SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[798: 匿名さん]

スカイズよりベイズの方がどのくらい高いのかが気になります。

[800: 匿名さん]

>799
SkyzとBayzは明らかに別プロジェクトだから誰しも別物として認識してると思う。
晴海タワーズのクロノとティアーズは2棟でタワーズだから同一物件とみなしてる人多いと思う。

にしても何で同一扱いされることをそんなに気にするの？

地所の営業さん？

何気にあなたが一番面倒くさい、かもね。

[801: 契約済みさん]

っていうか普通に完売でいいじゃない！

[802: 匿名さん]

Skyzの契約者がクロノの販売を擁護と言うのも新しい構図だな。
湾岸の連帯感を感じる出来事だ。

[803: 匿名さん]

本質的にここで関係ないけど、クロノとティアロは完全別。
共有施設も利用出来ないし、何ならバスも別。
さもツインかのように出しているが、全く別ものとして扱っている。
セキュリティ上わかりやすい反面、各ビルでバスだしたり、双方に同じ共有施設（コンビニ・ゴルフ・フィットネス・・・）
あったりとコスパが悪いともいえる。
そう考えれば、SKYZ/BAYZが一緒で、セキュリティーの観点でいろいろ言われるんだが、どっちがいいのかね。

[804: 匿名さん]

たぶん大元の>796はクロノが2年弱も掛かったことを持ち出すことでSkyzが如何に順調に売れてるかを強調したかったんだろうね。それが妙な展開になってて外野としては見ててちょっと面白い。

[805: 匿名さん]

>803
微妙だね、それは。
出入りする人種のレベルがある程度同じならセキュリティ云々気にしても仕方ないというかする必要ないだろうけど。
販売時期・価格帯がずれて人種が変わるなら別口の方がいいと思う居住者も案外居そうだしね。
でも価格が高い家に住んでる人間が人格者とは限らないからどっちもどっちか。

個人的には棟で個別完結してる方が組合協議する際に利害関係者が限られるのでそっちの方がいいかな。
でもこんなマンモスマンションだとそれもどっちもどっちか。

どの道棟内の上下でも年収に数百万の格差ありそうだし。

[808: 契約済みさん]

>806
「三菱晴海」が完売というから「いや、ティアロがまだありますよね。」っていうレスがついただけで、「クロノ完売」なんて誰も言ってないですよね。すいません。傍から見ていて噛み合ってないなぁと思ったので…。
というか、検討版の投稿に片っ端から噛み付いてるようですが、本当に契約者であればみっともないので止めませんか。契約者版が別途あるのですから。

[809: 匿名さん]

>794
レックスもここと同じ曲線バータイプだよ。サイトにも載ってる。
まぁ玄関外側は勝手に変えられないので気に入らないなら購入を諦めるしかないね(そんな人いないだろうけど)
ただ、何らかのコストカットの影響があるのは事実だろうね。例えばトイレ仕様はPT東雲以下だし、目立たないところでケチってる感が伺える。

[814: 匿名さん]

最終期はどの部屋が人気なの？

[815: 匿名さん]

>809
それよりそのドアに付いてるサムターンが
上だけ防犯用で下が普通の。

[817: 匿名さん]

そりゃ、サムターンは上下共防犯用にするのが一般的だから
ＭＲをちゃんと見てれば気が付くねー

[824: 匿名さん]

人減少の頂点、増税駆け込み、アベノミクス失速、

日本史上、例のない究極の高値掴みになってる。


連日の円高・世界同時株安。

この現実が契約者を不安にさせてるんだ。

[826: 匿名さん]

年収４００の物件で経済ネタは効果なし。

[827: 匿名さん]

年始から日経平均２０００円超えの大暴落。

現在、ダウ２００ドル安、為替１０１円！！

http://www.w-index.com/

これは笑えなくなってきたね。。。

[828: 検討者]

ＱＥ３解除、新興国通貨安、中国経済の減速も、年央から米国経済と欧州の堅調に牽引され、再び好循環へ。が主流だよ。年初は株は、売りで、彼岸底から面舵一杯だろう。マンションは、株価に関係なく買える時に、気に入ったのを早く買うべきだろう。どんどん騰がるよ。特に東京湾岸は、国際投資マネーが入る。世界を知らないアポは、ネガってなさい。貧乏の道が開けるだけだ。

[830: 匿名さん]

残念ながら国際投資マネーは流動性の縮小の影響を最も受けますよ〜。

[831: 匿名さん]

日経平均、この二日間で1000円さがりましたね。大丈夫かな？

[832: 匿名]

今日は株が今年最大の大暴落だったね。
それでもまだ現在値は高値なような気がする。

[833: 匿名さん]

埋立地は投資物件の枠組みだから、気が気じゃないね。

[834: 匿名さん]

9時台以降の書き込みが幻と消えてますね。
システム障害でデータ飛びましたね。

[835: 匿名さん]

まーここは間違えのない物件かと。

[836: 契約者]

世界の投資マネーが縮小するという見方は、貧乏人だけよ。借りて回すほど貧乏じゃないからな。まぁ、今は、一切株も持たずショートにも手を出さず静観しているが。じっと変化点を見極めているだけ。その時はちゃんすだな。米国デフォルト問題の解決が先だな。

[837: 匿名さん]

現物見たら住みたくなりますよ

[838: 匿名さん]

トライスターやっぱ日陰が多いね

[839: 匿名さん]

下から見上げるとデザインもクソもない無機質な壁だなぁ

[840: 匿名さん]

挑発的な事言うからネガがわんさか湧いてきまたよ…

[841: 匿名さん]

もはやネガしこいないスレだね

[842: 匿名さん]

もうすぐ完売ですから対した問題では無いかと。人気物件には付き物ですしね。

[843: 匿名さん]

江東区と駅遠OKの人には、割安でいい買い物。

[844: 匿名さん]

更地でビル暮らしって北斗の拳の世界かよｗ　外は核の放射能か？

[845: 匿名さん]

外は更地なのに、中身はギュウギュウ。

埋立地のタワマンは、理解できない。

[846: 匿名さん]

ゴミゴミ住宅密集地帯にお住まいの844さんは検討しに来なくていいですよ〜（笑）

[847: 匿名さん]

最近のネガさんは酷すぎてただの罵詈雑言になってる。完売間近で破れかぶれ感がすごいですね。
最後の最後までご苦労様です。

[848: 検討者]

販売開始時期、契約時に湧いてくる嘘出鱈目ネガ。検討者の参考になるのは、このようなネガが多いということは「買い」ということ。

[849: 匿名さん]

残り100戸しかない。申し込みはそれ以上の数が入り抽選となるようですから、ネガが今更どれだけ騒いでも無駄ですね。

[850: 契約済みさん]

ここは眺望悪い部屋でも屋上に上がれば360度の壮大なパノラマが好きな時にいつでも見られる。こんなマンションなかなか無いです。雨の日や寒い日でも44階に2つのビューラウンジも有りますからね。9月の内覧が待ち遠しいです。

[852: 匿名さん]

なんで、江東区のマンションを妬む必要ある？
豊洲ですら、嫌なのに、新豊洲って、

まあ都心への近さと、価格の安さで、売れてるけど、妬んだことはないよ。

新豊洲が中央区なら、プレミア立地マンションの可能性あったけどな

[853: 匿名さん]

852
暇だね。
何かかわいそう。
あわれ。

[854: 匿名さん]

投資用に一戸買おうかなー。

[855: 匿名さん]

投資なら、ここの残りかベイズかどっちがいいかな？

[856: 匿名さん]

残りは抽選必至だからねー。どうですかねー。

[857: 匿名さん]

投資なら、江東区はやめとけ。近隣は枝川だぞ、大手特有のモデルルーム集団催眠に惑わされてるだけだぞ、

ここは豊洲10分以上、通常なら坪200切らないと、割りに合わないんだよ。

[858: 匿名さん]

残100戸切ってて、それも相当数売れそうな状況なんだから
もうネガはいいよ。
書き込んでる意味ないでしょ。
次の生きのいいマンションにネガってね。

[860: 匿名さん]

まあ実際に値上がりしそうですからね。期待通りでしょう。

[861: 匿名さん]

こうみると、豊洲公園は、やはり秀逸ですね。
新宿御苑とか違って、ボール遊びもできて、「公園」ですし。


豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　　http://goo.gl/C2aEo5
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[862: 匿名さん]

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[863: 匿名さん]

852

気になってるからここに書き込んでるんでしょう？
妬みと取られても仕方ないと思います。

[864: 匿名]

852はさー
中央区アドレスが大好きなんだよね。新豊洲が中央区ならプレミア立地マンションて言っちゃってるもんね
価値観それぞれだから別にいいけどさ

[865: 匿名さん]

864はさー
江東区アドレスが大好きなんだよね。価値観それぞれだから別にいいけどさ。

でも、もし本当に値上がりを期待しているのなら、住所と駅距離は大事だよ。江東区駅徒歩12分は買いではない。
しかし自分がずっと住むという前提なら、（土壌の影響は不明だが）健康にいいマンションだと思う。

[867: 購入検討中さん]

江東区駅徒歩１２分じゃないってば。江東区駅徒歩５分でしょ？
ネガりたいのはわかるけど、事実を書かないと。それに豊洲駅徒歩１１分も許せる範囲と思う人がたくさんいたから驚異的なスピードで売れているわｋでから、あの眺望、開放感、周辺の開発を見てこれならば豊洲駅周辺のいろんなものに頼ることなく
将来的には整備された近代都市として素晴らしいエリアになるだろうと思っております。なので、まもなく契約者です。

[868: 匿名さん]

別にネガじゃありませんが、本当に値上がり狙いだったらアドレスと駅距離は最重要項目だと言いたかっただけで。

それではこうしましょう。

都心3区ではない江東区（アドレスを気にする層は一定数存在します）、そして鉄路の豊洲駅まで徒歩で12分、あるいは徒歩5分の新交通システム駅から2分180円をかけてやっと豊洲駅に着く場所では不動産の値上がりは余り期待できません。新橋まで乗りかえ無しは魅力的ですが、31分・370円では使い勝手が悪すぎます。（JRなら東京駅から横浜駅まででも25分。京王線なら高尾山口まで行っても370円）転売益を特にに考慮しない永住目的の方には、価格も安くてお勧めマンションです。個人的には毎日20分以上歩くことは健康にはとても良いと思います。

[869: ご近所さん]

＞868

ご苦労さん。
そこまで熱くなって、特定のマンションのネガポイントを力説したい理由って何？

まともに考えて、他マンションの営業とかなら、ある意味理由が明確で理解できるんだけど、
「営業じゃない！」って言うわけでしょ？
だったらなぜ？？？となるのは当然だと思います。

あなたが思うとおり、結論出せばいーじゃん、
永住ならアリ、投資ならナシ、って思ってるわけでしょう？（それが正解かどうかは誰もわからないとして）

[870: 匿名さん]

何を今更という感想。もう買っちゃったし、売れてしまってるでしょ。
ウチは住み替えなんだけど、女房殿は今だに反対だと。私が気に入った
エントランスなどの豪華さとかプールとかゲストルームとか全否定。
プールは一生使わない、エントランスなども人の多さですぐ汚れる、
この高い管理費を払うに値するのかと。とってもネガです。もう今更言うなよと
防戦一方。今より住み良いマンションになることを切に願います。

[871: 匿名さん]

868

駅距離が重要なのは理解しますが、
結局はトータルバリューで判断しますよね

となりのBAYZはすでに価格上げるようですよ
ということは必然的にSKYZの価値も
すでに買ったときより上がっていることになりますね

この時点で駅距離があるから値上がるばずがないっていうのは
論理破綻してますが、それでも同じ主張を繰り返したいのなら
それはもうあなたに投資のセンスがないということでしょう。

[872: 匿名さん]

そういう嫁、イヤだね。（すまん）

あんたが無理やり押し切って強引に買った、なら話は変わるけど、
何事も決めたことに対してグチグチあとから文句言うやつは男女ともにダメだな。
何事もネガティブなことばかり言うやつは嫌われる。
ましてや他人事で全く関係ない新築マンションのネガなんかするやつは、もう頭おかしいとしかｗ

[873: 匿名さん]

同感。もう買っちゃったから言いっこ無しなんだけど。。。

スカイズは賭けですよね。何しろ周りには何もなく、計画さえもはっきりしない。現状ではコンビ二まで行くのも徒歩10分。。。23区でこの環境はなかなかないですよ。本当にこの島の人口は増えるんだろうか。ちゃんとしたスーパー、レストラン、銀行、レンタルビデオショップなんかもできるんだろうか？ドンキ・百均も欲しい。でも高層マンションだけは勘弁。眺望をさえぎらない低層マンションで回りが埋め尽くされるのが理想。ついでに中央区LRTがこっちまで来て銀座直結が実現すると嬉しい。

賭けだね、賭け。勝てばボロ儲け。

[874: 匿名さん]

>873
もう買っちゃったとか言ってるけど、コンビニまで徒歩10分って言ってる時点で絶対契約者じゃないでしょ。
契約者を装ってまでネガして、しかもそれがバレバレで、ホント哀れですね。

[875: 匿名さん]

一番近いのはサンクスだと思ってたけど。。。どこか近場にできたの？そうであればありがたいね。

まさか棟内コンビ二だなんて言わないよね。「現状で」っていう話だから。

[876: 匿名さん]

873

市場が出来るんだから増えるに決まってる。
近くに中、高の学校も出来るし商業棟も出来る。ベイズに賃貸棟も。購入者なら分かってる筈ですが？

[877: 匿名さん]

確実にただのネガなので相手をしない方が良いかと。。。

[878: 匿名さん]

嫁の反対を押し切って買った旦那が悪い。

[879: 匿名さん]

今のところ、島内の夜間人口は4500人ってとこだね。

[880: 匿名さん]

うちは佃のURマンションからの引越だけど、娘・息子には大反対されたぞ。

しかし家長は強いのだ。「おまえ達が大きくなって自分の稼いだ金で佃に住め。」と言ってやった。

[881: 匿名さん]

お子さんと嫁さんではちょっと違うのでは？

[882: 匿名さん]

市場は邪魔でしかないだろ。
築地行ってどういうものか見てこいよ。
周りにできたとしても吉牛とか休憩専門の安宿とかそんなんだぞ

[883: 匿名さん]

870
そんなに嫁が反対してるのに、よく買ったな。
本気で住むのか？住めるのか？
嫁の意見を無視すると、肩身狭くなるぞ。
引き渡しまでに、嫁にスカイズを気に入ってもらうのが必須かと。

[884: 匿名さん]

ネガさん頑張るね〜！何のためにここを必死になって否定してるの？
ここが買えなくて妬んでるから？売れるとそんなに困るの⁇買った人からすれば騒げば騒ぐ程ここは残り僅かになっても人気だな〜って再認識してるだけだと思いますよ。書き込まないのが一番効果的なのでは？

[885: 匿名さん]

>875
本当に契約者であれば、反論するとこはそこじゃないだろ（笑）
そもそも、入居と同時に建物内のコンビニが使えるのに、あえてこの時点でコンビニが近くにないことを指摘することに何の意味があるんだろう…。
というか、入居前のこの時期にスカイズの近くにコンビニが出来ることが何故「ありがたい」のだろう。
あくまで契約者を装おうとして、なんかいろいろおかしいことになってますよー。

[886: 匿名さん]

最終期１００戸　１４−１６日登録受付　１６日抽選。

[887: 匿名さん]

ネガも最終期か？支離滅裂なのばっかり
市場が邪魔と思うのは勝手だけど休憩専門の安宿ができるの？豊洲市場の周りに？どこに？

[888: 匿名さん]

>886
おぉ！
確か昨年末時点で供給戸数が1010戸でしたよね？
ということは、早くも完売？？

[889: 匿名さん]

しかもハッキリ抽選て書いてある
完売したらすごいね

[890: 匿名さん]

ネガのみなさんお疲れーライス。
完売が確定すますた

[891: 匿名さん]

ネガの工作もむなしくあっさり完売してしまった

[892: 匿名さん]

さよならネガ。
ベイズのスレでまた会いましょう。

[893: 匿名さん]

今日ののらえもんさんブログが興味深いです。
臨海副都心から虎ノ門まで伸びるBRTに加え、臨海副都心と都心を結ぶ地下鉄新路線の調査。http://wangantower.com/?p=6761
オリンピックを契機に湾岸エリアの交通インフラが劇的に発展しそうですね。

[894: 匿名さん]

セブンイレブンのおでん、食べられるかな？

[895: 匿名さん]

ネガのみなさん、次の行き先は決定しましたか？

[896: 匿名さん]

新豊洲こんな風になるみたい！ドトールとかより全然良いね！運河広いし

[897: 匿名さん]

↑ソースはどちらですか？