リムザ府中是政を見た方いますか？

[これまさ]

総個数５５３戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか？どう思いますか？

[2: 匿名さん]

http://www.limxa.com/っすね。

[3: 匿名さん]

二重壁の太鼓現象が気になります。
いわく「叩くことはないでしょう」と。（大人はね。）
子供（幼児）がペチペチ（隣はドンドン）しないのか・・・？

[4: 匿名さん]

いきました。競馬場と競艇場が近いってどうなんでしょうね。まわりにそのための駐車場いっぱいだし。車こみそう。
目の前のXX運輸（だっけ？）はマンションにはなったりしないだろうか。

[5: 匿名さん]

地元民です。
車は「こみそう」なんていう生易しいレベルじゃありません。
特に競馬の大きなレースがあった日の夕方は完全に麻痺します。

××運輸は多分無くなる事は無いだろうと思います。想像ですけど。
無くならないということは２４時間トラックが走り回るという事ですけど・・・・。

それと昔から府中に住んでいる人達の間では「是政？う〜〜んイメージがねぇ・・・」という意見が多いです。
今ではマンションや新築の一軒家が立ち並び、お店もそれなりに出来ていますので気にする必要は無いかもしれませんがご参考までに。

[6: これまさ]

目の前のＸＸ運輸って、確か、立替かなにかになるんだそうですよ。あの近くのマンションを売っている営業マンがこっそり耳打ちしてくれたんです。
だから買う人は要注意です！
あと、実は元是政住民で、実家があります。イメージが気になる方いるようですけど、
是政は、そんなに悪いところじゃありません。競馬場も競艇場も、いうほど気になりません。
というか、気になったことありませんでした。それより、多摩川は近いし、郷土の森なども
いいところなので、そういう環境はありがたかったですよ。
私が気にしているのは、是政という土地ではなくて、あのマンション自体です。
長谷工っていろいろ言われているし。。。
「二重壁の太鼓現象」ってどういうことをいうのでしょうか？響くということですか？

[7: 匿名さん]

この辺りが長谷工と似ているのではないかと。。。
http://npo.house110.com/J110/kiji200/J110_288.shtml
空気層の厚みが重要なようです。

[8: 匿名さん]

戸境壁がコンクリート＋石膏ボード＋クロスの仕様ではやはり太鼓現象が懸念されますね。
普通はコンクリートに直接クロスを貼るのが普通です。
石膏ボードを使えばコンクリートの表面がざらざらしていても仕上げはきれいになりますが、
音がコンクリートとボードの空間の空気層により増幅される可能性があります。
戸境壁以外に用いるのは全然問題はありませんが・・・。

[9: 特命]

見ました。やはり、正面にある○×運輸が大変気になりましたね〜。情報あれば是非教えて下さい。

[10: 匿名さん]

是政橋と府中街道の渋滞ってどうですか？
１０年くらい前に聖蹟にすんでたときはものすごかった記憶があるんですが

[11: 匿名さん]

今でもすごいです。

[12: 匿名さん]

特に、休日の大丸交差点から是政３丁目付近まではぴくりとも動かないですね。

[13: 匿名さん]

敷地内に保育所ができるとありましたが、先日市役所に保育所の申し込みにいった時に市役所の担当に質問してみたのですが、申請はまだ出されておらず、申請してから周辺住民等の同意を得られてから２年くらいかかるとのことでした。それから、敷地内でもマンションの住民が優先的に入所できるわけではないとの回答でした。でも、この保育所を相当売りにしていましたけどね。

[14: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[15: 匿名]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[16: 匿名さん]

比較的、値段も手頃でいいんじゃないですか？贅沢や希望を言ったらきりないですからね？
競艇場は近いですがあまり気になりませんでしたね。ましてや、競艇ファンなら競艇場側の高層階は最高ではないですかね。
モデルルームは、良く見せるためのもの。普通じゃ誰も買わないですよ。しょうがないと思いますけどね。

[17: 匿名さん]

公立中学校が近くに無いんですよね。
うちはそれでパスしました。

[18: 匿名]

行きました。杭基礎から直接基礎に変更になったのが気になりました。川が近いのに地盤は大丈夫なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

直接基礎が出来ない場合に杭基礎となるので、地盤が良かったのではないですか？
直接基礎が一番いいです。あのランドマークタワーも直接基礎とのこと。

[20: 匿名さん]

地盤の話しはよく分かりませんが、あの辺りは砂利の採掘場でした。
砂利を掘った穴を利用して出来たのが競艇場です。

[21: 匿名さん]

長年府中に住んでいましたが、1度は府中街道の渋滞を見ておいた方がいいと思います。
特に競馬開催日（Ｇ１の日）とか。
あと競艇は平日〜土日に5日くらい連続して開催することが多いと思うので、その辺もチェックしたほうがいいかも？