パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[961: 匿名さん]

どっちにしろ、もう良い部屋は売れた後だから
芝浦のタワーとか、これから分譲するのを検討すれば？

[962: 匿名さん]

あそこは液状化かな

[963: 匿名さん]

ここだって低地だから。

[964: 匿名さん]

富久のほうがいいと思うけどねね

[965: 契約済みさん]

なんかネガくだらないけど、それに最近反応してる人のコメントがトゲがあっていやだ。
住民になる人じゃなければよいけど。

図書館来るのはうれしいですね！

[966: 匿名さん]

１００床以上の介護老人保健施設が来るのもうれしいですね！

[967: 契約済みさん]

>966

自分が高齢になった時に助かりますからね。

[968: 匿名さん]

それもそうだけど、ソニーのボロビルが今後どうなるかで、街のイメージはだいぶ変わるよね

[969: 匿名さん]

このサイトを使うとどこの地域のマンションを買えばよいか非常に参考になります
http://jiban.asahigs.co.jp/

[970: 匿名さん]

またでた(笑)

このサイトは半世紀前の地盤データ使ってるので、信頼性は極めて低いですよー。

ここに関して言えば、実際の試掘調査で地盤も良好で、ベタ基礎施工してるんだから、このサイトのデータが信頼できないのはデータをもって実証されています。

参考にするなら毎年地盤データを追加して最新データで解析している東京都都市整備局のサイトをどうぞ。

ちなみにここは都内東側ではトップクラスの良好地盤で、再開発で道路も整備されるので、災害時の救助活動も良好で、ごちゃごちゃした都心や、木造の多い下町よりもかなり安全です。

[971: 匿名さん]

品川にリニアきたら、資産価値ありそう

[972: 匿名さん]

リニア始発駅まで徒歩12分です
ついでに成田ー東京ー品川ー羽田もリニアでつないでもらえると、成田30分、羽田20分になるんだけどね

[973: 匿名さん]

未だにネガの張り付きが居るみたいですが、毎日ご苦労様ｗ
掲示板もうすぐ1000件になりますね。
この物件の注目度の高さを象徴していますが、完成が本当に楽しみです。

[974: 匿名さん]

張りつきはあなた！

[975: 匿名さん]

なんか的外れなネガが必死に張り付いてるなと思ったら、富久の2期が近いんだね。
大崎より数ヵ月前から売ってたはずだけど、まだ2期やってなかったのか(笑)

[976: 匿名さん]

笑うのは今だけ、完成したら勝者がきまる

[977: 匿名さん]

tomihisa vs 大崎か。おもしろい。勝負はついているがね

[978: 匿名さん]

どっちも高値掴みの＊＊＊でしょ。
今頃買うか普通

[979: 匿名]

しかしこれからはじまる大型プロジェクトは前提として建設コストが３割以上上昇しているわけだし、土地の取得単価も数年前と比べると１割以上は上昇してるわけだよね
仮に既に取得し駐車場で寝かしている土地に建てるタワーマンションであったとしても、コストの半分を占める建設費が３割以上たかくなるわけだから、普通に考えて分譲価格は今後１５％高い価格ででてくることになるのではないかな
つまりいま変えないと買えないと２割近い価格上昇は覚悟しなければならないと

[980: 匿名さん]

富久もここも周辺新規分譲や中古の比べリーズナブルというのも売りが好調な理由。ここの価格がこれから値上がりする新価格になってない現状で買えなければ、過去に遡っても同じことが言えてるとおもうよ。、