SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[532: 匿名さん]

プールは誰も使わなくなり、無駄に管理費を逼迫することしってますか？

新豊洲には飲食店もスーパーも全くないし、これからも出来る可能性低いこと
しってますか？（土壌汚染が深刻なエリアに出店する企業なんてまずいません）

木やり橋あたりは夜はまったく人気がなくなり、治安がよくないことをしってますか？

[533: 匿名さん]

>531
>となりの　東電変電設備から発生する　強烈な磁場
そんなに強烈な磁場が発生しているのですか？
確認したいのでどこかにデータありますか？

[534: 契約済みさん]

今更語りつくされたネガしてもだめよ

[535: 匿名]

販売予定戸数でますかね。「残り全部」とかの表現になると面白いですがね。予想より早く売れてしまって、三井も嬉しい悲鳴らしい。売れちゃった後、隣の棟の販売まで時間が空くので、また、長期休暇かな。ネガている他社営業の人にはよだれの出るような話だね。

[536: 匿名さん]

スカイズってベンチャーだから、他社営業がネガするってありえなくない？

三菱も東急も東京建物も住友も野村もみーんな売主だよ。
すべて三井に営業委託（販売委託）しているわけじゃないよ。

[537: 匿名]

＞＞５３６
視野が狭いね。

[538: 匿名さん]

>536
デベロッパーは何も大手だけじゃない。大手の寡占状態にある湾岸エリアの人気を快く思っていない中小のデベはいくらでもいると思います。

というか、他社営業じゃなかったら、531とか532とかの書込みが説明つかないでしょ。
自分と全く利害関係がなければ、特定のマンションについてこんな悪意の塊のような発言なんてできないはず。まあ、頭がおかしいだけなのかもしれませんが…。

[539: 匿名さん]

５３７の広い視野をみんなでシェアしよう！

[540: 匿名さん]

強烈な磁場ってすごく気になりますが何処のソースですか？鳥いなかったかな〜？今度良く見て見よ。

[541: 匿名さん]

>532
ご忠告有難うございます。
夜まったく人気がなく治安の悪い、なんの用事もない橋を渡る不必要な行為は厳に慎んで、セキュリティの効いたマンションのリビングでゆっくり過ごすように心がけます。

[542: 購入検討中さん]

ワンダフルプロジェクト第二弾　公式サイトオープン
http://tokyo-wonderful.com/bayz/

[543: 匿名さん]

>536

ライバルは他社だけでない。同じ会社でも別物件は競合することになる。

[544: 匿名さん]

>532
ご心配いただき有難うございます。
今現在、新豊洲に何もないことはここを見ている検討者はみんな知ってます。
今後の計画についても皆さん分かってますからどうぞそれ以上ご心配いただかなくて結構です。
まだまだ寒い日が続きますので、我々検討者のことより何卒御身大切にご自愛ください。

[545: 匿名さん]

このタイミングで２棟目のサイトオープンてデベさんの目論見はいかに？
詳しい方ご教示願えますか

[546: 匿名]

「SKYZ」はまもなく完売御礼ですね！

[547: 匿名]

★2013年最多販売戸数（※1）
東京ワンダフルプロジェクト第1弾
「スカイズ タワー＆ガーデン」

※1.東京都内の2013年1月以降に第１期を立ち上げた新規分譲マンションの中で販売戸数は
「スカイズ　タワー＆ガーデン」が最多となります。[（有）MRC調べ]

[548: 検討者]

ＳＫＹＺ完売は確実らしい。まぁ建物のグレードは高く、内装もよい。最後の低価格高品質物件と言える。話題も豊富で楽しみ一杯だね。

[549: 購入検討中さん]

2棟目はSKYZではなくBAYZ TOWER & GARDENというネーミング。
バーラウンジも楽しみですね。
管理会社はSKYZとは異なり東建でしたね

[550: 匿名さん]

6丁目、いい感じになりそうですね。
私は3丁目より断然好みです。

[551: 匿名さん]

今後の６丁目、本当に楽しみです！

[552: 購入検討中さん]

スカイズと同じくくらいの価格ですか？ベイスは。

[553: 匿名さん]

二棟めはベイズときましたか。間取り図見ると外廊下ですね。建物の外形から想像はつきましたが。
柱は細めで長方形にしてなるべく開口部を邪魔しないようにしているのはいいね。
スカイズを買い損ねた客を繋ぎとめるためにホームページを公開したものと思われるが、さすが三井だね。

[554: 匿名さん]

ベイズはスカイズよりも高くなると聞きました。
仕様というよりは、建築費の高騰が効いているとか。

[555: 購入検討中さん]

駅近いのが魅力かな。

[556: 匿名さん]

ベランダ手摺が透明ガラスで、梁も薄いようだから眺望が良さそう。
ラウンジ、バーのデザインを手掛けるというデザイナーのデザイン事例を見ると、結構コッテリしたデザインになりそう。

[557: 購入検討中さん]

どのくらい高いのかな？スカイズが坪240でベイズは坪260とか？

[558: 購入検討中さん]

歩道が整備されれば、SKYZからもそっちを使いたいなあ。完全に運河見ながら歩けるし。エントランスの位置にもよりますが、それでも多分12分くらいでしょう。

[559: 匿名さん]

ここのすぐ近くに、芝浦工大の付属中ができるんでしたっけ？

[560: 匿名さん]

勝どきや晴海の値段を見ながら値つけして来そうですね。スカイズが250くらいだから260くらいですかね。もっと上げてくるかな…

[561: 匿名さん]

532

芝浦中高手前のワンダフルプロジェクト敷地内に商業施設できるの知らないの？

[562: 匿名さん]

>さすが三井だね。

主導は東建ですけど。

[563: 匿名さん]

>530
BAYZだったね。
ブリリアとか言ってた人、間抜けも甚だしいね。

[564: 匿名さん]

「BAYZ TOWER&GARDEN」のバナー広告も出始めましたね。

[565: 匿名さん]

563 ベイズの方がブリリア新豊洲より間抜けなネーミングじゃね？

[566: 匿名さん]

あれ、ここまだ残ってるの？
去年の春か夏にモデルルーム行ったけど綺麗で面白かった記憶がある

年内完売は無理だったか～

[567: 契約済みさん]

スカイズ＆ベイズ湾岸最強でしょう。
共用施設を双方使えるようにしたのがよかった。
多彩な共用施設を都合に合わせて使いわけることができるわけだ！
素晴らしい！
スカイズの少ない残りにするか、ベイズにするかは好みですね。

[569: 契約済みさん]

臭くありませんよ。夏に数十回と現地にいきました。
ご安心を。

[570: 匿名さん]

568
安心しろ。

[571: 匿名]

春先になると 木造橋の運河では魚が群れて 海から泳いで来るよ。

[572: 匿名さん]

ベーズの方がスカイズよりは平均坪単価上がるんだろうね。建築コスト上昇してるし、一応駅にちょっと近いし。

[573: 匿名さん]

その道を使えば、スカイズからもちょっと駅が近くなりませんか？

[574: 匿名さん]

BAYZってSKYZを意識したような名前だなあ。

[575: 住民さんＡ]

だって、同一プロジェクトだもん。当然。兄弟って感じ？

[576: 匿名さん]

価格差次第ではベイズもありでは？

[577: 匿名さん]

Bayzの建物角がSkyzに刺さる向きになってるのは風水的にはちょっといただけない？

[578: 匿名さん]

新豊洲は変な形の建物群ばかりだけど、ベイズは唯一の常識派だね。

[579: 購入検討中さん]

>547

>★2013年最多販売戸数（※1）
>東京ワンダフルプロジェクト第1弾
>「スカイズ タワー＆ガーデン」

>※1.東京都内の2013年1月以降に第１期を立ち上げた新規分譲マンションの中で販売戸数は
>「スカイズ　タワー＆ガーデン」が最多となります。[（有）MRC調べ]

第1期の販売開始が2013年7月下旬なので、本当にスゴい勢いですねぇ
完売は時間の問題ですね

[580: 匿名さん]

まさにアベノミクスさまさまですな。その1年前は不動産不況だったのに。。。

[581: 匿名さん]

みんなが不動産買ってる時は本当の買い時ではない。みんなが買わない時が本当の買い時である。

[582: 購入検討中さん]

1000戸契約済ではなく1000戸販売（供給）なんですね。
こういう表記は一般的なのでしょうか。
売れているのかなぁ。


BAYZを待つべきかSKYZにするべきか・・・今週末にSKYZに
行ってみます。

[583: 匿名さん]

skyz選べないからBAYZにしよっかな。

[584: 匿名さん]

574
トンチンカンなこと言う人だなぁｗ意識ってｗｗｗ
同一プロジェクトなんだから、遂になるネーミングにしてるんだよ。
特別センス良いとも思わないけど、skyzとbayz「空と湾」という対はシンプルで良いんじゃない？

bayzは南東最強だね。

[585: 匿名さん]

Yahoo!不動産アクセスランキング

★人気の新築マンション

第１位　 SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

http://realestate.yahoo.co.jp/ranking/sumitai.html

[586: 匿名さん]

>565
ださっ！

[587: 匿名さん]

注目の湾岸マンション、昨年最も売れた実績を誇る「SKYZ TOWER & GARDEN」

http://news.mynavi.jp/news/2014/01/16/448/

日経MJによる2013年ヒット商品番付で西の小結となった「湾岸マンション」。
その中でも代表格といえるのが東京ワンダフルプロジェクトの
「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)」。

東京メトロ有楽町線の豊洲駅、新交通ゆりかもめの新豊洲駅近くに位置する本物件は、
2013年7月の第1期登録から今までで1,000戸以上の登録があう上に、累計売戸数も
900戸を超えるなど昨年最も売れた新規分譲マンション(※)として実績値でも高い人気
となっていることがわかる。

[588: 匿名さん]

また快挙ですね！

[589: 検討者]

MR月曜日行ってきました。北側６戸しかありません。全室申し込みが入っていました。ＢＡＹＺもそれなりにいいとこありますが、お値段心配なので、ＳＫＹＺ抽選かぶせる予定です。やっぱり割安に感じます。価格のねじれがあるのはこの物件だけですね。

[590: 匿名さん]

商業棟の情報が欲しいです

[591: 購入検討中さん]

客観的な事実を見ると、あらためてSKYZはスゴいですね！

[592: 匿名さん]

スカイズは1割くらいリセールあがりますかね。

[593: 匿名さん]

ここ買った人たちの勤務地を知りたい。
新橋、丸の内以外だと不便すぎない？

[594: 匿名さん]

これだけの人気物件だと、リセールもかなり期待できますよね！

[595: 匿名さん]

新富町！

[596: 契約済み外人]

新宿！

[597: 契約済みさん]

六本木！知って、どうするー？？？

[598: 匿名さん]

晴海！

[599: 匿名さん]

有楽町！

[600: 匿名さん]

門前仲町！

[601: 匿名さん]

永田町！

[602: 契約済みさん]

人形町！

[603: 契約済みさん]

兜町！

[604: 匿名さん]

神谷町！

[605: 匿名さん]

どこへ行くにも全く不便じゃありません。

[606: 匿名さん]

有楽町線は他の東京メトロ線への乗り換えがイマイチなんだよねぇー。

[607: 匿名さん]

SKYZ南東の東雲運河は、隅田川水系の非常に潮通しのよい運河です。護岸側は非常に浅いですが流心はチャネルになっており5mほどの深さがあるため下げ潮でよく流れます。上げ潮に乗って海の魚も入ってきます。よって水が溜まって臭いというのはあり得ません。ただ、このように流心があり深さもあるためお子様の水遊びは非常に危険です。

[609: 匿名さん]

東雲橋から見るとこんな感じ。

[610: 匿名さん]

しかしさあ、完売見えてやっと馬鹿げたネガ書き込み無くなったとおもってたら今さら運河が臭う？交通不便？前スレ読めば全部解決するよ。
またベイズの検討板でスカイズと同じネガ繰り返すのかな。うんざりの

[612: 匿名]

MR日曜日の朝一が予約不可だね。最後のSKYZか。Bayzはそれなりに良さそうだが、やっぱりSKYZ欲しい。嫁を引っ張って土曜日に行きます。

[613: 契約済みさん]

スカイズは残り数戸だそうですね。
でも共用施設を相互利用できる以上やはりスカイズの方がコスパをみても一年早く入居できる点でもよいかもしれませんね。
金利の上昇も考えられますしね。
お気に召す間取りがあるといいですね！

[614: 匿名さん]

>612
ＨＰ見ると案外残ってそうな気もしますよ。気に入る間取りがあると良いですね。
当方契約者です。先に待ってますよ(笑)

[615: 匿名さん]

公園の前の看板です。

[616: 匿名さん]

夜のSKYZ。

[617: 匿名さん]

夕陽のスカイズ

[618: 匿名さん]

>577
風水ならskyzは殆どどダメ。
部屋の中央にトイレや鬼門や裏鬼門に水回り、玄関のオンパレード。

以前、風水にはかなり凝っていた。いいこともあった。
しかし、風水発祥の中国をよく考えると、世界のお荷物だし、国民性も酷すぎる。
風水の結果が、ああなるのであれば、風水を信じる意味がない。

風水やめたから、skyzを気にせず買えた(^^)/

[619: 匿名さん]

606

そうか？
都内のほとんどは、１回乗り換えでどこでも行けるでしょ。

[620: 匿名さん]

616

平壌のホテルみたい…

[621: 匿名さん]

柳京ホテル？
中身が全く違うよ。

[622: 匿名さん]

品川のパシフィックホテルみたいだね。

[623: 契約済みさん]

618
風水やめて、気にしてないならネガティブなことは書かないほうが。
ちなみに。わたしも部屋の間取りを迷いましたが著書を何冊も出され風水では第一線の某有名風水師の方に二つの部屋の図面を見せましたが両方問題ないと言われましたよ。家族の生年月日も見てもらいそういう判断でした。あながおっしゃるような致命的なNGはないということでしたよ。トイレも部屋の真ん中にはありません。何十ものバリエーションの間取りがあるのに殆どなどといってほしくないですね。

[624: 匿名さん]

風水とか占い全般を信じて人生の物事を決めるやつは、友達としてもちょっとイヤ。

正直言って、なんか気持ち悪い(笑)。ごめんなさい。正直な感想なんで。

（女子中高生が恋愛の占いやおまじないに興じるのは、その年頃特有のこととしてアリ。）

雑誌の「今週のあなたの運勢」すら読まない人より。

[625: 匿名さん]

６１９

有楽町線の銀座一丁目駅が銀座駅との乗換駅としてもらえると便利になるよね。結構歩くのは変わらないけど。

[626: 匿名さん]

トイレが真ん中だと風水的に悪いんですか？
そうなると中華系へのリセールは厳しいな。

[627: 匿名さん]

ここから豊洲駅にクルマでいこうとすると
木やり橋わたって有明からぐるっとまわる？

[628: 匿名さん]

ベイズのスレ立ちますか？

[629: 契約済みさん]

623から、624さんへ。
人生を決めているわけではありませんよ。
決めるのはあくまで自分。
ですが、縁起かつぎや指針として、四柱推命や風水など一応先生に見ていただいてる
経営者や富裕層は少なからず多いですよ。
引っ越しの日取り、車の納車の日取り、事業や会社を起こす際に登記の日取りなど。。。
風水で、殆どダメと書かれた方がいたので、そうでないことをお伝えしたまでです。
これから検討される方々が余計なしかも誤報で不安に思われないように、です。
624さんの周囲にいらっしゃらないだけなのでは？

[630: 匿名さん]

627さん
そんな遠回りしなくても、新豊洲駅の周りをぐるっと回ればすぐに豊洲駅に行けます。

[631: 匿名さん]

久しぶりにここ見てみたら、完売間近でレスの内容も枯れてきたね。
以前は木曜からネガ書き込み凄かったからなー。今は昔だね。