パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[581: 物件比較中さん]

ここは、売りやすい部屋を第1期に出してしまい、息切れ状態ですね。
ＴＶＣＭで煽っても、西向きなどばかり残っていては。。。
これからは失速でしょう。

[582: 匿名さん]

実際、次の販売予定が60戸だそうですから少ないですね。

[583: 申込予定さん]

これだけ短期間で半分以上売れてますよ
どう考えても人気物件でしょ
悩んでる間になくなっちゃいますよ

[584: 契約済みさん]

年明け2期の数週間で60確定なら好調ですね

[585: 購入検討中さん]

西向きでも高層階は眺望良いですよ。
東は昼過ぎには暗くなるし。

[586: 匿名さん]

1期で最上階が売れ残った時点で人気があるとは思えないんだけど…

[587: 契約済みさん]

そんなの関係ないですよ
売れてるんですから

[588: 匿名さん]

>585
その説だと西は昼前まで暗いって事になりますよ
西は西日の暑さが問題ですよ

[589: 匿名さん]

西向きの中層以下＆北向きは苦戦しますかね。

[590: 匿名さん]

夏は太陽が高いから暑い西日が入り
冬は太陽が低いから日光が入り難くなる西向き中層以下

[591: 匿名さん]

＞５８０

確かに、オープンは、微妙（絶妙？）な立地をついてきますね。

広尾のオープンレジデンスは、駅徒歩14分、細い道ですが、バス通りの前でした（多いと、1時間に80本くらいのバスが…）。

ただ、高い部屋で坪400、グロスで1億7800万円とオープン
価格でしたので、早々に完売していましたが。

自分なら、オープンよりは、高くても、三井の物件にするけど、人それぞれというのは、理解できます。

[592: 匿名さん]

１期が終わったばかりで、正月挟んで数週間で60部屋売っちゃうなんて凄いですね…
単純計算で、毎日2～3人は購入する人が増えているんですね。

どうせ売れるんだから、いっそ先着順で出してくれたら即買いして、買えるかどうかすぐ結果出てすっきりするんですけどね。

[593: 匿名さん]

三井系社員がうようよだな。このスレは

[594: 匿名さん]

想像力ゆたかな方がいますね（笑）。

[595: 匿名さん]

2期は60戸ですか。
思ったより少ないですね。

[597: 匿名さん]

↑某社の方なんですね。こんばんは。どちらなのかな。2ヶ月ちょっとで400戸まで販売済みになるわけで、この価格帯と規模では千代田富士見につぐような売れ行きですな。

[598: 匿名さん]

西松建設は虎ノ門ヒルズに引っ越すらしいね。

[599: 匿名さん]

羨ましい

[601: 契約済みさん]

三井の社員が買うくらい良い所なんですね

[602: 申込予定さん]

悪い 場所を社員は買わないですよね
安心しました

[603: 匿名さん]

どうして三井の社員が購入してるってわかるの？

[604: 申込予定さん]

どやって何?

[605: 匿名さん]

デベ社員の購入が多いってのは必ずしもメリットじゃないんだよな。某デベ物件ではデベ社員が管理組合の役員を占めて、マンション住民ではなく会社側を向いた活動をするなんてこともあった。

[607: 匿名さん]

>>604

どや＝宿

[608: 匿名さん]

再開発大規模財閥物件が従前相場より安く分譲するとかあり得ないのでそういうの勝手に期待してそうでなかったからと文句言うのは筋違い。

相場より安いのが第一優先条件なはオープンレジデンスに行けば良いのです。
あっちは土地の仕入れを工夫して従前相場より安いマンション提供するというのがビジネスモデルでそれが成功して東証一部上場できたんだからさ。

[609: 匿名さん]

603ですが606のような中身ないサジェストは求めてません。身のある回答が欲しい。どうも薄いネガ書き込みが多いような。

[610: 匿名さん]

ホント、三井系さくらが多いねここは。ご苦労様ですな

[611: 匿名さん]

ホント、他物件からのネガが多いねここは。ご苦労様ですな

[612: 匿名さん]

ネガにすらなってないよ。購入者に激しく後悔させ、浮かれた検討者をハッととどまらせるような強烈なの一つ頼むよ。このスレのネガはぬるすぎる。真面目にやって！

[613: 匿名さん]

内容がすごくショボイのに、値段だけは高級マンションだよね。
三井のブランド料がたっぷり乗ってるってか。
カモがたくさんいて、ウハウハですな。

[614: 匿名さん]

近所にレストランオープンしてましたね。
http://www.timeout.jp/s/ja/tokyo/venue/23295

[615: 匿名さん]

三井は物件のランクで露骨にブランドを使い分けてる。高級なのはパークコートとパークマンション。

[616: 匿名さん]

カンテとロッソではバランスがとれませんな。
残念。

[617: 匿名さん]

豊洲のパークシティの専有部のショボさは知れ渡っているがそれでも高く取り引きされている。そういうことだよ。
何と比べてんだが知らんが、仕様が低いとか所詮＊＊＊の遠吠えに過ぎない。

[618: 匿名さん]

2期に申し込み予定だったのですが、
アルゼンチンショック、中国の
デフォルト懸念で株に投資していた
頭金が溶けました。
そしたら、デフォルトしないって？
ふざけるな、中国。
俺の夢を返せ〜。

[619: 匿名さん]

確かに東向以外は割高だと思う。

[620: 申込予定さん]

この場所じゃ売れちゃうでしょ
すごいネガ多いのもしょうがないですね
何書いても無駄ですけどね

[621: 契約済みさん]

一度現地に行けば買いたくなりますよ
立地いいですからね
ネガばかりしないで欲しいなら買っちゃえば

[622: 匿名さん]

まだ、まわりがボロビルや長屋のような建物に囲まれているうちに決めた方がいいのでは！
豊洲のように、全てができあがってから、買うのは高値づかみになるとおもうよ

[623: 匿名さん]

頭金解けて、大崎断念。割安な勝どきいきますよ！

[624: 匿名さん]

622
豊洲はまだまだ再開発が続いていますよ。
全てができあがってから、っていうのは間違った発言です。

[625: 匿名さん]

豊洲でいい物件ってあるの？

[626: 匿名さん]

豊洲5丁目で三井が新築分譲予定です。

[627: 匿名さん]

平日に5ページも書き込みが進むなんて、大盛況だね。
販売前に倍率下げネガが増えて進行早くなるのはわかってたけど、2期でこんなに増えるとは思わなかった。
こんだけ大人気を維持しちゃったら、値引きはまずあり得なそうですねぇ…

[628: 匿名さん]

ポジの契約済みさんや、
倍率を下げたいはずなのに何故かポジを書く申込予定さん、も書き込んでの5ページです。

[629: 匿名さん]

土日もMR盛況でしたよ。
選択できるピースが少ない分、迷いなく購入できるのかもしれませんね。

[630: 検討中の奥さま]

モデルルームの横にでているKENコーポレーションで販売している
パークシティ大崎39F最上階　北東角部屋はお幾らくらいでしょう。
KENさんのHPにも掲載されておらず、気になっているのですが、
たぶん高いですよね。