SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz あっという間の最終期。まだ間に合う。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 匿名さん]

>1002
なんで逆梁のところだけんでしょうか？理由があるのですか？

[2: 匿名さん]

>984
44階だね

[3: 物件比較中さん]

買いだね。どの部屋が資産価値高い？

[4: 匿名さん]

今日モデルルーム行ったけどなかなか混んでる。
混んでるから見たいとこが見にくい。
なんか無駄に焦る。

[5: 匿名さん]

本当に資産価値を考えるなら、中央区の徒歩10分以内物件にしておきな。勝どきザタワーとか、勝どき3丁目計画とかね。けっこう粘ると思うよ。

[6: 匿名さん]

まだ申込み締切は発表されてませんから、焦らず慌てずじっくり吟味して、お気に入りの一部屋を選びましょう。

[7: 匿名]

HPをよく見たら、MRの85esタイプの窓辺の景色が変更されたんですね。低層階から見える水辺の風景もなかなかいいですね。

[8: 匿名さん]

勝どきは高すぎるよ。

[9: 検討中の奥さま]

スカイズを検討するスレで、どの部屋が？の質問に中央区の駅近物件って返すのって？？？
中央区というブランド価値があるのは理解するけれど月島や勝ちどき駅周辺の雰囲気好きな人とスカイズ好きな人志向が別れているように感じるなぁ。駅近で便利だけれど、あの雑多な下町の狭小住宅並びのタワマンは魅力に感じなく、そういう人がスカイズ好きなんだろうな。っておもうんですよ。好きな人には一目ボレさせる魅力を保持してると思うんですよね。
リセールのことばかり考えてもこれは時の運とお相手があることだから、スカイズは投資向きではないような気がする。好きな人は好きな物件でしょう。

[10: 購入検討中さん]

完売するでしょう。しかも、抽選で。skyz難民が出そう。

[11: 匿名さん]

今日のMRは激混みか？

[12: 匿名さん]

とりあえず予約は取れない状況ですね。。。

[13: 匿名さん]

北向きの２Lは多少残ってるようですが、ゆりかもめ向こうの東京ガスの開発次第ではお宝物件だね。

[14: 匿名さん]

ここは、将来的には、二子玉川みたいな立ち位置になるんでしょうかね。そうすると、資産価値は期待できますね。

[15: 匿名さん]

勝どきって、駅直結でも売れ残ってたような・・・。

[17: 匿名さん]

すごい抽選になりそう。。。
でも早めにMR行って営業さんに希望の部屋をお伝えしたほうが良いですよ。
販売はまだ先とはいえ、キャンセル物件は先着順で販売されてますから！いそげ！

[18: 匿名]

勝どき駅直結って、ビュータワーだけど、URが半数以上。しかも地権者以外、ペット禁止です。
スカイズは地権者いないし、緑はあるし、仕様も外観もさすが三井だと思う。JVだけど、。

[19: 匿名さん]

抽選になるなるって、なったこと無いだろ。もう6年ぐらい（笑）

[20: 匿名さん]

URってなんですか？

[21: 購入検討中さん]

投資用に買おうかな。利益でますかね？

[22: 購入検討中さん]

キャンセルって出てますか？

[23: 匿名さん]

引き渡し後すぐに、南西高層コアを3割増で売りに出すから
抽選外れた皆さん買ってねー！！

[24: 匿名さん]

75be、3割り増しでどうだろう？

[25: 匿名さん]

地下鉄駅まで遠いから、投資として買うのは、
ギャンブルかもね。

[26: 物件比較中さん]

やはり駅遠はギャンブルか。新豊洲はゆりかもめだし。

[27: 匿名さん]

投資用としては、建って住んでみて不便、市場ができて殺風景となる物件なのでリスキーかもですね。
せめて賃貸で回収できそうな利便性があれば手を出してもいいかなと思いますが、
自分が住む気が無い場所で読みを外すと痛い。

[28: 匿名さん]

いやいや。MR予約とれませんね。
友人が昨日行ったのですが、激混みだそうです。
営業曰く、五輪後より倍率上がるかもしれないって言われたそうです。
五輪後は部屋数あったけど、もう残り少ないので、希望が被るのは必須かも。
いや～買えるかな～
だめなら、隣の運河沿い部屋買おうかな。
でも、本棟の方が2棟目よりステータスはあるからな～～～～～～～

[29: 匿名さん]

隣の運河沿いはどこの施行になるんですかね？

[30: 検討中の奥さま]

地震に関する地域
危険度
測定調査（第6回）(平成20年2月公表)

■総合
危険度
ランキング（全5,099町丁目 数字が大きいほど安全）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
江東区豊洲１丁目 4782
江東区豊洲２丁目 4922
江東区豊洲３丁目 4823
江東区豊洲４丁目 4103
江東区豊洲５丁目 4678
江東区豊洲６丁目 4979

■建物倒壊
危険度
ランク図（第6回）（PDF　2,074KB）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/toukai.pd...
地図の水色以外は危険

■火災
危険度
ランク図（第6回）（PDF　2,074KB）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kasai.pdf
地図の水色以外は危険

■総合
危険度
ランク図（第6回）（PDF　1,161KB）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/sougou.pd...
地図の水色以外は危険

[31: 検討中の奥さま]

安心安全の6丁目！早く引越したい！

[32: 匿名さん]

もっと早く検討してれば、いい部屋買えたのに、悔しい！

[33: 匿名さん]

今週には上棟か？

[34: 匿名さん]

だろうね

[35: 匿名さん]

もうすぐ上棟なのに、入居まで何するの？
１年もいるか？

[36: 匿名さん]

晴海クロノの場合、敷地内の建物周辺の植栽エリアは公開空地となっていて、飲食やリード付けてのペット散歩が可能になってるのですが、SKYZも同じように柵が無いので植栽エリアは公開空地扱いですか？

[37: 購入検討中さん]

抽選でもなんでもこれだけ人気があるなら、買って安心だろう。ららぽ、新市場、五輪と発展潜在性は、ＳＫＹＺが一番と思う。

[38: 匿名さん]

ららぽ、他にどこにある？本店は千葉。

地方専門店だから、あまり口にできないよ。。

[39: 匿名さん]

埼玉のららぽーとは、人がこなくて、マンションになってたな。

三井系は必ず最後にマンションになるから気おつけ。

[40: 匿名さん]

三井系ショッピングセンター　東京編

http://www.mitsuifudosan.co.jp/shopping/facilities/tokyo/index.html

[41: 匿名さん]

>39
ららぽーと新三郷ですか？普通に営業してるはずですが…。
「必ず最後はマンションになる」って、ららぽーとTOKYO-BAYすら、マンションになる計画なんて聞いたことないですけど…。

どうしてこんなメチャクチャな事を平然と書き込めるのか…。

[42: 匿名さん]

ここはスカイズスレだから、スカイズNo1という認識でいいと思う。

[43: 匿名さん]

>39 >41
閉店してマンションになったのはららぽーと志木ことじゃないの。

[44: 匿名さん]

正解

[45: 匿名さん]

どなたか隣のマンションの情報お持ちの方いませんか？ブリリア？

[46: 契約済みさん]

隣？ブリリアなの？

[47: 匿名さん]

東建だからそうかもね、ここより安いんじゃない？

[48: 契約済みさん]

まじー。嫌だなーブリリア一番いやだー

[49: 匿名さん]

東建って販売にこけてるケースが多い。とばっちりでここの資産価値も落とされるかも。

[50: 匿名さん]

えっ！隣も三井と思ってた。他デベなのに共用施設が２棟共用？
と言ってもこっちはＪＶか。