SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[62: 匿名さん]

同じ費用がかかるなら、プールよりSPAの方がいいよね。。。ドトール羨ましい。

いつもお風呂が沸いている。大浴場は気分良い。休みの日には朝風呂行きたい。

[63: 契約済みさん]

個人の雑感ですが、ドゥトールの価格は天井もいいところ。このあと日本人がこの金額のマンションをバンバン買えるかというと不明。アジア系富裕層の標的になるか同じ住友物件のツインやシンボルのように、新築を売っている間にも中古の流失が止まらず何年たっても完売しない状態に。悲惨な末路ですよね。絶対に買い急がないほうがいい。
7000万あれば千代田区や港区でも検討可能だし、ね。

[64: 匿名さん]

住友も利益率みたら、買いたくない。
ぼったくり過ぎ。

[65: 匿名さん]

すみふは5年以上販売コストかけても利益が出る価格設定だからね。
購入者はかなり養分になる。

[66: 契約済みさん]

スカイズのスレですから、検討中の方はよく考えてまずは、コスパよくよい物件買わないことにはね。

[67: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけど、こことドトールでは価格が違いすぎて
迷ってる人がいるってのが信じられない
ドトールなんて大崎なみの価格だよ？

価格帯からいって、
ライバルはパークハウス東雲とか、ブリリア有明シティタワーでは？

なんか、当たり前のように中央区ばっかり見てる姿勢がいやだ。
だったら、中央区物件買えばいいのに

本当にみんな検討してんの？

[68: 匿名さん]

中央区物件買えないからスカイズを。みたいな流れは嫌だなぁ。
スカイズ普通に良いでしょ。クロノ、ＰＴ東雲と検討してスカイズに決めました。
価値観も主眼も人それぞれ。比較は良いけど非難チックな論調はいかがなものかと。

[69: 匿名さん]

そりゃ、有明・東雲・豊洲4丁目物件が本当のライバル物件でしょう。

でも人は上を見る。中央区物件と比較すること自体が嬉しいもの。

[70: 匿名さん]

私は大崎も買えましたがスカイズに決めましたよ。

[71: 匿名さん]

足るを知らしめてくれつつも満足度の非常に高い物件でした。
来春の入居が非常に楽しみです。

[72: 匿名さん]

4000万と7000万は、倍ぐらい違うよ。
また10年かけて売るきかな。

何でそんなことしてんだろ。
俺は銀行員だけど、住友は東京建物より、下の企業価値だ。融資順位も下。

ブランドも無いくせに、やり過ぎが腹立つ。ここの人だって中央区を選択できたはず。

[73: 匿名さん]

私も70さんと同じで、資産的には数億の物件も買えますがスカイズに決めましたよ。

[74: 匿名さん]

そのせいか、住友不動産の平均給与は三井や地所に比べ格段に低いです。
ビックリするくらい大きな差です。

関係ない話でスミマセン。

[75: 契約済みさん]

67さん
中央区とか江東区とか区別してみてないし、銀座からのことを考えるとパークハウス晴海とスカイズは河挟んでお隣同士だし
嫌なんだけど。って言われてもね。
スカイズの1番高めの部屋とドゥトールの中層階とか検討してるかもしれないし、
検討の中にスカイズドゥトールティアロとか全然悪くないし、私は検討してるけどな。
スカイズ周辺の豊洲や東雲はむしろ全く興味ないな。

[76: 匿名さん]

ここって準工業じゃないのね。ビックリ。

[77: 匿名さん]

私もドトール余裕で買える層ですが、安かったのでスカイズにしました。問題ないでしょ。

金持ちが全部ローレックス愛用してないでしょ。セイコー愛用者にも金持ちはいます。

[78: 匿名さん]

晴海は、各社でよってたかってアゲる意思をガンガン感じる。
新豊洲はスカイズが盛り上がっているだけで他には市場移転という悪材料があるだけで熱気を感じない。スカイズを売り切ったら終わり、な予感。

[79: 匿名さん]

ほらほら、豊洲が晴海がって言ってると、新市場が悪材料って断定してるネガが紛れ込んで来てるよ。
いや、むしろ予言者か？

[80: 匿名さん]

大丈夫。新市場さえできたら、日本で有数の熱気が出るよ。

観光バスがガンガン来て、新鮮な魚介類を保証する世界の新豊洲ブランド。

[81: 匿名さん]

そう思ってるのがスカイズの住民だけで周囲のサポートが無いのがヤバイ。先見の明、なのかもしれないがカルトっぽい。

[82: 契約済みさん]

正直東京ガスの開発がどこまで頑張れるかに掛かってるな。

周辺にマンション計画(2号以外)全くないし。

眺望妨げないのはいいんだけど、有明っぽくなっちゃったら絶対嫌だ。

[83: 匿名さん]

先のことは全て自己判断、自己責任。今更新市場がどうのこうの言っても始まらないよ。
晴海が良いなら晴海へどうぞ。スカイズが良いなら残りわずかだよ。スカイズ周囲のサポートは盛りだくさん。前スレ読もう。

[84: 匿名さん]

海の上で商売は無理だし。
この辺りは、マンション以外の用途はないね。

[85: 匿名さん]

私も住居はリーズナブルに、湾岸にします。

知人が子供三人を麻布のインターのプレに通わせていますが、一人当たり年間２５０万くらい、初年度はもっとかかるらしく、更に、ボーディングを、考えると頭がクラクラしますからね。

今からお金を貯めておこうとおもっています。一番の投資は、教育ですよ。

[88: 匿名さん]

ここの残りはあと100戸だけ、クロノはあと8戸だけ。もうオワタ。

[89: 匿名さん]

どこでスイッチ入った？
わらわら湧いてきたね、、

[90: 匿名]

麻布のプレ、って。
江東区から通わせて恥ずかしくないですか？

[91: 匿名]

港区にインターはたくさんあるけど、麻布っていいませんよ。南麻布、西麻布、十番、って地名をちゃんといいます！地方の人って、麻布っていいますが、、。

[92: 匿名さん]

なんかコメントが混沌としてるようで。
完売間近だからもはや本当の検討者は居ないってことですか。

[93: 匿名さん]

みんなここと新豊洲の将来に興味津々なんだよ

[95: 匿名さん]

新豊洲、普通に考えたら今より落ちることは無い。そもそも官民一体のＰＪ。
そこに降って湧いたようなオリンピック招致。
想定外の天災でも起きない限り発展の一途。

[96: 匿名さん]

残り100戸だから抽選多いみたい

[97: 匿名さん]

ここ買った人は勝ち組だよ。とくにレインボー側は結構売却益がでるんじゃないかな？

[98: 匿名さん]

北も勝ち組になれますか？

[99: 匿名さん]

南西と南東のコアも捨てがたい。

[100: 匿名さん]

南の角部屋も素晴らしいけど、元値が高いのでどうでしょう？
利益だそうとしたら7000くらいで売らなければいけないけど、まあタイミング次第ですかね。
というか良い部屋買った人は永住でもいい物件ですしね。

[101: 匿名さん]

北向きも間違いなく勝ち組でしょうね。東向きや南東向きはどうでしょう？東などは割と坪単価安めなので利益も出しやすいですね。間取りも綺麗でしたし。このエリアだと7000万がアッパーでしょう。

[103: 匿名さん]

一番の値上がりは西向き？

[104: 匿名]

北は眺望あやうくない？ガス用地。

[105: 匿名さん]

西～南西は８街区という未定の爆弾を抱えてる。
ここに低層建築物が決まれば、レインボー永久眺望で◎
湾岸タワマンならやっぱりレインボービューはやっぱり価値あるから。
高層建築物でレインボーぶったぎることになると、まあ南西側の運河があるから開放感は残るけど、
やっぱりだいぶ残念感。（見えてたものが見えなくなるのは）

そういう自分は南西角契約者ですｗ
何が決まるかわかりませんので、賭けではありますね。
早く周辺の新着情報欲しいですね。

[106: 匿名さん]

西→南西→北→東→南東の順かな。儲かり率。

[107: 物件比較中さん]

どうだろう。パークシティ豊洲は中古の分譲比率でみるとレインボー見える西向きより東向きの方が高いらしいけど。ここはどうなるか？

[108: 匿名さん]

南でレインボーが見えるマンションがベスト！

[109: 匿名さん]

ここはそこまで、西向き東向きで価格差ないよね？10%もないかと。

[110: 契約済みさん]

自分は南東向きですが、自然が混じった東雲タワマンビューが気に入っています。
儲かり率が低いと言われると、残念ではありますが、気に入った所を買うのが一番ですね！

[111: 匿名さん]

北と西はかなりの博打。