パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[538: 匿名さん]

去年からじっくり検討してた人はCMで、背中を押してもらえたでしょうね。

[539: 匿名さん]

高級車多いですか？

[540: 匿名さん]

オープンレジデンシア高輪は超お買い得でしたよね。
確か坪単価250万からでしたか。
もう二度とあの値段では買えないでしょうけど。

[541: 匿名さん]

軽自動車は乗ってますか？

[542: 匿名さん]

オープンレジデンシア高輪は確かに安かった。
ただ、安いだけに・・・
我が家では、論外のマンション。

[543: 匿名さん]

ここは子育てにむいてますか？

[544: 匿名さん]

オープンハウスは論外でしょ。リセールはかなり厳しそう。

[545: 匿名さん]

子育てに何を重要視されますか？
一般的には、品川区は子育て支援にも力をいれておりますし、御殿山小学校からは、昨年３月卒業生の殆どが私立を受験し、麻布やお茶の水等に合格されたお子様もいました。
ほかの区のことがわからないので、比較はできませんが、もともとこのマンションのコンセプトが「子育て」でしたしね。

[546: 匿名さん]

逆に言えば中学受験は失敗できなくなりますね。
同じマンションの同窓生たちの多くが私立に行く中で公立に行かせるのは可哀相ですから。

[547: 匿名さん]

ほとんどが私立中学へ行く小学校ってすごいですね。
このマンションでも御殿山小学でなく、小・中一貫の日野を希望する家族もいると思いますよ

[548: 匿名さん]

オープンレジ高輪と比較してみた

三井のブランド料　坪120万
アベノミクス後の値上がり分　坪50万
港区物件(あっち)との差　坪マイナス50万
差し引き坪120万こっちが高いって事ですね。
施工は同じ西松だからね。

自分ならオープンレジを買うなあｗ

[549: 匿名さん]

５４８
リセールの際は120万の差が減るんでしょうね。

[550: 匿名さん]

オープンレジ高輪って・・・
仕様や駅からの距離・共有設備もなにもないし、このマンションと比較すること自体、同じ土壌には・・・

[551: 匿名さん]

リセールの時は当然港区高輪の物件の方が高いでしょう。
常識ですね。

[552: 匿名]

そうですね。オプレジの方が品川駅に近いですし。ここは品川駅には遠いです。

[554: 匿名さん]

日野学園は、国際色豊かかつ庶民的な感じ。
昨年の卒業生には、日野からも麻布にいったお子様がいらっしゃったそうですが、私立受験率でいうと御殿山のほうが高かった。
御殿山は先生がいいのかと伺ったら、友人のお母様は、子供にお金をかけられるご家庭が多いとおだとか。
うちの主人も麻布ですが、小学校４年生からは、朝１時過ぎまで勉強していたといいます。
私なんて、その年頃には８時頃には寝ていましたね。
学力だけでなく、入学金３００万に授業料が年３００万って申すのでお口あんぐりです。

[556: 匿名さん]

554さん
つまり御殿山に通って学校以外の塾などに金をかけるということですか？

[563: 匿名さん]

556さん
そのようです。

[564: 匿名さん]

先日とまっていたフェラーリは地方ナンバーでした。

[565: 匿名さん]

しかしここ高いよね。
２年前なら港区一等地が買えたじゃん。