ライオンズ札幌イーストゲートってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ札幌イーストゲートについての情報を希望しています。
利便性はよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北6条東4丁目1番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.96平米～94.38平米
売主：大京


物件URL：http://lions-mansion.jp/MB131001/top.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

この辺、CRも大規模MSの計画あるよね

[2: 匿名さん]

そんなにいい場所？

[3: 匿名さん]

小学校はどこになるんでしょうか?

[4: 物件比較中さん]

立地はイマイチだし、施工会社が倒産したりアヤがついたマンションですよ。とりあえずパスしました。

[5: 匿名さん]

小学校は、地図で見る限りでは「札幌市立北九条小学校」が近そうですね。
公式ＨＰでは「札幌市立光北小学校」となっていたので、こちらの学区になるのかもしれないですね。
間取りでは４ＬＤＫのお部屋が紹介されていましたが、３面採光のお部屋で風通しも良さそうだと思います。
北側に部屋が３つ並んでいるパターンは珍しいですね。

[6: 匿名さん]

北九条小学校が近いのにね～

[7: 匿名さん]

北光小ならウチはパスします。

[8: 匿名]

名前が良いと思う。

でも立地が・・・。

札駅からちょっと多い気がする？！

[9: 物件比較中さん]

今回のFRIDAYの記事は悲惨だな！解放廊下が崩れたのには驚くがよく死人がでなかったよ。ここの施工会社は2度も倒産しているから手抜きはないか心配？

[10: マンコミュファンさん]

倒産？西松建設は倒産してないですよ
東海興業は二度倒産してますけど

今時点の立地はかなり微妙ですね
卸センターの一画で1番近いコンビニもセイコーマートくらいですし
北ガス跡地再開発で激変することが確約されてはいますがいつになることやら・・・
再開発後は最前列の住まいとして注目されると思います

東西南北にショッピングゾーンがあるのは買い回りできて飽きないかもしれません

[11: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

いいなと思う点
・イーストゲート…札幌駅東側の顔って感じがする
・三方が道路…南、東、北に接道あり
・間取り…Aタイプ理想的♪、Bタイプ機能的！、Cタイプ収納たくさん！
・静か…都心部なのに案外静か夜はとても静か

微妙と思う点
・眺望、日当たり…高層階以外は厳しい
・人通り少ない…問屋街だから夜間特に
・スーパー遠い…最寄りまで徒歩7分以上
・小学校遠い…学区がちょっと難あり？
・区役所遠い…中央区近接で東区の端だから
・公園が近くにない…遊具のある公園が見当たらない

便利と思う点
・中央郵便局が近い
・ショッピングゾーンが複数あり目的や気分で選べる
→南側にサッポロファクトリー、東光ストア
→北側にホーマック、サツドラ、スポーツデポ、ゴルフ5、ゲオ、生鮮市場、ツルハ
→東側にアリオ札幌、イトーヨーカ堂等々
→西側にエスタ、パセオ、アピア、ステラプレイス、大丸、東急、ビックカメラ、ヨドバシカメラ等々

[12: 匿名さん]

今週のFRIDAYの記事を見せられては、ライオンズマンションを検討する人はいないんじゃないかな

[13: 匿名さん]

まずいないでしょう。

[14: 購入検討中さん]

どんな内容の記事なんですか？

[15: 匿名さん]

↑震度5程度で2棟建ての渡り廊下が崩落しました。死者はいませんが大惨事です。補償額の低さは大京さんの誠意の無さがうかがえました。これじゃ購入した住民は怒り心頭でしょう。

[16: 匿名さん]

気になって、渡り廊下 崩壊 でGoogle検索したら…世界各地で崩壊事故多数起きてた

不正な施工や設計ミスなど理由は様々
そもそもビルとビルをつなぐ渡り廊下は地震に弱く崩壊しても不思議ではないようです

札幌イーストゲートには渡り廊下ないので問題無しですよ〜

[17: 物件比較中さん]

札駅北口まで徒歩9分、ルネサンスアリオ札幌側のアリオ入り口まで徒歩9分
私の足で実測してみた！近くもなく遠くもなく

今も将来も楽しみな穴場物件かも
今以上に環境や周辺の雰囲気が悪くなることはなさそうだし
JRの列車走行音や汽笛？の音の煩さがピーク時や早朝にどの程度か気になってます
対策された建物であれば大丈夫と思いますが

[18: 周辺住民さん]

札幌駅周辺はとても利便性がよくいいですよ。

[19: 周辺住民さん]

ここ欲しい！

[20: 周辺住民さん]

死ぬまで住み続けたいマンション。

[22: 周辺住民さん]

いや、4500万あれば山の手に立派な一軒家が持てる。

[23: 匿名さん]

山の手は不便だから

[24: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[25: 匿名さん]

モデルルームオープンしたようですが、ご覧なった方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？ＧＷに行く予定にはなってるんですが、気になってしまい。

[26: 周辺住民さん]

もうオープンしたのですか。

[27: 周辺住民さん]

大盛況のようですね。

[28: 匿名さん]

25です。
もう受付などスタートしてるんですかね？

[29: 周辺住民さん]

受付不明。モデルルームはオープン！看板がありましたよ。

[30: 周辺住民さん]

札幌駅至近距離を希望なら、ここは良いと思います。

[31: ご近所さん]

利便性に優れたこの環境に加え、ライオンズブランドの安心感と共に、札幌駅周辺希望者に絶好の買いマンだと思います。

[32: 匿名さん]

現地ＭＡＰを見ると南側は街路樹が多いようにみえるけど

あんなに無いですね。

誇大広告ですね。

[33: 匿名さん]

周りは民家が少なく夜道は危険そう。

[34: 関東在住者]

このマンションの南側(道路を挟んで)は大きな駐車場の様ですが、高さが解れば教えて下さい。このマンションの何階から上なら眺望が開けるのか知りたいです。

[35: 匿名さん]

駐車場は７階建て西側ビルは8階建てですね・・・・！

[36: 匿名さん]

八階以上にしましょう。

[37: 周辺住民さん]

周りは静かでそれが良いのです。

[38: 匿名さん]

あたりはそこまで賑やかな環境ではないので、
静かに暮らせそうな感じがするのではないでしょうか。
交通面に関しては車でのアクセスに加えて、
札幌駅までは歩いても行ける距離なので良さそうです。

[39: ご近所さん]

そうですねー。

[40: 匿名さん]

目の前が、でっかい立体駐車場って、どうなの？

[41: ご近所さん]

道路の向かい側ですよね。仕方ないのでは。

[42: 匿名さん]

中央中学校も来年度から改築が始まります。このマンションが先に出来たとして、工事期間中は騒音がキツイかも。ただ、対象の子供がいる家庭は、新しい校舎に通えるメリットがありますな。

[43: ご近所さん]

42さんへ。この情報は正しいのでしょうか？

[44: 匿名さん]

なんで嘘の情報を書かなきゃいけないのさ？札幌市教育委員会に確認してもらって結構ですよ。一部専門紙（北海道建設新聞）なんかにも掲載済ですし。

[45: ご近所さん]

向かい側がマンションなら人の目が気になりますでしょうが、駐車場ならありがたい位のものでしょう。それなら札幌駅至近距離の利便性は求められませんよね。

[46: ご近所さん]

来年度から改築などないはずですよ。よく確認してから書き込んだほうがよろしいと思います。

[47: 入居済み住民さん]

改築の設計のようですね。
工事は28年以降のようですよ。
http://www.city.sapporo.jp/toshi/kenchiku/torikumi/26-2_proposal.html

[48: ご近所さん]

いづれにしてもここは希少かと思いました。

[49: ご近所さん]

この辺りはしばらくは騒音が続きそうですね。仕方ないですね。

[50: 周辺住民さん]

ライオンズは正式に販売開始したのでしょうね。抽選のお部屋もあるのでしょうし。

[51: 周辺住民さん]

このマンション、お値下げも少しはありそうでしょうか。。

[52: 物件比較中さん]

居間の入り口に台所って好きじゃないです。
もう少し設計考えて欲しいものです。

[53: 周辺住民さん]

調子はどうですか。

[54: 匿名さん]

ここは二重床二重天井なのですか？

[55: 匿名さん]

ライオンズ品質です。

[56: 匿名さん]

二重天井の　ボイドスラブ工法です

[57: 匿名さん]

>>56さま
　教えて頂きありがとうございます。
　

[58: 匿名さん]

いよいよ登録受付開始ですね。

状況はどうでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいませんか？

[59: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ほとんどの窓が網入りガラスの表記でかなり残念
リビングの窓くらいはバルコニーにがあるんだし、透明ガラスの窓にしてほしかったな

[60: 物件比較中さん]

最近は網入りガラスを使用の物件はだいぶ減少したと思っていましたが、ここはリビングも含めほぼ全部屋なんですね。それは非常に残念。大通（バスセンター前）は透明ガラスでありますように・・・。

[61: 匿名さん]

>>60
大通とはどのMSのことを言ってるの？

[62: 匿名さん]

リビングも網入りなの？！バルコニーに幅があれば網入れなくて良いはずだけど。リビングのバルコニーは幅狭くもなさそうに見えるけど違うのかな。

[63: 匿名さん]

Aタイプに近い間取りに住んでるけど、子どもが小さい家には最高の間取りですよ。毎日沢山出る洗濯物も食卓の子どもの顔見ながら干せるおかげで子どもが愚図らない。リビング横の部屋で遊ばせたり、勉強してるのもキッチンから見られるし本当にラクです。洗濯機回してる音がリビングまで聞こえるので、家事とリラックスをきっちり分けたい人には洗面所遠い方が良いですよ。

[64: 周辺住民さん]

北光小学校でしょ。
やめといた方が・・・。

それにしても、無茶しやがって。

[65: 匿名さん]

線路に近いすぎるのってどうなの

[66: 匿名さん]

線路よりも立体駐車場でしょう。

[71: 匿名さん]

なるほど。たしかにAタイプの間取りは家族には住みやすいかもしれませんね。
料理をしながら、子供の様子を伺えることや、テレビをみながら料理もできそうなのも女性の私からすると、良さを感じます

欲を言えば、収納がもう少し広く取ってあると良かったですね。

[72: 匿名さん]

>59さん
網入りガラス？
あの、学校や商業ビルでよく見る格子状になっているガラスですよね。
マンションで採用されるのは珍しくないですか？地域的に規制があったりするのでしょうか。
リビングの窓が網入りだと、安全面は守られてもおしゃれな雰囲気が台無しになり見劣りしてしまいますよ～。

[73: 周辺住民さん]

防火ガラスですよ。火災の発生時に効果を発します。オプションで付けたり外したりするものではないので嫌ならマンジョンは無理でしょう。

[74: 匿名]

うちのマンションは網入りでないですよ
安いマンションだと網入りになっちゃいます

[75: 周辺住民さん]

ライオンズマンションに編み入り使ってないでしょう。

[76: 匿名さん]

子供がいるので小学校の事が書いてあったのが気になります。
あまりいい評判ではないのでしょうか？同じ公立でも学校によって
色々違うみたいですからね。子供の足だと１キロ以上あるので１７分位
はかかってしまうでしょうね。ちょっと距離も気になる事は気になるのですがね。
もう少し近かったらよかったのになと。こちらは集団登校でしょうか？

[77: 匿名さん]

こんな言い方もあれですが、治安や学校の評判を気になさる方でしたら東区はやめておいたほうがいいのでは・・・。

[78: 周辺住民さん]

このマンションの学区の小学、中学がよくないのでしょうか？？

[79: 匿名さん]

子供が少ない
大人向けのマンションもまたいいと思うよ

[80: 匿名さん]

再開発をアピールしていますが、ほとんどの計画は、かなり先ですね。
当面は、現状維持のまま。
苗穂駅周辺が変わるのが一番、早い計画ですが。
最寄り駅ではないので直接的には、あまり関係なさそう。
便利になるのは、良い事ですが。

[81: 物件比較中さん]

網入りガラスは残念で眺望は悪く見えます。こういう所に建築費をあててもらいたい。

[82: 匿名さん]

網入りガラスってコスト云々じゃなくて、地域によっては、火災などの対策でしなければならない所があるっていうのは聞いたことがあるのですが…
どうしてそういう風になっているのかは聞いてみた方が良いんじゃないかと思いました
眺望的には妨げられている感じもしますけれど、それがルールだった場合は仕方がないんじゃないかなーと。

[83: 匿名さん]

網入りガラスは火災延焼防止のためです。隣地境界から近い場合は設置の義務付けとなります。

[84: 匿名さん]

網入りガラス？ラス入りガラスのこと？

[85: 匿名]

コストさえかければ網なしの防耐火ガラスあるんだけどね

[86: 匿名さん]

グランファーレ札幌は、防耐火ガラスでクリアでしたね。特にラウンドガラスは旭ガラスのマイ防火だそうで、クリアなガラスは眺望重視でポイント高いな！ ライオンズもコストかけて採用したらよかったのに。

[87: 匿名さん]

グランファーレにしましょうﾈ

[88: 周辺住民さん]

グランファーレ？聞いたことないですね。

[89: 周辺住民さん]

ライオンズマンションのほうが安心感ありますが。

[90: 匿名さん]

　これ見たら果たして安心なのか疑問　　　　　　http://friday.kodansha.ne.jp/archives/9760/

[91: 匿名さん]

↑渡り廊下壁崩落は記憶に新しいですね。

[92: 匿名さん]

壁が崩壊ではたまったもんじゃないですね。
それで現在はどうなんでしょうか。
ちゃんと直してあるのでしょうか。
マンションを購入するのも、こういったことを知らないと怖いところもあります。
この様な情報はちゃんと公開してほしいものですね。

[93: 匿名さん]

ライオンズはも確か耐震偽装のマンションがありましたね。大手でも要注意なマンションを造りますからしっかりチェックしないといけませんね、

[94: 匿名さん]

どのようにチェックするのでしょうか？
間取りや現地を見てもわからないと思うんだが…

[95: 周辺住民さん]

それでも、名の通ったライオンズの方が安心出来るのでは。

[96: 匿名さん]

崩落と耐震偽装じゃ説得力ないな！

[97: 匿名さん]

このブルーのガラスバルコニーはライオンズの定番なんでしょうかね。広い空とのマッチが何ともいえず好感が持てました。

外から見えるはずなのでこの点だけ要チェックかな。この仕様は曇りでも雨でもできるだけ明るさを取り込めるから個人的には好きです。うちはコンクリなんですよね。南向きなんだけど上からしか明るさが入らないという…。というわけで想像の中でちょっとした開放感を疑似体験しました。

[98: 匿名さん]

防災対策として、エレベーターには地震時管制運転、玄関ドアは耐震玄関を採用しているようですが、その他の防災用品、備蓄品の用意はあるのでしょうか？
マンション共通の設備として、水や食料、発電機やウェルアップが備えられていると安心だと思います。

[99: 匿名]

>>98
こんなトコに書き込みしないで
直接、営業に聞けばいいのでは？

[100: 周辺住民さん]

建つの遅くね？