パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[451: 匿名さん]

449
重説に汚染の事実がないなんて書いてないよ。対処して問題無しと記載。その旨の書き込み多数あんじゃん。相変わらずの恣意的な書き込みだね（苦笑）

[452: 申込予定さん]

小学校、スーパー、商業施設が隣接してますから賃貸でも売却でも大丈夫でしょう
立地が抜群ですからあまり不安にならなくてもいいと思うのですが

[453: 入居予定さん]

商業施設には何が入るか楽しみですね
飲食店以外に塾や習い事ができると嬉しいです

[454: 匿名さん]

グランスカイなどから買い替える人は今のマンションを売却される場合の方が多いと思いますが、賃貸で貸しながら２つのマンションを所有される予定の方もいらっしゃいますか？

[455: 匿名さん]

こことは、直接関係ないけど、パークグラン南青山高樹町が、
販売中止になったね。手付け倍返し。

[456: 匿名さん]

直接って言うか、全く関係ないよね。
パークグランは三菱地所。
パークシティーは三井不動産。

[457: 匿名さん]

関係あるよ。
施工管理のしっかりしている三井の信頼がますます高まる。

[458: 匿名さん]

三菱、きっちり責任とったし、
やっぱり、買うのは、大手のマンションがいいね。

[459: 検討中の奥さま]

ここはもともと何が建っていたのですか!?

[460: 申込予定さん]

手付金倍返しって本当ですか？
凄いですね

[461: 匿名]

三菱が責任取ったって、これからでしょ、
説明会。その内容がわからないことにはね。

[462: 匿名さん]

三井は市川のときもきっちり責任とったし、
御殿山のパークコート雨漏りのときもきっちり責任とったし。

[463: 匿名さん]

>458
>460

施工ミスで引渡できなくなったわけだから、契約解除で手付金倍返しって契約の取り決めどおり。

入居２ヶ月前にバンザイしちゃったわけだから、４月以降の住む家とかの対応をきっちりするなら責任とったといえるんだろうけど、その辺の説明は今週末。買換え特約の人は悲惨だろうね、旧居は売っちゃって仮住まいな訳だから。

[464: 匿名さん]

>462

市川のときは当初、契約の白紙撤回には応じず、キャンセルするなら買主事由の解約だから手付金放棄しろなんて＊＊なことしようとした。それで批判を浴びてやむなく契約の白紙撤回。それをきっちり責任とは言わない。

[465: 匿名さん]

>457

三井は、市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート事件、赤坂のエレベーター事故と輝かしい実績があるものね。

[466: 匿名]

パークシティ大崎からだいぶ離れたような感じがします。
ここは、御殿山小学校が学区でしかもマンションの
隣。子供は学校行くの楽で良いね。親も安心かな。
スーパーは何が来るのかな。早く決まればいいのに。

[467: 匿名さん]

>456

去年の12月から地所物件で、山王の火事、南青山の施工ミス、西麻布の人身事故と連続してトラブルが起っている。三菱地所固有の問題なのか、たまたま三菱地所物件で連続したのか、根本的な原因が明らかにならないと分からない。

ただ、消費増税で３月末竣工の駆け込みが集中して、作業員不足が指摘されているのも事実。それが原因なら、デベに関係なくどこでも起りうる話し。

青田売りはリスクを多分に含んでるってのが改めて顕在化。

[468: 匿名さん]

山王は近鉄でしょ。

[469: 匿名さん]

>468

JVで地所も絡んでる。

[470: 匿名さん]

手抜き工事はいかん！

[471: 匿名さん]

いま１９階くらいまで建ったのでしょうか？

[472: 匿名さん]

ただいま20階施工中です。ようやく半分できました。半分でもデカイね。

[473: 匿名さん]

４７２さん
ありがとうございます
１週間で１階ずつ位のペースですかね。

[474: 匿名さん]

２期の販売戸数は決まりましたか？
２期で７割位の販売までいくのでしょうね。

[475: 匿名さん]

>>473

そんな感じですね。一月に五階くらい立ち上がるペースですが、今は工事は週に6日くらいです。
ブロック組み上げていくだけなので、木枠作ってコンクリ流し込む在来工法に比べはるかにスピード早いです。

[476: 匿名さん]

富久と同じペースとはねえ

[477: 匿名さん]

隣接するオフィス棟はまず鉄骨を溶接して骨組み作ってコンクリ流し込んで補強してるように素人目には見えます。外壁は巨大な板を数階分貼り付けてます。職人の数はオフィス棟が圧倒的に多いです。マンションは職人がほとんどいないように見えるのにどんどん高くなるのが不思議です。

[478: 匿名さん]

ブロック積み上げていくだけの工法なんて何となく怖いのですが。

[479: 匿名さん]

100販売で8割終了。これくらいは最低でもいきそう。モデルルームかなり混んでるもんね。

[481: 匿名]

同じこと何回言えば気が済むんだよ。
もう飽きたよ。その話題。

[482: 匿名さん]

ほんと。

このマンションは周りに７つも公園ができます。
屋上にも公園ができます。
その中には、食べられる実がなる木も植えられて、実がなる過程を楽しむことがきます。
いくらでも緑・自然を、愛でることができる環境があります。

そして、大崎駅徒歩６分。山の手線内側：戸建の金額は？

[483: 匿名さん]

>480
ここ契約者スレじゃなくて検討スレなので書きますが、
子育てを考えているのであれば、タワマンの高層階は止めた方がいいですよ

そのリンクの話の真相は分からないけど、タワマンで育った子供はコミュ障になるという話は実感として事実だと思います。
上層階に住むと外出の回数が減り結果的に社会性が育たないのがその理由です。
自分はタワマンに１５年住んでいます。入居当初小さなお子さんもすっかり大きくなりました。確かに内気な子が多いという傾向ははっきりとあります。

もしタワマンの子育てに対する悪影響を気にするのであれが、低層階もしくは戸建てを検討したほうがよろしいかと思います。

[484: 匿名]

二期の抽選にむけてもっと効果的なネガレスしてほしい。
この話はもう何回も出てるから。
ここは、子供を育てる環境は悪くないと思うけどね。
学校も近いし、塾も通いやすい、さらに公園も近い。
品川には水族館や映画館があり、お台場にも行きやすいし。
ここを買える人が羨ましい。二期も抽選は勘弁。

[485: 匿名]

訂正　二期の抽選ではなく二期の販売にむけて

[486: 匿名さん]

品川に水族館や映画館があってもここは大崎ですし。
お台場に行きやすい街は、大井町・天王洲・品川・田町・新橋などたくさんありますし。

[487: 匿名さん]

486
いいね！いいね！どんどんやって！

[488: 匿名さん]

480や483のような話は全く無視はできないにしても、万人を説得するだけの内容とは言い難い。「実感として」とか感覚的な内容が主なので、残念ながらその人の意見の域をすぎない。これから高層階に住む子育て世帯はこういう人達の警鐘をうまく汲み取って活かしてあげれば良いでしょう。タワマンの高層階に住む・住まないの論拠としては飛躍しすぎかと。

[489: 入居予定さん]

有難いご指摘ですね。マンション周辺に緑の多い公園が７つもできるわけですから、ＥＶを降りてたくさん出かけましょう。基礎学力は収入に比例すると言っているのですから、あとは取り組み方の問題だけでしょうね。

[490: 匿名さん]

相変わらずサクっとかわされていますね。
ネガさんを一段上から見下ろす余裕がここの住人にはある。

[491: 買い換え検討中]

高層階だと外出する機会が減るって…
エレベーターで一瞬で着いちゃいますよ
階段を上り下りするのならともかく…

意味がわかりません

[492: 匿名さん]

しー。がんばってネガってんだからさ。

[493: 匿名さん]

ここは目黒できたら売却かな？

[494: 匿名さん]

2017年完成予定の目黒駅前？
２年しかここに住まないの？グランスカイから短期間でここに買い替える人みたいに。

[495: 匿名さん]

グラスカからの移動組の単なる内輪マンションだよねここは。（笑）

[496: 買い換え検討中]

買えない人が必至にネガしてますね
気になってよくここのぞいては書き込みして（笑）

移動組は資産があるからできるんですよ
余裕でね

[497: 匿名さん]

買えない人ではなく買う人ですよ。毎度の倍率低下工作、

[498: 匿名さん]

496さんは、買う人なのに
ネガ否定してるから買う人は倍率低下させる必要ないのでは。

[499: 匿名さん]

三井系社員の方、スレ張り付きいつもご苦労様です笑

[500: 匿名さん]

一期直前の倍率下げ工作もすごかった。人気物件の宿命。