ひばりが丘フィールズ１番街［旧称：（仮称）ひばりが丘Re-Dream計画］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ひばりが丘フィールズ1番街についての情報を希望しています。
どんなふうに再生されるのか楽しみです。
いろいろと意見を交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東久留米市ひばりが丘団地49-186他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス6分 「南沢」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：68.57平米～89.71平米
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：株式会社コスモスイニシア
売主：オリックス不動産株式会社
販売代理：野村不動産アーバンネット株式会社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibarigaoka/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【正式物件名称に変更し、物件情報を一部修正しました　2014.2.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

ひばりが丘の団地が建て替えられる計画の第一弾ってところなんでしょうか。「プロジェクトについて」のところを見ましたがA～Hまで計画があるんですね。全てマンションとなるんでしょうかね。店舗、公園、教育施設と併設されていくようですが個人的にはスーパーが一番便利かな。詳細が気になりますね。

[2: 物件比較中さん]

子育て環境は良いけど駅から遠すぎる。価格がかなり安ければもしかしたら検討するかも。

[3: 匿名]

商業敷地はコンビニ、教育施設は学習塾になるようですね。敷地内にはカフェも併設されるとか。今は空き地ばかりなので、今後どのようになるか楽しみです。

[4: 匿名さん]

URもかなり気合入ってるから楽しみ。

[5: 購入検討中さん]

決して安くないと思うよ。大和ハウスだし、広いだし、最低3500万円あたりかな？

[6: 匿名さん]

隣のプラウドシーズンは5000万〜7500万でした

[7: 物件比較中さん]

この立地のマンソンにそんなに出せません

[8: 匿名さん]

このへんの保育園の事情はどうなんでしょうか？東久留米のはずれなので、通える範囲の認可園はあまり多くなさそうなのですが。計画では約400世帯ということなので、待機児童が増えてしまわないか心配です。

[9: 匿名]

D〜Hはマンションなのでしょうか。イオンと西友とコープがあるので新しいスーパーは難しいですかね。綺麗な町並みは魅力的ですがかなり駅から遠いですね。

[10: 匿名さん]

E2はマンション、Hは戸建になる可能性が高いと聞きました。西東京市のホームページによるとG街区をひばり中学校の移転先として検討しているようです。いずれにせよ、西東京市側の街区が整備されるのはまだ先の話になりそうですが。

[11: 購入検討中さん]

皆さんどのぐらいなら買います？

[12: 匿名さん]

マンションや戸建てを先に作ってから周辺を整備していくという形なんでしょうか。
完全に揃うまでは長い時間掛かりそうですね。
現時点でも住みやすいというのは引っ越し先としてポイント高いですけどね。
気になるのは私も教育・保育関連です。駅まで巡回バスがあると便利ですが今も通ってるんでしょうか。

[13: 匿名]

＞＞１１　激安なら、と言いたいところですが、共育街区ですか。
これが価値あるものと自負する物件なら自信がそこそこ反映された価格で出てきそうじゃないですか。
一番声で多そうなのが「ひばりが丘駅、遠いよ」だとは思いますがこれで割安になる感が今のところは持てません。
むしろ離れてこそ？
親子で静かに暮らせるとプラスに見えてしまいます。

[14: 物件比較中さん]

バスベースのマンションはいくら環境が良くてもパスだな。
価格もかなり強気でくる可能性が高いと思う。

[15: 周辺住民さん]

ＵＲは無関係ですよ
駅から遠い区画を民間へ売却しただけです
やる気はむしろ無いです

[16: 周辺住民さん]

竣工から３年経過しましたが、ひばりヶ丘駅から徒歩１０分の
定期借地権付きマンションが３ＬＤＫ６８㎡で２６００万（１階）～３１００万（１４階）くらいでした
土地分譲なら徒歩１８分でもそれ以上に相当高額だと思いますよ

[17: 匿名さん]

ここよりさらに駅遠の大京マンションは億ションだぜ

[18: 周辺住民さん]

大京のは広大な敷地内に池や公園もある低層マンションだから価格の大半は土地代でしょ。

[19: 近所さん]

大京の80平米のやつでも3200万円台だよ。

[20: 匿名さん]

4500万〜6800万くらいかな。