レクセルプラザ京王堀之内

[匿名さん]

京王相模原線の京王堀之内から徒歩３分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。

[62: 匿名さん]

>61
ラーメンの「にんにく屋」ですよ。
美味しいとうわさの・・・あくまでも、うわさ。
人それぞれ、味覚が違うのですよ。

しかし、並んでますね、多摩ニュータウンのトンネル手前です。
個人的には、「○○」がおすすめ（美味しすぎて、人には教えたくない！！）！
にんにく屋の手前の焼肉屋（四季）も美味しいですよ♪
そんなに高くないし、韓国のママちゃんも美人です。
奥さんに内緒で通い詰めもいいのでは？？

[63: 匿名さん]

５９さんありがとうごさいます！
チェックシート、ビー玉（＾＾）私も持参します。
カーテンなど寸法ですね。なるほど。がんばります。

にんにく屋！私は美味しいと思います。
あ・く・ま・で・もわたしは・・・
でも、意外とそんなに評判が、、なぜなのでしょう？？
００が聞きたいです。。。。。美味しそう！！！！
四季’’美味しいんですか？どうなのか疑問に思ってました。
ママちゃん見てみたいし＾＾今度足を運んでみます。

[64: 匿名さん]

ラーメンの「にんにく屋」たしかに並んでますね。今度行ってみます！
○○気になりますね・・・笑

[65: 匿名さん]

三和の前の宝くじ当たるみたいですね＾＾
当ててレクセルローンを一瞬で返済したいです、、、、、、、、、

[66: 匿名さん]

よくこんな所に住む気になるな！
いくら安いからって。

[67: 匿名さん]

>>66
河川敷の青い邸宅から週に一度マンガ喫茶に来てるんだから
もうちょっと楽しいことをしたほうがいいってば〜。

[68: 匿名さん]

本当にあと６戸だと思いますか？・・・
入居時に未入居が多そう・・

[69: 匿名さん]

>>68
鋭いよみです。
橋本のレクセルと同じ感じだと思いますよ。
営業の当所の目標でしょうね。
でも、本当ならアッパレだけどな〜。

[70: 匿名さん]

絶対に残り6戸ではないだろう！！
それはあり得ない。

[71: 匿名さん]

>>70
そんなに向きになって言わなくても。
いいマンションと思うけどな。北側から見ると。

[72: 匿名さん]

66>
とても失礼ですね。いったいどんな立派な所に住んでいるのですか？
ここ訪れるって事はレクセルと悩んで、他のマンション買って、後悔してるのか
自分tが正しかったと言い聞かせたい人なんじゃないでしょうか？笑
購入者に不快感を与えるとは寂しい人ですね・・・　学生の頃イジメにででもあ
ったのでしょうかね。言葉から想像がつきます。

[73: 匿名さん]

>66
×⇒66>

[74: 匿名さん]

確かに６６は失礼かもしれないけど、
ぶっちゃけ、そう思う人もいることは否定できない。
ごめんね。

[75: 匿名]

う
うちは買う時に未入居は２０戸と言われたけど、いざ、入居してみたら１00戸
ということがわかり、唖然としましたよ。不動産屋は
かなり少なめにいいますから、鵜呑みにしない方がいいですよ

[76: 匿名さん]

６６さん（７４さんと）どこをそんなに気に入らなかったのですか？
ひとそれぞれ基準が違うとおもうけど、どんな物件なら購入したいと思うのか、教えてほしいです。

[77: 匿名]

76さん、現地を観たのかな、かなりの騒音に悩まされると思うよ
とにかく、圧迫感もあるよ、ベランダ側はすぐ前にコンクリートの外壁があるんだからね
5階か6階以上でないと圧迫感があるよ、やっぱりマンションの価値は眺望も大事だよ
そんなのはいい、駅に近ければいいという人には、ここはいいと思うけどね

[78: 匿名さん]

見に行きましたよ。私は騒音はそんなに気にならなかったのですが、外壁は少し気になりました。
まだシートがかぶっていたので、どれだけの圧迫があるのかはちょっと分かりずらかったですが、今外から見る限りでは、意外と離れてる感じしますけど、、
でもなぜそんなに６６さんが毛嫌いしてるのが不思議でした。

[79: レクセル住民！！]

７２さんに一票！！

[80: MR72]

72で書いたものです。
私の実家は多摩市にありまして、先日レクセル堀之内の広告が入っていたらしく
販売物件が記載されていたそうです。広告には残り６戸しかなかったみたいです
ど、これがうそか本当かは、解りません。どちらでもいいですが、でも広告に嘘書
きますかね？！

>66/70/77(おそらく同じ方)
ちなみに騒音に悩まされるとしたら、４階以上であって、外壁前の３階、２階は
それほど騒音はないと思います。音は上にいきますので。適当言わないでほ
しいですね・・・レクセル南側線路下に行ってみてください。意外と音は気にな
りませんから。まぁ個人差ありますけどね。

どうあれ、購入者以外の方が悲観的は考えを述べるは購入者に対し、ただの
嫌がらせだと思いますので、ほかのスレッド行ってくださいな。

購入者は目の前に線路がある事は皆十分承知して購入しているので、あなた
とは価値観が違うのでしょう。
電車乗ると解りますが、線路からもっと近い住宅は沢山あります。京王線で外
見て下さい。駅が近い事や、場所と値段、他のマンションに勝っている所はあ
りますよ。

いったいあなた様様はどちらにお住まいなのでしょうかね？？？？どちらを購
入してしまったのでしょうかね？

[81: 匿名さん]

ここと、多摩センターのアルテヴィータ、どちらも線路すぐ横だけど
騒音としてはどちらがひどいのかな？
やっぱり、２路線のはさまれてるアルテ？

どちらも現地行った方いらっしゃいます？

[82: 匿名さん]

どちらの物件も見ましたよ。
窓は開けれいられませんね。
個人的には、両方とも「不可」です。
駅近・安いが売りかもしれませんが、買いません。
もっと環境のよいところはたくさんあります。
駅から10分くらい歩いても、私はかまわないと思ってますし。
あと、窓を開けての見晴らしは重要ですよ。
長く住むところならなおさらです。
バルコニーを開けて、目の前が壁・・・というのはいかがかと。

[83: 匿名さん]

>82
アルテに住んでるけど今窓全開！
みんな平気で窓開けてるって！
レクセルも同じだと思うよ。
テレビの音、一言も聞き漏らしたくない人は無理かもしれないけど。

[84: 81]

>82
>83
お返事ありがとうございます。
本当に音は個人差なんですね。
実はアルテは見に行ったんですけど、小田急より、京王線のほうが
音が大きくて、レクセル堀之内は１路線だけど京王線だから
心配だったんです。
今が駅から徒歩１２分で、ちょっと不便を感じていることもあり、２つの駅近具合は
自分的にはつぼだったんです。どちらがいいのかなあ・・と。

バルコニーすぐそば線路の壁というのは確かに、うーんですよね。
それより上の階を検討すれば、見晴らしはOKですよね。
まあアルテはほとんど残ってないので、もうあきらめてますけど。

[85: 匿名さん]

>81
83です。
確かに目の前の小田急より京王のほうがうるさいです（汗）。
似たような環境だと思いますので「京王堀の内」がいいか「多摩センター」がいいかだと思います。
電車でいえばローレルも意外と音が聞こえるとの話もありましたので・・・・

[86: 近隣住人]

営業さんがマンション前でキャッチセールスみたいなことしてますね。
嫌がるおばさんに何十メートルも付きまとって「モデルルーム見てください」みたいに営業してましたよ。
残り何戸は知りませんが、もう少しスマートな営業しないと、何だかんだ言われますね。

[87: 匿名さん]

>>80
広告に６戸って書いてあったって、あくまで販売戸数ですよ。
住宅情報だって残り〜戸という意味で、戸数表示されてるわけじゃないし。
個人的には、残り６戸というのは考えにくいですけど・・・
前のレスでも、営業さんによって戸数が違うなんていうのもありましたし。

[88: 匿名さん]

そうそう、販売個数が6戸だね。
残っているのはもっとたくさんあるよ。
買いたい人は、安心してね。

[89: 匿名さん]

ネットのレクセル堀の内のページでも価格が載っている部屋が６戸になっているよ！
いったい何を信じれば。。
って購入ッ子的には凄い気になるとこなんだけど、とにかく！気分よく入居したいー！！
営業マンがいい悪いに関してはうちは当たりだったので気にならないとして、建物の当たり外れは嫌だな。
建物の頑丈さとか！でもこういうのに関しては問題ないみたいなので、安心してるけど。
それと入居する時に空き部屋なしだったら、今時嬉しいのだけれど。。

[90: 匿名さん]

８０さんにまたもや一票！！

[91: 匿名さん]

もっと楽しいスレットにしてくださーい

[92: ちょっとだけ離れてる住人]

敷地が随分と整ってきましたね！
シンボルツリーの周辺も敷石が敷かれていい感じです。
今は建物周辺の植栽してるみたいです。
西側のネッツトヨタ建設予定地も工事が始まりました。
うちは西側なので引っ越して暫くは工事の音が煩いかも・・・

今週末は内覧会ですね。わくわくします。

[93: MR72]

>87
すみません。直接見た訳ではないので。
という事で２２日に営業マンに聞いた所、あと５０戸程残っているようですよ！

>91
ごもっともです

ついに内覧会ですね。自分も楽しみです。内覧会前にしてリビングに置くテーブルを
買ってしまいました。

どうやら新住所　３-２３-１-①-○○○
の①は八王子市の決まり？で付けるようになっているみたいですね。

[94: 匿名さん]

残り５０戸ですか。それならリーズナブルですね。
通常、完売まではＭＲオープンから１年以上かかりますから。
第２期、３期になるにつれてお客も少なくなってくるし。

[95: MR72]

>86(66)
それはないでしょう。「何十メートルも付きまとって」
って書く所があやしい所です。たしかにマンションの端（駅側）に
営業マンはいますが、そこから嫌がる人にガススタ方面までずっと
付きまとう？！ありえません・・・
ちなみに営業マンは営業するのが仕事です。

[96: 匿名さん]

88ではありませんが、
「何十メートルも付きまとって」はちょっと大げさかもしれませんが、
似たような光景みかけたことありますよ。MRの営業さんかどうかは分からないですが。
今度、じっくり観察して下さいね。

[97: 匿名]

80さん、家は一生の買い物ですよねー　正直に感想を述べているだけで
嫌がらせで言っているわけではないですよ、人の忠告は素直に聞き入れて
購入を考えた方が賢いですよ。それに多摩ニュータウン通りは交通量が
とても多いですよね、我が家はそこから、150メートルくらい離れているけど
窓を開ける時期はとてもうるさいよ、レクセルはもっと近くだよね、線路も
すぐ前だし、二重窓にするなど防音対策が必要ですよ。
しかし、マンションの内装はなかなか、良かったね。間取りもいいと思うよ。

[98: たまたま見た人]

とつぜんおじゃまします。なんか中途半端に荒らされるようですね・・・

とりあえずやり取り読んだけど、97の人「忠告」って・・・？
それに「素直に感想を述べている」に"＝（イコール）"となってるのはいったい何だろ？
それは「66/70/77(おそらく同じ方)」のフォローだね！おかしくない？

IP調べらんないのかな？確認したくなった。

それに97は66や70、77と同じ人だね！
80の言ってる事否定してないし、97は77の書き方がかなり似てるぞ！
他のレスにもこんなやついるぞ！なに考えてるんだろか
「買った人は後悔しろ！」って思って欲しいのか？かなり根暗！笑
最後に「しかし〜」の一発フォローも笑えるね

[99: 匿名さん]

このスレは、購入検討者のためのものではないですか。
あーでもない、こーでもないと物件を検討するスレですよね。少なくとも完売するまでは。
ネガティブなことを書くと、すぐに熱くなる購入者の方は、ちょっとおかしいですよ。
根拠のないことを書いてるわけじゃなし。購入検討者の方は参考になるでしょうに！

[100: 匿名さん]

私も、99さんの意見、正論かな〜と思います。
ネガティブな情報に関しては、こうゆう対策がしてあるとか、こう考えているとか
そういった情報交換の方が前向きでいいと思います。
嘘の情報とかの嫌がらせは許せませんが。
私も購入を前向きに検討しているものです。

[101: 匿名さん]

＞98　IPを調べて、どうするのですか？自分にとって気にいらない意見を
書き込んだ相手に対して、脅迫でもするのですか？もっと冷静になった方が
よろしいかと思います。文体だけで同一人物だなんて、思い込むのもいけませんよ。
ここにかきこんでいる方達は、けっこう正論を書いてます。実際、現地のことを
知らないと書き込めない内容ばかりです。

[102: 70]

>>98（あんた、営業だろ？）
70です。
66とも、77とも、97でもありません。
現状を知るものとして、残りの戸数について書き込んだまでですよ。
他の方と一緒にしないでくださいね。
他の方も、私と一緒にされてかわいそうです。

[103: 匿名さん]

確かに、95と98はレクセルの営業だと思いますね。

[104: 匿名さん]

購入した人にとっては、失礼極まりない言い方をしてくる内容を素直に聞き入れる事は難しいです。
６６の暴言からおかしくなってますよね！レクセルを購入した人に恨みを持ってない人同士だけが言い合うスレットでいいのにと思います。

[105: 匿名さん]

多摩ニュータウン通りは、暴走族が多いですね。暴走族の爆音が好きな方には
願ってもない環境でしょう。

[106: 匿名さん]

え！？え！？暴走族？?

[107: 匿名さん]

〉104　あなたは何を勘違いしてるのでしょうか？？誰もレクセルの人たちに
恨みなんても抱いてませんよ！現地を観て正直な感想を書き込んでいるだけですよ。

[108: 匿名さん]

私はレクセルプラッツァ堀の内を購入したものですが、現在都心に住んでいて非常にごみごみしている為、ここが駅前なのにとても環境がいいと思ってしまいました。でも車でぐるぐる周りを回ってみると、驚くほどの立地でマンションが建っていたので、驚きました。
きっと堀の内周辺中だからレクセルのマンションの立地は、あまりよくないとみなされるのかな？って思いました。
私からしてみると、とても贅沢な環境だと思いました。

[109: 匿名さん]

>>108
人それぞれの価値観でいいと思いますよ。
ここで否定的に書かれていることをそのまま受け取らないようにしてくださいね。

それにしても、レクセルの営業はへたくそだなぁ・・・。

[110: 匿名さん]

どこのスレでも最初はこのくらいは荒れますって。
いろんな人がいるから。

[111: 匿名さん]

白熱して荒れるだけならまだしも、それ目的の人がいて乱入してくるから
話があらぬ方向に行って迷惑なんですよね。
他スレでも。

[112: 匿名さん]

この手の物件はしょうがないですよ。宿命というか。
多摩センターの物件も最初はすごかったような記憶があります。

[113: 98]

営業じゃないから言っておくけど、営業がこんなとこで書き込みして何の得になる？？？
書き込みしてマンションが誰かしらない人に売れれば自分の業績あがるのかい？

>107
66も？？？

[114: 匿名さん]

販売部長（責任者）だったら、自分の業績が上がります。

[115: 匿名さん]

はぁ・・・　じゃあ自分は販売部長？！笑
んな訳ないっしょ。販売部長が書き込みして業績あげる？

[116: 匿名さん]

>108
同感！

[117: 匿名さん]

堀之内は、住みやすい地域だと思います。
学生時代からずっと、ここにいますが、静かで、買い物もしやすいし、環境もいいです。
確かに、都心に出るには、40分くらいかかってしまうけど、それも苦になりません。
バスで駅まで○○分かかるより、徒歩で3分のほうがいいですよ。
やっぱり、適度な緑に囲まれて生活したいものです。
心にゆとりがもてます。
都心より、物件が安いから、生活にもゆとりが持てます。
余ったお金は、海外旅行や趣味に使ったほうが有意義ですね、絶対に。
なので、堀之内地区、大賛成！！

[118: 匿名さん]

エントランスに光が通ってました！外から見た感じ結構かっこいいですね！
並木道の街灯もいい感じでしたよ。

[119: 匿名さん]

内覧会行きました！思ったより上出来でした！
電車の音も想像よりぜんぜん気にならない程でした。

[120: ちょっとだけ離れてる住人]

内覧会は生憎の雨模様でしたね。
うちは内覧業者の方に同行して頂いたのですが
思っていたほど指摘箇所はなかったです。
その中でも、これはあんまりだ！っていうのは2〜3ヶ所ぐらいでした。
交換するものがあるのですが、特注の為引越し後に交換だそうです (Ｔ Ｔ
水平、垂直も特に問題はありませんでしたよ。
内覧業者の方によると、玄関の敷石と下駄箱の扉、リビングの扉は
いいものを使っていると言ってました。
あとは和室の作りが良いと言ってましたね。
何かちょっと安心。

引越しを連休の谷間の平日に予定してるのですが、内覧会で引越し予定日だけ聞かれて
後はコレといった説明がなかったのでちょっと不安です。
希望日が混んでるから他の日に変更して貰いたいって言われた方いますか？

[121: 匿名さん]

引越しの予定日を聞かれたということは、集計をとったんですよ。きっと。

[122: 匿名さん]

同一日に集中してしまうと、どうしようもないですからね。

[123: 120]

訂正
誤）リビングの扉　→正）リビングの収納の扉

ようは同じもの使ってるってことで。


ところで、営業の方に聞いたのですが残り４０戸ぐらいとの事でした。

[124: 匿名さん]

営業の言うことは当てにしない。
通常、1/2位に言っているからね。
かなり残っていると思うよ。
何で知っているかは、秘密。

[125: 匿名さん]

40戸で1/2ということは、８０戸・・・
まだ半分以上売れ残ってるってことですか？
・・・むう・・・

[126: 匿名さん]

販売開始から、まだ２ヶ月ちょっとでしょ。
それで半分売れたんなら、好調な方では。
普通は売る切るのに１年かかるんですよ。立派なもんじゃよ。
でも、これから、厳しいぞ〜。
ところで、YAHOO不動産の中古物件に載ってる部屋はなんだろう。売りにくい部屋か？

[127: 価値観いろいろ]

オラ情報スジによると、内覧会で111所帯来たらしいから最低でも111戸は売れてることになるらしいよ

[128: 匿名さん]

うちも聞いたよ。内覧会の一週間前くらいに残り５０世帯だって。
だから１１９は売れていることになるね。ちなみに平置き駐車場は屋外内共に
すべて契約済みみたいです。レクセルダッシュから移動しようと、相談しました。

[129: 匿名さん]

あれだけ概観に植栽が入ってると感じいいですね。出来上がり良くて安心しました。

[130: 匿名さん]

レクセルマンション購入を検討しているものです。

レクセルの営業マンから３日に一度は電話か封書が届きます。
22時すぎとかでも平気で電話がかかります。
他の不動産営業と比べても過剰すぎて、困っています。
線路前のことで決断できないでいるのですが、そうするとなぜか
「橋本の物件にキャンセルがでたのでぜひモデルルームへ！！」
と言われ、値段を聞いても「まぁそれはおいといて。。。」とはぐらかされ、
行かないと言っているのに速達で橋本の間取りが届きました。
かと思えば「橋本決まってしまったので、やっぱり堀之内へ！安くしますよ」
とまたまた電話攻撃です。
購入を考えているので、むげにも出来ず本当に困っています。
担当変えるとかできないんですかね・・
明日の朝も営業の電話で起こされるんだろな
営業がよければ、気持ちよく決めてるかもしれないのに

[131: 匿名さん]

営業の上司に伝えて、変えてもらうのがいいかも。

[132: 匿名さん]

住まいサーフィン（Alab）の評価、いい結果が出ていましたね。
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/tokyo_high.php

[133: 匿名さん]

>132
40番辺り嫁

[134: 匿名さん]

１２０さん、これはちょっとって言う所ってどこでした？是非、おしえてください。もしかしたら、買う予定のものです。駅から近いし、音も気にならなかったので検討しています。中を見せてもらったのですが、あまり詳しく見ていなかったもので・・・。

[135: ちょっと離れた住人]

１３４さん、こんにちは。

これはちょっとっていう箇所は特に二つ。
　・キッチンの天井に取り付けられてる照明の際に隙間
　・シューズボックスの扉の取っ手の取り付け位置が１枚だけずれてる

上記の指摘箇所は我が家の場合であって、
他のお部屋全部がそうなっているというわけではないと思います。
指摘箇所の殆どは内装で、壁・床が歪んでるといった欠陥はありませんでしたよ。
同行して頂いた内覧業者の方も良い方だとおしゃってました。
購入が決まれば内覧があると思いますので(一応営業の方に確認して下さい)
その時に気になる箇所は修繕して貰うといいですよ。

[136: 匿名さん]

多摩境のＡＰ○が大変なことになっていますが、こちらはあまり問題なかったみたいだね。

[137: 匿名さん]

問題ないのが普通なんだよ。

[138: 匿名さん]

道路側の植栽はきれいですね。
ファミマができましたが、なくてもよかった。
うざいガキンチョ共が夜中に集まってくる。
ディーラーもできるし。
もうちょっと静かなほうがいいよなぁ・・・。
ま、駅から近いから仕方ないか。

[139: 匿名さん]

うるさくても駅近いのは魅力的。
どこを我慢するかですよね。。。

[140: 匿名さん]

保守age↑

[141: 匿名さん]

10年堀之内に住んでいますが今回レクセルを購入しました。堀之内はとってもいい町ですよ〜
物件も気に入って購入しました。電車の音は全く気になりませんでしたかえって静か過ぎた方が怖いたちなので
少し音がしていた方が安心するのでこの物件は大満足です。

[142: 匿名さん]

>>141さん
堀之内のどの辺に住まれていたのでしょうか？
以前のお住まいと比べても、電車の音は全く気になりませんか？
大分、入居が始まっていますが、入居された後のレポートなど
よかったらお願いします。
個人的には日中より、深夜の上り回送電車の通過騒音がどうか気になります。

[143: 142]

>>141
ふと気づいたのですが道路側の棟に入居されたのですか？

[144: 匿名さん]

何件か、明かりがともってますね。
堀之内の駅側のあそこらはまだいいんだよね。
問題は、線路沿い。

[145: 匿名さん]

残り40個少々らしいです！

[146: 匿名さん]

↑戸の間違えです。

[147: 匿名さん]

先週入居された方々、実際に生活を始めてみてどうですか？

[148: 匿名さん]

>>145
そんなにあるんのか？
もう結構売れているとか言われていたけど。
ま、信用はしてないが、やっぱりね。

[149: 匿名さん]

ちらほらと入居された方の生活観が感じられます。
洗濯物をバルコニーの手すりに干す・・・
ごみが散らかっている・・・

[150: 匿名さん]

バルコニーの手すりに干すのはイマイチ良くないですねぇ・・・

[151: 産業再生]

http://www.yomiuri.co.jp/business/news/20040928it03.htm

[152: 匿名さん]

>>151
何？大京はやめてレクセルにしろってこと？
どっちもどっちじゃない？

[153: 匿名さん]

引越しage

[154: 匿名さん]

値引きage

[155: 匿名さん]

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf

[156: 匿名さん]

モデルルームを見に行った者です。
その後、営業からの電話、DM等が一切無く、逆に気味が悪いと話してます。

[157: 匿名さん]

家には良く来たよ。DMも電話も。
脈がないと判断されたんでしょうね? 時間の無駄ですからね。
それとも也が怪しいのかもよ・・

[158: 匿名さん]

１５６です。
もともと買うつもりなく行きました。
どんなものか見てみたかったのです。
電車の音と、はるか向こうにある公団？のバルコニーが気になると言って断りました。
予算は低いけれど、最上階で４LDKが欲しいとか適当に言ってみました。
ある程度MRを見てまわると、断り上手になるんだな〜って感心しました。

[159: 142]

>>156さん
買う気の無いのを営業マンに見抜かれたから、後のフォローが無いのでは？

それにしても購入したという書き込みが有るわりには、実際に入居してからの生の感想の書き込みが無いですね。

[160: 142]

他のマンションの書き込みにありましたが、雨の時の水はけとかどうなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160
まだ住民が書き込んでいなそうだから、わからないんじゃない？
物件が完成したから、気になるなら雨の日とかに行くといいでしょう。
あと、夜とか、昼間とか、日曜日とか、いろいろなタイミングで見ると、その物件の環境がよくわかります。
平日はとっても静かだけど、週末は非常にうるさいとか・・・。
夜中に暴走族が走るとか・・・。
普段気づかないことを気づくことができますよ。