リムザ府中是政を見た方いますか？

[これまさ]

総個数５５３戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか？どう思いますか？

[182: ジャコビ]

>>135さん
石油ファンヒーターは使ってもいいそうです。
でも、石油ストーブはだめと言われました。
（対流型は天井に熱がこもって火災検知器？が誤作動するらしいです）

[183: 匿名さん]

朝、７時台の是政発の多摩川線の混み具合はどうなんでしょう？
現在、武蔵境から中央線に乗っていますが、黄色い電車からは
いっぱい人が降りてきています。
是政から既に満員に近かったりするのでしょうか？

あと、是政駅にモノレールがくっつく話はどうなっているか、ご存じの方いますか？

下記リンク「将来」内容と最下部計画地図参照
http://www2u.biglobe.ne.jp/~wonoko/raiway/tama-monorail-line.htm

[184: 匿名さん]

現在の色々と問題視している工場等移転してマンション・宅地になればもっと是政がよくなりますよね。すぐには無理ですが１０年くらいのスパンで考えれば良くなる方向に行くのではと思い購入しました。
何より、多摩川に近いのが最大の魅力です。多摩川は絶対に移転しませんからね。入居して土手をジョギングするのが楽しみです。多摩川の土手ジョギングは夢でしたから（小さな夢ですみません・・）

[185: 匿名]

多摩都市モノレ-ルの延伸（多摩センタ-駅−西武多摩川線是政駅）の話は
私も聞いた事があります。第五次府中市総合計画わたしたちの新世紀のなかにも
それらしきことが記載せれています。まださきの事と思いますが。

[186: 匿名]

皆さん、リムザやエフユニが好きなんですね。
中央線や京王線（幹線）から分岐電車やバスを使用するよりも、そのまま幹線で
（１０〜１５分程度）下った駅近の物件の方が通勤時間が短く、便利ではないのでしょうか。
府中より下った駅近物件よりも、やはり魅力があるということでしょうか。
やはり、大型物件ならではの魅力ですか（価格含めて）？。
私も２つの物件を検討中ですが、バス（分岐電車）便はどうかな〜と悩んでいます。

[187: 匿名さん]

モノレールの件すごい情報です、将来本当に出来たら物件価値がまた上がりますね。
モノレール出発地点の上北台も何もなかったですが、ここ１０年位で
玉川上水含めすごく発展したと思います。昔は本当に何もなかったです。
もちろん土地の価値もあがりました。
＞＞１８６さんに質問！たとえば１０〜１５分下ったとしてリムザと一緒の徒歩３分の駅近
物件で価格・広さ・自走式で同じようなのはありますか？
知っているようでしたら是非教えてください。
（恐らく、９０平米以上で駅近くでリムザのような物件はまず見当たらなかった。
エフユニぐらいの予算ならもしかしたらあるかもしれませんね）
私は府中市にまず魅力を感じていて、あとは多摩川が徒歩圏（家から見える）
車は自走式、広さは大きめで探し価格的に魅力だったので検討しています。
そこでエフユニも迷いましたが、通勤のことを考えると時間が読めないバスより
時間が正確なバスと考えリムザの方に傾いています。雨が降っていても
バス停だと傘ささないといけないかもしれませんが、ホームはささなくても
よさそうだし。夜の本数が少ないのは考え物ですが、そのときは京王線使っても
よいかと思っています。どうですかね〜良い物件見つかると良いですね。

[188: 匿名さん]

中央線駅近（５分以内）の物件が買えたら苦労しないですよ＾＾
是政の場合と比較すると、武蔵境から１５分下ると
国分寺、西国、国立、立川。８０平米超で、４千後半〜５千万円クラスですよ。

私的には徒歩圏内はゆずれなく、価格で探してたら是政にたどり着きました。＾＾

[189: 匿名さん]

＞＞186さんへ長谷工施工の物件で比較してみす。
府中市で次に出来る「ラヴィラ府中多摩川」
http://www.lavilla.jp/index.html
リムザと比較してみて、一応京王線の最寄り駅「東府中」より10分下る。
+徒歩8分合計18分。（「中河原」は各駅停車駅）
3ＬＤＫ80平米4200万中心・4ＬＤＫ90平米4700万中心。
（リムザで4700万も出したら何処かえるよ！スゴイ・・・）
多摩川目の前！恐らく富士山も見えるでしょう。
中河原の駅周辺にはスーパーあり、橋渡れば、すぐ聖蹟桜ヶ丘。
予算的に余裕があればこちらを検討しても良いかもね。
なら長谷工の物件じゃなくても良いか。。。
中央線、京王線共にこの辺の地域の坪単価を考えると、この値段が妥当だと思います。
リムザは近年にない掘り出し物なような？！検討するなら早めがオススメ。
良いところは先に売れていきますから。検討されている方急ぐべし！！

[190: 購入検討中]

>>189さん
> リムザは近年にない掘り出し物なような？！

そう、そこなんですよね。うちは、ちょっと相場と比較しても安すぎない？
って悩んでたら、第１期終ってしまいました。ははは。
第２期が終らない程度まで、もうちょっと悩んでみます。

[191: 匿名さん]

>>186
(リムザではないのですが府中市の物件契約者です)
あのへんに住むとわかると思いますが、
調布・府中と、多摩・日野・八王子・相模原という地名から受けるイメージは全然違うんです。
賃貸ならともかく、買うのならば府中までがボーダーライン、と考える人は自分も含めて多いのではないかと思います。
イメージだけでいえば、府中よりは調布・都区部がいいと思いますが、やはり高くて・・。
中央線は眼中にありませんでした（ＪＲは不便だし、地域にあまり魅力がないのに異様に高い・・）。

[192: 匿名さん]

>>191
そうそう、多摩川を越えると田舎扱いになります。（汗）
自分のイメージでは
　　調布＞府中＞多摩＞日野＞＞＞八王子＞＞＞＞＞相模原（神奈川）
です（アセアセ）

[193: 匿名さん]

先日、友人と交わした会話です。
　 私：「家買ったんだー　 」　友人：「何処に住むの？」
　 私：「府中市！」　　　　 　友人：「良いねー」
友人：「府中市のどの辺？」　　私：「是政」
友人：「あ〜」　　　　私；「えっ？」
そんな反応の友人が2名ほどいました。
「いいねー」が続くように、町を活性化させたいな。少しションボリでした。

[194: 匿名さん]

＞193
友人さんに座布団1枚！

[195: 匿名]

186です。貴重なご意見ありがとうございます。
リムザと同じような仕様、価格の物件は、
多摩センター駅近（残りわずか）、八王子みなみ野駅前（残りわずか）、立川からモノレール一駅（残りわずか）、
若葉台（京王相模原線）駅近、南大沢駅近高層、高幡不動駅近など・・・がありますが、
確かに、リムザの方が、総合的にアドバンテージは高いような気もしますね（自走式駐車場だし、都心にも近いし）。
やはり、リムザは掘り出し物か？・・・。前向きに検討します。んーでも・・・。

[196: 匿名さん（189）]

＞＞186さん、悩みますね。うんうん分かります。186さんが検討している
物件は恐らくリムザ検討者は、同じくけっこう検討物件の中に入って
いると思います。（多摩センターあーアソコか。南大沢うんうんあそこねｅｔｃ）
どこも現地に足を運んで、よーく比較検討してみてください。
営業の方との相性もあるでしょうし、なんか運命的なものがありますから。
高い買い物ですので、納得したものにしましょう。
リムザ購入になるか、ならないか結果が出たら是非教えて下さい。
（もし見送って、他の物件にしても理由も知りたいです）
良い物件にめぐり合えますよう応援しています。

[197: 匿名]

195さんへ
西武多摩川線はバス代わりと割り切って、京王線・南部線なんかも
なんとか歩いて使えるリムザはアクセス面からもいいのでは？
と私は思っています。
（呑んで帰るときローンの身にタクシーはツラいので、帰る手立てが
いくつかあるほうが．．．）

[198: 匿名さん]

皆さんの意見を拝見すると、特に悩んでいるひとはそうだと思いますが、多分ですが「多摩川競艇」と「是政のイメージ」が気にかかっているんじゃないですか？
この二つのあまりよくない？イメージにもう一歩踏み出せないのではと思います。
私としては（購入しました）、是政に住んでいるので地名は気になりませんでした。むしろ静かでいい町だと思っていましたが、まともなスーパーが無いのが悩みでしたが「さえき」ができたことで解消されました。多摩川競艇は、駅も違いますし特に気になりません。競艇のおじさんたちと電車の出勤時間も違いましたし。ネガティブな要因は我慢できる範囲内であったので、この価格で４ＬＤＫであれば問題ありませんでした。
購入にお悩みの方にすこしでもアドバイスできればと思い・・

[199: 匿名さん]

東京の人間でないので、是政への固定観念なんてないので、是政の
イメージなんて気になりません。
多摩川がすぐで、環境はとってもいいのでは？
スーパーもマンション入り口の横だし、コンビニもあるのでちょっとしたもの
だって手に入るし。
あえていえばそこそこの規模の本屋が近くにあるといいな。
競艇だって毎日やってるわけじゃないし。
是政のイメージだけであの値段が出るのなら、逆にとっても買いだと思って
います。
（というか、どうしてあの駅からの距離であの広さで４千万切れるんでしょ
うか？設備とか工法が他のマンションに比べて見劣りするわけじゃないし。）

[200: ぽち]

今日リムザ周辺を見てきました。まずリムザから是政駅まで3分は走っても無理だと思います。
一番駅よりに住む人でも5分はかかります。あとサエキというスーパーをのぞいて駅周辺はコンビニが一つあるだけであと買い物できるような所はありませんでした。
サエキの独占状態になるので価格の面でほかより高くなるのでは・・？
リムザの南側にある運送会社の臭いは子供に影響が出そうな感じでした。

[201: 匿名さん]

まあ、冷静に考えると妥当なお値段ですよね。
（削除されないことを祈って）
個人的にプラスな点
・駅近！さらに、多摩川、スーパーも近い！
・間取が広い！
・自走式の駐車場
・府中市は何かと便利（施設他）
個人的にマイナスな点
・長○工、直床、二重壁。
・あまり栄えていない商店街。
・準工業地帯、工場跡地。
・競艇場の騒音（年間の半分はレース）、渋滞。