SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[192: 匿名さん]

将来性が不安なら有明に残るのがオススメ。

[193: 匿名さん]

>>189
明確に異なるのは、
豊洲は三井主導、官民一体で2丁目3丁目も含めてほぼ計画通りに事が進んでる
今後も表面に出てきてることは計画通りに進むだろう、って期待感はある

有明は官民一体の街造りとは名ばかりで五輪に翻弄され、
港湾、東建、住不が好き勝手やってる印象しかない
AGCも未定？延期？だし大和の物流施設も残念
もちろん五輪特需で今後どうなるかは分からないし、
開催中のみならず開催後にも利用できるような立派な施設ができることを期待してるけどね

[194: 匿名さん]

有明にコストコできるって噂あれ消えちゃったのかな。

[195: 匿名さん]

豊洲と新豊洲は別。
ガスてなーにの更に先って別の土地だよ。

[196: 匿名さん]

心配なら辞めればいいだけ。もう残り少ないからほっといても完売だよ

[197: 匿名さん]

ネガＶＳポジの対決も間もなく終焉を迎えるんだね。
皆さん実のある検討はできましたか？

[198: 匿名さん]

五年後には全部屋固く見ても一割り増しで売却可能と予想します

[199: 匿名さん]

５年後に、埼玉や千葉より高い坪２５０万の埋立地を買う人がいるのかな？

[200: 匿名さん]

5年後にはさらに大型マンション乱立で中古はどんどん競争激化だよね。

勝どきドトールのHPの下部にあるシティタワーズ豊洲のバナーがなんとも物悲しい。

[201: 契約済みさん]

ドトールにしてもクロノにしても新築物件だからの比較対象。中古になってしまえばTTTの方が断然魅力的だと思うのは私だけでしょうか…。SKYZは眺望良いので、高層に囲まれる晴海の中央区なら、抜けてる江東区SKYZの方が私は好み。

[202: 匿名さん]

好みの問題だろうけど、私はスカイズ周辺の雰囲気が好きです。
隣の公園なんて、ほぼプライベートパーク？みたいな感じで贅沢だと思う。
新豊洲も今からぼちぼち開発されていって、オリンピック迄にには完成してるかな？楽しみの多い物件ですね。

[203: 匿名さん]

駅近、優先かな。duex tours >クロノ>skyz。価格もこの順でしょ。
でも、この3つの比較であって、skyzは、それなりに良いと思う。

[204: 匿名さん]

江東区が嫌で決断できなかった。

[205: 匿名さん]

買わないと後悔するかな？

[206: 匿名さん]

欲しい間取りが残っているなら間違いなく買いだと思います。

[207: 匿名さん]

間取りはいいけど方角に妥協が必要なんです

[208: 契約済みさん]

203
クロノよりスカイズの方が駅は近いから。

[210: 匿名さん]

>203
地下鉄の駅のことね。

[211: 匿名さん]

間違えた。
×203
○208

[212: 契約済みさん]

210
地下鉄でもスカイズの方が近いです。

[214: 匿名さん]

>209
ドゥトールの方が価格が高い。
不動産は価格なり。

[215: 匿名さん]

↑　えっ、どういう計算で？

[216: 匿名さん]

>212
ｓｋｙｚ12分
クロノ11分
じゃなかったっけ？

[217: 匿名さん]

しかも、クロノは、途中、動く歩道もあるよね。

[218: 匿名さん]

こちらはリセールで儲かりますか？

[219: 匿名さん]

こちらはリセールで儲かりますか？

[221: 匿名さん]

クロノはからくりがいろいろあって、工事中の三丁目出口ができると駅徒歩9分表示になる。トリトン前に歩行者専用橋をかける計画もあり、それができちゃうと駅に近くなるうえ、トリトン通勤者とぶつからなくなる。

[223: 匿名さん]

>220
地下鉄駅ですよ？
ゆりかもめと勘違いしてませんか？？

[225: 申込予定さん]

222さん
今後はどのくらいの価格推移になりますかね？

[226: 物件比較中さん]

やっぱり東雲のプラウドとパークタワーは安かったなぁ

[227: 申込予定さん]

あれらは特別安かったですね。でも現時点ではスカイズも十分安いかと。

[228: 匿名さん]

東雲は、どれも安いよ。有明より安いんじゃない？

[229: 購入検討中さん]

東雲、枝川、辰巳ってなんであんなに豊洲と価格差あるんですか？隣り合わせであの価格差…。SKYZ検討の中で江東区内周辺の新築、中古を調べていてビックリしています。晴海と豊洲は区が違いますのでまだ分かるんですけどねぇ…

[230: 匿名さん]

安い＝リセールがいいわけではないけどね。

[231: 匿名さん]

駅力じゃないかな。
2，3丁目は再開発で、綺麗で街並みに統一感があるので、さらにプラス。

[232: 入居予定さん]

有明よりも安いかも知れませんね。しかし東雲の方が生活しやすいし移動しやすいしスカイズ買わなかったらプラウドにしてたなぁ

[233: 匿名さん]

ここは六丁目ですよ

[234: 匿名さん]

>>166

ホントの話かなぁ(笑)。
よく友人からバカにされた的な流れのネガストーリー見るけど。

第一それが本当なら、友達は選んだ方がいい。
何にせよ、良識とマナーがある人間なら、友人の持ち物・買ったものに対して
「レベルダウンだね」などと言うわけがないから。
本当に、そんな人間しか友達と呼べないなら可哀相だね。

[235: 匿名さん]

TTTよりPCTの方が中古成約価格は高いですよね？　スカイズとクロノの中古成約価格表推移に注目したいところです。

[236: 匿名さん]

ここは本当にクロノコンプレックスの輩ばかりだな。

[238: 匿名さん]

中古になればスカイズもクロノも同じくらいの価格になると予想します

[239: 匿名さん]

スカイズは元が割安だから下値抵抗力あるよ。
ゼロスタートの今とオリンピック頃の新豊洲を想像したら美味しい物件だね。

[240: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってくる。
決めてきます！

[241: 匿名さん]

>238
うん。1千万以内の差に収まるね