リムザ府中是政を見た方いますか？

[これまさ]

総個数５５３戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか？どう思いますか？

[22: 匿名さん]

確かに、渋滞はひどいですね。競馬場は、１年間でほとんど馬走ってませんよ。競馬の開催も数えるほどです。
競馬場の花火綺麗でしたよ！
私は、個人的にリムザはお勧めだとおもいますが。
ひとそれぞれですから、いいと思えば値段も手頃でお買い得ですよ！

[23: 匿名さん]

昨年はスタンド工事の為、東京競馬場は開催がありませんでした。
通常夏を除いては中山競馬場と交互に開催があります。
JRAの年間スケジュール見ればすぐにわかります。
但し、開催は金杯等を除けば土日だけです。
GW大国魂神社のくらやみ祭り、競馬場の花火、競艇場の花火とイベントがあるのはいいかも。

[24: 匿名さん]

住民がもっと増えて、ＴＳＵＴＡＹＡとかできるといいですね。

[25: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[26: 匿名さん]

○×運輸の騒音に関してご存知の方いらっしゃいましたら、
情報お願いいたします。

[27: 匿名さん]

ヒ素が出たって本当ですか？
土壌を入れかえたにしても心配ですね。
担当者は騒音の事、ヒ素の事、当初との設計変更の事を一言も話してくれませんでした。
キャンセルしてよかったです。

[28: 匿名]

府中は住みやすい町です。競艇の音はそれほどきにならないとおもいます。今

[29: 匿名さん]

>>28
府中市外者ですが府中に移ることを希望しています。
リムザとエフユニバースだったら、周辺環境はどっちがいいでしょうか。

[30: 匿名さん]

エフユ購入者です リムザの多摩川線は不便だと聞きます
また周辺道路も混むらしいですよ
エフユはクレッセやサミット、大型家電店が近くにあり生活は便利です
駅から遠いですが、バス便も増設され府中に出るのも苦ではないです

[31: 匿名さん]

ん十年府中に住んでいます。
是政って古くから府中を知っている人達の中どんなイメージのところかご存知ですか？

【管理人：購入ご検討の方が不快な思いをされる書き込みのようですので、一部削除しました。】

[32: 匿名さん]

それってどういう意味ですか？具体的に。

[33: 匿名さん]

先祖代々府中市民ですが、是政って別に悪いイメージないですが？
ご両親に何か悪い思い出でもあるのでしょうね。

[34: 匿名さん]

>>31
同じく良く分かりません。何を意味しているんですか？
良かったら教えてください。

>>33
先祖代々ではないですが、私も親の代から府中市民です。
是政・・・確かに特にイメージないですね。
埼玉〜川崎方面の通行で府中街道は込むので、裏道で甲州街道等に
出てしまうのがよいと思います。

エフユニバースだと、府中駅まで自転車っていう感じでしょうか。
分倍も意外に遠いと思います。
東芝府中の中を通り抜ければ北府中駅はまあまあ近いですが・・・

[35: 匿名さん]

行っては行けない地区？府中市民からのイメージ？相当上流階級の人なのですかね。
特に悪い噂は聞いたことありませんが・・・

[36: 匿名さん]

嫌な思いをさせようと思ってわざと書いているようにしか
思えないんですけれど・・・。

[37: 匿名さん]

ホント感じ悪いですね。

[38: 匿名さん]

リムザの価格が安いのも関係しているのでしょうか？
私は土地柄はぜんぜん気になりませんが、
ほかの物件に比べて安いのがとても気になります。
担当の人は「もとは工場だったから、土地を安く買えた」と言っていました。
ただ、図面や工法をよく読むと、どうも安く作っているような気が……
１件当たり10万節約したら、500世帯で5000万円。
ありえない話ではないかと。

[39: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[40: 匿名さん]

私はリムザを買いました。
結婚して是政に住んでましたが、同じ是政で住み替えます。
実家は私は渋谷で相方は府中なので便利なところで暮らして
いましたが是政でも不便さは感じません。
むしろ子供を育てる環境には渋谷と違って最適だと思います。
確かに道路は混みますが抜け道もそこそこあるしそもそも
渋滞する時間、場所がほぼ正確に読めるのは大きいですよ。
ただ、まだ店が少ないので車がないと不便かもしれません。
新しくスーパーができましたが（リムザのとこ）、それだけですね。
あと、砒素の件は間違いなく、地元の人間なら以前から知っている
ことです。それがこのマンションの価格を下げたひとつの要因になった
と聞いています。
騒音についてはかなりうるさいと思います。私は首都高速、２４６の
裏にすんでいたので毎日が騒音＆地震でしたからとくに気になりませんが
いやな人はいやでしょうね。
私は是政の街が変わっていくことに期待していますが、そう思わない人には
向かない物件だと思いますよ。

[41: 匿名さん]

私も買いましたよ。そうですね、何も無い町ですがこれから変わってくれればいいと思い買いました。
５００世帯の人たちが住むのですか、自分たちで町を便利に住みよい町に変えられればという思いです。現にスーパーも出来たわけですから。
渋滞についても、所詮府中街道です。渋滞も国道とかに比べれば・・・・と思っています。
価格についても手ごろでしたしね。色々と問題はあるでしょうが・・。欲を言うときりなくて。

[42: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[43: 匿名さん]

【42を削除しましたので関連投稿を削除しました】

[44: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[45: 匿名さん]

何はともあれ自分でお金を出した買ったマンションに対してとやかく言うのはどうかと思いますね。
それよりも、もっとマンションの情報とか意見とか話合える場にしたいですね。

[46: 匿名さん]

私も購入を検討しています。

>>40さん
土日に現地へ行ったのですが、騒音は気になるレベルでは
ありませんでした。平日の音がすごいのでしょうか？
●●運輸やコンクリート工場ですとか。

購入された方にぜひお聞きしたいのですが、
どこが決め手となったのでしょうか？
また、妥協した部分があれば
そちらも教えていただければと思います。

[47: 匿名]

私も買いました。他に比べて価格が安いと思いました。府中は住み安いまちです。騒音は
それほど気にならないとおもいます。

[48: 匿名さん]

私は、多摩川が近い！これが決めてです。
渋滞も府中街道をさければ問題ないですよ。セキュリティーもしっかりしてるし、競艇場、運送会社、工場が近くにありますが以外と静かですよ。
現在、近くに住んでいますが是政は静かでいい町ですよ。
妥協した点ですか？あまりありません。しいて言えば、完成した現物を見れないことですかね。

[49: 匿名]

一番近いのは是政駅ですが、南武線の南多摩駅にも割と近い印象が
あるんだけど、歩くとどのくらいなのかな。

[50: Ｈａｒｒｙ]

歩いて１５分くらいですよ。是政橋を渡ったらスグって感じです。
南多摩の駅までは近道があります。駅はかなり古い＆小さめですね。
改札は踏切り渡らないといけないので、リムザ側からは少し不便です。
改築されることを望みます。

[51: -----]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[52: -----]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[53: とくめいくん]

直接基礎が杭基礎に劣るわけではないのでは？
むしろ直接基礎ができる地盤であるなら、直接基礎のほうがいいと思います。
ここは砂礫層とのことですが立川砂礫層ということでしょうか？
地盤について詳しい方の情報をお願いします。

[54: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[55: 匿名さん]

>>53
エフユニバースも直接基礎のようです。
インテリジェントパークもあるし、あのへんは地盤はいいのではないでしょうか。
しかしもしかしたらリムザと、エフユニバース・インテリジェントパークが乗っている上の地盤と違うかも？
分倍河原〜府中本町あたりに顕著な段差がありますよね。リムザは上だったか下だったか・・。

[56: 匿名さん]

20: 名前：匿名さん投稿日：2004/01/29(木) 13:46
地盤の話しはよく分かりませんが、あの辺りは砂利の採掘場でした。
砂利を掘った穴を利用して出来たのが競艇場です。

とのことですが・・・

[57: 匿名さん]

是政までの西武多摩川線も調布−京王多摩川も、砂利運搬のために作られたんでしたね。
調布−京王多摩川は、戦前は京王閣、戦後に延伸して相模原線になって大化けしましたが、
西武多摩川線はその当時の雰囲気を残しているようで。

[58: 匿名さん]

インテリジェントパークも東京周辺で最も地震の被害が少ない良い地盤ということで日本銀行のコンピューターシステムとかを置いているとの情報は聞いたことあります。
砒素って、昔の殺虫剤とかに使っていたものでネズミとかを殺すため？のものですよね。
どれくらいの濃度で範囲はどれくらいかは説明してくれると思いますよ。

[59: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[60: -----]

【管理人です。単なる営業妨害行為にしか見えない投稿でしたので、削除致しました。】

[61: 匿名]

　10年前の記憶で判断せれるのはいかがのものではないですか。是政駅の前
前には他の会社の大きなマンションがたっています。ここの地盤はどうなっているのでしょか。2月１１日の祭日に--運輸の前を歩きましたが--運輸は休日で静かでした。
西部是政線は単線ですが１３分ですのでたいしたことはないとおもいます。
しかし、通勤時の中央線(東京方面）の乗り換えが大変ですが、いずれ高架工事が終われば解消せれるとおもいます。

[62: 匿名さん]

Ｑ７．府中市の地理について教えてください
府中市は武蔵野台地の南部に位置しており 、南端を多摩川が流れています。
市の面積は29.34k㎡、東西約8.75km、南北約6.70kmで、東京都の市としては
５番目の規模になります。
武蔵野台地を多摩川が削った河岸段丘上にあり、主に平坦な二つの段丘
（立川段丘、武蔵野段丘）上に市街地を形成しています。
東西に南から府中崖線、国分寺崖線の二本の崖線が走っており、府中崖線と
国分寺崖線に挟まれた広い平坦地（市域の三分の二を占める）が立川段丘、
国分寺崖線の上部が武蔵野段丘です。
府中崖線は市内西府町・分倍河原駅付近を通り、市東部へと延びており、
国分寺崖線は国分寺市及び国立市境付近の武蔵台３丁目を東西に横断しています。
市内の標高は海抜約40ｍ〜82ｍで、市南端の多摩川沿いが一番低く、
国分寺崖線の上の武蔵台３丁目付近が一番高くなっています。
地盤は関東ローム層と呼ばれる火山灰で表土が覆われており、ローム土（赤土）が
割合厚く自然堆積しているため、市内の地盤は一部を除いて比較的安定しています。

http://www.hashiguchi-kantei.com/fucyuushi.htm より
上記ホームページには府中市のことがよく書かれており参考になりました。

[63: 匿名さん]

途中で送ってしまいました。
その府中崖線がどこなのかというと、競馬場の北側と思われます。
清水が丘（崖線には湧水がありそれが由来）を通って、車返に伸びています。
ということは、リムザとインテリジェントパークは同じ立川段丘には建っていないということか・・。
だからどうなのかは判断がつきませんが。

[64: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[65: 匿名さん]

>>64さん
59の方は、「ヨーカドーへのアクセス」がどうこうで買わないとは書いてませんよ。
親切心で情報を提供された方に対して、そのような書き方はどうかと思いますが。
>>59さん
私は参考になりました（まだ決心はついてませんが）。
ありがとうございます。

[66: 匿名さん]

５９さんの書き込みを読むと、前半でよいと思いますよ、っていう長所と取れる意見に続いて、
「でも」という接続で続き、短所と取れるヨーカドーうんぬんの意見があった上で
私なら検討しません、という結論だったので私も？？と思ってしまいました。

ま、いろいろな意見があっていいと思うので６４さんのような批判口調は
好ましくないかも知れませんね。

本題のリムザですが、家族で住むにはよいところかな、と考え中です。
多摩川とか歩行者専用道とか近いので、ジョギングとか散歩とか気軽に
できそうです。

[67: 匿名さん]

道路渋滞ですが、川崎方面については南武線の高架化が終われば
かなり解消される可能性は高いでしょうね。
まぁ数年先の話ですし、土地買収が進まず工事が予定通り進んでいない、
という噂もありますが・・

[68: 匿名さん]

先週の土曜日（2/7）、MRと現地下見に行ってきました。
物件南側の二ヶ村緑道を歩きましたが、この寒い時期だというのに
蚊？小蝿？が結構飛んでいました。真夏を想像するとぞっとします。

リムザと同じく長谷工のエフユニも見て来ました。外見は非常に
綺麗に見えました。でもエフユニのスレッドを見ると、内覧会などは
散々だったようなので、リムザもその点が非常に心配です。
既に購入された方、これから購入される方（私ももうそろそろ決断）、
みなさんで結束して長谷工に圧力をかけましょう！
個人的には若干完成が遅れてもいいから、絶対に手抜きをしないで
欲しいです。

[69: 59で投稿したものです。]

たしかに10年ほど前に住んでいたのであまり参考にならないかもしれませんね。
でも、今　友人が　是政のそばに住んでいますが　やはり　車で外出するときは
競馬競艇のからみを考えているようでした。
南武線の高架化が完成しても　車は　あいかわず　混むと思いますよ。
橋もありますし。。（予想ですが）
是政駅付近は、府中の郷土の森も近いし、サントリービール工場も近いので　私が住んでいるころは
よく　自転車で　出かけたものです。
私も　マンションの購入を検討していますが　物件を決めるのは大変ですね。
少しでも　参考になれたら。。と　思いかきこんでみただけなので
参考になると思われる方だけ　気にして呼んでみてください。

[70: 匿名さん]

68さんと同じく、リムザとエフユニで悩んでいます。
どっちがいいのかなあ。
リムザがエフユニよりあいいところを挙げてみてもらえませんか（＾＾；）。
(まずは今から買える、ということだと思いますが)

[71: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[72: 68です（65も私です）]

>>70さん
条件が人それぞれで違うと思うので、一概に「いいところ」というのは
どうでしょう・・・ちなみに私が気に入ったのは以下の2点です。

1)交通アクセス
電車で都心に通勤する者にとって、最寄駅から徒歩圏内というのは
大きなメリットです。
59さん他の方がご指摘のように、多摩川線というのがネガ要因ですが、
時間の読めないバスを使うとか、駅から結構遠いエフユニよりはまだ
良いかと判断しています。
駅まで歩くのが苦にならないor自転車を使うor都心に電車通勤しない
という方には、余り関係ないかもしれません。
逆に、自動車通勤の方には、周辺渋滞の点でリムザが不利かと。
（あ、渋滞はエフユニ周辺も変わらないですかね）

2)周辺環境
郷土の森や多摩川から近いのが、非常に気に入っています。
逆に競艇場に隣接しているというのが大いにネガ要因です。
この辺で未だに決断できずにいます。

あとは、エフユニでも同じですが、デベが長谷工だという点が
やはり気になるところです。

[73: -----]

【管理人です。いたずらに購入を検討される方の不安を煽る投稿と取れる内容であり、
　話の流れに沿っていない投稿と判断し削除致しました。】

[74: 教えて下さい]

この前リムザ見てきました。収納が少なく感じますが他のマンションも
あのぐらいなのでしょうか？（収納率も出ていませんでした）
検討した部屋のキッチンがモデルルームにないタイプだったので、
展開図見せて下さいとお願したのですが「ありません」と言われました。
展開図も用意していないなんてありえるのでしょうか？
キッチンの収納の具合も判らないのに、オプションの締切は契約後
すぐとかで、かなり不親切だと思いました。
初めてマンションを検討するのですが、想像だけで皆さんも買うのでしょうか？
キッチンと収納なんて主婦にとっては一番大切だと思うのですが・・・
教えて下さい。

[75: 匿名さん]

エフユニに住んでます マンションから分倍河原まで通勤で歩いてます
私も当初、駅１８分は遠いかな、と思っていましたが、
歩いてみると全然苦になりません ちなみに帰りは府中から
バスでマンション前の本宿小学校で降りてます
今月末にはインテリジェント回りのバスルートが
増設されるので府中からも楽々だと思います
エフユニの管理は大成サービスなので長谷工とは関係ないです
内覧会での指摘個所は割と多かったけど、すべて治してもらいました
まぁ内覧会で不満な個所がでるのは「あたりまえ」
治してもらうのも「あたりまえ」ですが・・・
とにかく、生活に便利な店が沢山あるので満足してます
静かだし、購入者なので誉めてばかりですいません。

[76: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[77: 匿名さん]

76さんの意見そう思います。
そりゃ、自分の物件褒められるほうがけなされるよりいいけれど
人それぞれだし、最後は自分で決めるのがいいと思います。
ちなみに、わたしは別の場所の物件を購入したのですが
そのスレッドもぼろくそに書いてありましたよ。(^^;

顔が見えないから人が嫌がることをわざと書く人もいるしね・・・。

それぞれに、よいコミュニティができるといいですね。(^^)

[78: 72、68、65です]

>75さま、他エフユニご購入の皆様
先の72のカキコで、ご気分を悪くされましたら、お詫びいたします。
決してエフユニを悪く言うつもりはありませんでした。

>76さま、77さま
全くそのとおりだと思います！
この掲示板がきっかけになるといいですね。

[79: 匿名さん]

長谷工というのはかなり気になってはいますが、
前向きに検討をしようと思っています。

なぜエフユよりリムザかといえば、
まだ小さい子供と主人と一緒になって遊べる環境が
欲しいなと思ったからでした。
川沿いでBBQして楽しんだりもできるかな、と
週末お友達を家に呼ぶことの多い我が家にとっては
エフユのような環境よりもリムザの方が
あっているような気がします。
平日都心で仕事めいいっぱいしてきて、
週末もにぎやかっていうのは苦手ですし。。。
確かに生活に便利なお店が周りにあるのは魅力に感じないでも
ありません。が、めちゃくちゃリムザから離れているわけでもないし、
家族で自転車でお買い物も悪くないなと思っています。
現に今住んでいる所でもそうしているので。
ただ考えたくないのは通勤のこと。１時間に５本もない電車に乗るか、
自転車で東府中？辺りに出るか・・・

人が多く集まってくれば変わるものもあると思います。

それと、人それぞれだと思います。その人の求めるものに適えばどちらでも
いいのではないでしょうか？

[80: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[81: 匿名さん]

71と同じものです。
皆さんの意見を読ませていただいて、大変勉強になりました。
購入を決めるのは自分自身ですものね。
リムザは、我が家が新居にするには、いろんな面（価格、立地等々・・・）
好条件がそろっているので、おそらく購入することになるかと思います。

これからも、みなさんよろしくお願いします。

【管理者です。不適切な内容がありましたので一部発言を削除しました。】

[82: 匿名さん]

８１の書き込みで、
他マンションの営業名を伏字にしたつもりが
失敗しました。失礼いたしました・・・・・。

[83: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[84: 68（←にHN統一します）]

>71さん、83さん
現地北側のコンクリ工場に出入りする生コン車は結構気をつけている
ようでした。何かあったら一発でそこの工場のせいだとバレますからね。
むしろ、住宅街の生活道路を抜け道にしている通りすがりのトラックや
ダンプの方が怖いですが、リムザ周辺なら案外そういう車は少ないの
ではないでしょうか。今はリムザ自体が建設中ですから多いですけど・・・

[85: 匿名さん]

【管理者です。いたずらに不安を煽る内容と判断しましたため、削除しました】

[86: 匿名さん]

>85さん
あらら・・・削除されちゃいましたね。
なんででしょう？

[87: 匿名さん]

私も購入しましたが、やはり競艇場は気にはなっていました。
でも、リムザも競艇場も横長でお互いの角は接していますが、お互いに入り口は逆方向ですし、あまり接点はないような感じです。駅も違いますしね。
私は、何よりも間取りが気に入りました。キッチンがベランダに面しているタイプを選びましたが、どこへ行っても同じ間取りの中でとてもｇｏｏｄでした。
それから、４LDKで私の手の届く価格であったことも大きな要因ですし、規模が大きいこともですね。

[88: 匿名さん]

なんか削除が多いですね。

リムザ見に行きました。
「武蔵境駅から、時間に正確なバスで１３分とお考えください」と言われました。
なるほどわかりやすいですね。
いいかなと思ったのですが、資料の時刻表をみると、２１時台から２０分おき・１時間に３本とは・・。
増える予定はあるのでしょうか。

[89: 匿名さん]

８５は車が多いって話でしたよね？
結構まじめな意見だったと記憶してるんですが？
それは現地を知ってる人なら誰でも思う事。
いたずらに不安を煽る内容とは思わなかった。

マイナス要因を書き込むと削除なんでしょうか？
88さんの「１時間に３本とは・・。」これもいたずらに不安を煽る内容と判断されるんでしょうか？
マイナス要因が無いマンションなんて東京には存在しないでしょう。
掲示板を殺伐とさせているのは管理人だと思います。

[90: 匿名さん]

ホント、最近削除多いですね。
今日、リムザ周辺を自転車で回ってみましたが、静かでいい感じでしたよ。
競艇が開催していなかったせいかもしれませんが。
電車も何度か乗りましたが、あまり込んでいなくて逆に良かったです。

[91: 68]

>89さん
恐らく、85さんの書き込みで交通事故が多い思わせるような記述があり、
結論としてリムザを断念したとためではないでしょうか。
それでも、小さなお子さんを持つ親御さんなら、誰でも心配な話ですから、
削除までしなくても良かったのではないでしょうか。
皆さん真剣に検討している中での意見交換なんですからね。
最終的に選ぶかどうかはご自身ですし。
すみません、取りとめのない話で・・・
私は、未だにエフユニとどちらにするかで迷っています。

[92: 68]

すみません、上の書き込み変ですね。訂正します。
「恐らく、85さんの書き込みで交通事故が多いと思わせるような記述があり、
結論としてリムザを断念したためではないでしょうか。」

[93: 匿名さん]

競艇場寄りの部屋には防音性の高いサッシが使われるそうです。
具体的な装着範囲や防音レベルは聞かなかったですが。
東側の棟なら競艇場の花火大会は目前で観られそうですね。

[94: どっちもどっち]

エフユニとリムザで悩みましたが建設反対などの看板がないリムザに決めました。
是政は、発展途上ってところに（良し悪しですが・・・）今後を期待させるのではないだろうかと
思い決定した次第です。購入を決めた人に聞きたいのですがオプションでこれはつけるといいよ！
というものがありましたら教えてください。

[95: 匿名くん]

私は、リムザを本気で購入を検討しています。
（事前登録をしてきました）
本気で購入を考えているからこそ、プラス情報はもちろんのこと
ネガティブ情報も聞きたいと思っています。
削除された意見は、見に行って検討している方なら、参考になる意見も
多かったはず・・・少なくとも私はありがたい情報で、それを元に
もっと色々調べようと思いました。
あまり削除されないことを願います。

[96: ９４]

購入を決めたものですが人それぞれネガティブに思う事が違うかもしれません。
工場が多いことかな。ですが多摩川が近いところが魅力的でした。様々な意見を読ませて
頂いて、実際に自分の足で歩いてみようと思い、土曜日の午前中に南多摩駅〜是政橋〜
競艇場〜リムザ周辺〜是政駅〜新宿（お買い物）という感じで歩きました。是政橋を渡って
いると車の渋滞がありましたが踏切があるからかな？これ位はしょうがないのではと思い
競艇場の音は初めて聞いてモーターの音がするのですが気になるほどではなかったです。
西武多摩川線の電車は電車沿いのお家の茶の間が見えてしまうのですがのほほんとした
気持ちで武蔵境へいきました。MRの暮らしの情報でもいろいろ教えて頂けますよ。

[97: 匿名さん]

総合的に見て、環境はいいほうだと思いますよ。

[98: とくめい]

同じ長谷工施工のエフユニ見てきました。エフユニはもう建っているので
現物が見れるのと、部屋からの眺めが確認できるので良かった。
眺めは富士山がドカンと見えて素晴らしかったです。内装はリムザと大体
一緒でイメージが掴めました。図面上だと絶対選ばないかな？と思って
いたものも、現物を見ると意外と使い勝手が良かったり、目からウロコ
でした。エフユニは収納率が高くて良かったです。リムザは少ないかな。

[99: 匿名くん]

同じ長谷工施工のエフユニ見てきました。エフユニはもう建っているので
現物が見れるのと、部屋からの眺めが確認できるので良かった。
眺めは富士山がドカンと見えて素晴らしかったです。内装はリムザと大体
一緒でイメージが掴めました。図面上だと絶対選ばないかな？と思って
いたものも、現物を見ると意外と使い勝手が良かったり、目からウロコ
でした。エフユニは収納率が高くて良かったです。リムザは少ないですよね。
物件は間違えないけれど、駅から距離があるのと、値段が少しお高いので悩むところです。
我が家は通勤を考えると中央線にすぐ出れるリムザになるかな？
どちらの物件にしても府中市は環境が良くて住みやすそうですね。
長谷工は次に中河原に大型物件を計画中らしいです。

[100: 匿名くん]

99です。98は間違えてUPしてしまいました。すいません。

[101: 匿名くん]

96の名前94番さん「MRの暮らしの情報」とは何処のことでしょうか？
教えて下さい。

[102: 匿名さん]

中河原の長谷工物件は「ラヴィラ府中多摩川」という名でこの掲示板にもスレッドができています。
価格的にはリムザ→エフユニ→ラヴィラという感じかなぁと思っているんですがどうでしょう？

[103: 匿名さん]

>>101
94番さんではないですが・・
展示場１F奥の、自転車置き場見本がある扉の脇のコーナーのことでは
ないでしょうか。
いつも女性が二人ほど（地元の方らしい）座っておられて、
周辺の案内などしてくれるらしいです。

[104: 匿名さん]

１０２さんが言われてる３件のマンションですが、唯一反対ののぼりが立っていないのはリムザだけでした。これもリムザを購入する要因の一つとなったのも事実です。
やはり、３件とも周りが静かで良い物件であるのではと思いました。便利だけじゃないと思いますよ。

[105: 匿名さんn]

ラヴィラは、周辺の反対運動もぼちぼち終息傾向の様子。ただ、展望風呂はなんともいただけないかな・・・。管理費もあるけど、お隣さんと風呂場でばったり・・・なんて考えると、いいような、わるいような。

[106: ９４]

１０３番さんありがとうございます。そこです。１０１番さん今度ＭＲへ行かれる時は
地域の情報を聞くと良いかもしれませんよ。幼稚園や小学校の事を聞いたのですが
府中市内の幼稚園の入園料が書いた一覧表などを頂けました。

[107: 匿名さん]

リムザも以前は反対の看板が出ていたんですけど解決したんですね。

[108: 匿名さん]

今は反対していないと聞きましたよ。

[109: 匿名さん]

私も情報コーナーで幼稚園の情報を教えて頂きました。
他のMRでは、あのようなコーナーを見たことがなかっただけにうれしかったです。
地域の情報って、ネットだけでは調べきれないこともあるし。

[110: 匿名くん]

ＭＲとは情報コーナーの事だったんですね。ありがとうございます。
反対されていた近隣の方とは、お話合いで解決したそうです。
本当は14階建てだったそうですが、13階建に変更したそうで。
北側は公園になっているので日照権の問題もなさそうです。
良かった良かった。あとはリムザの前に大きな建物が建たないように
祈るだけです。

[111: 匿名さん]

私は15階建てから13階建てに変更した事と、建物に凹みを付けた事で和解した。
と営業の方から聞きました。
幼稚園は、5月くらいから入園説明会があるところもあるので、4月を過ぎたら早めに
各園へ問い合わせをしたほうがいいと教えてもらいました。

[112: ９４]

すみません！ＭＲなんて書いた私がいけなかった。モデルルームの事をＭＲって
書いてしまったのですがリムザの場合は、マンションパビリオンでしたね。その
マンションパビリオンにある１Ｆの暮らしの情報コーナーです。そして、オプション
はみなさんどうされましたか？？いろいろ情報が知りたくて時間があるとここに
きてしまう９４番です

[113: ＦＴＴＨ]

BroadGate01って光100Mbpsと謳ってますが共用タイプですよね。
実測どれくらい速度が出るんでしょうかね。
マンション全体で何本くらい光ファイバを引くんでしょうか。
まさか500世帯超で１本ってことないですよね？
今はADSLですが局から近くてかなり効率がいいです。
（8M契約で実測5M超）
引っ越して光なのにスピードダウンは悲しいし、リムザはADSL引けない
そうなので...

[114: 匿名さん]

>>113
ベース回線としては、NTTのBフレッツ（ビジネス）(100Mbps)を3本引くそうです。
実測値30Mbps(だったかな？（失念しました））を下回る場合は設備増強などの
何らかの対策をしてくれるそうです。
質問すれば詳しく教えてくれるはずです。
少なくともADSLよりは速いはず。ADSLだとせいぜい20Mが限界ですよね。

[115: ＦＴＴＨ]

114さん、ありがとうございます！
ついでにご存知なら...
光で無線ＬＡＮ組むなら、やはりルータ機能付が必要ですか？

[116: 匿名さん]

>>114, 115
100Mbps３本だったら、過度の期待はしない方がいいかも。
昼は快適かもしれないけど、夜は５５０世帯でトータル300Mbpsは
ちょっと細いかなと。

[117: 匿名さん]

リムザを登録して明日までドキドキです。
エフユニのスレッドはこれから歩むであろう？道の参考にさせてもらっていますが
そこでエフユニ(100Mbps)１２本とリムザ３本の違いって大きいのでしょうか？
実際に入居して使ってみないとわからないとは思うのですが下回る場合は設備増強
してもらいましょう！今のうちから圧力かけた方がいいの？

[118: 匿名さん]

鰍ニりあえず100Mbps３本ということを承知の上で契約したのですから、これ以上の
設備増強の義務はデベにはありません。
あとは入居後に不満を感じるようでしたら、管理組合を中心として入居者自身で設備増強
しないといけません。その場合は恐らく管理費値上げになうかもしれませんが。

[119: 匿名さん]

>>114
きちんと書面に残しておいたほうがいいですよ。
118さんの言う通り、販売会社は物件を引き渡す前は都合のいいことを言いますが、
基本的に引き渡し後ですとアフターサービス基準に記載されていること以外はやりません。
リップサービスと考えていた方がよろしいかと思います。

[120: 匿名さん]

設備増強の義務はデベにないんですね（Ｔ_Ｔ）確認したいと思います
いろいろ教えていただいてありがとうございます。

[121: 匿名さん]

基本的に物件引き渡し後は管理組合で話をして共有設備の増強・更新をするのが一般的だと思います。