだ、引越しの片付けが忙しくて…。

もし、何かご存知の方がいたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

FCボードの速度が遅いのはサーバーからの反応。
これは改善されるのですか？
せっかくのFCボード快適に使いたいです。

[70: 匿名さん]

禁止事項については監理規定集Ｐ６９に書いてあります。
１階にお住まいの方は、さらにＰ７４も禁止事項とされています。
また、Ｐ２４の五十五、五十六に記載のとおり、バルコニー内は、
手すりの高さを超えなければ物干しを買ってもＯＫ。

でも１９８００円って高いですね。まさにぼったくりです。
島忠に行けば何とでもなりそうなんですけど。持ち帰りよう軽トラックも貸してくれるし。

[71: 67です。]

70さん、情報、ありがとうございます。
やっぱり、島忠ですよね。近いうちに、行って、じっくり見てこようと思います。

あと、19800円のやつは、私もパスです。なんかあやしい。

[72: 匿名さん]

↑チラシのイラストからしてなんか変ですよね。あれ。

[73: ６７だす]

うちは、物干し用に通販生活にでていた折りたたみ式の移動ができるやつをつかってます。
ベランダには十分、日があたるので、わざわざ上にあげなくても大丈夫そうです。

島忠はさっそく活用しました。３９８０円の脚立。
これがないと、蛍光灯も設置できないところでした。

[74: 71です。]

７１の「６７です。」は、「６８です。」の間違えです。
６７さん、すみません。

[75: 匿名さん]

インターネットの回線速度はみなさんどうですか？
うちは、１M弱しかでてないんですけど・・・。
最大100Mじゃあなかったでしたっけ・・・・？？？
マンション内からはLAN回線だから、多少は落ちても仕方がないとは思うのですが・・・・
ちょっとあんまりな気がします・・・。（ADSLより遅い・・・）

[76: 匿名さん]

あんまり、速くありません。
回線速度の調べ方を知らないので、これ以上、言えませんが、
前のところで使っていたADSLより、すごく速くなった、なんて感じは全くありません。

[77: 匿名さん]

エフユニの周りで１番近いポストってどこにありますか？車もないし、自転車もないので小さな息子とあるいて行ける距離で探してます。あと、近くのＡＴＭ（サミットのたましん以外）も探してます。たましん以外のＡＴＭならどこのでもいいです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

[78: 匿名さん]

東芝体育館の門のところにありますよ。

[79: 匿名さん]

参考までに、回線速度計測：
http://www.musen-lan.com/speed/

計測してみたら、2MBくらいでてました。
それでも「光」の割には・・・ですね。
あと、
それほど近くないかもしれませんが、
美好通りにUFJのATMがあった気がします。

[80: ７７です]

７８さん、７９さん、ありがとうございます。教えていただけて嬉しいです。早速行ってみます！他の銀行のＡＴＭ情報がありましたら、またよろしくお願いしたいと思います。

[81: 匿名さん]

77さんへ　郵便ポストはメインエントランスを左へ出て20メートルくらい歩いたとこにもありますよ。お店の前あたりだったかな？

[82: ７７です]

８１さん、またまた情報ありがとうございます。エントランスを左に出て２０メートルくらいとは近いですね。行ってみますね。

[83: 匿名さん]

速度の件ですが、
うちはＢＮＲで測定して３Ｍ程度でした。
ＯＳはWindows９８で、ｃｅｌｒｏｎの４５０MHzです。
最初に聞いた話だと９８で３０Ｍくらい出ると言うことでした。
．．．
ちなみにＬＡＮボードが１０ＢＡＳＥのままですが．．．
ＸＰなら５０〜７０Ｍくらい出ると言っていたので、
かなり期待していたのですが．．．
うちのＰＣのスペックのせいで遅いのかと思っていました。
とりあえずＸＰを使っている方に関しては、１０Ｍは最低出て良いと思いますので、
それくらいでないのならプロバイダに問い合わせた方が良いかもしれませんね。
もしかするとＦＣボードがかなりネックになってるんですかね？

[84: 匿名さん]

>>82
81さんのおっしゃられているのは東芝体育館の前ですね。
都市銀のATMで一番近いのは美好町通りにあるUFJかな。
コンビニ(スリーエイト)のすぐ近くです。
我が家は、ちょっとしたお金を下ろすのは甲州街道沿いのローソンです。

[85: ８２です]

東芝体育館の場所がいまいちよくわからなかったので８１さんの仰ってる場所がそうだとは思いませんでした。東芝体育館って近いんですね。教えていただいてありがとうございます。甲州街道沿いのローソンは歩いて行ける距離ですか？ローソンだとポストも兼ねて行けるので歩いて行ける距離だと助かるのですが・・・

[86: 匿名さん]

ローソンは歩いて8分くらいです 個人差はありますが。。。

[87: 匿名さん]

エフユニの入居開始と同時にオープンしたファミリーマートが東八道路沿い
甲州街道寄りにあります。
e-NETのATMがあるので殆どの銀行が使えると思います。
でもUFJはなかったかな？
徒歩５分ぐらいだと思います。

[88: 匿名さん]

10Base-T というのはハードウェアの規格が10Mbpsということです。
CDMAという通信方式は、とりあえず送信してみてほかの通信と
ぶつかんなきゃOKというやりかたをします。送信量が多いと他の
通信とぶつかって再送信するのでその分時間がかかります。

なので10BASE-Tだと最高で 5Mbps くらいしかでないとでしょうね。

[89: 匿名さん]

８３です。
もちろん、１００ＢＡＳＥに変えますよ。
しかし皆さんの話を聞いていると、変えてもあまり意味がないのかな？
と思ってしまいます。
ＬＡＮボードがボトルネックになっているようには思えないので．．．

まあ３Ｍも出ていれば十分なんですけどね。

[90: 匿名さん]

水道管の給水設備とおんなじですよね。
市の太い水道管から、マンションの給水タンクを経由して、各戸に割当てられる。
(1) 給水タンクの容量・能力が少なければ、各戸に流れる水の量は減る。
(2) 各戸に引いた水道管が細ければ(実際のマンションはみな同じですけど)、各戸で水の量は変わる。
(3) みんなが一斉に水を使えば、いつもより水の量は減る。

まだ入居されてる方も少ないので、(1)か(2)が怪しいのでは。
プロバイダの所(=市の水道管)が細いとそれ以前の問題なんですけどね。