SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[472: 契約済みさん]

座布団一枚

[473: 匿名さん]

さすが、倍率１倍の不人気マンションだな。　

買った人のクオリティが低い感じする。頭が悪い。

[474: 匿名さん]

ここは中央区物件と張り合うのが好きですね。

[475: 匿名]

いや、座布団二枚

[476: 匿名さん]

まだまだ情報乏しいですなぁー

【新築マンションの坪単価】
----------------------------------------
マンション： 低層 / 中層 / 高層　
----------------------------------------
スカイズ　： ***万 / ***万 / 380万
ク ロ ノ　 ： ***万 / ***万 / 350万
ドトール　： ***万 / ***万 / ***万
ヤ ナ セ　 ： ***万 / ***万 / ***万
----------------------------------------

[477: 匿名さん]

クオリティが低く頭が悪い人間は自分よりレベルの上の人間に対して
クオリティが低く頭が悪いと感じるようだ。

[478: 匿名]

スカイズは某サイトに出ていた第一期価格表より。
向きにより価格差あるが平均的に見るとこんな感じ。

【新築マンションの坪単価】
----------------------------------------
マンション： 低層 / 中層 / 高層　
----------------------------------------
スカイズ　： 240万 / 260万 / 270万
ク ロ ノ　 ： ***万 / ***万 / 350万
ドトール　： ***万 / ***万 / ***万
ヤ ナ セ　 ： ***万 / ***万 / ***万
----------------------------------------

[479: 匿名]

こちらも某サイトに出ていたH25年2月のクロノの価格表より。
大体平均的に見るとこんな感じです。

【新築マンションの坪単価】
----------------------------------------
マンション： 低層 / 中層 / 高層　
----------------------------------------
スカイズ　： 240万 / 260万 / 270万
ク ロ ノ　 ： 240万 / 270万 / 280万
ドトール　： ***万 / ***万 / ***万
ヤ ナ セ　 ： ***万 / ***万 / ***万
----------------------------------------

[480: 匿名さん]

これぞドングリの背比べ

[481: 匿名さん]

坪10万しか違ってなかったら、クロノにしてるよ、ボケ。

[482: 匿名さん]

坪10万しか違わないと言うことは75平米で250万円だけの差か？

俺が比較したクロノは同じ広さで似たような間取りで1000万円違っていたが。

[483: 購入検討中さん]

週末や、契約の時期を狙って湧いてくるネガボウフラ。中央区や江東区ネタ、出尽くした話ばかり。気に入った物件であれば、関係ない話。共用施設、部屋内装、庭、ロケーション、眺望などそれぞれに個性があり検討者は、長所・短所を見抜いている。ネガの言葉悪い書き込みは、迷惑だ。

[484: 匿名さん]

相変わらず週末名物スカイズネガはご活躍ですね。
ただ以前と比べると競合デベさんの嫌がらせは減って、倍率下げ工作ネガさんが増えたかな？ネガ書き込みの内容がおとなしくなった。
ポジ書き込みが減ってるのは、検討者は黙ってＭＲで申し込みか。いよいよ完売だね。

[485: 匿名さん]

低層高層の違いより向きによる価格差の方がずっと大きいんじゃ、ボケ。

[486: 匿名さん]

価格表比較はこのサイトが便利

のらえもんブログ
http://wangantower.com/

[487: 匿名]

隣り橋渡ればすぐに憧れの中央区だから ムキになって比較したがって
スカイズの方が上だと!?アホ クサ！

[488: 物件比較中さん]

のらえもんさんの初期の価格表と比べると
最終期は価格が上がってないですか？？

[489: 匿名さん]

消費税分上がっただけでしょ。
良心的ですね。

[490: 匿名さん]

まさか（笑）

消費税アップは4月からだよ。

[491: 匿名さん]

ちょっとだけ値上がりしてますね。
それでも超絶お買い得価格ではありますが。

[492: 匿名さん]

490さん、勉強不足ですね。
来年4月以降引き渡しは引き渡し時の消費税率が適用されますが、2013年9月までに契約した場合は現行税率の5パーセントが適用されます。
従って現在契約すると8パーセントが適用されます。
なお、8パーセントの場合、住宅ローン減税が手厚くなるので、どっちが有利かは個別の条件になります。

[493: 匿名さん]

内税、外税という観点が抜けてるよ。

つまり、完全に値上げしてきてるって事。

[494: 匿名さん]

倍率下げ工作とすると、ネガネタもスカイズポジの仕業か。

[495: 物件比較中さん]

ここ落ちたら他に術はあるのだろうか？

[496: 匿名さん]

スカイズ落ちたら、有明でしょうね。

[497: 匿名さん]

有明物件のスレ見たら結構選べそう。
ここ落ちたら有明って現実的かも

[498: 購入検討中さん]

スカイズの残りで条件合わなかったらネガを書きこむしかないよなぁ。
実際俺もそう。。

だって西はモウナイヲダモン

[499: 匿名さん]

端数が細かいのは増税分か。

[500: 匿名]

【新築マンションの坪単価】
----------------------------------------
マンション： 低層 / 中層 / 高層　
----------------------------------------
スカイズ　： 240万 / 260万 / 270万
ク ロ ノ　 ： 240万 / 270万 / 280万
ドトール　： ***万 / ***万 / 360万
ヤ ナ セ　 ： ***万 / ***万 / ***万
----------------------------------------

[501: 匿名さん]

有明は流石に交通の便が悪すぎません？
12分歩いてゆりかもめですよ。

[502: 匿名さん]

500の言うように中央区物件と同条件で坪10万円しか違わなかったら、勝負にならないんじゃない？

[503: 匿名さん]

↑では中央区クロノへどうぞ。

[504: 購入検討中さん]

ネガの皆さん
スカイズ先着ならまだ望みはあるみたいですよ！

[505: 匿名]

スカイズは、プールと望遠鏡が売り!!
スカイズに匹敵する都心のタワマンでプール付きはＴＴＴとＷＣＴくらいだろう。
本格的な望遠鏡はスカイズだけ。

それにしてもドトール高すぎ!!
わずかしか離れてないのになぜここまで高いんだ？
あと、参考までに、ＴＴＴとＷＣＴの最近の中古データを相当適当な値だが拾ってみた。

【新築マンションの坪単価】
-----------------------------------------
マンション：　低層　/　中層　/　高層
-----------------------------------------
スカイズ　： 240万 / 260万 / 270万
ク ロ ノ　 ： 240万 / 270万 / 280万
ドトール　： ***万 / ***万 / 360万
ヤ ナ セ　 ： ***万 / ***万 / ***万
-----------------------------------------

【中古マンションの坪単価】
-----------------------------------------
マンション： 低層　/　中層　/　高層
-----------------------------------------
ＴＴＴ 　 ： ***万 / 260万 / 320万
ＷＣＴ 　 ： 250万 / 280万 / 300万
-----------------------------------------

[506: 購入検討中さん]

PCTはもっと上がってるけね。

[507: 購入検討中さん]

PCTが勝ち組なのは分かるけどTTTと同等では?

[508: 匿名さん]

中古はいらない
って言うかスカイズもう完売しちゃうから、みんなドトール板に行っちゃったね

[509: 匿名]

まもなく「完売御礼」ですね！

[510: 匿名さん]

中央区も隅田川渡れば激安で、江東区と一緒ってことなんだね。

[511: 匿名さん]

スカイズとティアロが同じくらいの坪単価だったら、ティアロ南向き買う。キッパリ！

[512: 匿名さん]

MR行ったけどもうバラがついてないとこは、ほぼない感じですな

[513: 匿名さん]

ティアロの南向きって、クロノが視界に入って邪魔でしょ。

[514: 匿名さん]

中央区（を話題に出す）ネガ、どーでもいいよ。
普通に江東区は江東区だし、川だろうが運河だろうが越えたところに中央区がある。
別に隣だから同じなんて思っちゃいないし、そんな発想すらないわ。
第一隣が同等とかいう発想なら、ここに限らずすべての境界線が関係なくなるでしょ。
東京と埼玉も隣接してるよね(笑)。

ホント馬鹿みたい。

[515: 匿名さん]

ほんと、３０代になって気づいたけど。バカが多いね。

学校の先生とか、教授とか。
結局、馬鹿ばっかりだったと最近気づいた。

１０代後半２０代が体力も堅実性、知識もピークなわけだ。

[516: 匿名さん]

>470
面白いじゃん。
確かにドトールは220円だ。
旧ヤナセ本社は近くに893の事務所あるしね

[517: 契約済みさん]

515
もはや、スカイズのスの字もないあなたの意味不明の雑感。
どう受け止めたらよいのやら。完売近くなると閑散としたものですね。
はやかったなー。まじで。

[518: 匿名さん]

隣のブリリアができないと困ります。

[519: 匿名]

中央区と江東区じゃ
土地の値段が違い過ぎるよ(笑)

[520: 匿名さん]

>519
だから、そんな出尽くした論法はもうどうでもいいよ。さっさとMR行ってきなさい。行かないならこの板に来ないで。

[521: 匿名さん]

人気マンションの宿命ですよ。