レクセルプラザ京王堀之内

[匿名さん]

京王相模原線の京王堀之内から徒歩３分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。

[26: 匿名さん]

＞ベランダのてすりには鉄粉

その点に関してはまったく考えていなかったなぁ〜　ウム
貴重なご意見ありがとうございます。上のほうの階だったらどうだろう？

ところでここに購入者または予定の方はいらっしゃいませんか？

[27: 匿名さん]

私が現場を見せてもらったときは、５Fも８Fも電車の音は変わらないかな、
という印象でした。

音の干渉もあるかの知れませんが、ビルとビルの間というわけでもないし、
上の方に広がりがある分、音が拡散されるとも思いますが・・・。
どうでしょうか？

[28: 匿名さん]

情報といっても・・・
丘の上に公団があるじゃない？跳ね返ってこないのかな？
その前に、線路脇の壁とレクセルの壁で反響しそう。
しかも、多摩センター駅側にトンネルがあり、それが結構うるさいんだよね。
ゴーって・・・。
住んでいたのでよくわかります。
電車の通過音もうるさいですが、あのトンネルもうるさいんだよねぇ・・・。

[29: 匿名さん]

28さん、住んでらっしゃっただけあってリアルですね。そんな感じを受けました。
どの部屋も、人間の耳で聞く分にはさほど変わらないということですかね。
確かに、トンネル近傍やや橋の上の電車はうるさいですよね。
でも、多摩センターの某物件の前後の電車は比較的マイルド音なんだけどね。

[30: 匿名さん]

音が気になる人は絶対買っちゃだめでしょう

[31: 近隣住人]

売れ行きはどうでしょうか。
建築現地で、若い営業の方が広告を配っているようですが。
地元では、売れる売れないで盛り上がっているようです。注目物件です。がんばって下さい。
契約された方いますか。

[32: 匿名さん]

お手ごろですよね！
私は、不便な多摩境・・・。
堀の内の駅から近いのは魅力的。
しかも、お手ごろ価格ですよね！
うー、まだ買っていなかったらなぁ・・・残念。
早く完売されるといいですね。

[33: ちょっとだけ離れてる住人]

うちは西側を購入予定です。

竣工まで２ヶ月ですが売れ行き半数ってどうなんでしょう？
いいのか悪いのか・・・・

[34: 匿名さん]

MR、それほど盛り上がっていませんよね・・・。
やっぱり、半数なんですね。
きっと、線路に近いことが影響をしているんでしょうね。
とりあえず、完成を待って、現地を見てから決めようとしている人が多そうですね。

[35: 匿名さん]

騒音の件でしたら、
完成を待たずとも工事現場に入らせてもらえますよ。
当方、実際に入りました。

これは私の主観ですが、
騒音は予想通り結構なモノでした。
正直、涼しい日も窓は開けられません。

正直な印象ですが、
南側２Ｆ〜４Ｆを完売するのは、竣工後かなりの値引率になったあたりでしょうか。

[36: 匿名さん]

そうですよね・・・
特に、2Fの完売は、難しいですよね・・・
バルコニーの景色＝線路ですから・・・。
上層階は、きっちりと完売しそうな雰囲気です。
値引きを前提にしてはいけないのかもしれませんが、値段によっては・・・お得！

[37: 匿名さん]

夏休みです。あげておきましょう！

[38: ちょっとだけ離れてる住人]

約１００戸売れたそうです。
購入層は若い方が多いそうですよ。
営業の方は年内完売を目標にしてるとのことですので
是非頑張っていただきたいです。

[39: 匿名さん]

赤いバラの数はあてにならない〜。
赤いバラは「さくら」。
「さくら」に惑わされないで、落ち着いて購入してね。
どの物件でも、ふたを開けると結構残っているケースが多いですよ。

[40: 匿名さん]

有名なマンション評価の某サイトで、この物件の評価結果がでていますが、
線路極近のことについては何も書かれてなかったです。むしろいい環境みたいな表現。
多摩センターの某マンションは、いいたい放題書いていたのに・・・。
デベとあのサイトが癒着してるか、評価者がアホがどっちかだね。ぜんぜん評価になってない。

[41: 匿名さん]

だからａ−ｌａ○はあてにならないって（笑）
デベがいくら渡したかは知らないけど全然おかしいもの
管理会社も有名なら評価点たかくて、総合○ウジングなんて好評価でしょ？
施工長○工も好評価（笑）

[42: 匿名さん]

専業主婦さん、非常に住みよいみたいだよ（笑）

単身世帯 2 　
ＤＩＮＫＳ(共働き夫婦） 3 　
ＤＥＷＫＳ(共働き夫婦＋子供） 3 　
父＋専業主婦＋子供 4 　
熟年夫婦 2

[43: 匿名さん]

↑意味不明。
数字は比率？。全体で１００％になってない。
それもあなたの予想では？
それとも、売れた絶対戸数か？

[44: 匿名さん]

a-la○　見たことないんだ

[45: 匿名さん]

2, 3, 3, 4, 2 を見てパーセンテージを連想するなんて。。。いろいろな人がいて勉強になります、ほんと・・・ ・ ・ ・　・　・　・

　

[46: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。人は少なかったのであまり人気がない
のかなという印象を受けましたが、担当の営業さんが持っていた契約状況
がチェックされている価格表を見ると確かに１００戸位は売れているようでした。
音以外はいいと思って、買おうかと思ったんですが、たまたま同じ日に
友達が見に行ってて、その価格表を見たら契約のお部屋の場所も数も
かなり違ってたんです。同じ日なのに・・・
結局は、うちにもチェックされているお部屋を、ローンが通りそうもないからといって
紹介してもらったんですが、売主の都合で操作されている感がどうしても不愉快で
友達とも話し合ってやめることにしました。
担当によって話が違うのはどうかと思いますので、営業さん、見ているなら
お部屋の状況だけは、統一したほうがいいと思いますよ。

[47: 匿名さん]

営業さんしっかり！！
あんまり印象さげないで！！
購入した子より、、、、、

[48: ちょっとだけ離れてる住人]

内覧会は8/27〜29に決まったような事を営業の方が言ってました。
お知らせのハガキが待ち遠しいです。

[49: 匿名さん]

先日、建築現場をみましたが、線路の後ろ側の敷地が空いてるいるんだから
南向きの棟を後ろの道路ぎりぎりまで下げた位置に建設すればよかったんじゃないのかな〜。
そうすれば、だいぶ線路から離れるし。なんでリビングを線路にくっつけたんだろう。
要は、線路に対して凹型に建てた方がよかったので？はということ。

[50: 匿名さん]

道路向かいの建物に対する日照権の都合でしょ？

[51: 匿名さん]

なんせ、道路向かいは、第一種低層地域？、、、、とか？

[52: 49]

もし、そうなら良心的なデベですね。好感もてます。
後ろに建てれば、騒音は随分軽減されたはず。
でも、南側は元々高台なので、日照はあまり関係ないような気もするが。建物も高層じゃなし。そうでもないか？

[53: 匿名さん]

>52
デベが良心的なのではなく、法的規制があるからです。
仕方なしに建てた様なもの。

[54: 匿名さん]

仕方なしだなんて、、、
まっっ全てを求めたらそう家なんて買えないっすよ！

[55: 匿名さん]

>>54さん
53さんの意味間違えて解釈してない？
53さんはいい意味でいってるのでは？　近隣住民の迷惑にならないようにって。

[56: 匿名さん]

そうでしたね、、、ごめんなさい。

[57: 匿名さん]

53です。55さん、フォロー、ありがとうございます。
近隣住民と問題になっている物件は多数ありますよね？
堀之内のレクセルは、近隣住民の「建設反対！！」ののぼりはないですよね？
うまくやっているんでしょうね、日照権とかも含めて。

[58: 匿名さん]

やっと内覧会のお知らせが来ました！内覧会のお知らせの前に鍵渡しの
お知らせが来て、ちょっと順番が・・・って思いましたが、どちらも明日投函
します。まぁ独り言ですので気にしないで下さい・・・笑
しかしレクセルダッシュ（駐車場）や駐輪場等の使用方法とか詳細は聞か
ないと教えてくれないのかな？！それとも内覧会の時に説明してくれるの
かなぁ？

[59: 匿名さん]

確かに順番が、ですね。
それに、駐車場とか使用方法教えてもらわないと、分かりませんよー
質問なんですけど、内覧会で気を付けて見たほうがいいこととか、なにかアドバイスがあれば教えてください。
あと、堀の内レクセルはあと６部屋で完売っぽい感じです＾＾

[60: 検討したけど見送ったもの]

私は販売開始から真剣に検討してましたけど見送ったものです。
堀の内レクセルはあと６戸？！がんばったんですねー。
南棟の２Ｆ〜３Ｆはかなり苦戦すると思ったんですが。営業努力でしょうか。

堀の内は住み良い街ですよね。
目の前にいきなりコンビニが現れていたのにも驚きました。利便性抜群。

あの辺に住んだら、まず行くべきは　にんにく屋　か？ｗ

[61: 匿名さん]

>59
あと６戸なんですかー！すごいですね〜。
ついに内覧会ですね！やっぱりビー玉もって行くのかな？！笑
基本的には水漏れチェック、扉の閉まり具合、壁やフローリングが剥がれてないか？とかですかね。
うちも内覧会は初めてなんでよく解りませんが、チェックシートを作ろうかと思ってます。くれるらしいですが・・・
チェックすべきは不具合チェックもありますが、押入れの寸法や、家具を置くのを前提としたスペースの大きさを測る
のを目的としてます。カーテンの長さもですね。

>60
コンビニが目の前にあるのは会社帰りに寄れていいですね！にんにく屋近くにありましたっけ？美味しいのですかー?

[62: 匿名さん]

>61
ラーメンの「にんにく屋」ですよ。
美味しいとうわさの・・・あくまでも、うわさ。
人それぞれ、味覚が違うのですよ。

しかし、並んでますね、多摩ニュータウンのトンネル手前です。
個人的には、「○○」がおすすめ（美味しすぎて、人には教えたくない！！）！
にんにく屋の手前の焼肉屋（四季）も美味しいですよ♪
そんなに高くないし、韓国のママちゃんも美人です。
奥さんに内緒で通い詰めもいいのでは？？

[63: 匿名さん]

５９さんありがとうごさいます！
チェックシート、ビー玉（＾＾）私も持参します。
カーテンなど寸法ですね。なるほど。がんばります。

にんにく屋！私は美味しいと思います。
あ・く・ま・で・もわたしは・・・
でも、意外とそんなに評判が、、なぜなのでしょう？？
００が聞きたいです。。。。。美味しそう！！！！
四季’’美味しいんですか？どうなのか疑問に思ってました。
ママちゃん見てみたいし＾＾今度足を運んでみます。

[64: 匿名さん]

ラーメンの「にんにく屋」たしかに並んでますね。今度行ってみます！
○○気になりますね・・・笑

[65: 匿名さん]

三和の前の宝くじ当たるみたいですね＾＾
当ててレクセルローンを一瞬で返済したいです、、、、、、、、、

[66: 匿名さん]

よくこんな所に住む気になるな！
いくら安いからって。

[67: 匿名さん]

>>66
河川敷の青い邸宅から週に一度マンガ喫茶に来てるんだから
もうちょっと楽しいことをしたほうがいいってば〜。

[68: 匿名さん]

本当にあと６戸だと思いますか？・・・
入居時に未入居が多そう・・

[69: 匿名さん]

>>68
鋭いよみです。
橋本のレクセルと同じ感じだと思いますよ。
営業の当所の目標でしょうね。
でも、本当ならアッパレだけどな〜。

[70: 匿名さん]

絶対に残り6戸ではないだろう！！
それはあり得ない。

[71: 匿名さん]

>>70
そんなに向きになって言わなくても。
いいマンションと思うけどな。北側から見ると。

[72: 匿名さん]

66>
とても失礼ですね。いったいどんな立派な所に住んでいるのですか？
ここ訪れるって事はレクセルと悩んで、他のマンション買って、後悔してるのか
自分tが正しかったと言い聞かせたい人なんじゃないでしょうか？笑
購入者に不快感を与えるとは寂しい人ですね・・・　学生の頃イジメにででもあ
ったのでしょうかね。言葉から想像がつきます。

[73: 匿名さん]

>66
×⇒66>

[74: 匿名さん]

確かに６６は失礼かもしれないけど、
ぶっちゃけ、そう思う人もいることは否定できない。
ごめんね。

[75: 匿名]

う
うちは買う時に未入居は２０戸と言われたけど、いざ、入居してみたら１00戸
ということがわかり、唖然としましたよ。不動産屋は
かなり少なめにいいますから、鵜呑みにしない方がいいですよ

[76: 匿名さん]

６６さん（７４さんと）どこをそんなに気に入らなかったのですか？
ひとそれぞれ基準が違うとおもうけど、どんな物件なら購入したいと思うのか、教えてほしいです。

[77: 匿名]

76さん、現地を観たのかな、かなりの騒音に悩まされると思うよ
とにかく、圧迫感もあるよ、ベランダ側はすぐ前にコンクリートの外壁があるんだからね
5階か6階以上でないと圧迫感があるよ、やっぱりマンションの価値は眺望も大事だよ
そんなのはいい、駅に近ければいいという人には、ここはいいと思うけどね

[78: 匿名さん]

見に行きましたよ。私は騒音はそんなに気にならなかったのですが、外壁は少し気になりました。
まだシートがかぶっていたので、どれだけの圧迫があるのかはちょっと分かりずらかったですが、今外から見る限りでは、意外と離れてる感じしますけど、、
でもなぜそんなに６６さんが毛嫌いしてるのが不思議でした。

[79: レクセル住民！！]

７２さんに一票！！

[80: MR72]

72で書いたものです。
私の実家は多摩市にありまして、先日レクセル堀之内の広告が入っていたらしく
販売物件が記載されていたそうです。広告には残り６戸しかなかったみたいです
ど、これがうそか本当かは、解りません。どちらでもいいですが、でも広告に嘘書
きますかね？！

>66/70/77(おそらく同じ方)
ちなみに騒音に悩まされるとしたら、４階以上であって、外壁前の３階、２階は
それほど騒音はないと思います。音は上にいきますので。適当言わないでほ
しいですね・・・レクセル南側線路下に行ってみてください。意外と音は気にな
りませんから。まぁ個人差ありますけどね。

どうあれ、購入者以外の方が悲観的は考えを述べるは購入者に対し、ただの
嫌がらせだと思いますので、ほかのスレッド行ってくださいな。

購入者は目の前に線路がある事は皆十分承知して購入しているので、あなた
とは価値観が違うのでしょう。
電車乗ると解りますが、線路からもっと近い住宅は沢山あります。京王線で外
見て下さい。駅が近い事や、場所と値段、他のマンションに勝っている所はあ
りますよ。

いったいあなた様様はどちらにお住まいなのでしょうかね？？？？どちらを購
入してしまったのでしょうかね？

[81: 匿名さん]

ここと、多摩センターのアルテヴィータ、どちらも線路すぐ横だけど
騒音としてはどちらがひどいのかな？
やっぱり、２路線のはさまれてるアルテ？

どちらも現地行った方いらっしゃいます？

[82: 匿名さん]

どちらの物件も見ましたよ。
窓は開けれいられませんね。
個人的には、両方とも「不可」です。
駅近・安いが売りかもしれませんが、買いません。
もっと環境のよいところはたくさんあります。
駅から10分くらい歩いても、私はかまわないと思ってますし。
あと、窓を開けての見晴らしは重要ですよ。
長く住むところならなおさらです。
バルコニーを開けて、目の前が壁・・・というのはいかがかと。

[83: 匿名さん]

>82
アルテに住んでるけど今窓全開！
みんな平気で窓開けてるって！
レクセルも同じだと思うよ。
テレビの音、一言も聞き漏らしたくない人は無理かもしれないけど。

[84: 81]

>82
>83
お返事ありがとうございます。
本当に音は個人差なんですね。
実はアルテは見に行ったんですけど、小田急より、京王線のほうが
音が大きくて、レクセル堀之内は１路線だけど京王線だから
心配だったんです。
今が駅から徒歩１２分で、ちょっと不便を感じていることもあり、２つの駅近具合は
自分的にはつぼだったんです。どちらがいいのかなあ・・と。

バルコニーすぐそば線路の壁というのは確かに、うーんですよね。
それより上の階を検討すれば、見晴らしはOKですよね。
まあアルテはほとんど残ってないので、もうあきらめてますけど。

[85: 匿名さん]

>81
83です。
確かに目の前の小田急より京王のほうがうるさいです（汗）。
似たような環境だと思いますので「京王堀の内」がいいか「多摩センター」がいいかだと思います。
電車でいえばローレルも意外と音が聞こえるとの話もありましたので・・・・

[86: 近隣住人]

営業さんがマンション前でキャッチセールスみたいなことしてますね。
嫌がるおばさんに何十メートルも付きまとって「モデルルーム見てください」みたいに営業してましたよ。
残り何戸は知りませんが、もう少しスマートな営業しないと、何だかんだ言われますね。

[87: 匿名さん]

>>80
広告に６戸って書いてあったって、あくまで販売戸数ですよ。
住宅情報だって残り〜戸という意味で、戸数表示されてるわけじゃないし。
個人的には、残り６戸というのは考えにくいですけど・・・
前のレスでも、営業さんによって戸数が違うなんていうのもありましたし。

[88: 匿名さん]

そうそう、販売個数が6戸だね。
残っているのはもっとたくさんあるよ。
買いたい人は、安心してね。

[89: 匿名さん]

ネットのレクセル堀の内のページでも価格が載っている部屋が６戸になっているよ！
いったい何を信じれば。。
って購入ッ子的には凄い気になるとこなんだけど、とにかく！気分よく入居したいー！！
営業マンがいい悪いに関してはうちは当たりだったので気にならないとして、建物の当たり外れは嫌だな。
建物の頑丈さとか！でもこういうのに関しては問題ないみたいなので、安心してるけど。
それと入居する時に空き部屋なしだったら、今時嬉しいのだけれど。。

[90: 匿名さん]

８０さんにまたもや一票！！

[91: 匿名さん]

もっと楽しいスレットにしてくださーい

[92: ちょっとだけ離れてる住人]

敷地が随分と整ってきましたね！
シンボルツリーの周辺も敷石が敷かれていい感じです。
今は建物周辺の植栽してるみたいです。
西側のネッツトヨタ建設予定地も工事が始まりました。
うちは西側なので引っ越して暫くは工事の音が煩いかも・・・

今週末は内覧会ですね。わくわくします。

[93: MR72]

>87
すみません。直接見た訳ではないので。
という事で２２日に営業マンに聞いた所、あと５０戸程残っているようですよ！

>91
ごもっともです

ついに内覧会ですね。自分も楽しみです。内覧会前にしてリビングに置くテーブルを
買ってしまいました。

どうやら新住所　３-２３-１-①-○○○
の①は八王子市の決まり？で付けるようになっているみたいですね。

[94: 匿名さん]

残り５０戸ですか。それならリーズナブルですね。
通常、完売まではＭＲオープンから１年以上かかりますから。
第２期、３期になるにつれてお客も少なくなってくるし。

[95: MR72]

>86(66)
それはないでしょう。「何十メートルも付きまとって」
って書く所があやしい所です。たしかにマンションの端（駅側）に
営業マンはいますが、そこから嫌がる人にガススタ方面までずっと
付きまとう？！ありえません・・・
ちなみに営業マンは営業するのが仕事です。

[96: 匿名さん]

88ではありませんが、
「何十メートルも付きまとって」はちょっと大げさかもしれませんが、
似たような光景みかけたことありますよ。MRの営業さんかどうかは分からないですが。
今度、じっくり観察して下さいね。

[97: 匿名]

80さん、家は一生の買い物ですよねー　正直に感想を述べているだけで
嫌がらせで言っているわけではないですよ、人の忠告は素直に聞き入れて
購入を考えた方が賢いですよ。それに多摩ニュータウン通りは交通量が
とても多いですよね、我が家はそこから、150メートルくらい離れているけど
窓を開ける時期はとてもうるさいよ、レクセルはもっと近くだよね、線路も
すぐ前だし、二重窓にするなど防音対策が必要ですよ。
しかし、マンションの内装はなかなか、良かったね。間取りもいいと思うよ。

[98: たまたま見た人]

とつぜんおじゃまします。なんか中途半端に荒らされるようですね・・・

とりあえずやり取り読んだけど、97の人「忠告」って・・・？
それに「素直に感想を述べている」に"＝（イコール）"となってるのはいったい何だろ？
それは「66/70/77(おそらく同じ方)」のフォローだね！おかしくない？

IP調べらんないのかな？確認したくなった。

それに97は66や70、77と同じ人だね！
80の言ってる事否定してないし、97は77の書き方がかなり似てるぞ！
他のレスにもこんなやついるぞ！なに考えてるんだろか
「買った人は後悔しろ！」って思って欲しいのか？かなり根暗！笑
最後に「しかし〜」の一発フォローも笑えるね

[99: 匿名さん]

このスレは、購入検討者のためのものではないですか。
あーでもない、こーでもないと物件を検討するスレですよね。少なくとも完売するまでは。
ネガティブなことを書くと、すぐに熱くなる購入者の方は、ちょっとおかしいですよ。
根拠のないことを書いてるわけじゃなし。購入検討者の方は参考になるでしょうに！

[100: 匿名さん]

私も、99さんの意見、正論かな〜と思います。
ネガティブな情報に関しては、こうゆう対策がしてあるとか、こう考えているとか
そういった情報交換の方が前向きでいいと思います。
嘘の情報とかの嫌がらせは許せませんが。
私も購入を前向きに検討しているものです。

[101: 匿名さん]

＞98　IPを調べて、どうするのですか？自分にとって気にいらない意見を
書き込んだ相手に対して、脅迫でもするのですか？もっと冷静になった方が
よろしいかと思います。文体だけで同一人物だなんて、思い込むのもいけませんよ。
ここにかきこんでいる方達は、けっこう正論を書いてます。実際、現地のことを
知らないと書き込めない内容ばかりです。

[102: 70]

>>98（あんた、営業だろ？）
70です。
66とも、77とも、97でもありません。
現状を知るものとして、残りの戸数について書き込んだまでですよ。
他の方と一緒にしないでくださいね。
他の方も、私と一緒にされてかわいそうです。

[103: 匿名さん]

確かに、95と98はレクセルの営業だと思いますね。

[104: 匿名さん]

購入した人にとっては、失礼極まりない言い方をしてくる内容を素直に聞き入れる事は難しいです。
６６の暴言からおかしくなってますよね！レクセルを購入した人に恨みを持ってない人同士だけが言い合うスレットでいいのにと思います。

[105: 匿名さん]

多摩ニュータウン通りは、暴走族が多いですね。暴走族の爆音が好きな方には
願ってもない環境でしょう。

[106: 匿名さん]

え！？え！？暴走族？?

[107: 匿名さん]

〉104　あなたは何を勘違いしてるのでしょうか？？誰もレクセルの人たちに
恨みなんても抱いてませんよ！現地を観て正直な感想を書き込んでいるだけですよ。

[108: 匿名さん]

私はレクセルプラッツァ堀の内を購入したものですが、現在都心に住んでいて非常にごみごみしている為、ここが駅前なのにとても環境がいいと思ってしまいました。でも車でぐるぐる周りを回ってみると、驚くほどの立地でマンションが建っていたので、驚きました。
きっと堀の内周辺中だからレクセルのマンションの立地は、あまりよくないとみなされるのかな？って思いました。
私からしてみると、とても贅沢な環境だと思いました。

[109: 匿名さん]

>>108
人それぞれの価値観でいいと思いますよ。
ここで否定的に書かれていることをそのまま受け取らないようにしてくださいね。

それにしても、レクセルの営業はへたくそだなぁ・・・。

[110: 匿名さん]

どこのスレでも最初はこのくらいは荒れますって。
いろんな人がいるから。

[111: 匿名さん]

白熱して荒れるだけならまだしも、それ目的の人がいて乱入してくるから
話があらぬ方向に行って迷惑なんですよね。
他スレでも。

[112: 匿名さん]

この手の物件はしょうがないですよ。宿命というか。
多摩センターの物件も最初はすごかったような記憶があります。

[113: 98]

営業じゃないから言っておくけど、営業がこんなとこで書き込みして何の得になる？？？
書き込みしてマンションが誰かしらない人に売れれば自分の業績あがるのかい？

>107
66も？？？

[114: 匿名さん]

販売部長（責任者）だったら、自分の業績が上がります。

[115: 匿名さん]

はぁ・・・　じゃあ自分は販売部長？！笑
んな訳ないっしょ。販売部長が書き込みして業績あげる？

[116: 匿名さん]

>108
同感！

[117: 匿名さん]

堀之内は、住みやすい地域だと思います。
学生時代からずっと、ここにいますが、静かで、買い物もしやすいし、環境もいいです。
確かに、都心に出るには、40分くらいかかってしまうけど、それも苦になりません。
バスで駅まで○○分かかるより、徒歩で3分のほうがいいですよ。
やっぱり、適度な緑に囲まれて生活したいものです。
心にゆとりがもてます。
都心より、物件が安いから、生活にもゆとりが持てます。
余ったお金は、海外旅行や趣味に使ったほうが有意義ですね、絶対に。
なので、堀之内地区、大賛成！！

[118: 匿名さん]

エントランスに光が通ってました！外から見た感じ結構かっこいいですね！
並木道の街灯もいい感じでしたよ。

[119: 匿名さん]

内覧会行きました！思ったより上出来でした！
電車の音も想像よりぜんぜん気にならない程でした。

[120: ちょっとだけ離れてる住人]

内覧会は生憎の雨模様でしたね。
うちは内覧業者の方に同行して頂いたのですが
思っていたほど指摘箇所はなかったです。
その中でも、これはあんまりだ！っていうのは2〜3ヶ所ぐらいでした。
交換するものがあるのですが、特注の為引越し後に交換だそうです (Ｔ Ｔ
水平、垂直も特に問題はありませんでしたよ。
内覧業者の方によると、玄関の敷石と下駄箱の扉、リビングの扉は
いいものを使っていると言ってました。
あとは和室の作りが良いと言ってましたね。
何かちょっと安心。

引越しを連休の谷間の平日に予定してるのですが、内覧会で引越し予定日だけ聞かれて
後はコレといった説明がなかったのでちょっと不安です。
希望日が混んでるから他の日に変更して貰いたいって言われた方いますか？

[121: 匿名さん]

引越しの予定日を聞かれたということは、集計をとったんですよ。きっと。

[122: 匿名さん]

同一日に集中してしまうと、どうしようもないですからね。

[123: 120]

訂正
誤）リビングの扉　→正）リビングの収納の扉

ようは同じもの使ってるってことで。


ところで、営業の方に聞いたのですが残り４０戸ぐらいとの事でした。

[124: 匿名さん]

営業の言うことは当てにしない。
通常、1/2位に言っているからね。
かなり残っていると思うよ。
何で知っているかは、秘密。

[125: 匿名さん]

40戸で1/2ということは、８０戸・・・
まだ半分以上売れ残ってるってことですか？
・・・むう・・・

[126: 匿名さん]

販売開始から、まだ２ヶ月ちょっとでしょ。
それで半分売れたんなら、好調な方では。
普通は売る切るのに１年かかるんですよ。立派なもんじゃよ。
でも、これから、厳しいぞ〜。
ところで、YAHOO不動産の中古物件に載ってる部屋はなんだろう。売りにくい部屋か？

[127: 価値観いろいろ]

オラ情報スジによると、内覧会で111所帯来たらしいから最低でも111戸は売れてることになるらしいよ

[128: 匿名さん]

うちも聞いたよ。内覧会の一週間前くらいに残り５０世帯だって。
だから１１９は売れていることになるね。ちなみに平置き駐車場は屋外内共に
すべて契約済みみたいです。レクセルダッシュから移動しようと、相談しました。

[129: 匿名さん]

あれだけ概観に植栽が入ってると感じいいですね。出来上がり良くて安心しました。

[130: 匿名さん]

レクセルマンション購入を検討しているものです。

レクセルの営業マンから３日に一度は電話か封書が届きます。
22時すぎとかでも平気で電話がかかります。
他の不動産営業と比べても過剰すぎて、困っています。
線路前のことで決断できないでいるのですが、そうするとなぜか
「橋本の物件にキャンセルがでたのでぜひモデルルームへ！！」
と言われ、値段を聞いても「まぁそれはおいといて。。。」とはぐらかされ、
行かないと言っているのに速達で橋本の間取りが届きました。
かと思えば「橋本決まってしまったので、やっぱり堀之内へ！安くしますよ」
とまたまた電話攻撃です。
購入を考えているので、むげにも出来ず本当に困っています。
担当変えるとかできないんですかね・・
明日の朝も営業の電話で起こされるんだろな
営業がよければ、気持ちよく決めてるかもしれないのに

[131: 匿名さん]

営業の上司に伝えて、変えてもらうのがいいかも。

[132: 匿名さん]

住まいサーフィン（Alab）の評価、いい結果が出ていましたね。
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/tokyo_high.php

[133: 匿名さん]

>132
40番辺り嫁

[134: 匿名さん]

１２０さん、これはちょっとって言う所ってどこでした？是非、おしえてください。もしかしたら、買う予定のものです。駅から近いし、音も気にならなかったので検討しています。中を見せてもらったのですが、あまり詳しく見ていなかったもので・・・。

[135: ちょっと離れた住人]

１３４さん、こんにちは。

これはちょっとっていう箇所は特に二つ。
　・キッチンの天井に取り付けられてる照明の際に隙間
　・シューズボックスの扉の取っ手の取り付け位置が１枚だけずれてる

上記の指摘箇所は我が家の場合であって、
他のお部屋全部がそうなっているというわけではないと思います。
指摘箇所の殆どは内装で、壁・床が歪んでるといった欠陥はありませんでしたよ。
同行して頂いた内覧業者の方も良い方だとおしゃってました。
購入が決まれば内覧があると思いますので(一応営業の方に確認して下さい)
その時に気になる箇所は修繕して貰うといいですよ。

[136: 匿名さん]

多摩境のＡＰ○が大変なことになっていますが、こちらはあまり問題なかったみたいだね。

[137: 匿名さん]

問題ないのが普通なんだよ。

[138: 匿名さん]

道路側の植栽はきれいですね。
ファミマができましたが、なくてもよかった。
うざいガキンチョ共が夜中に集まってくる。
ディーラーもできるし。
もうちょっと静かなほうがいいよなぁ・・・。
ま、駅から近いから仕方ないか。

[139: 匿名さん]

うるさくても駅近いのは魅力的。
どこを我慢するかですよね。。。

[140: 匿名さん]

保守age↑

[141: 匿名さん]

10年堀之内に住んでいますが今回レクセルを購入しました。堀之内はとってもいい町ですよ〜
物件も気に入って購入しました。電車の音は全く気になりませんでしたかえって静か過ぎた方が怖いたちなので
少し音がしていた方が安心するのでこの物件は大満足です。

[142: 匿名さん]

>>141さん
堀之内のどの辺に住まれていたのでしょうか？
以前のお住まいと比べても、電車の音は全く気になりませんか？
大分、入居が始まっていますが、入居された後のレポートなど
よかったらお願いします。
個人的には日中より、深夜の上り回送電車の通過騒音がどうか気になります。

[143: 142]

>>141
ふと気づいたのですが道路側の棟に入居されたのですか？

[144: 匿名さん]

何件か、明かりがともってますね。
堀之内の駅側のあそこらはまだいいんだよね。
問題は、線路沿い。

[145: 匿名さん]

残り40個少々らしいです！

[146: 匿名さん]

↑戸の間違えです。

[147: 匿名さん]

先週入居された方々、実際に生活を始めてみてどうですか？

[148: 匿名さん]

>>145
そんなにあるんのか？
もう結構売れているとか言われていたけど。
ま、信用はしてないが、やっぱりね。

[149: 匿名さん]

ちらほらと入居された方の生活観が感じられます。
洗濯物をバルコニーの手すりに干す・・・
ごみが散らかっている・・・

[150: 匿名さん]

バルコニーの手すりに干すのはイマイチ良くないですねぇ・・・

[151: 産業再生]

http://www.yomiuri.co.jp/business/news/20040928it03.htm

[152: 匿名さん]

>>151
何？大京はやめてレクセルにしろってこと？
どっちもどっちじゃない？

[153: 匿名さん]

引越しage

[154: 匿名さん]

値引きage

[155: 匿名さん]

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf

[156: 匿名さん]

モデルルームを見に行った者です。
その後、営業からの電話、DM等が一切無く、逆に気味が悪いと話してます。

[157: 匿名さん]

家には良く来たよ。DMも電話も。
脈がないと判断されたんでしょうね? 時間の無駄ですからね。
それとも也が怪しいのかもよ・・

[158: 匿名さん]

１５６です。
もともと買うつもりなく行きました。
どんなものか見てみたかったのです。
電車の音と、はるか向こうにある公団？のバルコニーが気になると言って断りました。
予算は低いけれど、最上階で４LDKが欲しいとか適当に言ってみました。
ある程度MRを見てまわると、断り上手になるんだな〜って感心しました。

[159: 142]

>>156さん
買う気の無いのを営業マンに見抜かれたから、後のフォローが無いのでは？

それにしても購入したという書き込みが有るわりには、実際に入居してからの生の感想の書き込みが無いですね。

[160: 142]

他のマンションの書き込みにありましたが、雨の時の水はけとかどうなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160
まだ住民が書き込んでいなそうだから、わからないんじゃない？
物件が完成したから、気になるなら雨の日とかに行くといいでしょう。
あと、夜とか、昼間とか、日曜日とか、いろいろなタイミングで見ると、その物件の環境がよくわかります。
平日はとっても静かだけど、週末は非常にうるさいとか・・・。
夜中に暴走族が走るとか・・・。
普段気づかないことを気づくことができますよ。

[162: 匿名さん]

>>160
今日は雨です。
ぜひ、見に行ってくればどうですか？
いろんなときに見たほうがいいですよ。

[163: 142]

>>161さん
>>162さん、レスありがとう。生憎と今日は行けませんでした。また日を改めます。

検討していたＡ・Ｅ・Ｄ棟は完売みたいですね。（営業談）
Ｂ・Ｃ棟は電車と公団側からの視線でパスです。
最近、長池地区の中古公団マンションというのも、良いかも!?
と思えてきました。車で回ってみましたが、静かな環境ですから。

[164: 匿名さん]

先週から、住んでいます。ここのページには、いろいろ書き込んでありますが、思ったよりもいい感じです。
電車の音は、窓を開けると気になりますが慣れます。窓を閉めると、気にしていなければわかりません。
バルコニーの水はけもいいです。バルコニーの手すりに洗濯物など干すのは、しょうがなくないですか？
生活してるわけではないですから。
まあ、営業の人がうざかったのは事実ですが。うちは、最初からここにしようかと決めていたものでしたから。
駅に近いのが嬉しいです。私のいいなと思ったところは、駅に近い。内装が素敵、広さの割りには意外と安い
と言うところですか。住めば慣れると思います。もともと騒がしいところに住んでいたからかもしれないですが。

[165: 匿名さん]

使用細則→建物使用細則
第１条
区分所有者ならびに占有者（以下「組合員等」という。）は、専有部分および占有使用部分の使用に当たり次の行為をしてはならない。
（１２）
バルコニーおよびルーフバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。

１６４番さんも承認書に承認印押してますよね？当然。

[166: 匿名さん]

当然そうだろうね。
危ないし、見た目もよくないからね。
ちゃんと守りましょうね、住民同士のもめ事にならないように！

[167: 匿名さん]

線路側かつ線路の高さより上の階に住む人が手すりに布団なんて干したら大変。

もし布団が落ちて、そこに電車来たりしたら一生を棒に振りますよ。

いずれにしても洗濯もの、布団などを干すのはやめましょう。

[168: 匿名さん]

電車を一本止めることにより追う損失は・・・○億円。
こわぁ・・・っ！

布団落下保険なんてないから、自腹？？

[169: name匿名さん]

大丈夫。黙ってれば誰の布団かなんて分からないから。
くれぐれも名前が書いてある布団など干さないように注意汁（藁

[170: 匿名さん]

>>169
馬鹿！
全体責任だよ、おまえらレクセルの。
管理費を全部使っても払いきれないだろう。

[171: 匿名さん]

布団が落ちたらマンションの全体責任になるのですか？

[172: 匿名さん]

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

[173: 匿名さん]

どこのマンションにもモラルの分からない奴がいるもんだ。
すでに住んでる奴が生活していればしかたないだと。
馬鹿すぎる。 常識のレベルが低すぎる。
あなたはいずれ周りの住民から陰口をたたかれるんでしょうね。

[174: 匿名さん]

完売するまでageておこうよ。
APAから流れてくるかもよ、こっちに。

[175: 匿名さん]

そうだそうだ！
多摩境の客を取ろうぜ！！
こっちの方がいいよ、絶対。

[176: 匿名さん]

レクセル、お勧めします。
駅ちかですし、音もそんなに気になりませんよ。

[177: 匿名さん]

南側の高台にそびえ立つ公団、圧迫感あるね。
線路と眺望を気にしない人なら、お買い得だよね。
確かに、駅から３分は楽だね。長池方向と違って平坦だしね。
堀之内も空き地が少なくなってきたし、そのうち、完売するさ。

住人は若い人が多そうだね？
いいんだけど→ん〜って感じなんだ。

[178: 匿名さん]

もうちょっと、高級感があるほうがいいよね。
部屋も微妙に狭いし。
ま、駅からの距離がなんといっても魅力だけどね！

[179: 匿名さん]

駅近は利点ですよね。うん。

[180: 匿名さん]

>>178
微妙にせまいっていうけど普通か若干広めの部類に入ると思うが。堀之内・南大沢エリアの他のマンションと比較すると少しせまく見えるかもしれないけど。。
この地域のマンションが９０平米、１００平米はあたりまえと異常なだけ。

[181: 匿名さん]

100平米越えじゃないと、生活にゆとりがない。

[182: 匿名さん]

>>181
すごい感覚。
確かにうらやましいなぁ、100あると。

[183: 匿名さん]

現地の内覧に行きましたが良いマンションでした。
私にはフローリングの色がもう少し薄いほうが好みでしたので
止めましたが・・・

[184: 匿名さん]

そうですよね、もうちょっと薄いほうがいいかも。
でも、ファザードも魅力的ですよね。

[185: 匿名さん]

このスレ、レスが少ないな・・・
住んでいる人の数と同じか？
まだくらいよね・・・線路側。

[186: 匿名さん]

住人です。線路側です。電車の音はやっぱり大きいかな・・・。
でも、ま、そのほか差し引いたら、住みやすい環境です。
日当たりもとってもいいですよ。
前のほうのレスを見たら日当たりは望めないなんて書いてありましたが・・・。
実際に住んでみて驚くほど日当たりがあるので、逆にびっくり。
前に済んでいたところは東向きで、朝の日差しがキツク、すぐに翳ってしまいましたが、
今のところはリビングの中までしっかりと陽が入ってきます。
駅に近いのも、実際に住んでみて良かったなと思う点です。

[187: 匿名さん]

>185
マンション専用のスレがあるので住人は移動したのでは？！
>186
うちは線路側の６Ｆですが、窓を閉めていれば音は気になりません。
でも窓を開けるとその間TVの音は聞こえませんね・・・

ちなみに１週間前の情報で堀之内は残り２８戸と書いてありました。（マンション用の雑誌）
住んでから思いましたが、気にかけてない機能がたくさんあり満足してます。
たとえば、宅配BOX（不在でも荷物の引き取り、発送ができます）、BSハイビジョンが見れる、
ゴミ捨て場のオートロック、マンション専用HPや光のスピード等その他多数！

しかし、駅まで近いのはうれしいですが、終電が早いですね京王線は・・・

[188: 匿名さん]

>>187
そこらへんの装備は、当たり前の装備だよ。

[189: 匿名さん]

そうかもしれない。

[190: 匿名さん]

不在のときに荷物を持っていってくれる宅配BOXって、便利だね！
うちにはついていないよ。
うらやましい装備ですね！！

[191: 匿名さん]

いいなー宅配BOX！

[192: 匿名さん]

昨日、どこかで花火がありませんでしたか？

[193: 匿名さん]

都立大の学園祭の花火みたいですよ。

[194: 匿名さん]

そうだったんですか？
来年もあるのかな？楽しみです。
ちっちゃいけど、季節はずれの花火もいい感じでした。

[195: 186]

マンション専用のスレでは残り６戸と書いてありましたねぇ〜
早いところ完売になるのかしら？
検討中の方々へ、何か聞きたいことがあれば、遠慮なく聞いてくださいねぇ〜

私は南側ですが向かいに紅葉がちょっと望めてうれしいな。
何故か、ちょうどうちの真正面に２本だけ桜の木があります。
なぜ桜並木にしなかったのかな・・・。

[196: 匿名さん]

京王線から見てると、残り6戸には思えないが・・・
夜見かけるけど（電車の中から）、かなり暗いよね、京王線側。
疑わしいなぁ・・・

[197: 匿名さん]

うーん確かに。
朝、電車から見るとC棟ってカーテンかかってない部屋が多いですね。

夜見て、部屋が暗いというのは、何時ごろなのかな・・・。
うちは共働きだから帰り遅いんだよね。
それと、うちの隣は、カーテンとかかかってるけど、まだ入居されてないみたい。

だから一概に　夜見て暗い＝入居者数少ない　とは言えないんじゃないかな？

[198: 匿名さん]

不動産屋に聞いた話では、契約済みだけどまだ入居していない戸数が２５
戸くらいあるそうですよ。未契約のとあわせると３０戸くらいですね。
この３０戸はＢ棟とＣ棟がほとんどみたいなので、電車から見える部屋では
1/3くらい入っていないことになりますね。ま〜、不動産屋の話なので、契約
済みっていうのが、どの段階を言ってるのかは定かでありませんが。

ただ、年末に向けて入居するところは多いみたいで、ちなみに私も来月
入居予定です。

[199: 匿名さん]

年末になれば窓にも一気に明かりが灯りそうですね♪

[200: 匿名さん]

そうですね♪
そういえば、隣のトヨタの販売店って、もう建て始めてたんですね。

[201: 匿名さん]

>>199
それは楽しみだ！

[202: 愛宕っ子]

もう電車から見える物件しか空いてないのかな？

[203: 匿名さん]

今残っている４戸は全部Ｃ棟（線路側）みたいですね。
でも、電車から見えない物件（Ａ棟、Ｄ棟、Ｅ棟）にもしかしたらキャンセルが
出てるかもしれないので、営業に聞いてみたらどうですか〜？

[204: 匿名さん]

完売したみたいですね！ＨＰももうありません。
なくなってしまうと欲しくなります・・・

[205: 匿名さん]

その後住み心地はどうですか？

[206: 鹿島っ子]

予想外に完売早かったですね。
正直、もっと苦戦する物件かと思っていました。
だったら、住み心地もなかなかなのかな？

[207: 匿名さん]

お、久々にあがってきたね。
どうですか、住みごこちは？
個人的には、近所のミサワホームの6000万円の戸建てのほうがいいと思うけど？

[208: 匿名さん]

京王線の騒音の状況とかもお聞きしたいのですが・・・・・

[209: 匿名さん]

窓を開けたらかなりうるさい。
閉めれば何とかなる。

[210: 匿名さん]

でもさ、本当に完売したの？

[211: 匿名さん]

でもさ、割といい感じに仕上がってるよね？

[212: 匿名さん]

駅側の2階部分の3件連続でレゲエ風の旗（SGKの旗）が出ている。
ちょっと気になるなぁ。
やっぱりSGKが多いのか？

[213: 匿名さん]

SGK？
何の略語ですか。

[214: 匿名さん]

創価学会

[215: 匿名さん]

多摩ニュータウン地区には確かに多いですね。
でもあまり気にしないことにしましょう。

[216: 匿名さん]

あーあ、もう中古で売りにでたようです。日当たりと騒音が合わなかったかなー。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2303090&eki...

[217: 匿名さん]

216田舎者。

[218: 匿名さん]

あの間取りじゃぁ・・・日当たりが・・・
安いかもしれないけど、住環境を重視する人には不向きな物件ですね。
（駅からは近いけど・・・特急駅じゃないし。）
朝、少しだけ日が入るかな？バルコニー側から。
でも、日中は暗そうだね、方角からして。

[219: 匿名さん]

このマンション値下げ販売はあったのかな？
南大沢のローレルスクウェアの板はこの話題で盛り上がっているけど・・・。

[220: 匿名さん]

バルコニーが出てる分２階が一番日当たりがいいらしい。南向きに対する太陽の動きを考えればわかるでしょ。
多摩センター、南大沢も特急は止まらないよ。

[221: 匿名さん]

>220
いつの話をしてるのでしょうか？現在は特急は走っていません！！だから止まらない！？＊＊＊＊しい！もっとリサーチしなさい！荒らしなら。

[222: 匿名さん]

>221
220さんじゃないですけど、220さんの言ってる事は間違えてないと思います！
特急は走ってなければ止まらないですね！京王線特急という観点で考えれば止まらないですよね。
あまり電車に乗らない方が勘違いして特急が多摩センターに止まると思う人がいるかもしれません。
「もっとリサーチしなさい！」この言葉が立派な荒らしに当たるのではのではないでしょうか?
220さんは意見を述べているだけで荒らしとは言えないでしょう。
どちらかといえば220や218の悲観的な発言のみ発しているあなた(方?)が住民に対しての荒らしと言えると言えます。
今後は発言には充分に気をつけて下さい。

[223: 匿名さん]

訂正します。
×=220や218の悲観的な発言
○=221や218の悲観的な発言

[224: 匿名さん]

221無様すぎ

[225: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。