パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[361: 匿名さん]

>357

それは事業協力者次第でしょ。

[362: 匿名さん]

富久落選組がくるー

[363: 匿名さん]

いつもにぎやかなスレですね。三井関連社員の方、張り付きごくろうさま笑

[364: 匿名さん]

363さんはすみさん？

[365: 匿名さん]

レジデンス棟は地権者住戸があるのでオール賃貸というわけでもないみたい。

[366: 契約済みさん]

契約時に営業さんに聞いたら、レジデンス棟はどういう売り方をするかまだ未定、
部屋ができてからの販売の方がいいのでは？という声も社内で上がっている、
とのことでした。

レジデンス棟のメリットは駅近で直結。
デメリットは電車の音、目黒川の匂い、南がニューオータニインと対面という点
だそうです。

[367: 匿名さん]

レジデンス棟はファミリーをターゲットにしていなくてパークシティよりも小さめの部屋中心らしいです。

[368: 匿名さん]

つまり投資用ですか？

[369: 匿名さん]

タワーはワンルームないもんな

[370: 匿名さん]

363のような書き込みこそが他物件関係者なんでしょうね（苦笑）
レジデンス棟のメリットが直結なら駅までのデッキは既定路線なんですね。どんな感じのデッキになるのかな？
そもそも第二期の販売は1月下旬となってますが正式な日程は決まったのでしょうか？どの程度の売り出し数になるんでしょうね？

[371: 匿名さん]

確か、２月下旬に抽選とか伺いましたよ。

[372: 匿名さん]

100戸売り出しで8割、150戸で9割販売済み。いずれにしても早く終わっちゃいそうですね。

[373: 購入検討中さん]

坪単価400万円でも竣工までには売れたんでしょうね
販売が早くはじまってよかったですね

[374: 匿名さん]

まぁ東向きの3Lモデルルーム間取りが坪350万円台でしたから、最近の新築物件や周りの中古物件との比較でもリーズナブルだったことは間違いないでしょう。三井内部でも値付けを読み誤ったとなってるんですかね（笑）

[375: 匿名さん]

残住戸は苦戦するのでは？東と西が同じ値段だから、みんな東に流れたわけで。

[376: 匿名さん]

東と西が同じ値段？？本当に検討者なのでしょうか？

[377: 匿名さん]

374
最初は坪320万と何人もが書き込んでいたのに蓋をあけたら高かったのですから、
読み誤りではないでしょう。

[378: 匿名さん]

320万の書き込みはなんの根拠もないもんでしょう。掲示板への根拠なき書き込みと実際を比較するビジネスがどこにありましょうか？実際の売れ行きという事実と要望書の多さから値付けバランスなどをかえりみるもんですよ。不動産に限らずビジネスの至極普通の振る舞いかと。。。

[379: 匿名さん]

過去レスを読めば分かるけど
320万を書き込んでた人達は根拠を、他のＭＲで三井の営業から聞いたと書いてましたよ。

[380: 匿名さん]

私が聞いていたのは、月島、富久共営業の話では、
大崎はかなり強気の価格予想されるから、こちらはまだ割安ですよと。