リムザ府中是政を見た方いますか？

[これまさ]

総個数５５３戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか？どう思いますか？

[362: 匿名さん]

購入者です。
だいぶ前の話題ですが、「光ファイバー3本というのは少ない」というネタ。
長谷工の営業さんからの紹介で、有線のリムザ営業担当の人に直接話を聞きました。
3本というのは12本引いているエフユニの「マンション用」ではなく「業務用3本」のことらしいです。
マンション用15本引くか業務用3本引くかで検討した結果、
業務用のほうが品質が高く、パフォーマンスが良いだろうとの判断らしいです。

「実際何Mｂｐｓぐらいで想定していますか？」と聞いたところ、
「よほどのことがなければ、30Mｂｐｓは出ると思います」という話でした。

[363: ３５７]

３５９さん、どうもありがとうございましたっ！
エアコンは、リビングは熟慮することにして入居後に決めることにします。とりあえず、日光の届かない部屋ですねぇ・・
それにしても、こたつの電源もいらないなんて、すごいですね。まあ、立地条件等にもよるのでしょうけれども。

ところで、またまた質問なのですが、オプション会というのは、いつごろ開催されて、どのような品目があるのでしょうか？３５１さん　お奨めの吸気口フィルターは必修項目にします。確かに、空気中のチリ等は都内である以上、多いでしょうし。

入居まで１年もあるので、夢想してみるのですが、マンション知識がないため、すぐ挫折してしまいます。

[364: 351]

>>363さん
お引越しの季節を知らないので軽々しい事は言えないのですが、
同じ府中ですので、北側の部屋のエアコンは必須、リビングは引越してから
床暖房を使ってみてエアコンにするかクーラーだけにするかお決めになっても
遅くないと思います。
床暖房にしても、部屋が暖まるまでエアコンのスイッチは入れない方が良いようですし、
床暖房で部屋が暖まればエアコンを着けるのは忘れてしまうんです。
（床暖房のスイッチの近くに室温を測るセンサーが付いていて、
エアコンの暖かい風がそこに当たると部屋が暖かいと判断して、
あんまり床が暖かくならないと説明されました。同じ機能でなかったらすみません）

[365: 351]

オプション会は、私の場合は引き渡しの半年くらい前だったと記憶しています。
ただ、時期はマンションによってかなり違いがあると思います。
前もってパンフレットが送られてくるのでご家族でご相談される時間はありますよ。

品目に付いては、モデルルームに「オプション」のシールが貼ってあった物が
メインです。
作り付けの食器棚、照明、カーテン、ベランダの床に敷くもの、エアコン、表札、
フローリングのコーティング、防カビコーティングetcがありました。
私は食器棚、照明、表札、浄水器、換気扇フィルター、防カビコーティングを頼みました。
でも表札は吉祥寺にユザワヤもあるし、ネットにも素敵なのが売っているので
慌てる事なかったなと思いました。
換気扇フィルターも他社のをいろいろ検討すれば良かったと後悔しました。
照明も、オプション会のパンフレットと一緒に照明だけのパンフレットが来ますが、
面倒だったのでパンフにあったセットを頼んでしまいました。
そう言うわけで定価での購入です。
お時間があるのなら量販店での購入がお得だと思います。
食器棚はものすごく高かったです。
ただ、システムキッチンの扉とお揃いの食器棚は綺麗で、見ていて嬉しいです。

カーテンは内覧会の時にサイズを測って、好きなお店で注文されると
いいと思います。
マンションの窓って微妙にオリジナルな大きさで、通販雑誌のカーテンのサイズが
全く合いません。
ベルメソンのカタログを見ながらハンカチを噛んでいます。

リムザと関係のない書き込みで申し訳ありません。
少し上にあまり書き込みが無いと言う話題があったので調子に乗ってしまいました。

[366: 匿名さん]

２次２期の販売は好調だったようですよ。締め切り後に行ったわけではないのですが、
私が行った時は4件ほどバラの花（成約物件にはついてました）がついてない部屋がありました。
オプション会は２月頃の予定だと資料に書いてありました。
GW中に購入者や検討中の方対象にイベントを企画しているとのことでした。
何があるのでしょうか？楽しみですね。

[367: 匿名さん]

３６６さん、購入者対象のイベント企画があるって本当ですか？うちにはまだ案内ないですけどね。あるならば楽しみです。
この掲示板で皆さんがいろいろと言っていること、伝わっているんですかね？少しでも影響力となればこのスレの意味がありますね。
２期の人たちには、オプション会の知らせがきているって本当ですか？
２期も好調のようです。営業の方々、本当にがんばって完売してほしいです。

[368: 匿名さん]

GW中に購入者対象のイベントがあるんですか〜？
うちにも全然案内ないです。
オプション会のお知らせもないし。
早くかうと損なのかな・・・

[369: 匿名さん]

長谷工の場合、オプションはフォリスという子会社が販売します。
オプション会の前に分厚いオプションカタログが届くと思います。
要はそこに載っている物の受注会です。
それぞれの品物の業者が集まって受注票に書き込んでいきます。

価格は高いです。
カーテンは専門店に行けばいくらでもあります。
照明は多摩センターの大塚家具なら５０％オフです。
エアコンも府中には大型電気店がいくつもあるのでオプションより２割は安く買えるでしょう。
バルコニーのタイルも自分で並べればオプションの半額以下でできます。

注意するのは食洗器です。
キッチンの面材と同じ色で揃えるにはオプションがいいかもしれません。

モデルルームには色々なところに「オプション」のシールが貼ってありますが、
その全てがオプション会にあるわけではありません。
特に造作家具についてはオプション会でたずねても「なんですかそれ？」と言われる可能性大です。
フォリスという会社は結構いい加減なところがあってオプション会に来ている担当者がモデルルームを見ていないなんていうこともあるようです。
モデルルームで気に入った物があれば写真を撮っていくことをお勧めします。

[370: ３６３]

３６４さん
またまた貴重な情報有り難うございました。表札までオプションであるのですねぇ。
あと1年近く余裕があるので、家電なんかは性能と耐久性等を勘案して研究してみようと思います。
でも、オプション設定されたものを買うのが、一番楽なんでしょうね。あとは財布との相談になりそうです。
色々と有り難うございます。これで漠然としていた部分が、また一つはっきりしてきました。

３６９さんの情報もすごく有り難いです。
既に購入された方の経験は、すごく現実味をおびていて（当然か？・・・）参考になることだらけです。
しかも具体的数値までしめしていただくと、「じゃあ、こうしようかな？」なんて考えるのが楽しくなってきますし。
購入までの余裕ある間に、色々検討してみようと思います。
既購入の方々の好意的なアドバイス、これからもよろしくお願いします。

あと、2期の人にオプション案内というのは、本当でしょうか？
もしかしたら、私がしつこく質問したりしたので勘違いなさったのでは？
私は、1期1次購入組で、オプション案内はもらってません。ちらと、前のレスで触れてあったので、
そのことから、しつこく既購入者の方に聞き回っただけです。もし、勘違いさせていたらごめんなさい。

[371: 匿名さん]

昨日、公庫融資の申し込みで、ＭＲに行ってきました。
もう、半分近く（正確には４０％程度）売れたんですね。この勢いで頑張ってほしいです。

ＧＷイベントは、何かしら企画されているようです。
ただ、私も連絡貰ったわけではなく、昨日、ＭＲに行った時に聞きました。
2期2次完売までは、販売滑りだしということもあり、主力の集中投入で営業の方々も頑張って来られたと思うので、なかなかＧＷイベントの準備に力を入れられなかったのではないでしょうか？
ＭＲは６時終了なのに、２回ほど２２時頃に問い合わせのＴＥＬしたら、何人か残っておられましたし。
営業の方々も大変だと思うので、連絡のインターバルや少々の事務ミスは仕方ないと思いましょう。
決して、事後処理までいい加減な対応ではないと思いますので。
別件で、某電機メーカーのビデオが故障し、その修理後わずか数ヶ月で再度同部位故障ということがあり、今後の保証もあるのでメーカーに再故障理由を明確にした上で修理願う旨、念を押して修理依頼したにも関わらず、何の説明もないまま修理終了とだけ言って送り返してきたことがありました。
そんな顧客を何とも思わず、「悪いと指摘してきたところは直した。さあ、文句ないでしょ」みたいないい加減な大手企業もあるわけで、それに比べると、段違いです。（私事ですみません）

営業の方は、営利企業の従業員である一方、私たちの最大のパートナーでもあると思いますので、皆で応援していきましょう！

イベント参加したら、このレスで発言している方ともお互い知らずに会えるのですねぇ・・・
楽しみです・・・・・

[372: 匿名さん]

私も１期１次組で、ＭＲに行かなくなって数ヶ月経ちます。やはり、このレスは私のような不安がちなものにとっては大変ありがたく心強く思えます。もっと盛り上がるといいですね。
色々と賛否両論ありますが、私はリムザの営業の方々は大変良いと思います。現にアンケートにも評価しましたし、物件も大変気に入りましたが、素晴らしい親身になってくれた営業の方がいたからこそ購入したのだとも思っています。約半分販売完了したそうですが、これからも完売に向けがんばってもらいたいですね。
先日、二カ村緑道沿いで現場を見学しましたが、１Ｆは型枠も外れ、通り芯の墨がうってあったり、サッシもはめ込んであったりと形になってきていましたよ。一部４Ｆまで立ち上がっているところもありました。先週末は、天気も良く○○運輸の前も庭になるであろう位置まで日差しはいっぱいでしたよ。

[373: 匿名さん]

2次2期購入者です。オプション会の案内はいただいてません。ただ2月中旬頃に
オプション会があり3月初めに内覧会等と引渡しまでの予定が書かれた
プリントをもらいました。GWのイベントのことは営業の方から聞きました。
内容はまだはっきり決まってないようでしたが、多摩川でバーベキューという案も
でていると言ってました。

[374: 匿名さん]

今日発売の「散歩の達人」、府中特集ですよ。
是政の話も載っていました。

[375: はな]

リムザのホームページを時々見るのですが内容が変わっていないので
購入者にも『現場はここまでできてますよ〜』などの写真入りで現場の様子や
今後の動きみたいなものがわかるようにして頂けるといいのになぁ〜と書いてみました。
販売の方もここを見ていると書いてあったので・・・。

皆様はどう思われますか？
1期２次組のつぶやきでした。

[376: 匿名さん]

リムザのホームページに掲示板のように色々な情報載せて欲しいですね。もう、半分近く購入した人がいるわけですからね。皆さんきっと色々と情報が欲しいと思うのですが。

[377: 匿名さん]

思う思う。ＨＰに情報載せるの賛成！

[378: 匿名さん]

そもそも、購入者がもっとサービス受けてもいいと思いませんか？
だって、よく考えれば、マンションパビリオンも、営業の方たちの給料も、広告、ホームページの制作も、購入した人たちが払うお金の積み重ねなんですからねぇ〜。
購入者にも、もっとサービスしろ〜

[379: 匿名さん]

１期２次で購入したものです。今日GWイベントの案内が来ましたね。
みなさま参加されますか？我が家はGW期間中主人が仕事なので、子供とどうやって
過ごそうか悩んでいたこともあり、何かしら参加しようかと考えています。
ただくらやみ祭りの期間中は府中中心部近辺通行止め、渋滞などいろいろありますので、
できるだけ電車や自転車などを使われる事をお勧めします。

[380: はな]

３７４さん『散歩の達人』読んでみました。
是政伝説、凄い事を期待して読んでいたのですがオチがあるとは・・・。

ＧＷのイベント何回か通ってしまうかも。リバーサイドピクニック、節約セミナー
収納セミナー、迷いますが家族と相談です。
このようなイベントでリムザに住むであろう方たちと知り合えるといいですね。

つぶやきと同じ意見の人がいて嬉しかったです。

[381: 匿名さん]

他の長谷工物件のスレでは、ビルトイン以外の食器洗機は分水栓が取り付けられないとの話がありましたがリムザはどうなのかご存じの方いらっしゃいませんか？
我が家は、ビルトインは収納スペースが少なくなることと、卓上型のほうが電気店で安価に手に入り最新型のものが買えるのでオプションで申し込まなかったのですが心配です。
リムザは売り主が東レなので浄水器付きの蛇口だったはずですが。詳しい方いらっしゃれば教えて下さい。

[382: 匿名さん]

私も引き出しの収納スペースが無くなるのが嫌だったので、
オプション相談でそう言えば、私も聞いたことありす。
私が聞いたときには、「ご自分で別途業者に頼んで分水栓が取り付け
られたらどうですか」とその方は言っていましたが、本当に取り付けられるか
はリムザに確認した方が良いのではないでしょうか。
私は結局、食洗機を探して業者に頼む手間暇とやっぱりキッチンと統一感が
欲しかったので取り付けてしまいました。買うものが何千万だと、数十万単位
の金額ではたいしたことなき気がして金銭麻痺してしまいますね。怖い怖い。

[383: 匿名さん]

381さん
グーグルの検索で“今お使いの水栓金具に接続”と入力すると、TOTOの説明が出てきます。リムザはデッキタイプのシングルレバー水栓だと思いますが、この方法だとどんなマンションでも可能だと思います。

[384: 匿名さん]

３８３さん、調べましたが無かったようです。東レの水栓ですよね？ありませんでした。これから出る予定があるのか、何でも取り付けられる分岐があるのか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[385: 383]

浄水器は、シンク下に収納するタイプで、東レで専用水栓とセットで販売しています。
水栓はヤンマー製と想定されます。分岐水栓メーカーの（株）ナニワ製作所のホームページで調べましたが、このタイプの分岐水栓はないようです。水栓ごと、アンダーシンクタイプ浄水器用分岐水栓付き混合水栓に取替えれば良いと思います。
水栓は、ホームセンターで注文して、御主人に取り付けてもらえばよいのでは。

[386: 匿名さん]

完成まで後11ヶ月で、1年を切ったわけですが、長いですね。現場は、どの辺まで進んでいるのかな。
暇なもんで、平面図に家具をレイアウトしたり、家具メーカーのホームページから選定したりといろいろしましたが、飽きてしまいました。
最近、公園で犬を見かけると、１階の大型犬が飼える家は別として、制限の体高４０ｃｍの犬とはこれ位かななんて思ってしまいます。
ところで、犬を家の中で飼ったことがないのですが、マンションの場合トイレはどこに設置しているのですか？

[387: 383]

384さん。アンダーシンクタイプ浄水器用で分岐水栓付きはありませんでした。分岐水栓付混合水栓はありますが。
ビルトイン浄水器をあきらめるか、シンク天板に穴を開けて分岐水栓を付けるかということの他にいい方法を思いつきました。家電量販店でオプションと同じビルトイン食器洗い機を買い、取り付けてもらうことです。オプションは引き出しをはずしてついているので同様に設置できると思います。電源は、デスポーザーに供給されているはずですから、分岐して供給できるのでは。１００Vとか確認のうえですけど。

[388: 匿名]

いまから食器洗い機を台所に設置することはできないんですかね？
うちはもともと使っているのがあったのでそれを使おうと思っていたのですが、
なんか簡単にはつけられなそうですよね。台所につけるとしたらあとから
リフォームという形になるのでしょうか？

[389: 383]

契約時に決めてしまうのって、多少無理がありますよね。
完成まで１年近くあるのだから、553世帯あれば当然、気持ちも変わる人もいて当然だと思います。契約を減額するのはややこしそうですが、追加で工事が間に合う分はなんとかなるのではないでしょうか。購入時、親身になってくれた担当にまず相談してみるのがよいかと思います。

[390: 匿名さん]

食洗機の設置、難しそうですね。半分あきらめかけています。今、使用しているのあるのに・・。
分岐水栓発売されないですかね。新築なのに、いきなり天板に穴ですか・・。
追加注文は、営業の方にあっさり断られたので、無理っぽいし。

[391: 匿名さん]

ビルトイン食器洗い機ってナショナルのでしたっけ？
ナショナルのショールームとか取扱店で聞いてみてはいかがでしょうか？
実際部屋に立ち入り出来るまでは正確な判断は出来ないかもしれないですが。

[392: 匿名さん]

営業に言っても無理です。
フォリスに相談してみたらどうですか？

[393: はな]

リムザのホームページが新しくなっています。＼（＾О＾）／
おさるさんが面白いかも

[394: はな]

続けてすみません
『現場はここまでできてますよ〜』はなかったです

[395: 匿名]

食器洗い機がつけられないかも！と思ったら悲しくなってきました。
私にとっては絶対必需品の一つだったのになあー！何かいい情報
があったら教えてください。

[396: 匿名さん]

我が家も食器洗い機なしでは生活出来ないくらい必需品ですよぉ〜。
どなたか詳しい方で、浄水器の蛇口も交換しないで、卓上の食器洗い機を取り付ける方法を是非教えて下さい。

[397: 匿名さん]

購入された皆さんは、ＧＷのイベント行かれます？

[398: 匿名さん]

行きますよぉ〜！！でも、参加日時は迷っています。
後半は雨っぽいし、前半はすごく混んでそうだし・・・・・・
あと、やっぱり、１年後にはある程度の共同生活を営むわけですから、
どんな方たちか会って、お話ししたりもしておきたいし・・・・

[399: 匿名さん]

どなたか、ＧＷイベントに行った方、どんな感じだったか、教えてもらえますか？
特に、多摩川べりのピクニックはどうだったでしょうか？

[400: 匿名さん]

イベント迷っています。
開催されるまでは、何か開催されないかと思っていましたが、せっかくのＧＷにわざわざと思うとイマイチ乗り気がしません。
でも、行きたいです。イベント参加された方、情報待ってます。
ＧＷ後半は天気悪いみたいだし。

[401: 匿名さん]

イベント行って来ました！
昨日（４日）行ったのですが、暴風のせいか人手はいまいちという感じでした..。
ピクニックも風のせいで河原ではなくパビリオン裏の庭で行われました。
でも子供は工作をいろいろ楽しんでたし、まあ良かったですよ。
売れ行きの方はA棟はほぼ完売でＢ棟Ｃ棟はバラがちらほらという感じでしたね。
GWにしては人が少なく感じたので少々心配ですが完売めざして頑張ってほしいです！

[402: 匿名さん]

今日、現場を見てきました。B棟が一番進んでいて、５階の型枠が外れていました。

[403: 匿名さん]

こんばんは。１期１次購入組で、契約後、なーんか寂しいな・・・と思い、入居予定者で同人会的な広場でもと思い、
http://www.broadsystem.biz/mc/u02.html?kid=122
に、掲示板を設定しました。
どなたか入居決定した方、入居後の不安、展望など、話しませんか？

[404: 匿名さん]

テスト

[405: 匿名さん]

最近，上がってきませんねえ。
三期とはいえ，まだ結構残ってるのに。

[406: 匿名さん]

イベントいまいちの盛り上がりだったようですね。
販売の方も、半分にさしかかり中だるみといった状況でしょうか？
購入された方、詳しい図面もらったかたいませんか？家具の配置は数センチが勝負なので、欲しいのですが。

[407: 匿名さん]

１Ｆのバルコニーで焼き肉（バーベキュー）って禁止ですか？

[408: 匿名さん]

敷地内でＢＱはありえません。
もし自分ちに匂いがきたらどう思います？
洗濯物に匂いがついたらどう思います？
多摩川近いんだから川原でＢＱしたほうがうんと気持ちいいですよ！

[409: 匿名さん]

購入検討者です。
競艇場も含め、是政の雰囲気には満足しています。
しかし、気になるのは自分の満足度よりも他人の満足度なんですよね。
大規模５００戸・リーズナブルな価格で若い家族多し
→少子化で首都圏マンション供給過多の将来
→売りや貸しに出されても、買い手、借り手がつかない。
→空き家、管理費滞納増え、永住組にもシワ寄せ
→スラム化
この最悪のシナリオが気になって決断できません・・・
５００戸が仲良く末永く暮らして行ければいいのですが。悩む・・・

[410: ヒデ]

はじめまして。第一期第一次購入組です。

＞406さん

[411: ヒデ]

（すみません。途中で送信してしまいました。）

＞406さん

詳しい図面はもらってませんが、
先日久しぶりにパビリオンに行ったら、家具などが書いてある透明なシートがありました。
間取り図と重ねれば、家具の配置とかを検討するにはよいかもしれません。
（ご参考まで）