エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41601/

　

[381: 匿名さん]

ポイ捨てなんてどんな神経なんだか？
タバコでイヤなめにあったのでマナーのない方の喫煙には憤りを感じます。
貼ってあるのを見たとき小学校じゃないんだからと思われる内容でびっくりしました。
通路を歩くと、ポーチやその延長線上の通路にまで荷物が積んである所もありますしね。
会えば意識的に挨拶を心掛けてます。みなさん笑顔で返してくれますよ。

[382: ブライトハウスの住人]

　ブライトハウス南側建築物に関する情報ありがとうございました。
いろいろと情報が錯綜していて、もう少ししてみないとわからない、
という感じですね。”１１階立て可”という情報はちょっと吃驚しましたが、
少なくとも今年の関戸橋の花火は楽しめそうですね。

[383: 匿名さん]

>>376
全体図面集を見るとわかりますが、
エフユニの敷地の北半分が準工業で、南半分が第一種中高層住居専用地域です。
ブライトハウスとその南側の地域は同じ地目で、第一種中高層住居専用地域です。
敷地が大きくないので、建坪率と容積率の関係でブライトハウスほど大きい建物は建たないと思いましたが・・。

[384: 匿名さん]

日照はとりあえず置いておいても(?)、準工業ではないので、工場とかが
くる心配はないですね。

[385: 匿名さん]

FCボードのバージョンアップがありましたが、皆さんどうですか? ちょっとは改善されてますか?　ちなみ私はもう済ませましたが、たいして変わらない気がします。

[386: 匿名さん]

確定申告が始まりましたが、有楽からはなにか書類が送ってくるのでしょうか？

[387: 匿名さん]

確定申告に関して問い合わせたのですが、書類がそろうのが今年の秋ごろなので、申告は来年になると言ってましたよ。

[388: 匿名]

私も確定申告が気になっていました。その必要書類と言うのは
何もしなくても送られてくるものなのでしょうか?それとも、何か
手続きが必要なのでしょうか?何をすればよいかよくわからなくて・・・。

[389: 匿名さん]

>>386.388さん
うちは今日確定申告を済ませました。１２月中に住所変更をしてあれば
１５年度からローン控除が受けられましたが、うちは１月になってしまったので
今回は出来ず来年の申告から１０年間ローン控除が受けられることになります。
国税庁のホームページに申告用紙の作成ができるところがあるのでそこを利用
して申告用紙を作成して持っていくとスムーズに申告が出来ますよ。

http://www.nta.go.jp/category/kakutei/kakutei.htm

[390: 匿名さん]

389さん、済ませた確定申告とは、住宅ローン控除に関することですか？うちはサラリーマンなのでよく分からないのです。

[391: 389です]

>>390さん
うちもサラリーマンです。源泉徴収票と雑所得や一時所得がある人はその
書類とうちの場合は医療費控除があったので医療費の領収書とをもとに
書類を作成しましたが、住宅ローン控除も１２月までに住所変更した方は
当然受けられるはずです。その場合は以前（1ヶ月ぐらい前）配布されていた
【東京法務局府中支局からのお願い】と書かれた黄緑色の用紙で、
裏が「確定申告マンション用」登記事項証明書と登記簿謄本・抄本申請書
になったものを使って法務局に申請したらよいのではないでしょうか？
ちなみに今の時期は法務局窓口が非常に混むから午前１０時までに
行ったほうが良いそうですよ。
上の国税局のホームページにいろいろな説明が詳しく書いてありますから
ご覧になると良いと思います。

[392: 匿名さん]

>>385さん
ＦＣボードのバージョンアップを昨日してもらいましたが、早速フリーズして
強制終了しなければならなくなりました。今日もう一度見ていただいたら
結局薄く小さく作るために、バージョン的には5〜6年前のコンピューターの
機能を搭載するのが精一杯で、画像などの重いデータを扱うとどうしても
フリーズしやすいとのことです。これが売りの一つだったのに？？？
画面に「サーバーが特定できません」と接続出来なくなるケースもまだ出てきます。
初めからこれではちょっと心配です。

[393: ブライトハウスの住人]

　ＦＣボード、バージョンアップ後速くなりました。
また自分のパソコンも速くなりました（４９０Ｋｂｐｓ→８Ｍｂｐｓ）。

　早くなった原因ですが、
「ＦＣボードを（私を含めて皆が）アップデートしたこと」
は関係ないですか？使用回線って違うんでしたっけ？

＜測定結果＞
測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
測定時刻 2004/02/17 00:41:56
回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows 98 or Me
キャリア/ISP/地域 -/-/-
ホスト1: WebArena(NTTPC) 7.4Mbps(2244kB,2.5秒)
ホスト2: SAKURAインターネット 8.0Mbps(4236kB,4.4秒)
推定最大スループット: 8.0Mbps

[394: 匿名さん]

>392さん
5〜6年前のコンピュータってノートパソコンで例えるとペンティアムMMX150　メモリ32Mとかいう時代ですね。
ハッキリ言って中古パソコンとしても通用しないレベルです。
確かに言われてみればその頃のパソコンで無線LANに繋げると今のＦＣボード並みに「遅い、不安定」といった症状が続くと思います。
本当にその程度のスペックしか無いのならば、ソフトのバージョンアップを繰り返してもあまり期待は出来ないでしょう。
今ある機能を大幅に削減したほうが情報端末として生かせると思います。
伝言板、地域情報、コンサルティングなんて使います？

[395: :?:???e?B?g?b?v???祥mail]

Cボードは結局、宣伝用ってことですか? 5年前のスペックの端末の使用料が月々1480円（でしたっけ?）って高すぎですね。最近はもっと小さくて高性能の端末がいっぱいあるのに、言い訳にすぎない気がします。携帯の方がよっぽど高性能ですよね。それとちょっと話しがそれますが、エントランスのFCカードの反応が最近とても良くなったと思いませんか? これはFCボードのバージョンアップのおかげかな?

[396: 匿名さん]

うちはいつもＦＣボードを土台（充電器）に置いたまま使っています。
持ち歩くことは全くありません。
そこで思ったのですが、無線LANのカードを有線LANカードに刺し変えて壁から直接繋いだら少しはマシになりませんかね？

ちなみに使用料は月々２１０円だったと思います。

[397: 匿名さん]

この前業者の方に聞いた話では、ＦＣボードが今のタイプに決定するときに、WIN　XP搭載の機器も選択肢にあったそうです（富士通ではなく他社のもので）がFCボード自体の値段が8万くらい高くなるため、結局今の物に決まったそうです。
WIN　XPタイプなら格段に早いのですが・・・とその業者の方も言ってました。
何千万もの買い物をしているのだからFCボードで8万高くなったところでたいしたこと無かったのに・・・・
まさに「安物買いの銭失い」だよねぇ・・・

[398: 匿名さん]

入居予定者です。
単なる興味ですが、FCボードのOSってなんでしょうか。
Windows？WindowsCE？

[399: 匿名さん]

購入検討者です。

エフユニの近辺には余り大きな公園等がないと思いますが、お子さん達は
どういったところで遊んでいますか？
やはり、本宿公園でしょうか？

他に近くでお勧めの遊び場等あったら教えてください。
よろしくお願いします。

[400: 匿名さん]

FCボードは、全く同一というわけでは無いですが、FMV-DESKPOWER L
の 2003年モデルの一部に付属していたSmart Display
http://www.fmworld.net/product/hard/pcpm0301/deskpower/kino/smart_disp...
にかなり近い仕様です。(カードスロットがSDからCFに変更、メモリも
128MBに増えています。)
OSはWindowsCEで、詳しいバージョンはわかりません。
5年前のスペックというほど古くはありませんが、しょせんWindowsCEです
し、ネットワークも802.11b+WEPですから、それほど早くもありません。
バージョンアップして、動作はかなりきびきびするようになったとは思いま
すが、それでは不十分ということでしょう。
WindowsXPだとウイルス感染やセキュリティーホール等問題も多いですし、
ハードディスクのクラッシュ等の可能性もあるので、WindowsCEというのは
それほど悪い選択ではないと思います。
でも非常に近い将来、機器の陳腐化は避けられないので、個人持ちPC等
からもアクセス出来るようにするのが良いと思います。

[401: 匿名さん]

＞非常に近い将来、機器の陳腐化は避けられないので、個人持ちPC等
からもアクセス出来るようにするのが良いと思います。

まさしく激しく同感です。
いくらソフトをバージョンアップしたところで、5年後には子供のオモチャにも劣るでしょう。

[402: 匿名さん]

確定申告、公庫利用の場合は
来年に申告するのではありませんか？
確定申告に必要な年末融資残高証明書は
今年の１０月頃に公庫よりくる為。

[403: エアリイハウスです]

３９９さんへ
うちは毎日午前中本宿町公園にいっています。
エフユニ住人のかたが多ければ10人近くいますので
ついでに子供も親もお友達ができてとてもいいですよ。
もうひとつの公園（名前わからないですが）もたくさん人がいるようです。
なのでかんきょうには満足しています。　

[404: 匿名さん]

FCボードって借用じゃないんですか？
数年後にはまた最新式に替えてくれないのかな？
全員がPCもってるわけでもないし。

[405: 匿名さん]

全員がPCを持っていないからFCボードがあると聞きました。
ふと思ったのですが、賃貸じゃあるまいし、誰が最新式と交換するのでしょうか。

[406: 匿名さん]

やはりそれは管理組合が中心になって話し合う事項だと思いますよ。

[407: 匿名さん]

ですよね。誰か変えてくれるわけじゃなくて、自分たちが買うかというだけですよね。

[408: 匿名さん]

ブライト住民です 突然ですが、光熱費どのくらいかかってますか？
ちなみにうちは、４人家族で水道約１万、電気約１万、ガス１万８千円です
エアコンはあまり使わず、床暖房をつかってます
引っ越してきてから光熱費の値段に驚いてます
こんなものなのでしょうか？

[409: 匿名さん]

エフユニでは100Mbpsの光回線って何本ひいてあるのでしょうか。
リムザ府中是政のスレをみたら、「3本」で「実測値30Mbps(だったかな？（失念しました））を下回る場合は
設備増強などの何らかの対策をしてくれるそうです」という書き込みがありましたが、
エフユニは何本だったのかなあと思って。
（エフユニとリムザはFTTHの会社が違うので(リムザはusen)、やり方も違って当然でしょうけど）

[410: 匿名さん]

12本です

[411: 匿名さん]

>>410
ありがとうございます。
ええっ！そんなに！すごいですね〜。よかった。

[412: 匿名さん]

411ですが、
12本のうち10本ぐらいがギガタウンに使われていて・・というオチはないでしょうか。

[413: 匿名さん]

みなさん確定申告しましたか？うちはそろそろやろうかと思ったら４０２さんのおっしゃるとおり年末融資残高証明書が今年末にならないと発行できないので、申告は来年になりますと言われました（昨年中はローンが始まっておらず、残高がないとの事で）。すでに申告を済ませた方もいるようですが、残高証明書は送られてきたのでしょうか？住民票は昨年１２月に移してしまったので、１年損する事になるとも言われました。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[414: 匿名さん]

確定申告、私が聞いたのは、住民票を府中に移した年、
つまり去年に移せば去年から１０年間控除され、
今年に入ってから移せば今年から１０年間控除される。
ただし、先にもあるようにローン残高が出ていない去年に住民票を移して、
今年の確定申告に申請しても去年度のローン控除は受けられないとのこと。
したがって今年に入ってから住民票を移して、来年度に申請すれば、
まるまる１０年間の控除が受けられる。　〜らしい（笑い）

[415: 匿名さん]

確定申告時期ですね。贈与を受けた場合で昨年１２月末までに入居した
場合は申告する必要があるそうですよ。
公庫の場合、融資が０４年２月より開始ですのでローン控除は
０４年の１２月末の時点のローン残高に１回目が適用される。
またローン控除１０年適用が１年延期されたこちにより
０４年１月１日以降に住民票を移した人は
１０年適用（予定）、０３年１２月３１日までに住民票を移した人は
９年適用となるのです。
そもそもマンション購入時に公庫利用は９年だったのですね。
その辺は販売の人も明確に説明なかったですね。
ちなみに私はとある事情で９年です。１年損した気がしますが
その分「かせいでやろうじゃないか！」と前向きに開き直りました。
なんせ国税局に電話して聞いたらめちゃくちゃバカにされた言い方を
されたので・・・・そのときなんで１年延長が０４年５月には決まるのかね？
と逆に問いかけたら、法律ですから〜と軽くかわされた〜またカチーン！
１年分の２倍かせいでやろうと思った（笑い）

[416: 匿名さん]

>その辺は販売の人も明確に説明なかったですね。

私ははっきり説明を受けました。

[417: 匿名さん]

４１５さん、よろしければ私の場合もどうしたらいいか教えてください。
エフユニを買うにあたり両親から贈与を受けました。
その分は今回贈与税の申告をしようと思っています。
住民票は１２月中にうつし、入居も１２月末にしました。
ローンは公庫のみです。
ローン控除は９年なのは仕方ありませんが（販売の人の明確な説明はなかったです！）
確定申告はやはり今回やるのでしょうか？
その際に残高証明書はいらないのですか？
４１３さんの仰るように証明書は出してもらえないのではないのかと思ってるのですが。

[418: 匿名さん]

購入を検討している者です。

近所に住んでおり、何度か建物周辺を歩いたりしたのですが、
一度も中庭（エフガーデン？）で遊んでいる子供を見かけた事がありません。

管理規約で遊んではいけないと決められているのでしょうか？

その場合、皆さんはどの様な使われ方をしているのでしょう？
散歩や日向ぼっこ、読書とかですか？

よろしかったら教えてください。

[419: 匿名さん]

ふつーに中庭で遊んでますよ、子供。規約では決められていないと思います。

[420: 匿名さん]

エフユニの住民です。
今日、はじめてこの掲示版を拝見しました。
回線の話なんか、普段思ってたことが活発に意見交換されていたんですね。
これからは、活発に参加したいと思います。

＞418
時間によっては、エフガーデンに出ているこどもたちがいますよ。
個人的な見解としては、現在、芝生の養生中だし、南側に建物があるため今の季節は日照時間が結構短いのが敗因なのかな？
でも、歩き初めの赤ん坊（我が家もそうです）には、最適のような気がします。

[421: 匿名さん]

>417
ローン控除と贈与税はわけて考えましょう。

残高証明書が必要なのはローン控除の方です。
こちらについては来年からなので今回はなし

贈与税の申告は今回やらないと特例の対象にならないので今回やる
ということです。

何をしなければいけないかは、税務署のWebページをみてください。
http://www.nta.go.jp/category/yousiki/sisan/annai/01a.htm

5. の申告のしかたをみればわかるのではないでしょうか。

贈与といってもいろんなパターンがあってどれに該当するのか
情報がないのでわかりませんので説明を読んで判断してください。
結構書類集めるのが大変です。

[422: ４１７です]

４２１さん、ありがとうございます。

やはりローン控除の方はやらなくていいのですね。
贈与税の申告だけやってまいります。
税務署のＷｅｂページもじっくり読んで準備して行こうと思います。

[423: 匿名さん]

４１８さん
うちもエフガーデンで遊んだりしてますよ。まだ芝生には入ってはいけないとなっているので思い切り走り回るには公園に行きますが、それでもちょっと遊ぶのにはエフガーデンに行きます。前に芝生に堂々と入っていた小学生くらいの子供達は注意されてましたけど。あの芝生がしっかり根付いたら入ってもいいのかなぁ、と思ったりはしてるんですが、今は入らないように遊んでます。

[424: 匿名さん]

408さん
光熱費のことですが・・・・
まだうちはエフユニ住民ではないので、レスになっていないかもしれませんが、
今住んでいるマンションで、床暖房を数年使っております。
床暖房は、真ん中の位置にあわせておくと、常にちょうどいい室温に保たれるようになって良いと東京ガスの人に教えてもらいました。
立ち上がりに時間がかかるため、寒いからつけて、温まったから消す、というような、「つけたり消したり」はガス代がかかるそうです。
雪が降るような、よっぽど寒い日でない限り、高温にせず、ずっと中温？にするようにしたら、月々のガス代が減りました。
また、消してもしばらく余熱が残るため、外出や就寝のときはなるべく直前ではなく、１５分〜３０分前には消す、というのも大切です。
詳しくは東京ガスのホームページに載っています。

[425: 匿名さん]

424です。光熱費のつづき・・・水道編
水道代が高いのは、急にお風呂が広くなったからでは？？？
浴槽にたっぷり入れるとかなりの量になりますよね。
自動設定をするとき、一番少ない量に設定するとかなり違います。
肩までしっかりつかりたい、さらにざぶーんと入ったときにお湯があふれるくらいがいい、
という方は、水道代がかかってもいたしかたないですよね・・・どっちをとるか。
お風呂のことは、追いだきをすると、これもガス代に響きますよね。

東京ガスのHPで、家の冷蔵庫の大きさやら床暖房の部屋の広さ、エアコンの新旧など、詳しく入力すると、「もしエアコンを最新の省エネタイプに買い換えると年間いくらお得」とか「床暖房を１５分早く消すようにすると年間いくらお得」などガスだけでなく電気代の節約アドバイスがいろいろ細かく数字としてでるんですよー！
会員登録（無料）しないとだめですけど。
光熱費節約に興味がおありになる方は是非！

[426: 匿名さん]

エフガーデンで子供が遊ぶのはどうなのでしょうか？
かなり声が響いています。
一輪車、ローラーブレードをウッドデッキで練習している姿もみかけましたが、
音も響いているし、傷むのではと少し心配です。
自転車に乗っているは規約違反では？

[427: 匿名さん]

426さん　同感です。
家は、北棟なので、子供達の声がかなり気になります。南棟の方は気にならないと思うのですが。
今は冬なので窓を閉めていられますが、春になるとどうなるのかと気になっています。
みなさんはどうお考えですか？

[428: 匿名さん]

幼稚園児を持つ方はいらっしゃいますか？
引越により幼稚園の転入ができるか心配です。府中は幼稚園が
満員だということなので気がかりです。

[429: 匿名さん]

うちは転入ではないのですが来年から幼稚園なので心配です。
少々遠い幼稚園でも、園バスがくればよいのですが、バスはこちらの方までこないのでしょうか・・・

[430: 匿名さん]

>426.427さん
ちょっと神経質すぎませんか？
あれだけ広い庭があって子供が遊んではいけないと？？
子供の声が気になる？
真夜中に騒いでるわけではないですよね。

エフユニは誰がどう見てもファミリー向けのマンションです。
また、チャイルドタイムの存在で分かる通り、売り方も小さな子供のいる家庭をターゲットにしています。
子供の声が聞こえるのは容易に想像できるはずです。
それが嫌なら高層マンションの上階を買えば良いんです。

５８７世帯も入る大型マンションが静まり返っている方が不気味だと思うんですが・・・・。

ただし、好き放題にさせていいとは思いません。
放っておけばそのうち芝生を自転車で走り出すでしょう。
その線引きをするのは我々大人の責任です。
が！遊ぶ声がイヤだというのは理解できません。


・・・・・という私の意見は異端でしょうか？
他の方の意見も聞きたいです。