パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[416: 匿名さん]

ここは御殿山ではないですから。
知らない人が読むと混同します。

[417: 匿名さん]

＞414さん
軽はずみに下手なこと書かない方が良いよ。土壌をどの様に正常化したか事細かに重説に記載しているわけだから。正常化をし土壌問題なしと全ての過程をガラス張りで記載。常識でしょ。

[418: 匿名さん]

>415

そうだろうけど重説の話はどう思いますか？

[419: 匿名さん]

逆説的だけど、以前工場で調査義務がある場合のほうが、調査義務がなくて調査してないケースよりは安心だったりする。

[420: 匿名さん]

埋立地でない場所は大体が土壌の表層程度。これが埋立地になると色々とあるんでしょうが。

[421: 匿名さん]

＞419
同意。地中までガラス張りに報告し正常化してくれるほうが健全。

[422: 匿名さん]

今は汚染されてないから住んでも問題ないですよね？

[423: 匿名さん]

過去に土壌汚染で実際に人的被害まで出た江東区大島エリアは、
埋立地ではないと思うが。

[424: 匿名さん]

大島エリアとやらが土壌を入れ替えてかつ問題無しとのお墨付きで人的被害が出ているのであれば、残念な話ですね。この流れの中でこの話題持ち出したのであれば、きっとそういうケースなのでしょうが、どのデベが手がけた何という物件の話ですか？

[425: 匿名さん]

415ですが、ここは問題ないと思いますよ。
ただ、心配性の方がいらっしゃるようなので、そういう人は心配するより地歴上土壌汚染の心配のないエリアを選んだほうが精神衛生上いいでしょう、ということです。
自分は今御殿山（高台の御殿山エリアです）の某マンションに住んでますが、地歴も決め手のひとつでしたね。

[426: 匿名さん]

423は420さんへのレスです。
埋立地でなくても色々と。

[427: 匿名さん]

＞426
そりゃ大島エリアの色々とやらが表層程度でも土壌ケアされずにそこに家建てたら健康害するでしょうね。土壌がケアされているここにその話題を持ってくること自体が恣意的でナンセンス。

[428: 匿名さん]

2期の申し込みっていかほどなんでしょう？

[429: 匿名さん]

427
単に埋立地かどうかの事で、423さんにレスしたつもりだったのに…
大島の歴史、話はもっと複雑ですよ。不動産知識として知っておくのをお勧めします。

[430: 429]

失礼、420さんにレスしたつもり

[431: 匿名さん]

このスレ特有のこの物件とは関係のない不動産豆知識的な流れになってきましたね。それはそれで平和な雰囲気で悪くないと思ってますが。

[432: 匿名さん]

豆知識もいいけど、価格が高い？そうでない？、資産価値がある？ってような話が好き。
でもデベのレスだと思われるものは不快だね。

[433: 匿名さん]

2期の販売数をみんなで当ててみる？

[434: 匿名さん]

>428

西向きがどうだか気になりますよね。
１００戸には満たないけど、８０戸位の売り出しと予想。

[435: 匿名さん]

７－８千万の物件ってリセールには中途半端でしょうか？