パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[241: 匿名さん]

大丸も東京駅あるし。

[242: 匿名さん]

そうまでしてデパートで買う必要があるの？

[243: 匿名さん]

〉238
たしかに、横浜なら乗り換えなしで、2駅ですもんね。

[244: 匿名さん]

ラゾーナ川崎行きのバスが五反田から出てる

[245: 匿名さん]

料金２５０円払って４５分位掛かるバス、で行くの？

[246: 匿名さん]

二期は何戸出すのでしょう？５０から１００位かな？

[247: 匿名さん]

高いけど欲しい。でもリセール心配。こんな人が多いのでは？

[248: 匿名さん]

>246

それは、現段階だと売る側も分からないでしょう。要望書を集めて決めるわけだから。

[249: 匿名さん]

リセール心配ないでしょ。そりゃ買った値段より高く売るのはむつかしいけどさ。

[250: 匿名さん]

もし2期で100売ったら売り出し2ヶ月で8割終了。あるかもね。

[251: 匿名さん]

大崎から五反田はタワマン林立してるし、高輪辺りの中古タワマンもライバルだし、
リセールの心配があるのは当然でしょう。

[252: 匿名さん]

>251
確かにそうだけど、ここは周辺ナンバーワンのタワーになるだろうから大丈夫なんじゃない？

[253: 匿名さん]

資産価値って、物件のロケーション、仕様とかだけじゃなくて、管理や修繕が行き届いているかって
のも大きなファクター。管理や修繕は入居後の管理組合（＝住民）次第なんだけど、新築分譲マンシ
ョンって入居するまでお隣さんがどんな人かも分からない。ある意味賭け。

[254: 匿名さん]

>253

ということは中古の方が無難な選択ができますね。

[255: 匿名さん]

グランスカイを分譲していた頃は、
グランスカイが永久にこのエリアのランドマーク
と検討スレに書かれていたものだが。
時代は変わるものですね。

[256: 匿名さん]

リニア中央新幹線できたら、デパートきますか？

[257: 匿名さん]

ても都内でマンション乱立して中古価格が実際暴落したことなんかないだよね。安くなるとか周辺こら流入してきてまた上がる。山手線内側はまだまだ需要はある。

[258: 匿名さん]

>254

投資だと、リスクをとらないとリターンは期待できないからね。

[259: 匿名さん]

デパートという業態がオワコンだからこれからデパートできるなんてありえない。

[260: 匿名さん]

キャピタルロスが支払い金利プラス想定家賃以下なら問題ない。