SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[834: 匿名さん]

9時台以降の書き込みが幻と消えてますね。
システム障害でデータ飛びましたね。

[835: 匿名さん]

まーここは間違えのない物件かと。

[836: 契約者]

世界の投資マネーが縮小するという見方は、貧乏人だけよ。借りて回すほど貧乏じゃないからな。まぁ、今は、一切株も持たずショートにも手を出さず静観しているが。じっと変化点を見極めているだけ。その時はちゃんすだな。米国デフォルト問題の解決が先だな。

[837: 匿名さん]

現物見たら住みたくなりますよ

[838: 匿名さん]

トライスターやっぱ日陰が多いね

[839: 匿名さん]

下から見上げるとデザインもクソもない無機質な壁だなぁ

[840: 匿名さん]

挑発的な事言うからネガがわんさか湧いてきまたよ…

[841: 匿名さん]

もはやネガしこいないスレだね

[842: 匿名さん]

もうすぐ完売ですから対した問題では無いかと。人気物件には付き物ですしね。

[843: 匿名さん]

江東区と駅遠OKの人には、割安でいい買い物。

[844: 匿名さん]

更地でビル暮らしって北斗の拳の世界かよｗ　外は核の放射能か？

[845: 匿名さん]

外は更地なのに、中身はギュウギュウ。

埋立地のタワマンは、理解できない。

[846: 匿名さん]

ゴミゴミ住宅密集地帯にお住まいの844さんは検討しに来なくていいですよ〜（笑）

[847: 匿名さん]

最近のネガさんは酷すぎてただの罵詈雑言になってる。完売間近で破れかぶれ感がすごいですね。
最後の最後までご苦労様です。

[848: 検討者]

販売開始時期、契約時に湧いてくる嘘出鱈目ネガ。検討者の参考になるのは、このようなネガが多いということは「買い」ということ。

[849: 匿名さん]

残り100戸しかない。申し込みはそれ以上の数が入り抽選となるようですから、ネガが今更どれだけ騒いでも無駄ですね。

[850: 契約済みさん]

ここは眺望悪い部屋でも屋上に上がれば360度の壮大なパノラマが好きな時にいつでも見られる。こんなマンションなかなか無いです。雨の日や寒い日でも44階に2つのビューラウンジも有りますからね。9月の内覧が待ち遠しいです。

[852: 匿名さん]

なんで、江東区のマンションを妬む必要ある？
豊洲ですら、嫌なのに、新豊洲って、

まあ都心への近さと、価格の安さで、売れてるけど、妬んだことはないよ。

新豊洲が中央区なら、プレミア立地マンションの可能性あったけどな

[853: 匿名さん]

852
暇だね。
何かかわいそう。
あわれ。

[854: 匿名さん]

投資用に一戸買おうかなー。

[855: 匿名さん]

投資なら、ここの残りかベイズかどっちがいいかな？

[856: 匿名さん]

残りは抽選必至だからねー。どうですかねー。

[857: 匿名さん]

投資なら、江東区はやめとけ。近隣は枝川だぞ、大手特有のモデルルーム集団催眠に惑わされてるだけだぞ、

ここは豊洲10分以上、通常なら坪200切らないと、割りに合わないんだよ。

[858: 匿名さん]

残100戸切ってて、それも相当数売れそうな状況なんだから
もうネガはいいよ。
書き込んでる意味ないでしょ。
次の生きのいいマンションにネガってね。

[860: 匿名さん]

まあ実際に値上がりしそうですからね。期待通りでしょう。

[861: 匿名さん]

こうみると、豊洲公園は、やはり秀逸ですね。
新宿御苑とか違って、ボール遊びもできて、「公園」ですし。


豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　　http://goo.gl/C2aEo5
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[862: 匿名さん]

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[863: 匿名さん]

852

気になってるからここに書き込んでるんでしょう？
妬みと取られても仕方ないと思います。

[864: 匿名]

852はさー
中央区アドレスが大好きなんだよね。新豊洲が中央区ならプレミア立地マンションて言っちゃってるもんね
価値観それぞれだから別にいいけどさ

[865: 匿名さん]

864はさー
江東区アドレスが大好きなんだよね。価値観それぞれだから別にいいけどさ。

でも、もし本当に値上がりを期待しているのなら、住所と駅距離は大事だよ。江東区駅徒歩12分は買いではない。
しかし自分がずっと住むという前提なら、（土壌の影響は不明だが）健康にいいマンションだと思う。

[867: 購入検討中さん]

江東区駅徒歩１２分じゃないってば。江東区駅徒歩５分でしょ？
ネガりたいのはわかるけど、事実を書かないと。それに豊洲駅徒歩１１分も許せる範囲と思う人がたくさんいたから驚異的なスピードで売れているわｋでから、あの眺望、開放感、周辺の開発を見てこれならば豊洲駅周辺のいろんなものに頼ることなく
将来的には整備された近代都市として素晴らしいエリアになるだろうと思っております。なので、まもなく契約者です。

[868: 匿名さん]

別にネガじゃありませんが、本当に値上がり狙いだったらアドレスと駅距離は最重要項目だと言いたかっただけで。

それではこうしましょう。

都心3区ではない江東区（アドレスを気にする層は一定数存在します）、そして鉄路の豊洲駅まで徒歩で12分、あるいは徒歩5分の新交通システム駅から2分180円をかけてやっと豊洲駅に着く場所では不動産の値上がりは余り期待できません。新橋まで乗りかえ無しは魅力的ですが、31分・370円では使い勝手が悪すぎます。（JRなら東京駅から横浜駅まででも25分。京王線なら高尾山口まで行っても370円）転売益を特にに考慮しない永住目的の方には、価格も安くてお勧めマンションです。個人的には毎日20分以上歩くことは健康にはとても良いと思います。

[869: ご近所さん]

＞868

ご苦労さん。
そこまで熱くなって、特定のマンションのネガポイントを力説したい理由って何？

まともに考えて、他マンションの営業とかなら、ある意味理由が明確で理解できるんだけど、
「営業じゃない！」って言うわけでしょ？
だったらなぜ？？？となるのは当然だと思います。

あなたが思うとおり、結論出せばいーじゃん、
永住ならアリ、投資ならナシ、って思ってるわけでしょう？（それが正解かどうかは誰もわからないとして）

[870: 匿名さん]

何を今更という感想。もう買っちゃったし、売れてしまってるでしょ。
ウチは住み替えなんだけど、女房殿は今だに反対だと。私が気に入った
エントランスなどの豪華さとかプールとかゲストルームとか全否定。
プールは一生使わない、エントランスなども人の多さですぐ汚れる、
この高い管理費を払うに値するのかと。とってもネガです。もう今更言うなよと
防戦一方。今より住み良いマンションになることを切に願います。

[871: 匿名さん]

868

駅距離が重要なのは理解しますが、
結局はトータルバリューで判断しますよね

となりのBAYZはすでに価格上げるようですよ
ということは必然的にSKYZの価値も
すでに買ったときより上がっていることになりますね

この時点で駅距離があるから値上がるばずがないっていうのは
論理破綻してますが、それでも同じ主張を繰り返したいのなら
それはもうあなたに投資のセンスがないということでしょう。

[872: 匿名さん]

そういう嫁、イヤだね。（すまん）

あんたが無理やり押し切って強引に買った、なら話は変わるけど、
何事も決めたことに対してグチグチあとから文句言うやつは男女ともにダメだな。
何事もネガティブなことばかり言うやつは嫌われる。
ましてや他人事で全く関係ない新築マンションのネガなんかするやつは、もう頭おかしいとしかｗ

[873: 匿名さん]

同感。もう買っちゃったから言いっこ無しなんだけど。。。

スカイズは賭けですよね。何しろ周りには何もなく、計画さえもはっきりしない。現状ではコンビ二まで行くのも徒歩10分。。。23区でこの環境はなかなかないですよ。本当にこの島の人口は増えるんだろうか。ちゃんとしたスーパー、レストラン、銀行、レンタルビデオショップなんかもできるんだろうか？ドンキ・百均も欲しい。でも高層マンションだけは勘弁。眺望をさえぎらない低層マンションで回りが埋め尽くされるのが理想。ついでに中央区LRTがこっちまで来て銀座直結が実現すると嬉しい。

賭けだね、賭け。勝てばボロ儲け。

[874: 匿名さん]

>873
もう買っちゃったとか言ってるけど、コンビニまで徒歩10分って言ってる時点で絶対契約者じゃないでしょ。
契約者を装ってまでネガして、しかもそれがバレバレで、ホント哀れですね。

[875: 匿名さん]

一番近いのはサンクスだと思ってたけど。。。どこか近場にできたの？そうであればありがたいね。

まさか棟内コンビ二だなんて言わないよね。「現状で」っていう話だから。

[876: 匿名さん]

873

市場が出来るんだから増えるに決まってる。
近くに中、高の学校も出来るし商業棟も出来る。ベイズに賃貸棟も。購入者なら分かってる筈ですが？

[877: 匿名さん]

確実にただのネガなので相手をしない方が良いかと。。。

[878: 匿名さん]

嫁の反対を押し切って買った旦那が悪い。

[879: 匿名さん]

今のところ、島内の夜間人口は4500人ってとこだね。

[880: 匿名さん]

うちは佃のURマンションからの引越だけど、娘・息子には大反対されたぞ。

しかし家長は強いのだ。「おまえ達が大きくなって自分の稼いだ金で佃に住め。」と言ってやった。

[881: 匿名さん]

お子さんと嫁さんではちょっと違うのでは？

[882: 匿名さん]

市場は邪魔でしかないだろ。
築地行ってどういうものか見てこいよ。
周りにできたとしても吉牛とか休憩専門の安宿とかそんなんだぞ

[883: 匿名さん]

870
そんなに嫁が反対してるのに、よく買ったな。
本気で住むのか？住めるのか？
嫁の意見を無視すると、肩身狭くなるぞ。
引き渡しまでに、嫁にスカイズを気に入ってもらうのが必須かと。