レクセルプラザ京王堀之内

[匿名さん]

京王相模原線の京王堀之内から徒歩３分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。

[No.151 by 産業再生 2004-09-28 16:57:00]

http://www.yomiuri.co.jp/business/news/20040928it03.htm

[No.152 by 匿名さん 2004-09-29 10:31:00]

>>151
何？大京はやめてレクセルにしろってこと？
どっちもどっちじゃない？

[No.153 by 匿名さん 2004-09-29 18:16:00]

引越しage

[No.154 by 匿名さん 2004-09-30 12:42:00]

値引きage

[No.155 by 匿名さん 2004-09-30 18:37:00]

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf

[No.156 by 匿名さん 2004-10-01 10:50:00]

モデルルームを見に行った者です。
その後、営業からの電話、DM等が一切無く、逆に気味が悪いと話してます。

[No.157 by 匿名さん 2004-10-01 14:28:00]

家には良く来たよ。DMも電話も。
脈がないと判断されたんでしょうね? 時間の無駄ですからね。
それとも也が怪しいのかもよ・・

[No.158 by 匿名さん 2004-10-01 18:05:00]

１５６です。
もともと買うつもりなく行きました。
どんなものか見てみたかったのです。
電車の音と、はるか向こうにある公団？のバルコニーが気になると言って断りました。
予算は低いけれど、最上階で４LDKが欲しいとか適当に言ってみました。
ある程度MRを見てまわると、断り上手になるんだな〜って感心しました。

[No.159 by 142 2004-10-02 09:59:00]

>>156さん
買う気の無いのを営業マンに見抜かれたから、後のフォローが無いのでは？

それにしても購入したという書き込みが有るわりには、実際に入居してからの生の感想の書き込みが無いですね。

[No.160 by 142 2004-10-02 10:19:00]

他のマンションの書き込みにありましたが、雨の時の水はけとかどうなんでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2004-10-02 15:48:00]

>>160
まだ住民が書き込んでいなそうだから、わからないんじゃない？
物件が完成したから、気になるなら雨の日とかに行くといいでしょう。
あと、夜とか、昼間とか、日曜日とか、いろいろなタイミングで見ると、その物件の環境がよくわかります。
平日はとっても静かだけど、週末は非常にうるさいとか・・・。
夜中に暴走族が走るとか・・・。
普段気づかないことを気づくことができますよ。

[No.162 by 匿名さん 2004-10-03 09:59:00]

>>160
今日は雨です。
ぜひ、見に行ってくればどうですか？
いろんなときに見たほうがいいですよ。

[No.163 by 142 2004-10-03 22:47:00]

>>161さん
>>162さん、レスありがとう。生憎と今日は行けませんでした。また日を改めます。

検討していたＡ・Ｅ・Ｄ棟は完売みたいですね。（営業談）
Ｂ・Ｃ棟は電車と公団側からの視線でパスです。
最近、長池地区の中古公団マンションというのも、良いかも!?
と思えてきました。車で回ってみましたが、静かな環境ですから。

[No.164 by 匿名さん 2004-10-07 11:16:00]

先週から、住んでいます。ここのページには、いろいろ書き込んでありますが、思ったよりもいい感じです。
電車の音は、窓を開けると気になりますが慣れます。窓を閉めると、気にしていなければわかりません。
バルコニーの水はけもいいです。バルコニーの手すりに洗濯物など干すのは、しょうがなくないですか？
生活してるわけではないですから。
まあ、営業の人がうざかったのは事実ですが。うちは、最初からここにしようかと決めていたものでしたから。
駅に近いのが嬉しいです。私のいいなと思ったところは、駅に近い。内装が素敵、広さの割りには意外と安い
と言うところですか。住めば慣れると思います。もともと騒がしいところに住んでいたからかもしれないですが。

[No.165 by 匿名さん 2004-10-07 18:57:00]

使用細則→建物使用細則
第１条
区分所有者ならびに占有者（以下「組合員等」という。）は、専有部分および占有使用部分の使用に当たり次の行為をしてはならない。
（１２）
バルコニーおよびルーフバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。

１６４番さんも承認書に承認印押してますよね？当然。

[No.166 by 匿名さん 2004-10-08 11:24:00]

当然そうだろうね。
危ないし、見た目もよくないからね。
ちゃんと守りましょうね、住民同士のもめ事にならないように！

[No.167 by 匿名さん 2004-10-08 12:41:00]

線路側かつ線路の高さより上の階に住む人が手すりに布団なんて干したら大変。

もし布団が落ちて、そこに電車来たりしたら一生を棒に振りますよ。

いずれにしても洗濯もの、布団などを干すのはやめましょう。

[No.168 by 匿名さん 2004-10-08 17:10:00]

電車を一本止めることにより追う損失は・・・○億円。
こわぁ・・・っ！

布団落下保険なんてないから、自腹？？

[No.169 by name匿名さん 2004-10-11 03:13:00]

大丈夫。黙ってれば誰の布団かなんて分からないから。
くれぐれも名前が書いてある布団など干さないように注意汁（藁

[No.170 by 匿名さん 2004-10-11 12:25:00]

>>169
馬鹿！
全体責任だよ、おまえらレクセルの。
管理費を全部使っても払いきれないだろう。

[No.171 by 匿名さん 2004-10-11 12:32:00]

布団が落ちたらマンションの全体責任になるのですか？

[No.172 by 匿名さん 2004-10-11 12:46:00]

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

[No.173 by 匿名さん 2004-10-11 18:29:00]

どこのマンションにもモラルの分からない奴がいるもんだ。
すでに住んでる奴が生活していればしかたないだと。
馬鹿すぎる。 常識のレベルが低すぎる。
あなたはいずれ周りの住民から陰口をたたかれるんでしょうね。

[No.174 by 匿名さん 2004-10-19 23:19:00]

完売するまでageておこうよ。
APAから流れてくるかもよ、こっちに。

[No.175 by 匿名さん 2004-10-20 12:37:00]

そうだそうだ！
多摩境の客を取ろうぜ！！
こっちの方がいいよ、絶対。

[No.176 by 匿名さん 2004-10-20 22:07:00]

レクセル、お勧めします。
駅ちかですし、音もそんなに気になりませんよ。

[No.177 by 匿名さん 2004-10-21 17:00:00]

南側の高台にそびえ立つ公団、圧迫感あるね。
線路と眺望を気にしない人なら、お買い得だよね。
確かに、駅から３分は楽だね。長池方向と違って平坦だしね。
堀之内も空き地が少なくなってきたし、そのうち、完売するさ。

住人は若い人が多そうだね？
いいんだけど→ん〜って感じなんだ。

[No.178 by 匿名さん 2004-10-21 23:30:00]

もうちょっと、高級感があるほうがいいよね。
部屋も微妙に狭いし。
ま、駅からの距離がなんといっても魅力だけどね！

[No.179 by 匿名さん 2004-10-22 09:33:00]

駅近は利点ですよね。うん。

[No.180 by 匿名さん 2004-10-22 12:16:00]

>>178
微妙にせまいっていうけど普通か若干広めの部類に入ると思うが。堀之内・南大沢エリアの他のマンションと比較すると少しせまく見えるかもしれないけど。。
この地域のマンションが９０平米、１００平米はあたりまえと異常なだけ。

[No.181 by 匿名さん 2004-10-22 12:50:00]

100平米越えじゃないと、生活にゆとりがない。

[No.182 by 匿名さん 2004-10-23 00:55:00]

>>181
すごい感覚。
確かにうらやましいなぁ、100あると。

[No.183 by 匿名さん 2004-10-23 09:46:00]

現地の内覧に行きましたが良いマンションでした。
私にはフローリングの色がもう少し薄いほうが好みでしたので
止めましたが・・・

[No.184 by 匿名さん 2004-10-25 17:46:00]

そうですよね、もうちょっと薄いほうがいいかも。
でも、ファザードも魅力的ですよね。

[No.185 by 匿名さん 2004-10-30 08:13:00]

このスレ、レスが少ないな・・・
住んでいる人の数と同じか？
まだくらいよね・・・線路側。

[No.186 by 匿名さん 2004-10-30 09:15:00]

住人です。線路側です。電車の音はやっぱり大きいかな・・・。
でも、ま、そのほか差し引いたら、住みやすい環境です。
日当たりもとってもいいですよ。
前のほうのレスを見たら日当たりは望めないなんて書いてありましたが・・・。
実際に住んでみて驚くほど日当たりがあるので、逆にびっくり。
前に済んでいたところは東向きで、朝の日差しがキツク、すぐに翳ってしまいましたが、
今のところはリビングの中までしっかりと陽が入ってきます。
駅に近いのも、実際に住んでみて良かったなと思う点です。

[No.187 by 匿名さん 2004-10-30 18:37:00]

>185
マンション専用のスレがあるので住人は移動したのでは？！
>186
うちは線路側の６Ｆですが、窓を閉めていれば音は気になりません。
でも窓を開けるとその間TVの音は聞こえませんね・・・

ちなみに１週間前の情報で堀之内は残り２８戸と書いてありました。（マンション用の雑誌）
住んでから思いましたが、気にかけてない機能がたくさんあり満足してます。
たとえば、宅配BOX（不在でも荷物の引き取り、発送ができます）、BSハイビジョンが見れる、
ゴミ捨て場のオートロック、マンション専用HPや光のスピード等その他多数！

しかし、駅まで近いのはうれしいですが、終電が早いですね京王線は・・・

[No.188 by 匿名さん 2004-10-30 23:44:00]

>>187
そこらへんの装備は、当たり前の装備だよ。

[No.189 by 匿名さん 2004-10-31 22:05:00]

そうかもしれない。

[No.190 by 匿名さん 2004-11-01 21:10:00]

不在のときに荷物を持っていってくれる宅配BOXって、便利だね！
うちにはついていないよ。
うらやましい装備ですね！！

[No.191 by 匿名さん 2004-11-03 22:45:00]

いいなー宅配BOX！

[No.192 by 匿名さん 2004-11-04 10:06:00]

昨日、どこかで花火がありませんでしたか？

[No.193 by 匿名さん 2004-11-04 15:05:00]

都立大の学園祭の花火みたいですよ。

[No.194 by 匿名さん 2004-11-05 12:48:00]

そうだったんですか？
来年もあるのかな？楽しみです。
ちっちゃいけど、季節はずれの花火もいい感じでした。

[No.195 by 186 2004-11-22 13:25:00]

マンション専用のスレでは残り６戸と書いてありましたねぇ〜
早いところ完売になるのかしら？
検討中の方々へ、何か聞きたいことがあれば、遠慮なく聞いてくださいねぇ〜

私は南側ですが向かいに紅葉がちょっと望めてうれしいな。
何故か、ちょうどうちの真正面に２本だけ桜の木があります。
なぜ桜並木にしなかったのかな・・・。

[No.196 by 匿名さん 2004-11-23 08:21:00]

京王線から見てると、残り6戸には思えないが・・・
夜見かけるけど（電車の中から）、かなり暗いよね、京王線側。
疑わしいなぁ・・・

[No.197 by 匿名さん 2004-11-27 13:07:00]

うーん確かに。
朝、電車から見るとC棟ってカーテンかかってない部屋が多いですね。

夜見て、部屋が暗いというのは、何時ごろなのかな・・・。
うちは共働きだから帰り遅いんだよね。
それと、うちの隣は、カーテンとかかかってるけど、まだ入居されてないみたい。

だから一概に　夜見て暗い＝入居者数少ない　とは言えないんじゃないかな？

[No.198 by 匿名さん 2004-11-28 16:28:00]

不動産屋に聞いた話では、契約済みだけどまだ入居していない戸数が２５
戸くらいあるそうですよ。未契約のとあわせると３０戸くらいですね。
この３０戸はＢ棟とＣ棟がほとんどみたいなので、電車から見える部屋では
1/3くらい入っていないことになりますね。ま〜、不動産屋の話なので、契約
済みっていうのが、どの段階を言ってるのかは定かでありませんが。

ただ、年末に向けて入居するところは多いみたいで、ちなみに私も来月
入居予定です。

[No.199 by 匿名さん 2004-12-02 10:26:00]

年末になれば窓にも一気に明かりが灯りそうですね♪

[No.200 by 匿名さん 2004-12-02 22:34:00]

そうですね♪
そういえば、隣のトヨタの販売店って、もう建て始めてたんですね。