エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41601/

　

[141: 匿名さん]

管理規約は守っていただきたいですね。後でダメなんて言われても簡単にどうこうできる状態じゃなくなってるだろうし。駐車場からはいる扉がたまに開けっぱなしなのも気になります。この間は、EV降りたら明らかに住人ではないおじさんが手帳片手に「こんばんわ〜」って・・・・・・。あんただれ？？？
解放されてるのが引っ越しの最中だったらわかりますけどそんな様子もなかったし。住人の数が多いだけに管理規約を守らない人がこれからもっと表面化してきそうだな。まさか管理規約を知らないわけじゃないですよね？

[142: 匿名さん]

何事も初めが肝心ですよね。
管理規約しっかり読んでない人って結構いるんじゃないかしら？
今のうちに(お互いトラブルになって嫌な思いをしないうちに)
管理会社の方で、管理規則違反を見かけたら、すぐに注意して頂いて
ご本人に「管理規約」の事をお知らせしたほうが良いのでは？
知り合いのマンションでは、手すりに布団などかけようものなら、
即刻管理会社の責任者の人からＴＥＬが入ると聞きました。
確かに、法律ではないから罰則は伴わないし、「そんなの守る気はない！」
と言われてしまえば、それまでですが、お互いが気持ち良く生活していくためには
規約は守っていきたいですよね。どうしても納得できない規約があれば
その変更を申し出てもらって、しっかり皆の了解を得てから実行されたらいかがでしょうか。

[143: 匿名さん]

管理組合はいつから実動するのですか？
たしかに改善したいこと、変更したいことが
管理規定にあります
それと、引越し用の養生はいつまでしているのですかね？

[144: 匿名さん]

大型犬とか複数の犬飼ってるのなら、定期的に見かける可能性ありますよね？
それとなく挨拶する振りして部屋番号聞きだして、受付で、大成サービスの人に苦情言ったほうがいいですね。
自分は犬連れてる人にはあったことないです。

[145: 142]

>>法律ではないから罰則は伴わないし
と、さっき書きましたが、国土交通省から平成13年8月1日施行で
『マンション管理適正化推進法』という法律ができていて、
事務所ごとに管理業務主任者を置く事が義務付けられているそうです。
「管理組合における運営の基本は、意思決定のための合意形成にある。
この合意形成のプロセスは優れた民主々義の実現でもある。多様な意見を保障しつつ、
全体を一つの意思にまとめていくことは一見矛盾したようにも写る。しかし、
この矛盾を解く鍵を、区分所有者の共通認識に求めることができる。そして、
その共通認識の根拠になっているものが、共通のルールである管理規約であり、区分所有法である。
　しかし、多くの区分所有者は、これら基本ルールについての情報をマンション入居前に得る術を持たない。
また、入居した後も、これらについて学ぶ機会はほとんど無いのが実情である。
　したがって、本項に示された管理組合運営を区分所有者が行うためには、
管理規約等についての十分な認識を持ち得るための社会教育を実施していく必要があり、本法に定められた
マンション管理適正化推進センター等が積極的に推進すべきであろう。」
と、ありました。

[146: 匿名さん]

この掲示板も全員見るわけじゃないから、コレを知らない人はたくさんいるんでしょうね。私も犬に遭遇したことはないです。最近特に風が強いし高層階で布団干しは危険ですね。強くなきゃいいってわけでも、低ければいいってわけでもないし。

[147: 匿名さん]

住人です。引っ越しした後、会社の何人かから「会社から遠くなって大変でしょ」とか「駅から遠くて大変でしょ」なんてよく言われるけどそんなに大変だと思っていません。府中や国立まで歩いてみたけど３０分くらい。急いでいなければゆっくり散歩気分で楽しいです。家を買って「おめでとう」と言ってくれる人もいれば嫌味っぽいことを言ってくる人もいる。なんででしょうかね。

[148: 匿名さん]

駐車場の最上階にタイヤ4本置いてる人もいますね。
自分だけ特別に置いていいと思ってるんだろうか？
それとも「タイヤなら可」というルールが自分の中にあるんだろうか？
587台がそれぞれ4本づつ置いたら2348本。

それからこないだエレベーターで灯油入りのポリタンク運んでる女性と一緒になりました。
規約を知らないのか、そういうことに興味もないのか・・・・
たぶんカーテンも防炎じゃないんだろうな・・・・

[149: 匿名さん]

郵便局や宅配便の荷物なんですけど、ウチは共働きで昼間いないからよく「不在届け」が入っているんです。せっかく「宅配ロッカー」があるんだから入れてくれればいいのに…・。

[150: 匿名さん]

うちもです。外出するから宅配ロッカーに入れといてくださいってお願いしたら、「今から行くので」と言われました。使うのが面倒なんですかね？

[151: 匿名さん]

うちもですね。あれじゃ、宅配ロッカーの便利さが全然ないですよ。今までとおんなじだもの。そうゆうものなのかな？あと、FCボードに宅配が来てる表示が出ますよね、あれ荷物を取ってきても表示消えなくないですか？更新してもずーっと点滅しているから、荷物見にいっても届いてないし・・FCボード、今のところ飾りにしかなってないような。web見れてもお気に入りみたいな機能がないし、表示遅すぎだから全然使ってません。

[152: 匿名さん]

他のマンションのものですが，宅配ロッカーは当然には使わない業者が多いようですよ。
日持ちしない食品が入っているのに長期不在という可能性もあるし
職場など他の場所への配達を望まれる場合もあるからだそうです。
お年寄りの家庭は再配達で部屋までもってきてくれることを望まれることもあるそうです。
不在届けを入れて宅配ロッカーに入れておいてと指示があってから入れるそうです。
私は一日遅れにはなりますが，宅配ロッカーで受け取れるので助かってます。
送り人が伝票に「不在時は宅配ロッカーに」と書いておくと入れて一発で入れてくれます。
ゴルフバックを自宅に送る際はこの手を使っています。

[153: 匿名さん]

ギガタウンプロジェクトで何かした人います？
映画見た人います？

[154: 匿名さん]

↑それ、もう動いてるんですか?

[155: 匿名さん]

今日、荷物の再配達が来たので配達の人に宅配ロッカーのことを聞きました。もちろん存在も知っていました。ただ、郵便局のお偉いさんが許可してくれないんだそうです。どこの会社でも現場の声を聞こうとしないですね。可哀想です。

[156: 匿名さん]

宅配ロッカーの話し。
やっぱりハンドtoハンドが基本ですからねえ。
ロッカーのないアパートなんかで不在の時は外に置いておいてくださいとか
メーターボックスに入れて置いてくださいとか頼んでおいて，
その結果盗まれちゃったりした話し以前は聞きましたよね。
頼まれないのに置いて帰る宅配業者はいませんよね。
置いて帰ってと頼んでも鍵がないところでは盗まれるかもしれないから今頃は置いて帰る業者はないです。
そういった場合を解消するものと考えられてはいかがでしょう。

[157: 156]

補足　つまりお客様の指示があって初めて鍵のかかるところに置いて帰るということです。

最大の問題は宅配ロッカーから万一盗まれたらどっちの責任になるかでしょう。
宅配ロッカーは共有物ですし，お客様の同意なく宅配業者がロッカーに入れ，
それが盗まれてしまったら，業者の責任になるんじゃないでしょうかね？

[158: 匿名さん]

会社や支店などで違うだろうが、一個いくらの歩合で配達したときは
留守宅にはガッツンガッツン置いてきたよ。
もちろん建前は禁止ですがそうしないと、共働きだ、カルチャーセンターだ、と
奥さん達が家を空にする中流地域では効率悪いし、近所に預けると
「何であの家に預けたんだ」とねちっこいクレームが来るし。
宅配ボックスは「無言で預かってくれる管理人さん」ね。
ナマモノと冷モノ以外はボックスがあれば利用、事前にボックス利用お断りが
ある場合のみ持ち戻り。
大抵は管理者の預り証的なレシートが出るので事故があったらそっちかねえ。

[159: 匿名さん]

皆さん、ＢＳ、ハイビジョン映りますか？アンテナはしっかり接続しているのですが。映ったり映らなかったりします。
テレビの方に問題があるんでしょうか・・・。

[160: 匿名さん]

>>158
問題なく映っていると思いますが．．．

見ている途中で映らなくなるのですか？
頻繁になるのですか？

ちなみにパラボラアンテナは気象状況に影響を受けますので、
大雨など雲の厚いときは映らなくなることもありますよ。

ちなみに映らない時の画面はどうなってますか？
フリーズしたような画面ですか？
ブルーバック？
ブラック？．．．
チューナーはテレビに内蔵ですか？
それとも外付けですか？
などがわかれば多少は判断できると思いますよ。

[161: 匿名さん]

１６０です。
すいません。先ほどのは>>158ではなく>>159でした。

[162: 匿名さん]

１６０さん、早速有り難うございます。
映らないときはブラック画面です。
映っていたときに突然画面がグリーンのモザイク状態になってそのまま
の状態もありました。
テレビはシャープのアクオスなんですが、それにシャープのDVDプレイヤーと
ビデオデッキを繋いでいます。でも皆さんが問題なく映っているのであれば、
テレビ等の方が悪そうですね。
それが分かっただけでも良かったです。

[163: 匿名さん]

インターネットの通信速度が遅いんです。
HPから調べてみたら、３６２ｋ・・・・・・。
以前にここでも同じ話題ありましたが、あまり変わってないのでしょうか？
せっかく料金払っているのにこれだとADSLより断然遅いですよね・・・・・。

[164: 匿名さん]

>>162
１６０です。
今日管理会社からのお知らせをＦＣボードで見ましたら、
８日、９日とＣＳアンテナの設定変更に伴い、１時間ほどＢＳが停止すると
書いてありました。
162さんが映らなかったのはその日でしょうか？
もしそうならば、それが原因ではないかと思います。

それと画面がモザイク状になるのは、
受信電波が弱いためです。
原因は色々とありますが、先述したように気象による原因（大雨や雪の時など）
や棟内設備の不具合、配線不良等．．．
現在の症状で一番可能性が低いのがテレビ不良かと思います。
慎重にご判断下さい。
なお、この掲示板に書いていただければ、わかる範囲でアドバイスを
させていただきます。（お節介かもしれませんが）

[165: 匿名さん]

サミット駐車場で広告撒かれています。
値下げしているって言っている友達がいるのですが、
本当に下がっているの？
だったらショック。

[166: 匿名さん]

>>163
その通りですね。
はっきり言って異常だと思います。
５００ｋくらいしか出ないことも多いですし．．．

平日の昼間でもあまり状況は変わらなかったです。

早いうちにプロバイダーに原因を究明させるべきですね。

[167: 匿名さん]

福袋とは何じゃ？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/fukubukuro4/tokyo/tokyo.htm

[168: 匿名さん]

新築でも相場は刻々と変化しますので。

[169: 匿名さん]

BNRで計測したらこんな感じですが・・・

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト：http://www.musen-lan.com/speed/ Ver2.4001
測定日時：2004/01/15 01:14:56
1.WebARENA / 9224.609kbps(9.224Mbps) 1180.06kB/sec
2.ASAHI-Net / 5327.123kbps(5.327Mbps) 769.16kB/sec
推定転送速度 / 9224.609kbps(9.224Mbps) 1180.06kB/sec

[170: 匿名さん]

162さん、アドバイス有り難うござまいた。

[171: 匿名さん]

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト：http://www.musen-lan.com/speed/ Ver2.4001
測定日時：2004/01/15 22:18:53
1.WebARENA / 23347.236kbps(23.347Mbps) 2988.7kB/sec
2.ASAHI-Net / 23391.288kbps(23.391Mbps) 2994.34kB/sec
推定転送速度 / 23391.288kbps(23.391Mbps) 2994.34kB/sec

時間によっても結構ばらつくようです。
自分も以前はすげーおそいのばっかだったけど、
LANボード変えたら、だいぶ速いのがでるようになりました。

でも、これが最低ラインくらいじゃないと光じゃないですよね。
まだ１M切る時もあるんですから。

[172: 匿名さん]

ベストエフォートと言えども100Mpbsですから現状は遅すぎです。
Bフレッツでも有線ブロードバンドでも夜間で15Mbpsは出ています。
しかもなかなかグローバルIPアドレスが取得できずにインターネットに
接続できない状況が多発しています。
他の家ではどうでしょうか？
私の家は今週末にFiberBitに調査にきてもらうことになっていますので
その時いろいろ聞いてみようと思います。

[173: 匿名さん]

うちはルータ入れてるので、繋がらないことはないですね。
調査に来てくれるのなら、なにか原因がわかるといいですね。

[174: 匿名さん]

>172さん
是非、調査の結果をここに書き込んで下さい。

[175: 匿名さん]

去年の末に入居したのですが、何箇所か内覧会の漏れがありまして、
修理をお願いしたいと思っています。
あと、エアコン業者がつけてしまった傷もあるのですが、確かアフター
サービスというものがあったと思うのですが、他の業者がつけた傷なども
保証してもらえるのでしょうか・・・・・・。

[176: 匿名さん]

これから入居するのですが、もしかしてすごく基本的な質問で
笑われてしまいそうなんですけど・・・
ＦＣボードはメールアドレスもＩＤもパスワードも最初から付いていますが、
FiberBitに申し込まないとインターネットの接続は出来ないのでしょうか？
プロバイダーの接続料金が管理費に含まれてすでに納めているので、
当然つながるものと思っていたのですが、今日ＦＣボードを設置してみたら
全然使えなくて・・・
それと、住まいの買い物情報とかレストラン情報とかボードに載っている
情報はあまりにも使えないものばかりでがっかりしてしまったのですが
まだ、本格的に動いていないのでしょうか？
このスレのような自由に情報交換できるようなものもあるかと思ったのですが・・・
すでに活用されている方はどうですか？教えてくださいませ。

[177: 匿名さん]

176>
FCボードはメルアド、id/pwも最初から付いてます。
しかしほとんど使用してません。
インターネットは申込しなくても使用できます。
但しFCボードのメルアドとは違うメルアドになりますので
申込が必要となります。
FCボード遅すぎて使い物にならないと思います。
これから改善したとしても先が長そうです。

[178: 匿名さん]

今日FiberBitに調査してもらいましたので、その結果を報告します。
結果としては設備的な問題は見当たらないという事でした。(全然症状がでなかった(T_T))
ただ症状が発生したときにFierBit工事担当に連絡をして、マンションのトラフィック
状況を調査していただくことになりました。２４時間対応で！
気になる点としては、時間帯によって極度に転送速度が低下する場合、マンション内に
ウィルス感染(MS-Blast)しているPCが存在しているケースがあるそうです。
これにより回線がパンクして転送の制限が掛けられてしまう場合があります。
転送速度が低下した時点で調査してもらえば分かると思いますが、自分のPCが
ウィルス(MS-Blast)感染していないか調べてみるのも１つの手かと思います。
Ctrl-Alt-Delでプロセスを選び、その中にmsblast.exeが無ければ大丈夫！存在して
いる場合は、MicroSoftホームページの駆除方法を見て駆除ください。
このような人が１人でもいるとその人が接続している間はマンションの転送速度は
１Mbps以下になることも、最悪は接続不能になる事もあるようです。
また新しい情報が入りましたらご報告いたします。

[179: 匿名さん]

ただ今の時間、めちゃ悪い。
上記の関係？！

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト：http://www.musen-lan.com/speed/ Ver2.4001
測定日時：2004/01/18 20:24:53
1.WebARENA / 573.219kbps(0.573Mbps) 201kB/sec
2.ASAHI-Net / 880.901kbps(0.88Mbps) 198.69kB/sec
推定転送速度 / 880.901kbps(0.88Mbps) 198.69kB/sec

[180: 匿名さん]

>>178
ウィルスっていうのは盲点でしたね。
ここみてる人じゃないだろうし、その人はぜんぜんわかってないから、
ウィルスにかかってても、なにがなんだかさっぱりなんでしょうね。

はやく、はっきりとした原因（どこの家のPCがウィルスかかってたとか）
わかるといいですね。

[181: 匿名さん]

ｆｃボードが遅いのは何故なんですか？
上の話しとカンケイあるんですか？

[182: 匿名さん]

ウイルスバスターを常に更新して週に一回検索しています。
これで大丈夫ですか？


ＦＣボードって確か２１０円（？）取られるんですよね？
有無を言わさず引き落としになるんでしょうが、今のままの状態が続くようなら「払わない」とゴネてみようと思ってます。
せこいやり方だけど、それが一番早く対応させる手段かなと・・・・
っていうか今の状態だとこっちが電気代もらいたい。

[183: 匿名さん]

>>178
大半のプロバイダーがポートを閉じてブラスター対策を
していると思いますが．．．
エフビットは何もしていないと言うこと？？？

まあいずれにしても個別対応では、予想通りの回答でしたね。
絶対に自分の所の責任にしたくないでしょうからね。

ウイルスの駆除でしたら、マカフィーのＨＰで駆除ツールがダウンロード
できますので、やってみたらいかがでしょうか？
流行りのウイルス３０種類くらいに対応してますので、便利ですよ。
http://www.nai.com/japan/security/stinger.asp
をご覧下さい。

[184: 匿名さん]

ウチのFCボードのワイヤレスランプがずっと消えてたので、防災センターに言ったらアミューズの人がきました。アクセスポイントの交換と中をいじくったみたいで少しですがはやく動くようになりましたよ。

[185: 匿名さん]

うちのfcボードはハード・ソフトのリセットをしたら
急激に早くなりました。
あとコードレス電話の近くは遅いような気がする。

またネットでウィルスがレスポンス悪化の原因とありますが
しょせんウィルスは攻撃するだけでネットの負荷を
妨げているとは思えない。
全世帯で１００Ｍを共用しているとなると
どこか重いサイト（ギガクラス）を見ている人が原因で
直接の原因は１００Ｍを共用させているプロバイダで
あるのでは？あくまでも推測ですが・・・

[186: 匿名さん]

エフビットさん。いまどき回線状況をＨＰで公開しているのが普通。
しかしエフビットさん公開していない。何かあるのですか？

[187: 匿名さん]

>>185
なんとなく言いたいことは分かりますが、正しくないですよ。
DoS攻撃をするようなウィルスは、確実にネットの負荷を上げます。

ただ、エフビットのウィルスに感染しているから．．．というのは、言い訳
だと思います。スウィッチ、サーバ、上流回線の容量・ルーティング、等の
調整不足だと思います。

あと、WinMX等のファイル交換ソフトを使っている人がいるとか．．．
各戸や各棟で、帯域制限をかけてもらうことってできるんでしょうか。

[188: 匿名さん]

購入検討中です。
ネット環境は不安になりますね。
ところで、ファイバービットのホームページには掲載されている
IP電話は使用できるのでしょうか？

[189: 匿名さん]

質問があります。
ネットとか素人なので全く解らないのですが、転送速度のお話で、うちもやってみたんですけど、
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト：http://www.musen-lan.com/speed/ Ver2.4001
測定日時：2004/01/20 23:24:03
1.WebARENA / 485.68kbps(0.485Mbps) 62.86kB/sec
2.ASAHI-Net / 459.138kbps(0.459Mbps) 57.35kB/sec
推定転送速度 / 485.68kbps(0.485Mbps) 62.86kB/sec
こうなりました。非常に遅いのですが、私がわからないのは、それ以前の問題で、この場合、推定転送速度は
0.485Mbpsなのか、62.86kB/secなのかです。
この二つの数字はそれぞれ何を表しているのですか？

[190: 匿名さん]

ｆｃボードのリセット ソフトもリセットして大丈夫なのですか？
ハードはよくリセットしています
パソコン初心者です