最上階の屋根・天井について

[素人です。]

マンション最上階を購入する場合、屋根・天井について、どの様な事に注意すれば良いでしょうか？夏の暑さ・冬の寒さ・雨漏りが気になります。
考えいる物件は、屋上が平になっています。平な屋上は、斜め・屋根瓦よりも雨漏り等の被害が出やすいと聞きました。
当たり前なのですが、現場工事を四六時中みている訳にはいかないので、
重要事項説明等の段階で、確認を取りたいと思っています。
おしえてください、お願いします。