パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[195: 匿名さん]

営業も実際のところは分からないから要望章を集めて探りを入れる。

ところで人気の部屋聞いてどうするんだろう。玉砕したいの？

[196: 匿名さん]

抽選避けたいもん。

[197: 匿名さん]

それなら要望書の結果で当たりをつけておいて、登録の最終日に倍率を確認したうえで判断でしょ。

[198: 匿名さん]

あそこはスーパーしか入居できませんよ。再開発のこと何も知らないだね。

[199: 匿名さん]

ドンキの子会社にスーパーの長崎屋があるけどね。

[200: 検討中の奥さま]

何も知らないのにまたネガはかり書く人いますね
買えないからって
今度はスーパーですか
モデルルームにも行ってないのまるわかり

[201: 匿名さん]

いけてる大型スーパーの他は、スーパービバホームみたいなホームセンターと家電量販店、それとユニクロの大型店舗があればほぼ日常生活はこと足りるよね
現在4本程度のタワーマンションが10本程度に増える目処がたてば自然に商業施設は増えるんでないか
ソニーの古いビルが再開発を心待ちにしてるように見えますね！

[202: 申込予定さん]

同感!!

[203: 匿名さん]

あまり想像ばかりしないほうがいいな。現実をみて、判断。大崎駅の印象は？

[204: 匿名さん]

で、皆さんが検討している間取りはどのタイプでしょうか？

[205: 匿名さん]

ふらっと行ける距離にメゾンカイザーあったり、有名なレストランなども多数。十数分圏内には映画館などある。普段の楽しみには事欠かない環境だと思う。これにららぽが加われば鬼に金棒？

[206: 匿名さん]

品川駅まで歩いて何分くらいですか？

[207: 匿名さん]

こんなお店が入って欲しいなんて夢物語ばかりしてると、実際に入るお店との落差にがっかりすることになるかも。

[208: 匿名さん]

三井が一体開発するなら、ららぽをつくるときはマンション販売時にアナウンスするでしょ。売りになるもの。実際にそういうケースもあったし。マンション名にも「LaLa」なんていれてたし。

[209: 匿名さん]

まだ他の用地の活用決まってないから後追い発表などサプライズあるかもね。まぁ、なくても徒歩圏に映画館も含め殆ど具備されているからどっちでもよいが。

[210: 匿名さん]

徒歩圏、って便利な言葉だよね。
何分歩こうと徒歩圏。

[211: 匿名さん]

映画館まで14分、近いね。このへんは全くもって不便のない地域だからね。しかし、ららぽがあるに越したことがない。求む！

[212: 匿名さん]

14分歩いたら、大崎駅から五反田駅まで楽々歩けますよ。
都心で14分歩くのを近いと言うのは無理です。

[213: 匿名さん]

＞212さん
あなたより私が体力があるってことですね。承知しました。体力がない方にさらに商業施設に近い物件が見つかることを祈念します。

[214: 匿名さん]

品川駅までは18分のようです。

[215: 匿名さん]

毎日映画行くわけでもないだろうし、散歩で行けるような距離にあるならいいんじゃない？
そういえば自転車は止めるとこないのかな。

まぁどっちにしろ電車で１駅ですね。

[216: 匿名さん]

＞212
グーグルマップで確認すると、確かに大崎-五反田きっちり１４分ですね。らくらく？（笑）

ちなみに御殿山小学校から品川プリンスまでが徒歩１３分みたいです。
実際、私なら徒歩か自転車か迷うところですが、仮に品川プリンスシネマに自転車置き場が無かったとしても、品川駅前にも立派な自転車置き場あるので、利便性は申し分ないと思います。

大型スーパー、書店、ドラッグストア等々、普段の生活に必要なお店は一通りそろっていると思っていますし、スレの進行の早さの割にまともなネガが全くないところをみると、非の付けどころがほとんどない物件だとわかりますね。

[217: 匿名さん]

非の打ちどころが無い

[218: 匿名さん]

いま何階立ってますか？

[219: 匿名さん]

18階

[220: 匿名さん]

ありがとうございます。早いですね。

[221: 匿名さん]

プリンスシネマは駐輪場あるけど結構坂がきついので自転車は向かないと思う。
プリンスシネマも使いところだけどレイトショーが１２００と安いので金曜の夜とか家に帰ってシャワーでも浴びて食事を済ませそれからのんびり歩いて映画に行くというのが良いですよ。
レイトショーは終わると23時過ぎますけど帰りも歩いて帰って寝るだけというのも気楽です。
また水曜日は女性１０００円というのも良いと思う。

[222: 匿名さん]

ここはチケットぴあではありませんよ。

[223: 匿名さん]

>>216

非の打ち所がないというより価格が高いので検討対象者の絶対数が少ないのだと思います。またネガしてた人の多くは私のように一期の倍率下げるためですから希望の部屋を確保できた今、ネガる必要もなくなりました。

[224: ご近所さん]

パークシティ大崎の商業施設の面積は６，５００ｍ2。

ららぽーと豊洲の店舗面積は６２，０００ｍ2で大崎の10倍。（ちなみに、ららぽーとTokyo-Bayは104,000m2,ららぽーと横浜は93,000m2）

面積的に、ららぽーとはあり得ない。

また、大崎は電車でどこに行くにも大変便利ですが、
品川まで自転車で行くには、あいだにある御殿山を乗り越える必要があるので、少ししんどいです。

[225: 匿名さん]

なるほど、であれば後発開発街区は高さまで考慮すると延べ床面積的にららぽの可能性は残りますね。楽しみ♪

[226: 匿名さん]

ねえよ。ららぽーとって郊外の商業施設だろ。

[227: 匿名さん]

ららぽーとは田舎とか埋立地とか近所に何にもないところに巨大施設を作るから成り立つ。

[228: 申込予定さん]

品川までバスか電車が便利みたいですね
ありがとうございます
どっちもすぐ行けますね

[229: 匿名さん]

ららぽにするには駐車場が少なすぎるだろ。ラゾーナですら相当広い駐車場あるぞ。

[230: 匿名さん]

ららぽじゃなくても、YUITOやCOREDO的なものなら可能性が十分にありそうですね。日本橋っぽく。楽しみ♪

[231: 匿名さん]

＞223
これだけ売れてて、これだけスレの進行が早くて、これだけ販売の周期が短くて、検討者の絶対数が少ないというのは、かなり無理があるような・・・

＞228
私が怠け者なだけかもしれませんが、最近は電動自転車が普及しているので、多少の坂だったら自転車で行ったほうが楽だし早いと思いますよ～

[232: 匿名さん]

>228さん
品川までのバスは本数が少ないですよ。
朝の通勤時間帯でさえ15分前後間隔です。
乗り場も大通りの向こう側で結構歩くし。

[233: 匿名さん]

デパートはどちらに行かれますか？

[234: 匿名さん]

有楽町駅ですかね

[235: 匿名さん]

うちは恵比寿三越

[236: 匿名さん]

セレブだね！上野あるよ。

[237: 匿名さん]

この辺りでデパートの新聞折り込み広告が入るのは銀座、日本橋、恵比寿あたりですね。たまに新宿伊勢丹。

[238: 匿名さん]

湘南新宿ラインがあるから便利。川崎には行きにくい

[239: 匿名さん]

品川から行けば？

[240: 匿名さん]

鋭い御指摘ありがとう！

[241: 匿名さん]

大丸も東京駅あるし。

[242: 匿名さん]

そうまでしてデパートで買う必要があるの？

[243: 匿名さん]

〉238
たしかに、横浜なら乗り換えなしで、2駅ですもんね。

[244: 匿名さん]

ラゾーナ川崎行きのバスが五反田から出てる