パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[461: 匿名]

三菱が責任取ったって、これからでしょ、
説明会。その内容がわからないことにはね。

[462: 匿名さん]

三井は市川のときもきっちり責任とったし、
御殿山のパークコート雨漏りのときもきっちり責任とったし。

[463: 匿名さん]

>458
>460

施工ミスで引渡できなくなったわけだから、契約解除で手付金倍返しって契約の取り決めどおり。

入居２ヶ月前にバンザイしちゃったわけだから、４月以降の住む家とかの対応をきっちりするなら責任とったといえるんだろうけど、その辺の説明は今週末。買換え特約の人は悲惨だろうね、旧居は売っちゃって仮住まいな訳だから。

[464: 匿名さん]

>462

市川のときは当初、契約の白紙撤回には応じず、キャンセルするなら買主事由の解約だから手付金放棄しろなんて＊＊なことしようとした。それで批判を浴びてやむなく契約の白紙撤回。それをきっちり責任とは言わない。

[465: 匿名さん]

>457

三井は、市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート事件、赤坂のエレベーター事故と輝かしい実績があるものね。

[466: 匿名]

パークシティ大崎からだいぶ離れたような感じがします。
ここは、御殿山小学校が学区でしかもマンションの
隣。子供は学校行くの楽で良いね。親も安心かな。
スーパーは何が来るのかな。早く決まればいいのに。

[467: 匿名さん]

>456

去年の12月から地所物件で、山王の火事、南青山の施工ミス、西麻布の人身事故と連続してトラブルが起っている。三菱地所固有の問題なのか、たまたま三菱地所物件で連続したのか、根本的な原因が明らかにならないと分からない。

ただ、消費増税で３月末竣工の駆け込みが集中して、作業員不足が指摘されているのも事実。それが原因なら、デベに関係なくどこでも起りうる話し。

青田売りはリスクを多分に含んでるってのが改めて顕在化。

[468: 匿名さん]

山王は近鉄でしょ。

[469: 匿名さん]

>468

JVで地所も絡んでる。

[470: 匿名さん]

手抜き工事はいかん！

[471: 匿名さん]

いま１９階くらいまで建ったのでしょうか？

[472: 匿名さん]

ただいま20階施工中です。ようやく半分できました。半分でもデカイね。

[473: 匿名さん]

４７２さん
ありがとうございます
１週間で１階ずつ位のペースですかね。

[474: 匿名さん]

２期の販売戸数は決まりましたか？
２期で７割位の販売までいくのでしょうね。

[475: 匿名さん]

>>473

そんな感じですね。一月に五階くらい立ち上がるペースですが、今は工事は週に6日くらいです。
ブロック組み上げていくだけなので、木枠作ってコンクリ流し込む在来工法に比べはるかにスピード早いです。

[476: 匿名さん]

富久と同じペースとはねえ

[477: 匿名さん]

隣接するオフィス棟はまず鉄骨を溶接して骨組み作ってコンクリ流し込んで補強してるように素人目には見えます。外壁は巨大な板を数階分貼り付けてます。職人の数はオフィス棟が圧倒的に多いです。マンションは職人がほとんどいないように見えるのにどんどん高くなるのが不思議です。

[478: 匿名さん]

ブロック積み上げていくだけの工法なんて何となく怖いのですが。

[479: 匿名さん]

100販売で8割終了。これくらいは最低でもいきそう。モデルルームかなり混んでるもんね。