リムザ府中是政を見た方いますか？

[これまさ]

総個数５５３戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか？どう思いますか？

[222: 匿名さん]

218さん、
調布行きのバス、ちゅうバス共に、通勤では使えないとみた方が
いいという説明を受けました。今京王バスのサイトを見ましたが、
1時間に2本程度。
私は通勤組なので、東府中／多磨霊園ちゃり頑張組みになろうかなぁ〜。

553世帯（全部完売した場合ですが）増えるわけですから、
何か変えて行くこともできるのでは？なんて思っています。

[223: 匿名さん]

府中、武蔵野とは逆方向の遠方のものです。
リムザ近隣のマンションを調べていたのですが、武蔵境から徒歩圏の某マンションはお高いのですね。
電車で十数分下るだけでこれだけ安くなるなら絶対買いですね。納得！！。びっくり驚きです。

[224: ぼうさん]

1期1次で、月曜、夜勤明けフラッとモデルルームに立ち寄り、
多摩川沿い及び駅近物件ということで気に入り、水曜抽選、当選、
そのまま土曜に契約という、短絡的？直感的？
人生最大の買い物って、こんなのでいいの？
という感じで購入後に各種調査（住環境とか・・）開始しました。
ゆえに、校区の活動状況、自治会の状況等、全く知りません。
これ見てる人で、詳しい人、教えて下さい。
また、既に購入された方、今後、ヨロシクッ！

[225: 匿名さん]

府中市是政スレッド
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1076591524

[226: 匿名さん]

先日、クラブリムザのvol１が届きました。現場所長さんのお話とかありましたが、２月上旬に現場見学・・・・・・ってあったんですが、現場見学会とか行っているのですか？行きたかったなぁ〜。１期１次で購入したので、完成まで連絡というかお知らせというか無いので少々不安？寂しさを感じています。すでに購入された方、どうされてます？２期販売でモデルルームも新しくなったとかですが、連絡無いのも当然かもしれませんが、何もしないであと１年待つのは辛いですね。

[227: 匿名さん]

我が家にもクラブリムザのvol1届きました。1期２次で購入したのですが
購入検討中の2月上旬に現場見学会があるとマンションパピリオンへ行った時
もらった紙に書いてありました。その時は購入を決めていなかったので見学
しなかったのです。しかし、契約した後も気になるので購入者を対象にした
現場見学会もあるといいですよね！危険なのかな？

[228: 匿名さん]

＞２２５さん面白いスレッドありがとう御座います。
内覧会まで後一年もあるのは、本当に待ちどう惜しいですね。
現地見学会は今後あれば連絡してくれると営業の方が言っていました。
（４月ごろまたあるらしい）でも、建てば建つほど危険で現場の人
嫌がるとかで。でも見せてもらえるように努力していきたいと言っていましたよ。
がんばれ〜！！アーベスト！うちはすごく良い営業の人に当たってラッキーでした。接客と対応がすばら
しく良かった。売りっぱなしでなくアフターフォローもちゃんとあり感動しました。
長谷工アーベストの教育が良いのかな？！購入した理由の一つに営業の
人との相性があったかな。
モデルルームは二期で変わったのですか？遊びに行こうかな。
でも、フローリングなどのカラーセレクト迷いませんでしたか？
一部屋ずつでもセレクトと同じ色使いの部屋があれば親切だったのにな。

[229: 匿名さん]

＞内覧会まで後一年
え？　ってことは住宅ローン減税は受けられないのですか？
　

[230: 匿名さん]

来年になっても住宅ローン減税はありますよ。
来年から徐々に縮小されるだけ。
残額上限が５千万から４千万に、９年目以降の控除率が１％から０．５％
になります。（最大控除額が５００万から３６０万に）
リムザは４千万超える部屋ほとんどないから、まぁいいでないですか？

[231: ２１８]

222さん
ありがとう！
良い方向に変えていけるといいと思います。

[232: 匿名さん]

２２８さん
私も営業の方に恵まれ、すごく親切で親身になっていただいたので安心して契約まで行えました。これって、今回の購入の大きな要素であったと今になって思います。
私も作っていた側でしたので、現場内の見学を行えると言うことは、それなりに安全面、品質面、技術面においてもかなりしっかりしていないと行えないものです。ましてや、これだけ大きな現場であれば作業員の数も多いのでそれなりの規律で厳しい管理をしていなければまず無理ですね。ですから、これからも現場見学を行ってもらうことが、私たちの住むマンションをすばらしいものにすることにつながると信じています。

[233: 匿名さん]

リムザ前の某マンションの広告チラシが、リムザから車で１時間くらいの我が家
にも配布されていました。驚き。いったい何枚配布したんだろう？。あせっている？

[234: 匿名さん]

ここんとこ夜ログインできないような・・・

[235: 匿名さん]

私の担当は、いつも段取りが悪くて、言い忘れた！ってことばっかり。
最終の資金計算書とか言いながら、抜けている事ばっかりだし。
心配でたまらなくなってきました。
契約寸前だけど、担当変えてもらった方がいいのだろうか。

[236: 匿名さん]

>>233
その某マンション、断ったのに１日に２人の営業からしつこく電話がかかってきた。
正直そこまでいくとウザくて買う気があっても萎えます。
営業トークもリムザの悪口多いし。
期末決算期とはいえ、どうかと...

[237: 匿名さん]

>>235さんから見えている「抜け」以外にもあるとしたら大変ですよ。

それに、そんなでも契約取れるとしたらその担当の成長にも良くないし、
次に担当された人も同じ目にあうわけですし。

[238: 190]

最近は既に購入した方が増えたせいか、リムザのマイナスポイントに触れると
非難されたり、他のマンションの悪口に関する投稿が増えてきましたね。
そういう方には、サイテーの書込みかもしれませんが、購入しなかった人
（私です）の意見を聞きたがる人もいると思うので、書いておきますね。

間取と駅徒歩圏と価格でかなり悩んだのですが、私は競艇場の音、
（一日家にいることが多い主婦にとって窓を開けられないかもしれない
となると、ちょっと...）、それから土壌のこと、
そして、南側に消防車が入れそうもないこと、から、今回は断念しました。
どれも個人的な感覚によるものなので、ご参考ということで。

[239: 匿名さん]

購入した者ですが、２３８さんの言うとおり他社さんの批判は良くないと
思います。ここはあくまでもリムザの掲示板ですから。
どこでも購入を見送る方はいますからご参考にされても良いんじゃないで
しょうか。消防自動車の件ですが、日本のはしご車は１３階まで届くのは
まだ開発されていないらしい。でも最悪なことばかり考えたらきりがありま
せんね。でも私は高層階が好きです。

[240: 匿名さん]

>>238さん
ご本人が納得できる良い物件に出会えるといいですね！
ハートのある意見は大歓迎だと思います。

[241: 匿名]

競艇の開催は月に１４日位で午前１１時から午後４時迄でエンジンの音一時間に２０分位でるとおまいます。夜間はありません。そばに住んでいますが慣れれば気になりません

[242: 匿名]

すでに購入したのですが、引越しまでに時間があるといろいろ考えてしま
い不安！例えば、間取り・・・。別の間取りがだんだんよくなってきて
今更ながら200万ぐらいならそっちにすればよかったかなーとか！

[243: 匿名さん]

実際、リムザの建築現場の前に競艇の出走時刻に行って見ました。
そんなに気になる程じゃなかったですよ。

[244: 匿名さん]

ほんと入居まで１年もあると色々と考えますね。
私は、サミットに買い物に行くときはわざわざ大回りしてエフユニを見に行ってしまいます。将来のリムザの姿を想像しながら。
何はともあれ、建設現場の所長さん以下作業員の方々も怪我無く無事立派なマンションを竣工させて欲しいです。がんばって下さいね。
今、１Ｆの型枠が立っていますが１Ｆに住む方見に行っていますか？

[245: 匿名さん]

リムザ近くに住んでいないので２４４さんの情報嬉しいです。

リムザ前の公園からのぞいて見たのは今から、１ヶ月程前で
今は１Ｆ型枠が立っているのですね！
また、情報まっています。

[246: 匿名さん]

近所ではないのですが、１階の型枠見てきました。
外からでも自分の場所がわかるのはいいですね。
（A-とかB-とかというのが張ってあるので）
ワクワクしてきちゃいます。

私も先日、その自分の場所から競艇場を音を聞きましたが、
たま〜に道路を走るバイクの音程度にしか思えなかったので、
主人と「この程度なら慣れれば大したことないな」となり、
購入してしまいました。
でも、気になる方はそんな音でも気になってしまいますよね。

あ〜、あと１年。みなさんと同じように、不安もありますが、
新しい家具のことや、お庭のこと、
そして今からリフォーム（といってもクロスとか）のこととか
考えながら楽しみにしています。

あともしこの場で、来年幼稚園入園のお子さんがいらっしゃる方と
お話できたら、いいな、と思っています。
よろしくお願い致します。

[247: 匿名さん]

実は私もお庭つきです。やはり、公園の前から眺めたりしてます。近くに住んでいるので、クレーンのブームがどこからでも見えるのが何だか楽しいですね。「今、あそこでリムザがつくられているんだなぁ〜」って。
逆に１年、ゆっくりと家具のことお庭のこと考えられると思って楽しんでいますよ。
公園に行くと、某マンションの営業の方がいつもうろうろしてるのが気になりますけどね。

[248: 匿名さん]

＞２４６さんクロスのリフォームは外部にお願いするのですか？
それともご自分で？
うちはエコカラットか珪藻土を、和室の壁に入居後自分で張り替えようかな
と思っています。（クロスの上からですが）
部屋は図面だけなので、出来上がりの感じがつかめず不安です。
リビングが思ったより小さいかもとか、収納が少ないかもとか・・・
インテリアも入っていないから閑散としているんだろうな。
楽しみ半分・不安半分。高い買い物なのに現物も見ずに決める
なんてすごいことですよねー

[249: 匿名さん]

＞248さんへ
今は自分でやってみようかなとかなり甘い考えでいます。
腰板なんかもやりたいな、と思っています。
エコカラット、私は北側のお部屋にいれようかな、と。もちろん、後付で。
出来上がったお部屋の感じを見てから、色々変えていけるものは
変えていってもいいかなと。
主人は頼めるんだから頼んじゃえば？というけど、
どの程度、結露の問題等でてくるか、住んでみないとわからないですしね。
確かに、現物見ないで、人生最大のお買い物ってすごいですよね。

[250: 匿名さん]

246さん、私も幼稚園入園気になってしょうがないんです。
今年年少入園してからの転園になります。
府中市のモデルルームにいた方は幼稚園はたくさんありますとはいっていたけど・・・。
調べると分倍河原の方なのですが、マンション乱立しているらしく、願書もらうのに夜中にならぶとか。
一番近いのは白百合第２幼稚園ですよね。ちょっとでも情報ほしいです。

[251: 匿名さん]

失礼しました。リムザのモデルルームにいた方の間違えです。

[252: 匿名さん]

ところで、京王線の武蔵野台駅から多摩川線の白糸台駅まで乗り換えが可能？なようですが、
このルートで通勤を予定している方いますか。実際に可能でしょうか？。

[253: 匿名さん]

＞250さん
246です。
白百合第二幼稚園も人気高で、以前は夜中から並ぶことがあったそうです。が、
近所からの苦情で、「抽選」に変わったんだそうです。
それからは、夜中に並ぶ必要もなくなったとのことです。
幼稚園入るのに「抽選」だなんて、驚いています。
もし抽選に外れてしまったら、どこの幼稚園に・・・　と。
他に入れたいな〜と思っている幼稚園は分倍河原や中河原の方なので、
バスが来てくれるかどうか心配です。
5月ごろから幼稚園の説明会等が始まるようなので、
問い合わせをして色々聞いてみようと思っています。

Fユニのスレで読んだのですが、府中は幼稚園が足りない＝
園児が多いということで、心配しています。
情報交換したりしましょうね。よろしくお願い致します。

[254: 匿名さん]

> ところで、京王線の武蔵野台駅から多摩川線の白糸台駅まで乗り換えが可能？なようですが

不可能ではないですが、５分ほど街灯も何もない畑の中を歩かなくてはならないし雨の日は最悪じゃないでしょうかね
西武線は本数が少なく武蔵野台も各駅しか止まらないので通勤時でも接続はかなり悪いと思います。
新宿渋谷に行くのなら武蔵境まで行った方が断然早いです。

[255: 匿名さん]

＞２４６さん
「抽選」ですか。文化幼稚園が手広くやっているそうなのでこちらは４月始まり次第園バスが来てくれるか聞いてみようと思っています。
わかば、ひばりも人気があるようです。ようするにかけもちしなければならないってことですよね。
私は延長保育があるところにしたいんです。246さんは何が基準ですか？

うちは４月から幼稚園あるのですが、もう一度やりなおし。
私も新学期が始まり次第問い合わせ、情報集めはじめます。こちらこそよろしくお願い致します。

[256: 匿名さん]

売れ行きは好調のようですが、今月で約半分くらいの戸数が決まるんですね。順調に売れるといいですね。
最近、あたりまえですがあれだけ何回も通ったパビリオンも全く行っていません。なんだか寂しいですね。購入された方、どうしてますか？営業から何か連絡きますか？また、連絡とったりしてます？

[257: 匿名さん]

主婦の意見。後50万高くても良いから、最新式のキッチンを入れて欲しかった。
今時、扉が多いキッチンなんて。。。ウチは食洗器付けたから、唯一の3段引き出しが
無くなってしまった。
あ-あ、フロアコンテナやキッチンの下が縦に開くドアポケットを夢みていたのに。
今日ついに「ラヴィラ府中多摩川」のチラシが入った。う〜ん良いお値段。
同じ大きさで1000万も高かった。
豊富な収納と美しいデザインが自慢の大型システムキッチンが付いている！！
羨ましい。何処のメーカーだろうな。

[258: 匿名さん]

我が家も、電磁調理器あきらめました。どうしても駄目とのことでした。十年後にでもリフォームのとき付けるしかないですね。

[259: ２４５]

>>257さん　　気付かせていただいてありがとう。
食器洗い乾燥機は絶対付けたかったので、我が家も付けたのですが引き出しが
無くなってしまう事には、まったく気付いていませんでした・・・。（；＾＾Ａ
気を取り直して　
カップボードを他の家具屋で検討します。（値段を考えるとアイセルコではね!?）

[260: 匿名さん]

>>258
エフユニ住民です。
エフユニでは、重要事項説明で「共用部分の配線の変更を伴うので将来にわたり
IHクッキングヒータには交換できない」とされています（したかった・・）。
電源容量の上限が3LDKは60A、4LDKは8KVAです。
IHクッキングヒータは8KVA必要なので、つけられない（イコールですが、IHを使うときは
照明もぜんぶ消さないとブレーカが落ちるわけで現実的ではない）、ということだと思います。
電源容量の上限がどれぐらいか、確認されてみてはいかがでしょうか。

[261: 匿名さん]

幼稚園の話がよく出てましたが・・。
ウチも来年、年少で入園予定のチビちゃんがいます。
送迎付きはもちろんなのですが、当地周辺の方で、各幼稚園の、
指導方針や先生の特色（自由裁量型の先生多し・・など）をご存じの方、
いらっしゃれば、教えてほしいです。
あと、フローリングって入居前にワックスがけした方がいいって聞いた
のですが、いかがなのでしょうか？ご存じの方、アドバイス願います。

[262: 246です]

＞255さん
もう一度やり直しは大変ですね。
私の幼稚園を選ぶ基準は、255さんと同じ「延長保育」です。
それとお給食の日が少しでもあること。
あとは、子供の性格に合った幼稚園がいいな、と思っています。
園バスは絶対条件！笑　「かけもち」でがんばりましょうね♪

＞261さん
幼稚園の指導方針等は、マンションパビリオンの中にある
「情報コーナー」というところで頂ける府中市内の幼稚園リストに
全て書いてあります。
もし、まだパビリオンに行く機会がありましたら、そちらで頂いては、と
思います。もし行く機会がもうないのであれば、
パビリオンに電話をすれば、ファックスでもしてもらえるのかな？などど
甘い考えでおりますが、問い合わせをしてみてはどうでしょうか？

入居前ワックスについては、別スレがたっていますので、そちらを
ご参考にしてはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
（もし、リンクがうまくいかなければ、「住宅なんでも質問」の中に、
フローリングのコーティングというスレがあります。）

[263: ２６１です]

＞２４６さん
どうも有り難うございます。
早速、見に行きます。ついつい、上辺だけしか見ずに、幼稚園一覧だけ貰って満足してました。
また、ワックス談義は、すごく考えるところがありました。
ただ単に、新しいものだからワックス・・的な考えでしたが、今後、よく検討します。
今は平面図に家具の相似図形で、配置案の考慮中です。机上の空論ばかりが進みますね。
でも、こんな楽しみ？も一年。長いのやら短いのやら・・・でも、楽しいですね！

[264: 匿名さん]

エフユニの掲示板にこんなうれしい情報あり。

今日発売の『週刊ダイヤモンド』はマンション特集。
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml [source] [check]
２００４年度版管理会社ランキングで、タ大成サービスは２２位(９６社中)でした。
ちなみに１位は長谷工コミュニティでした。

長谷工物件では、プライヴブルー東京とリムザが６位、
ミディオンが１２位、東京インターマークスが２４位でした。

とのことです！さっそく明日雑誌買いに走ります！皆さんも是非参考に。

[265: 匿名さん]

近所のコンビニを２件回ったけれど雑誌はなかった。売り切れていた（Ｔ_Ｔ）
本屋まで行くか〜！ちょっと遠い。

リムザのＨＰでガーデニングセミナーがあると書いてあったが、購入者には
教えて頂けないのかな？どんな事するのだろうか？

[266: 匿名さん]

ガーデニングセミナーですか。購入しましたが行ってみようかな。
モデルルームも一期からまた変わったという情報もここであったから（本当か？）

[267: 242]

週間ダイヤモンド購入しました。
本当だ！新築東京マンション部門リムザ６位、管理会社部門で長谷工コミュニティ
は昨年に続き、堂々第１位でした。周辺住宅街レベルが案の定３点なのはやっぱり寂しいですが、
外部の評価で高得点取れたのはうれしいですね。
まーお手ごろ価格だからリムザは上出来でしょう。

[268: 匿名]

本日、初めて是政駅より新宿に行った感想を報告します。
是政駅を７：３０くらいの電車に乗りました。皆さん、ホーム先端付近での乗車が多かった様子です。座席の混雑度は７割くらいの着席率でした。ですから通勤時も十分座っていくことが可能ですね。途中、多磨駅でたくさんの人が乗って来ました。結局、武蔵境到着時には、満員に近い状況でした。
中央線の乗り換えが、少々遠いような気もしましたが、乗り換え含めて是政〜新宿間は４０分を切るくらいでしたよ。
思ったより、快適でした。
帰りも、新宿６：３０分の電車で帰ったのですが、武蔵境到着時には、西武多摩川線の電車はすでに到着しており、同じホームと言うこともあり、乗り換えもスムーズでした。もちろん、座れましたよ。
我が家から（是政）行ったので、リムザからとは少し違うかもしれませんが、リムザからならほんと近くですし、坂や階段等の障害もなく、スムーズですよ。
通勤のストレスも大変少なく思えました。

[269: 匿名さん]

＞268さん
ありがとうございます。とても参考になります。

私はオフィスが新宿からさらに山手線の内側に入っていくので、
中央線は事故等が多いと聞き、武蔵境乗換ルートは心配しています。
社内で一番遅刻が多い人間になりそうと。
吉祥寺に住んでいる上司は中央線を避け、乗り換えが多くなっても、
井の頭線を使ってきているので、頑張って東府中等に出て京王線を
使おうかな、とも思っていますが、不便を（想像だけですが）感じています。

最近（？）、Fユニ⇔府中にバスが通ったように、
リムザの方にも通勤に使えるバス便ができるのも期待しています。
甘いかな？

[270: 匿名さん]

>>269
同じことを考えましたが、電車があるってことは無理のような気がします（＾＾；）。
本数の少ない電車と、本数の多いバスの天秤ですね・・。
電車の本数が増えてくれればいちばんいいのですが・・。
（中央線対策にはなりませんが）

[271: 匿名さん]

今回の２期の売れ行きはどうなんでしょうか？気になりますね。