パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[861: 匿名さん]

>857
大崎も富久と同じに東洋経済の記事で
「外国人も投資用に買ってる」と書かれたのを知らないの？
当然、富久と同じ層の外国人の方達が買っているのでしょう。

[862: 匿名さん]

>858
ここの予想価格が外れた時に
価格を予想するのは無駄であるのを実証済み

[863: 匿名さん]

その雑誌はステマかな？

[864: 匿名さん]

ここ中国人かってるね。結構いるね。富久と変らんよ。

[865: 匿名さん]

この物件、なんでこのタイミングでネガ増殖？

[866: 匿名さん]

別にネガじゃないだろ

[867: 匿名さん]

今や購入者によるゆとりサイトでしょう。
二期以降の購入予定の方の応援はもちろんしますけど。

[868: 匿名さん]

え？？　中国人かってるね、ってネガじゃないの？

[869: 匿名さん]

三井は去年、シンガポールまで行って豊洲などのマンションの販売会を開きましたよね。
外国人の方がマンションを買うのはネガではなく、今では普通でしょう。

[870: 匿名さん]

未だに最上階プレミアが売れ残ってるって人気無さすぎじゃない？

[871: 匿名さん]

最上階は最後まで角を残すよ。その方が集客に有利だから。人気があるかどうかの指標にはならないね。
ってか、私10回以上モデルルーム行ったけど、外国なまりのある人はいなかったけどなぁ…

[872: 匿名さん]

>871
買いたい人がいても売らないって？
そんなわけないじゃんｗ

[873: 匿名さん]

お金がないのに売却前提で計画してる人がいるようでバブルを感じますね。例え10年後に価格が下落してなくても、消費税、購入時の諸経費、固定資産税、マンション維持費、中古販売時の仲介手数料、金利だけでマンション価格の20%以上の出費があるんですが。また、ここは、低地、免震ではない、管理費が高い、間取りがイマイチ（角部屋以外）、駅近ではない、大規模修繕費が高そう等の欠点もあり、オリンピック後には価格の下落は免れないと思いますし。

[874: 契約済みさん]

良い物件だから買ってるんですよ
問題ないです

[875: 匿名さん]

今時タンク付きトイレの部屋もあるのに良い物件と言われてもなぁ…

[876: 匿名さん]

個人的にはタンクつきの方が良いと思いますがね。
停電・断水どちらの場合でも、水を貯めおきしようが何しようがトイレの水が流せないのは辛い。
広い部屋でタンクつきが選べたらタンクつきを買いますね。

逆に、タンクレスの利点って何かあるんですか？？

[877: 購入検討中さん]

また、はじまった、、、タンクレスネタ、、、

[878: 匿名さん]

>876
私も同じ事を考えましたが、マンションで断水中にトイレ流すのは禁止だそうですよ。
低層の方のお部屋で溢れ出た事例があるそうです。
既出なので過去ログご参照下さい。

[879: 契約済みさん]

そのうち完売しますからネガも消えるでしょ

[880: 匿名さん]

>878
断水の理由にもよりますね。
うちのマンションは、断水中はバケツで水を流してくださいとアナウンスがありましたが、私の部屋はタンクレスだったので流れませんでした。
試しにバケツで水を流したら、溢れそうになったので諦めました…結局水はゆっくり流れましたが、汚物はどうにもなりませんでしたね。