クリオ船橋（旧称：船橋プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ船橋についての情報を希望しています。
心地よく暮らせる感じでしょうか？
色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720番20、383、1054（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 バス4分 「湊町」バス停から 徒歩4分 （京成バス）
間取：2LDK
面積：65.76平米～72.88平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/749_Funabashi/index.html
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.1.31　管理担当】

[101: 匿名さん]

物件ホームページを見て、「愛車の安全も考えた敷地内駐車場、バイク・自転車置場」って何かと思ったら、各所に防犯カメラが設置されているんですね。これはマンションのセキュリティとしては一般的なものなんでしょうか？何かあった時には当然役に立つでしょうけど、抑止効果も期待できそうですよね。

[102: 匿名さん]

　マンションの自転車置き場ってノーガードの所が多いという話。
カメラがあるだけでかなりの防犯になるのでは？
けっこう知らない人が駐輪場に入り込んでいるとか聞きますよね。
カメラあるところもあるようですが、
多くはないんじゃないでしょうか。
マンションの出入り口付近とかにはどこも設置してあります。

[103: 匿名さん]

駐輪場はあまり人の出入りが昼間でもなかったりしますからカメラがあるのはとてもい
いことなんじゃないかな。入り込んでいたり、窃盗があったりとありえるので。セキュ
リティがしっかりして、敷地内に容易に入り込めないというのはとても大切。そもそも
入らせないことですきを見せないことになってくる。

[104: 匿名さん]

１０１さん
今住んでいるマンションの駐車場に上からボールが落ちてきて
車が破損してしまったお宅があり、駐車場についていた防犯カメラで
確認作業をしたが、膨大な量で結局あきらめてしまったというのを
聞いた事があります。なぜか自分で確認してくださいと管理会社が
言われたとか。こういった事も管理会社によって違うとは思うの
ですがね。参考までに。

[105: 匿名さん]

マンションとしてはセキュリティは普通かちょっと頑張っているくらいなんじゃないかと思います。
駐輪場は人の出入りがある時間帯って限られてくるからここまであるのなら気が利いている方じゃないか、とね。
もちろん限界は104さんが書かれているようにあるとは思いますが、
それなりのリスク低減にはつながってきているんじゃないでしょうか。

[106: 匿名さん]

外出先からスマホを使ってエアコンやテレビの操作ができるなんて
すごいでね。
このシステムはほとんどの家電に対応可能なのでしょうか？
帰りが遅くなっても、遠隔操作でリビングの電気をつけておけば
防犯上効果がありそうですよね。

[107: 匿名さん]

防犯カメラっていつでも誰かが画像を見ているものだと思ってましたが、そういうものではないんですね。何かがあったときに後から確認したりするものなんですね。でもニュースを見ていても、何か事件があると役立っているみたいなので、あった方が安心ではありますね。

スマホで家電の操作って、なんだか心配です。そういうの疎いので。便利なんでしょうけど、トラブルもありそうだななんて思っちゃうんですよね。

[108: 匿名さん]

最初は楽しく使ってても結局使わない機能になってしまうような。
家電の買い替え等で使えなくなることも多々あるでしょうし。
続けていくなるとマンション全体に掛かる費用とかの心配もした方がいいのでしょうか。
ここのマンション、セキュリティ面は結構頑張ってるなあと思いました。
鎌付きデッドボルトというのを初めて見ましたがこういうのが付いてると安心ですね。

[109: 匿名さん]

確かに外出先からの操作ができるというのは魅力的です。
エアコンの消し忘れなんかも予防できそうなのもいいですね。
フローリングの色がおしゃれな感じです。
この色ならフロアコーティングすれば、見栄えが更に良くなりそうかな。

[110: 匿名さん]

モバイル端末で部屋の家電の操作が出来るのは便利で良いですね。
これからは段々と便利な世の中になってきますね。
もう太陽光発電は普通になってしまったようだし、次は遠隔操作の時代になっていくんですね。
徐々に置いて行かれそうです。

[111: 匿名さん]

あはは、私もそうかも（笑）でも便利なのはいいですよね～

スマホで家電のスイッチをいじれるのなら、外出先からもＯＫということなんですよね？

夏場、帰る前に冷房入れておいたりとかできたらすごいんですけれどそういうのもできそうなんですか？？？

[112: 申込予定さん]

部屋のコーディネートになりますがポイント期限が過ぎてしまっていると結局全部スタンダードな作りになりその辺のアパートと同じくらいのクオリティーにしかならないことに気づきました。
部屋は広いですがカスタムできなければ引き出しや収納が悪いと思います。
ポイントではなく最初からついてると購入値段に見合うものかと思います。
サービス悪すぎる。

[113: 匿名さん]

>111さん
どうやら外出先からエアコンのスイッチを入れたり、部屋の電気をつけたり
できるみたいです。
家に帰ると既に部屋が涼しくなっているのはありがたいですし、共稼ぎで
ペットを飼っている家で使うにも便利そうですね。

[114: 匿名さん]

スマホで家電が操作できるそうですが、ガラケーしか持たない者にとっては宝の持ち腐れになってしまいますね。
退職して家に居れば外出先から家電を遠隔コントロールする必要もありませんし、使わなければそれで快適度に影響があるという訳ではないんですよね。

[115: 匿名さん]

＞＞114さん
スマホでできるのは家電の遠隔コントロールと
タイマー設定のようですが、それ以外の消費電力の
見える化や熱中症予防指標や湿度はパソコンでも
確認できるでしょうから、必要な機能のみお使いに
なれば良いのだと思います。

[116: 匿名さん]

スマホの機能、すごいですね。
家に着く頃には部屋が涼しくなっていたり、暖かくなっていたりというのは嬉しいです。
そそっかしくていつもスイッチを消したかな～と不安になることが時々あるのですが、そういう場合もその場で確認できるわけですよね。
便利な面もたくさんあると思うのですが、なんとなく抵抗もあるんですよね。
初めて携帯を持つときもそんな感じだったのだから、慣れていくものなんだろうなとも思いますが。

[117: 匿名さん]

もう少し安くてもいいですね。販売価格。
ほぼ南向きの間取りでレイアウト的には、田の字ですね。
外観デザインは、普通かな。
特に衝撃を受けるようなことはない。
ここは、ペットＯＫ！ですけど、ペットがエレベーターに乗っていると表示灯がつくんですね。

[118: 匿名さん]

竣工と入居時期がどちらも4月下旬と記載されていますが、
内覧会等どうなるのでしょう？
現在どれくらい売れているのかも気になります。

[119: 匿名さん]

竣工と入居が同時期って珍しいですね。だいたい一ヶ月くらいは開きますよね。補修箇所とかあったらどうするんでしょう？
現在は先着順で5戸ってなってますね。スーモだと5パターンの間取りが載ってました。残り戸数も5戸なんでしょうか。モデルルームは棟内に移る予定とかあるんでしょうか。

[120: 匿名さん]

入居が4月下旬であれば、一ヶ月前には内覧会が開催されるのでは？
以前検討したマンションでも同じような記載のされ方でしたが
ちゃんと内覧、補修の時間は取られていました。
エレベーターのペットが乗っています表示はペットを飼わない方への
気遣いがあっていいですね。

[121: 匿名さん]

犬は嫌いな方だと表示があるとスルーできるから良い、という風に言われますよね。
自分が先に乗っていて、後から乗られる場合にはどうしようもないらしいですけれども。

みんながみんな、犬が好きなわけではないのですから、気遣いがある点では良いのかな。
あとは飼い主さんがマナーを守って配慮していくことが大切、だと。

[122: 購入検討中さん [男性 30代]]

先週末、モデルルームを見て説明を受けてきました。
3,600万代～4,400万くらいの間で第二期第二次先着順として案内されました。
本物件は船橋駅から徒歩15分（メイン通りを使用すると信号があるので＋3分程度？）と少し距離がありますが、
新築で、かつ、今後建つ物件の情報（主に価格）を聞くと、魅力的な物件と感じました。
この掲示板で他物件のお名前を挙げて良いか分からないので挙げませんが、今船橋駅付近（徒歩15分圏内）で、
3LD程度の物件はなかなか少ないという印象です。ご参考までに。
また色々と見学予定なので今後情報共有していきます。
モデルルームを見学して共通しているのは、オリンピック開催により景気は上昇傾向にあり、金利も今は低いので買い時。って感じですね。

[123: 匿名さん]

金利がものすごい低いのは確かにそうなんですよね。
10年固定で行ったとしてもかなりの低さですから。

景気はどうなんでしょうね。
オリンピックまではいいかもしれないけれども。。。でも契機に関しては
日本の事情だけで動くものではないから、
何とも言えないかな。

自分がそこに住みたい！それが結局は一番大切なんじゃないかと。

[124: 物件比較中さん]

>>122
船橋駅15分圏内を検討中とのことなので、新情報。
船橋駅15分位で、新船橋駅1～2分のライオンズ・サーパスマンションがそろそろでてきますよ。ここよりは高いでしょうが、立地は全然いいと思います。

良い点は、
船橋駅北口エリア、地盤は船橋駅南口より断然いい、ライオンズなので仕様も上、高さ20メートル規制エリアだが7階建てではなく6階建て、イオンモールと新船橋駅に隣接。

悪い点は、
野田線線路沿い、恐らく東向き。

来年5月竣工予定です。

[125: 購入検討中さん]

>>124
返信遅くなりすいません。
情報ありがとうございます、早速見てみます。

クリオ船橋は関連スレ？に価格表が貼られましたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560107/

[126: 匿名さん [女性 30代]]

価格表ありがとうございます。参考にさせていただきます。

ただ前にモデルルームで拝見した価格表と違うような気がしました。

気のせいかなとも思うのですが。

価格って変わることがあるんでしょうか

[127: 物件比較中さん]

>>125
新築ご希望かと思いますが、プラウド船橋の中古は見てみましたか？
プラウド船橋を現物見てしまうと、小粒な新築物件と比較すると、スケールや質が段違いで悩みますよね。

[128: 匿名さん]

>>126
販売価格も変わることがあるんじゃないでしょうか。
土地の評価額も見直しが入ったりしますからね。
それに今の日本はバブル状態の様ですから、価格高騰もあるかも。
出来れば、安くなって欲しいところですが、２０２０年あたりがピークかも。

[129: 匿名さん]

みなさんがおっしゃっているように、
ここのマンションは
セキュリティに力を入れているのかなと思いました。
駐車場や駐輪場の防犯カメラ以外にも
防犯窓付きエレベーターを採用している点は
すごいなと思いました。

[130: 匿名さん]

そうですよね！防犯窓付きエレベーター採用ってすごいですよね！

ってなるんですかね？

[131: 物件比較中さん]

>>129
？それって一般的なレベルだと思います。
防犯強化物件だと、全戸数に防犯装置設置&セコム対応、24時間有人管理プラス警備員常駐辺りがスタンダートだと思います。
カメラや防犯窓は、コストも大して掛からず普通かなと。そのカメラもリース対応で管理費から負担してたりするケースもあるから、その辺りも確認した方がよいですよ。

[132: 匿名さん]

ここって管理人さんはどうなってるんでしょう？
コンシェルジュまでは必要ないけど、普通の管理人さんが常駐していてくれると
何かと安心だと思うんですけど。
防犯カメラがあっても、ニュースを見ていると色々ありますもんね。
ただただ安心とは言いがたいかなと。

[133: 匿名さん]

そうですよね。
防犯カメラがあっても犯罪は起こりますからね。
ただ、犯人を見つけるのにはかなり役立っている感じはします。
個人的に、駐車場の防犯カメラはいいと思います。
まだまだ無い所ってたくさんありますから、カメラがあるとわかれば、
多少は役に立つのではないでしょうか？

[134: 匿名さん]

管理人さんはどうなんでしょうね。
常駐していてくれると、確かに安心はできるのでしょうけど、
その分管理費とかは高くなってしまいますからね。
管理事務室はあるみたいですが、総戸数は63戸とありますので
もしかしたら常駐でいるのかな？
総戸数が何戸あると、管理費の負担が軽くなるのかはよくわからないので、なんとも言えませんが。

[135: 匿名さん]

管理人さんは日中いて、
あとは警備会社のセキュリティにお任せという所が多いみたいなのですけれど、
こちらはどうなってくるのでしょうね

カメラ自体は犯罪の抑止力にはなると思いますよ

ずっと有人管理は、さすがにこの規模のマンションだと
負担が大きすぎてくるのではないかと思われます。

[136: 匿名さん]

4つのエコライフって、素直に解釈するとかなりの節約になりそうですが、
ほんとにそれだけ電気代やガス代が浮いたら助かりますね。

管理費は13,880円～15,380円/月と書かれていますが、ちょっと高くないですか？
それに比べて修繕費は3,750円～4,150円/月で安い気がする。将来の値上げが心配になります。

[137: 匿名さん]

スマートフォンから家電の遠隔操作ができるのはいいと思います。
寒い時とか、暑い時とか、帰宅前にエアコンをオンしたり、消し忘れた照明を消せるのもいいと思います。
外に出てから、消し忘れに気づく事って時々あるのですけど、面倒でそのまま出かけてしまう事もあります。

[138: 匿名さん]

駅から遠いので通勤は大変でしょうね。
自分は、在宅勤務なので交通アクセスは最優先ではありませんので良いですが。
生活利便施設も全体的に遠いので自転車は必須ですね。
最近、自転車のルールが厳しくなったので気をつけて乗らないと。

[139: 匿名さん]

自転車のルールは厳しくなっていないと思うのですが、罰則がきびしくなったのでしょう。
そして、ルールを守らない人がとても増えて来たのではないでしょうか？
小学生の頃にならった、自転車の交通安全ルールを守っていれば、ここまで大きな問題にもならなかったと思います。

[140: 匿名さん]

マンションには関係ない話ですが、自転車のルールは戸惑うことが多くて困っています。自転車が走る道というのがわかりにくかったり、車道では怖かったりと、曖昧な部分が多いように思えます。
マンション周辺の道路はどんな感じですか？自転車が安全に走れる環境が整っているでしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140
船橋駅に向かう道は人も多いので安全とは言えないと思います。
子供が自転車に乗り始めた頃はヒヤヒヤものでした。

[142: 匿名さん]

確かに自転車で駅まで行くとなると車道を走らなければならなくなったので交通量や、
安全かどうかは確認した方がいいです
信号も車の信号を使うので複雑だと怖いですね

[143: 匿名さん]

本当にそうかも
実際に確認するのは大切かと
特に自分が通勤する時間帯ですよね
全然関係ない、あまり交通量がない時間帯に行っても意味がないですから、休みとるなりして一度実際に行くのが良いと思います！

[144: 匿名さん]

子供の場合はまだ歩道の走行が認められいるので安心かなと思うのですけど
歩道もある程度の広さがないとそうも言っていられないので
周辺の歩道の状況も気にしないといけないだろうなと思います。

周辺環境も確認しないとわからないですし、駅からも少し遠いですけど
上層階で70㎡超で3,900万円～というのは魅力的に思えます。

[145: 匿名さん]

どうも自転車は車道を走る、やむを得ず歩道を走る際は車道側を走るという
ルールを把握していない方が多いようです。
危険な車道を走らせるならまずは自転車が走るレーンを確保してからにして
欲しいと感じてしまいます。

[146: 匿名さん]

価格帯からすると仕方ないのかもしれませんが
駅まで徒歩１６分は、やっぱり少し遠いかなとは思います。
通勤で満員電車に揺られるので、駅までの距離は近いほうが良いかなと思うと
価格だけでは決められないなと実感します。
部屋の感じや設備は問題ないんだけど決めるのって難しいです。

[147: 匿名さん]

１５分を超えると・・・ちょっと考えてしまいますよね
バス便物件よりはまだましですが。

[148: 匿名さん]

エントランスや外観はマンションらしくていいです
フラットフロアだから自動掃除機ですいすい掃除してもらいながらキッチンのこともできますね。食洗機も付いているのかな？洗濯機を回し、お風呂掃除をして洗濯を乾燥機に入れ、とずいぶん家事も楽になりましたね

[149: 匿名さん]

ルンバが必ず付いているというマンションもあるみたいですし、
お風呂の浴槽の自動洗浄機能が付いているものもあるらしいですから、
家事もどんどん進化して楽になってきました。
反面、何かリスクもあるのだろうなと思いますけど。

こちらの場合は食洗器は付いていない感じがします。特に説明がないので。
オプションとか自分で手配するかになるのだろうと思います。

[150: 匿名さん]

確かに、今は便利な家電が増えてきています。
でも、それに慣れてしまうのはどうなのかとアナログな考え方してしまいます。
食洗器はオプションではなく、自分で買ったほうが安いかと思います。
いろいろ選べますからね。