SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[No.151 by 匿名さん 2014-01-16 16:14:22]

タワーマンションは高層の方がリセール有利。

[No.152 by 匿名さん 2014-01-16 16:38:33]

高層と低層の価格差しだいかと

[No.153 by 匿名さん 2014-01-16 17:28:16]

パークシティ豊洲東向きは分譲時安すぎた。こちらはそれほどでもない。

[No.154 by 匿名さん 2014-01-16 19:15:57]

江東区で250は安くないよ。
中央区なら高くはない。
売れているかもしれないけど、勘違いの無いように。

[No.155 by 匿名さん 2014-01-16 19:19:03]

安いだけじゃん。
ユニクロに並ぶ人たちみたい(笑)
「1999円でフリース買ったぞ！！」と声高に自慢されてもねぇ（苦笑）

[No.156 by 匿名さん 2014-01-16 19:22:01]

スカイズはユニクロに似てるかもね。

安くて機能的に優れる！

[No.157 by 契約済みさん 2014-01-16 19:37:57]

>154さん
そうか。自分はSkyzは決して安くない買い物だったのですが、それは「江東区のマンション」で探していたからなんですね。水と緑が多い江東区が私は好きです。皆様はもっと土地の高い場所のマンションと比較されて、安いと言っているのですね。私はSkyzを江東区最高のマンションと思っています。それで十分です。

[No.158 by 匿名さん 2014-01-16 19:40:02]

安いよー、って言っている人はおそらくSkyzを批判されてる方が多いですよね？それって検討とは言いませんよ。
ここは批判板ではないので、ご退席してほしいなあ。

[No.160 by 匿名さん 2014-01-16 20:18:37]

157さんのようにすでにご購入した方は契約者版に行かれた方が良いですよ。

検討版はこんなものです。

[No.161 by 契約済みさん 2014-01-16 20:21:15]

155
最新設備に免震制震環境エコセキュリティも手厚く
プールやジム共用施設も多岐にわたる。この大規模マンションを
安いだけじゃん。といい放つ方はこのスレから退出すべきです。
あなたの思う安いだけじゃないマンションをどうぞ存分にお探しください

[No.162 by 匿名さん 2014-01-16 20:29:03]

ほぼ同じ設備・規模のドトールに比べたら大変お買い得。

向こうは普通に400超えだもんね。びっくり。

[No.163 by 匿名さん 2014-01-16 20:32:34]

制震は壊れるタイプのコストダウン最新だけどね。

[No.164 by 匿名さん 2014-01-16 20:56:21]

ネガさんが「安い安い」って盛り上がってるけど、検討者はこの仕様でこの価格は安いっていう、お買得という意味合いで「安い」って言ってるだけ。

しかし、ネガさんは、物件の仕様のことなど何もわからず、「安い」っていう言葉だけに飛び付いて「安かろう悪かろう」みたいに言うから全く噛み合わない。安いってことはその事実のみでは全くマイナス要素ではなくて、「〜だから安い」っていう事情があって初めてその「〜」がマイナス要素になるだけ。

>155さんの発言なんかまさにそう。理由もなく安いなら、それはむしろお買得っていう意味ではプラス要素でしかない。

ということで、最近のネガさんは何が言いたいのか何がしたいのか、全く理解不能です(笑)

[No.166 by 購入検討中さん 2014-01-16 21:12:32]

他の区からの買い替えです。友人からは江東区に引っ越しなんてレベルダウンの都落ちと言われましたが、ビルに囲まれて暮らす都より、都ビューを楽しめる江東区も有りかと購入を決めました。安いのではなくて、お買い得物件です！安いなりだと思う方は、納得のいくまで頑張ってマンション探しして下さい。価値観の合わないマンションなんて荒らしてるうちに素敵な出会いを見逃してしまいますよ。

[No.167 by 匿名さん 2014-01-16 21:15:43]

もちろん、お買い得という意味で「安い」のは間違いない。

オリンピック決定前の建設により人件費と資材費が安くあがった。
当たり前だけど、土地がとにかく安い。公示価格だけの比較なら川を渡っただけの晴海との差は歴然。

土地も安い、ハードも安いということで、都心からの距離・充実共用設備でも大差ないドトールと坪単価150万円もの差がついた！

[No.168 by 匿名さん 2014-01-16 21:40:36]

めちゃくちゃ安いよね。買って売るだけで大儲けじゃない？

[No.169 by 匿名さん 2014-01-16 22:21:45]

そう、安いんだよ。ホント割安！早く決めないと無くなっちゃうよ～。

[No.170 by 匿名さん 2014-01-16 22:34:30]

残り100戸しかないから大抽選会だよ。買えるといいけどね。内陸も上がってるし、いずれこのエリアも坪300前後にはなるんじゃないかな？

[No.171 by 匿名さん 2014-01-16 23:37:38]

やたら高い部屋か
やたら狭い部屋しか
残ってないようですね。

その僅かな残りも人気なんてスゴいです。

完売するかな？

[No.172 by 匿名さん 2014-01-16 23:55:42]

やたら高いって。。。

一番高くても7500だったよ。

[No.173 by 匿名さん 2014-01-16 23:56:49]

でも高い残っている部屋は本当にいいですよ。私もあと2000万くらい余裕あったらそっちを検討したい笑。

[No.174 by 匿名さん 2014-01-17 00:07:19]

高い部屋は当然いいけど、リセールになるとちょっとね。。

[No.175 by 匿名さん 2014-01-17 00:10:43]

リセール狙いだったら、駅近物件にしといた方がいいよ。阪急のジオ勝どきとかね。

[No.176 by 匿名さん 2014-01-17 00:13:10]

ジオとかいらね。

[No.177 by 匿名さん 2014-01-17 00:14:57]

新豊洲だと7500万までかな

[No.178 by 匿名さん 2014-01-17 00:23:03]

171さん
そんな事ないけど。数は少ないけど高くない狭くない部屋はまだありますよ。

[No.179 by 匿名さん 2014-01-17 00:43:12]

富久クロスとどっちがいいか迷ってます。

[No.180 by 匿名さん 2014-01-17 00:56:55]

わたしは両方買いました。どちらも値上がるとみてます。

[No.181 by 購入検討中さん 2014-01-17 00:57:31]

私も仕様と立地、そしてなんといってもヨーカドーはトミヒサクロスが断然良かったのですが、間取りがあまりにもひどすぎて新築リフォームかけないと住めないなと悟り、SKYZにしました。断然こちらが現実的な間取でリセール向き。

[No.183 by 匿名さん 2014-01-17 01:24:10]

今後の、難民受け入れも、埋立地で決定している。

要するに、強制収容、枝川と同じことをしようとしてる。

[No.184 by 申込予定さん 2014-01-17 01:37:01]

抽選外れたらどうするかなー。しばらく静観か。

[No.185 by 購入検討中さん 2014-01-17 10:23:35]

もうレインボー側は残ってませんか？

[No.186 by 匿名さん 2014-01-17 10:42:09]

>>182
枡添は中途半端に自民飛び出して現政権とも良好とは言い難いし、
年金問題では散々吹いたくせに道半ば・・・
愛人はつくるわ、離婚は繰り返すわで、どうも人間的に信用できない
言ってることは尤もだし明快な受け答えで分かり易いというか受けはいいんだろうけど・・・
外国人参政権推進派ってのも見過ごせない

細川は佐川献金がグレーのままだし、郵政宜しくで原発のみを争点に持ち込みたい小泉流も気に入らない
前首相時代もそうだったけど所詮ハリボテのお殿様、単なる神輿ってイメージしかない
色んな人間に振り回されて都政がグチャグチャになりそう・・・

田母神は個人的には好きだし、国防外交論にはほぼ同意できるけど、
世界都市東京の税金、経済を任せられるかというと一抹どころかかなりの不安が・・・

福祉バカの宇都宮は論外だし一体誰に入れればいいのか・・・
知名度で二強になりそうで怖い・・・

[No.187 by 匿名さん 2014-01-17 11:54:43]

つか、ここ契約者しかいないの？

うっとおしいから契約者板でやってくれ

[No.188 by 匿名さん 2014-01-17 11:57:11]

元気だねーって揶揄されそうですが、スカイズから東雲のイオンて自転車で普通に買い物行けそうな気がするのですが。無理なの？

[No.189 by 有明住民 2014-01-17 12:03:57]

新豊洲の街としての将来性はどうなんでしょうか？
有明はマーレができて数年たちますが、数年間まったく再開発が進まず
陸の孤島気分を存分に味わいました笑
ようやくＢＡＣとガーデンズがスタートし、五輪決定で各種施設建設がきまったので
街の風景も変わってくると思いますが・・

新豊洲は、ＳＫＹＺ＋ブリリア、新市場以外に具体的に建設きまってる物件ってあるんでしょうか？
場外もこないし、場所が場所なんで、観光地としてやっていくのも無理が歩きがします・・
五輪施設建設予定もありませんよね？

かつての有明のように何年も風景が変わらず、時間が止まった街にならないないか心配です
（発展してくれれば、個人的にはうれしいですが・・）

[No.190 by 匿名さん 2014-01-17 12:17:18]

芝うら工大附属が来るから、昼間人口は3000人くらいかな。

[No.191 by 匿名さん 2014-01-17 12:17:44]

オリンピックが決まっているから否が応でもで変わるでしょう。

[No.192 by 匿名さん 2014-01-17 12:21:07]

将来性が不安なら有明に残るのがオススメ。

[No.193 by 匿名さん 2014-01-17 12:40:15]

>>189
明確に異なるのは、
豊洲は三井主導、官民一体で2丁目3丁目も含めてほぼ計画通りに事が進んでる
今後も表面に出てきてることは計画通りに進むだろう、って期待感はある

有明は官民一体の街造りとは名ばかりで五輪に翻弄され、
港湾、東建、住不が好き勝手やってる印象しかない
AGCも未定？延期？だし大和の物流施設も残念
もちろん五輪特需で今後どうなるかは分からないし、
開催中のみならず開催後にも利用できるような立派な施設ができることを期待してるけどね

[No.194 by 匿名さん 2014-01-17 12:40:56]

有明にコストコできるって噂あれ消えちゃったのかな。

[No.195 by 匿名さん 2014-01-17 12:42:19]

豊洲と新豊洲は別。
ガスてなーにの更に先って別の土地だよ。

[No.196 by 匿名さん 2014-01-17 12:49:01]

心配なら辞めればいいだけ。もう残り少ないからほっといても完売だよ

[No.197 by 匿名さん 2014-01-17 14:55:00]

ネガＶＳポジの対決も間もなく終焉を迎えるんだね。
皆さん実のある検討はできましたか？

[No.198 by 匿名さん 2014-01-17 15:04:01]

五年後には全部屋固く見ても一割り増しで売却可能と予想します

[No.199 by 匿名さん 2014-01-17 17:45:06]

５年後に、埼玉や千葉より高い坪２５０万の埋立地を買う人がいるのかな？

[No.200 by 匿名さん 2014-01-17 18:33:09]

5年後にはさらに大型マンション乱立で中古はどんどん競争激化だよね。

勝どきドトールのHPの下部にあるシティタワーズ豊洲のバナーがなんとも物悲しい。