クリオ船橋（旧称：船橋プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ船橋についての情報を希望しています。
心地よく暮らせる感じでしょうか？
色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720番20、383、1054（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 バス4分 「湊町」バス停から 徒歩4分 （京成バス）
間取：2LDK
面積：65.76平米～72.88平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/749_Funabashi/index.html
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.1.31　管理担当】

[41: 匿名さん]

車が確保出来ない場合は、バスか徒歩で駅にむかうしかありません。

確かに朝の時間帯はバスが混むことで疲れるとは
思いますがバスの本数も多く
バス停留所が近くにあるので家を早めに出ることにより解消できます。

逆にバスの待つ時間やバスが混むことで疲れるようなら
晴れた日は徒歩で駅に向かったほうが逆に疲れないかもしれません。
そして駅まで15分とありますが裏道など活用すると
思ったより早い時間で駅に着くことも可能です。

[42: 匿名さん]

ここはレイアウトを変更できるんですね。
これはいいですね。
個人の生活スタイルにより広さはそのままでレイアウトを変更できるのは。
ただ、玄関に収納スペースがないのはちょっと不便ですね。
右側のMBとPSの部分にスペースがあるようですけど。

[43: 匿名さん]

最寄駅まで遠いマンションは電車通勤者には不便。
モデルルームの綺麗さに惑わされて後悔しないように。
ここまで遠いと売る時もマイナス評価でしんどい。

[44: 匿名さん]

京葉道路沿いですが騒音はどんな感じでしょうか。
玄関に収納がないのがちょっと不便かも。
レイアウトは普通ですね。取り立てて特性は感じない。
ここだとかなり駅までは歩きますね。
お店はチョコチョコありますが、駅前まで行かないとちゃんと買い物はできないかも。

[45: 匿名さん]

43
その通りです。
マンション購入は、モデルルームを見る前の段階で、ある程度買う買わないは決めておくもの。所詮モデルルームです。

立地・価格・間取りの3つが既に条件と合わなければ、わざわざモデルルームに行く必要ありません。

[46: 匿名さん]

唯一は船橋駅が最寄であることが利点だと思います。総武線の中でも全ての駅の中では駅力的には真ん中よりは上ですよね（自分はそう思っています）。買うかどうかを決めていくとありますが、もう最初の時点で15分も歩く物件であることはわかりきっていることなので、これを許容できる購入検討者さんが多く集まるのかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

通勤で疲れてる男は出世しないよ。
通勤で疲れてる男がいい仕事をできるわけない。
出世も無いし収入も増えない。
マンション買うときは価格や間取りも大事だけど
通勤の利便性も考慮しないとね。

[48: 匿名さん]

47さんはちょっと残念な人だね。
15分であなたは疲れるだろうけど歩くのがいい運動で仕事出来る人もいる。
歩くと疲れて仕事が出来ない47さんの方が絶対に出世する資質がないと思うが。

[49: 匿名さん]

＞＞３９さん
確かに船橋の駐輪場は数が少ないですよね。インターネットで駐輪場の予約が
できるみたいなので、入居前にキャンセル待ちにしておくのも手かもしれませんね。
バスの本数は多いけど、やはり気になるのが渋滞。ここから駅まで、雨の日は
本当すごい渋滞です。濡れるのは覚悟で歩いてしまった方が早いかもしれないですね。

[50: 匿名さん]

利便性には乏しいかな・・・
駅から徒歩16分も、自転車でも押して歩かないといけない細いルートを通っての16分で、メインルートならもっとかかるのでは？
スーパーも、サミット・ヤマイチともに品揃えイマイチで、イオンやヨーカドーに行くと悲しくなるレベル。
雨天時、連休、土日の国道14号は混んで、混んで・・・バスはまったく動きが読めません。湊町2丁目交差点は千葉県内でも有数の混雑ポイントですし。
駅前は近年、駐輪スペースが厳しくなってる感じです。

でも、HPのロケーション地図だとわかりませんが、海老川水門のところで歩行者と自転車は渡ることができるので、ららぽーとは体感では結構近いと思います。
コナミも近くにあるから、スパ会員で通うもよし。
船橋自体は結構住みやすい街だと思います。

[51: 匿名さん]

なんとか症候群になりそうな職業の人にはいい距離だと思いますけどね。47さん48さんのお話も参考にはできます。実際に疲れるか否かを、購入前に自身でよく考える必要は絶対ありますよ。

ちなみに自分の場合は勤務地が近いので移動時間という一日の中の時間ロスがほとんどないです。その代わりに近所にジムで、遠距離移動の人が消費しているカロリーを頑張って消費しています。

ものは考えようですね。

[52: 匿名さん]

外観のデザインはすっきりとしていて好みです。スクエアな建物なので間取りも同じようになりがちですが、メニュープランを取り入れる事で個性を出せそうですね。ところで、Cタイプのメニュープラン2は基本プランと比較してどこが違うのでしょう？基本プランは引き戸を大きく開放する事でリビングが広くなりますが、メニュープラン2は居室の独立性は保ったままという事ですか？

[53: 匿名さん]

スーパーマーケットはアタックという店舗が最も近いようですが、小さな店なのですか？
規模の大きいスーパーマーケットは価格も安いお店が多いので、買い物をするなら通勤帰りにヨーカドーに立ち寄って・・・という流れになりますかね。
船橋駅からマンションまではバスが出ていますかね？夕方から夜のバスはどれくらい出ているのか調べておきたいところです。

[54: 匿名さん]

"アタック"…サミットやヤマイチよりさらに悲しいレベルです。
電車通勤の方でしたら、シャポーが駅直結で便利かと。
もしくは生協などの宅配を利用するのはいかがでしょう。

[55: 匿名さん]

駅直結だと買い物は便利だと思いますが、その後の道のりが・・・
私は利用した音がありませんが、宅配を利用するときに注意する点等ありますか？

[56: 匿名さん]

宅配は手数料がかかります。
また、一週間後を見越しての注文になるので在庫管理が難しいです。

[57: 匿名さん]

ヨーカドーだとネットスーパーありますね。
ですが希望する時間帯に届けてもらえないこともあるんで
色々考えると駅前に出ちゃった方が楽なのかもしれません。
ここだとやはり車がある方が便利ですね。
生協もあるんですね。このあたりだとどこの生協・コープがあるんでしょうか？

[58: 匿名さん]

>56さん
それは生協だけですよね。
ネットスーパーでしたら好きな日時に届けていただけますし、1週間に何度頼もうが自由です。
手数料は、スーパー毎に買い物金額に応じて設定されているみたいですね。
そしてその手数料にも消費税が乗っかってきます(汗)

[59: 匿名さん]

私の知る限りではみらいコープとパルシステムですが、調べれば他にもあるかもしれないです。

[60: 匿名さん]

公式ホームページのエコのコンテンツでお得な料金メニュー「ゆかほっとエコまる割」が紹介されています。
「ガス温水床暖房」「エコジョーズ」「ガスコンロ」を利用する家対象だそうで、ガス料金が約14パーセントお得になるそうですね。
我が家は床暖房がついておらず実感が湧きませんが、冬場に床暖房を使う事でガス代が高くなる場合には大きな節約になるのでしょうか？
ecoジョーズと合わせて24パーセントの節約になるみたいですが。

[61: 匿名さん]

ガスの設備は10年契約のリースになるので、毎月リース代を支払うことになります。
確か2000円前後だったと思います。
リース代を払ってもお得ですと営業の方は言ってましたが、実際のところはどうなんでしょうね。

[62: 匿名さん]

凄い駅から遠い。
こんな方なんですか。
不便ですね、かなり。
自転車は必須ですね。
海のほうなので景観はいいですし、夏は潮干狩もできるのではないでしょうか。
生活は買い物が不便ですよ。
飲食店はたくさんありますが、生活施設が少ない。

[63: 匿名さん]

戸建も含めて10分以上歩いている人はいくらでもいるけど、この物件はそのハンデを補うものがもう少し欲しい感じです。間取りが広い、平置駐車場、駐車場が100%、自然が豊富、設備が充実など、人によって求めるものは違うでしょうが。

[64: 匿名さん]

そこまで遠いとは思わないですけどねぇ。

今、駅からどれぐらいの場所に住んでいるかの違いで感想も違うということなんでしょう。ちょっとでもららぽーと寄り、という前向きな考えはあっていいと思いますよ、東武ストアも現地寄りにあるみたいだし、毎日無理に船橋駅まで買い物に行く必要はないと思います。

完全に通勤者のことを無視して投稿しました。

[65: 周辺住民さん]

駅までの道のりは自転車さえあれば裏道通って8分もあれば着きます
あまり知られて居ないかもしれませんが
近くの長津川へ抜ける水路脇には桜並木があり毎年綺麗な花を咲かせるので良い散歩コースです

この物件の一番のデメリットは騒音だと思います
南側正面の高速道路の騒音はやはり大きいですよ

[66: 匿名さん]

散歩コースといえば、船橋漁港もおすすめです。
小売もしているので、スズキやホンビノス貝などが購入できます。
月に一度、朝市も開催されて、魚介類以外も販売されて、活気があり、楽しいです。

[67: 匿名さん]

内容的には悪くないですね。
これで、もっと駅まで近ければいいですが、ちょっと遠い。
ここら辺は会社が多くて朝、駅から会社までの逆に歩く人が多いので、通勤大変だと思う。
スーパーもあまりないし。コンビニはたくさんあるけど。

[68: 匿名さん]

朝は歩行者の流れと逆方向になるという事でしょうか。でも家を出る時間とお勤めの方がこちらにつく時間は被らない場合の方が多そうなのでそこまで心配せずとも、といトコでしょうか。
スーパーも全くないわけではないが、基本はまとめ買いの方向でしょうね。駐車場があるスーパーなら車で行ってまとめて買うことができるのでは？と思いました。

[69: 匿名さん]

No.66さんへ
船橋漁港は、いいですね。
散歩コースという事は、歩いていける場所にあるということですね。
千葉は、魚介類美味しいですものね。潮干狩もできますし、楽しみが増えますね。

ただ、南西向きだと朝日は期待できないのでは。
ちょっと、残念ですね。

[70: 匿名さん]

６６さん
昨年の８月に、船橋漁港内に三番瀬みなとやという水産物の直売所が
できたのですが、お勧めですよ。午前10時から午後3時まで営業していて
毎週火曜日、水曜日が定休日です。新鮮だし安いしお勧めです。近隣に住んでいる
人の特権ですよね。潮干狩りは毎年すごい人みたいですよね。一度行ってみたいな。

[71: 匿名さん]

66です。
船橋漁港まではゆっくり歩いても10分かからないのではないかと思います。
みなとやさん、私も利用したことがあります。
お店の方が調理方法を教えて下さったり、試食させてくれたり、何よりも地元でとれた新鮮なものなので、余計に美味しく感じます。

確かに駅から遠い、道路が渋滞するなど不便なところもありますが、駅周辺は人が多くて疲れてしまうので、これくらい離れていた方が個人的にはいいかなと。
ららぽーとまで自転車で行けるのも魅力的です。

[72: 匿名さん]

船橋漁港、検索したら公式サイトがありました。
参考の為、貼っておきますね♪

http://gyoko-asaichi.com/

朝市を開催している日があったんですね。
全然知らなかったです。
それにお魚だけじゃなくて、市内のお野菜や乳製品も買えるということです。
すごく面白そう♪

[73: 匿名さん]

この朝市、ワンコ連れでも大丈夫なんですね。とりあえず、このマンションのことは別にしても行ってみたいですね。

[74: 匿名さん]

ガラスパネルのバルコニーが綺麗です。部屋が明るく感じます。
モデルルームも同じ様に作ってありますかねぇ。
部屋は南西向きとありますが、南からの光が差し込むなら良いかなと。
第一期の販売住戸数が５戸。第二期は９戸。
まだまだこれからですか？

[75: 匿名さん]

フローリングの色が自然な感じでいいですね。
南東向きなので、日当たりには余り期待でき無そうですが？

立地は利便性も良さそうな場所なので、暮らしやすそうです。
潮干狩りが出来る場所が近くにあるのは良さそうですね

[76: 匿名さん]

朝市の情報をありがとうございます。
ホームページを見てみたところ、ピザや手作りパン、ジェラートなど子供が喜びそうなお店も出ていて楽しそうですねぇ。
朝市と言っても9時スタートと出かけやすい時間帯なので是非遊びに行きたいと思います。
月いち開催ですが、近くに住んでいれば楽しみが増えそうですね。

[77: 匿名さん]

正直、駅までの距離は…（汗）、な場所なんですけれど
そういうのが関係ない暮らしをしているならば
環境的には暮らしが充実しそうな感じではあるんですよね
朝市、一度行ったことがあるんですが面白いし、人もたくさんいて
かなり賑わっていましたよ
漁港の方たちも頑張っていらっしゃっているなぁというのが感じられてよかった
あとホント、魚だけじゃなくて船橋の物を地産地消しようという動きが感じられるのがいいですよ
子供たちにとっても良い食育になるのでは？

[78: 匿名さん]

駅までの距離が関係ない暮らしをする層とは、退職されたシニア層か自宅勤務(SOHO？)されている方かでしょうか。
間取り的にファミリーにも対応可能なマンションですが、お子さんがいらっしゃる場合も塾通い、進学、就職で駅は利用することでしょうから少々厳しい環境になるかもしれませんね。ただし自転車に抵抗がなければ問題ないでしょう。

[79: 匿名さん]

マンションとは関係ない情報ですが、今朝のMOCO'Sキッチンは船橋漁港でもこみちさんがアサリの料理を作ってました。
明日も船橋漁港編とのことです。

[80: 匿名さん]

こちらをチェックするのが遅れて見れませんでしたがいかがでした？
漁港だけでなく周辺情報なども放映されたのでしょうか。
マンションの話に戻りますが、CLIO FIT SYSTEMでカスタマイズ可能な期限は
いつ頃まででしょう？竣工は来年3月下旬ですが、恐らく申し込み期限があるんですよね。

[81: 匿名さん]

80さんへ

月曜日に三番瀬の潮干狩りが放送されたようですが見逃しました…

一年くらい前にアド街で船橋ベイエリア特集が放送されました。
「アド街 船橋」で検索してみて下さい。
多少は参考になるかもしれません。

[82: 匿名さん]

>78
スーツ着て自転車に乗って駅まで行くなんて現実的ではないでしょ。車通勤の人しかここに住むのは無理でしょうね。

[83: 匿名さん]

雨の日もあるので、駅まで自転車はつらいかもしれないですね。
バスもそれぞれのバス停は本数が少ないようですが、組み合わせでそれなりの本数になるのでしょうか？

[84: 匿名さん]

バスも幾つかの路線が重なっているのなら、その分の本数はあるでしょう。
前もって調べておくと良いでしょう。
そのバスの路線がどの様にあるのか分かりませんが、船橋駅からなら路線の数も多いでしょうからね。
ここまでなら、本数も多いんじゃないですか？

[85: 匿名さん]

バスの本数は多いとしても
朝の通勤時は、14号や船橋駅に向かう道も結構混むんですよね。
前トラックの運転手の仕事していたときにここの付近を走っていたので
わかります。

あと仕事辞めた後
このマンション近くのハローワークを雨の日に利用したときに
バスを利用しましたが夕方など渋滞でしたね。
ここは余程の悪天候でない限り傘をさして徒歩で駅に向かったほうが
早いかもしれないと思ったときあります。

[86: 購入検討中さん]

世の中には車通勤の人は意外に多いので、そういう方には適してます。
価格は魅力ですよね。

[87: 匿名さん]

金額的にそんなに安いとは感じないです。
これくらい不便な場所ならもっと安くてもいいくらい。
船橋だから強気の価格設定なのでしょうかね。
この立地では、売ろうと思っても売れないでしょうし。
永住するには、老後の生活の不便さを考えると食指が動かない。

[88: 匿名さん]

まあ、お金に余裕があるのなら買ってみたいところを買うのも良いですが、
マンションとはいえ安くは無いです。やはり十分な検討も必要でしょう。
無理して納得のいかない物件はちょっと待って、他にもどこか良いところがないのか、
探してみるのも良いのではないかな。

[89: 匿名さん]

バスの本数以外にも渋滞も考慮しないと、毎日通勤にはツラいかもしれないですね。
徒歩はちょっと大変かなって思っていますが、
駐輪は便利にできるような場所ってあるのでしょうか。

[90: 匿名さん]

＞＞８９　駐輪場は船橋駅のほうにあるんじゃないですかね、何だかんだで大きめの駅だし人口が多いはず、無いと対応できないと思いますよ。

船橋駅まで１５分。
これはけっこう悩む人が多いと予想してます。
まず言われているバスですよね、ルートと道中の渋滞如何。
このあたりは下手をすると徒歩より不便になるケースもあるんで一度乗ったほうがいいと思います。