レクセルプラザ京王堀之内

[匿名さん]

京王相模原線の京王堀之内から徒歩３分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。

[102: 70]

>>98（あんた、営業だろ？）
70です。
66とも、77とも、97でもありません。
現状を知るものとして、残りの戸数について書き込んだまでですよ。
他の方と一緒にしないでくださいね。
他の方も、私と一緒にされてかわいそうです。

[103: 匿名さん]

確かに、95と98はレクセルの営業だと思いますね。

[104: 匿名さん]

購入した人にとっては、失礼極まりない言い方をしてくる内容を素直に聞き入れる事は難しいです。
６６の暴言からおかしくなってますよね！レクセルを購入した人に恨みを持ってない人同士だけが言い合うスレットでいいのにと思います。

[105: 匿名さん]

多摩ニュータウン通りは、暴走族が多いですね。暴走族の爆音が好きな方には
願ってもない環境でしょう。

[106: 匿名さん]

え！？え！？暴走族？?

[107: 匿名さん]

〉104　あなたは何を勘違いしてるのでしょうか？？誰もレクセルの人たちに
恨みなんても抱いてませんよ！現地を観て正直な感想を書き込んでいるだけですよ。

[108: 匿名さん]

私はレクセルプラッツァ堀の内を購入したものですが、現在都心に住んでいて非常にごみごみしている為、ここが駅前なのにとても環境がいいと思ってしまいました。でも車でぐるぐる周りを回ってみると、驚くほどの立地でマンションが建っていたので、驚きました。
きっと堀の内周辺中だからレクセルのマンションの立地は、あまりよくないとみなされるのかな？って思いました。
私からしてみると、とても贅沢な環境だと思いました。

[109: 匿名さん]

>>108
人それぞれの価値観でいいと思いますよ。
ここで否定的に書かれていることをそのまま受け取らないようにしてくださいね。

それにしても、レクセルの営業はへたくそだなぁ・・・。

[110: 匿名さん]

どこのスレでも最初はこのくらいは荒れますって。
いろんな人がいるから。

[111: 匿名さん]

白熱して荒れるだけならまだしも、それ目的の人がいて乱入してくるから
話があらぬ方向に行って迷惑なんですよね。
他スレでも。

[112: 匿名さん]

この手の物件はしょうがないですよ。宿命というか。
多摩センターの物件も最初はすごかったような記憶があります。

[113: 98]

営業じゃないから言っておくけど、営業がこんなとこで書き込みして何の得になる？？？
書き込みしてマンションが誰かしらない人に売れれば自分の業績あがるのかい？

>107
66も？？？

[114: 匿名さん]

販売部長（責任者）だったら、自分の業績が上がります。

[115: 匿名さん]

はぁ・・・　じゃあ自分は販売部長？！笑
んな訳ないっしょ。販売部長が書き込みして業績あげる？

[116: 匿名さん]

>108
同感！

[117: 匿名さん]

堀之内は、住みやすい地域だと思います。
学生時代からずっと、ここにいますが、静かで、買い物もしやすいし、環境もいいです。
確かに、都心に出るには、40分くらいかかってしまうけど、それも苦になりません。
バスで駅まで○○分かかるより、徒歩で3分のほうがいいですよ。
やっぱり、適度な緑に囲まれて生活したいものです。
心にゆとりがもてます。
都心より、物件が安いから、生活にもゆとりが持てます。
余ったお金は、海外旅行や趣味に使ったほうが有意義ですね、絶対に。
なので、堀之内地区、大賛成！！

[118: 匿名さん]

エントランスに光が通ってました！外から見た感じ結構かっこいいですね！
並木道の街灯もいい感じでしたよ。

[119: 匿名さん]

内覧会行きました！思ったより上出来でした！
電車の音も想像よりぜんぜん気にならない程でした。

[120: ちょっとだけ離れてる住人]

内覧会は生憎の雨模様でしたね。
うちは内覧業者の方に同行して頂いたのですが
思っていたほど指摘箇所はなかったです。
その中でも、これはあんまりだ！っていうのは2〜3ヶ所ぐらいでした。
交換するものがあるのですが、特注の為引越し後に交換だそうです (Ｔ Ｔ
水平、垂直も特に問題はありませんでしたよ。
内覧業者の方によると、玄関の敷石と下駄箱の扉、リビングの扉は
いいものを使っていると言ってました。
あとは和室の作りが良いと言ってましたね。
何かちょっと安心。

引越しを連休の谷間の平日に予定してるのですが、内覧会で引越し予定日だけ聞かれて
後はコレといった説明がなかったのでちょっと不安です。
希望日が混んでるから他の日に変更して貰いたいって言われた方いますか？

[121: 匿名さん]

引越しの予定日を聞かれたということは、集計をとったんですよ。きっと。

[122: 匿名さん]

同一日に集中してしまうと、どうしようもないですからね。

[123: 120]

訂正
誤）リビングの扉　→正）リビングの収納の扉

ようは同じもの使ってるってことで。


ところで、営業の方に聞いたのですが残り４０戸ぐらいとの事でした。

[124: 匿名さん]

営業の言うことは当てにしない。
通常、1/2位に言っているからね。
かなり残っていると思うよ。
何で知っているかは、秘密。

[125: 匿名さん]

40戸で1/2ということは、８０戸・・・
まだ半分以上売れ残ってるってことですか？
・・・むう・・・

[126: 匿名さん]

販売開始から、まだ２ヶ月ちょっとでしょ。
それで半分売れたんなら、好調な方では。
普通は売る切るのに１年かかるんですよ。立派なもんじゃよ。
でも、これから、厳しいぞ〜。
ところで、YAHOO不動産の中古物件に載ってる部屋はなんだろう。売りにくい部屋か？

[127: 価値観いろいろ]

オラ情報スジによると、内覧会で111所帯来たらしいから最低でも111戸は売れてることになるらしいよ

[128: 匿名さん]

うちも聞いたよ。内覧会の一週間前くらいに残り５０世帯だって。
だから１１９は売れていることになるね。ちなみに平置き駐車場は屋外内共に
すべて契約済みみたいです。レクセルダッシュから移動しようと、相談しました。

[129: 匿名さん]

あれだけ概観に植栽が入ってると感じいいですね。出来上がり良くて安心しました。

[130: 匿名さん]

レクセルマンション購入を検討しているものです。

レクセルの営業マンから３日に一度は電話か封書が届きます。
22時すぎとかでも平気で電話がかかります。
他の不動産営業と比べても過剰すぎて、困っています。
線路前のことで決断できないでいるのですが、そうするとなぜか
「橋本の物件にキャンセルがでたのでぜひモデルルームへ！！」
と言われ、値段を聞いても「まぁそれはおいといて。。。」とはぐらかされ、
行かないと言っているのに速達で橋本の間取りが届きました。
かと思えば「橋本決まってしまったので、やっぱり堀之内へ！安くしますよ」
とまたまた電話攻撃です。
購入を考えているので、むげにも出来ず本当に困っています。
担当変えるとかできないんですかね・・
明日の朝も営業の電話で起こされるんだろな
営業がよければ、気持ちよく決めてるかもしれないのに

[131: 匿名さん]

営業の上司に伝えて、変えてもらうのがいいかも。

[132: 匿名さん]

住まいサーフィン（Alab）の評価、いい結果が出ていましたね。
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/tokyo_high.php

[133: 匿名さん]

>132
40番辺り嫁

[134: 匿名さん]

１２０さん、これはちょっとって言う所ってどこでした？是非、おしえてください。もしかしたら、買う予定のものです。駅から近いし、音も気にならなかったので検討しています。中を見せてもらったのですが、あまり詳しく見ていなかったもので・・・。

[135: ちょっと離れた住人]

１３４さん、こんにちは。

これはちょっとっていう箇所は特に二つ。
　・キッチンの天井に取り付けられてる照明の際に隙間
　・シューズボックスの扉の取っ手の取り付け位置が１枚だけずれてる

上記の指摘箇所は我が家の場合であって、
他のお部屋全部がそうなっているというわけではないと思います。
指摘箇所の殆どは内装で、壁・床が歪んでるといった欠陥はありませんでしたよ。
同行して頂いた内覧業者の方も良い方だとおしゃってました。
購入が決まれば内覧があると思いますので(一応営業の方に確認して下さい)
その時に気になる箇所は修繕して貰うといいですよ。

[136: 匿名さん]

多摩境のＡＰ○が大変なことになっていますが、こちらはあまり問題なかったみたいだね。

[137: 匿名さん]

問題ないのが普通なんだよ。

[138: 匿名さん]

道路側の植栽はきれいですね。
ファミマができましたが、なくてもよかった。
うざいガキンチョ共が夜中に集まってくる。
ディーラーもできるし。
もうちょっと静かなほうがいいよなぁ・・・。
ま、駅から近いから仕方ないか。

[139: 匿名さん]

うるさくても駅近いのは魅力的。
どこを我慢するかですよね。。。

[140: 匿名さん]

保守age↑

[141: 匿名さん]

10年堀之内に住んでいますが今回レクセルを購入しました。堀之内はとってもいい町ですよ〜
物件も気に入って購入しました。電車の音は全く気になりませんでしたかえって静か過ぎた方が怖いたちなので
少し音がしていた方が安心するのでこの物件は大満足です。

[142: 匿名さん]

>>141さん
堀之内のどの辺に住まれていたのでしょうか？
以前のお住まいと比べても、電車の音は全く気になりませんか？
大分、入居が始まっていますが、入居された後のレポートなど
よかったらお願いします。
個人的には日中より、深夜の上り回送電車の通過騒音がどうか気になります。

[143: 142]

>>141
ふと気づいたのですが道路側の棟に入居されたのですか？

[144: 匿名さん]

何件か、明かりがともってますね。
堀之内の駅側のあそこらはまだいいんだよね。
問題は、線路沿い。

[145: 匿名さん]

残り40個少々らしいです！

[146: 匿名さん]

↑戸の間違えです。

[147: 匿名さん]

先週入居された方々、実際に生活を始めてみてどうですか？

[148: 匿名さん]

>>145
そんなにあるんのか？
もう結構売れているとか言われていたけど。
ま、信用はしてないが、やっぱりね。

[149: 匿名さん]

ちらほらと入居された方の生活観が感じられます。
洗濯物をバルコニーの手すりに干す・・・
ごみが散らかっている・・・

[150: 匿名さん]

バルコニーの手すりに干すのはイマイチ良くないですねぇ・・・

[151: 産業再生]

http://www.yomiuri.co.jp/business/news/20040928it03.htm

[152: 匿名さん]

>>151
何？大京はやめてレクセルにしろってこと？
どっちもどっちじゃない？

[153: 匿名さん]

引越しage

[154: 匿名さん]

値引きage

[155: 匿名さん]

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf

[156: 匿名さん]

モデルルームを見に行った者です。
その後、営業からの電話、DM等が一切無く、逆に気味が悪いと話してます。

[157: 匿名さん]

家には良く来たよ。DMも電話も。
脈がないと判断されたんでしょうね? 時間の無駄ですからね。
それとも也が怪しいのかもよ・・

[158: 匿名さん]

１５６です。
もともと買うつもりなく行きました。
どんなものか見てみたかったのです。
電車の音と、はるか向こうにある公団？のバルコニーが気になると言って断りました。
予算は低いけれど、最上階で４LDKが欲しいとか適当に言ってみました。
ある程度MRを見てまわると、断り上手になるんだな〜って感心しました。

[159: 142]

>>156さん
買う気の無いのを営業マンに見抜かれたから、後のフォローが無いのでは？

それにしても購入したという書き込みが有るわりには、実際に入居してからの生の感想の書き込みが無いですね。

[160: 142]

他のマンションの書き込みにありましたが、雨の時の水はけとかどうなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160
まだ住民が書き込んでいなそうだから、わからないんじゃない？
物件が完成したから、気になるなら雨の日とかに行くといいでしょう。
あと、夜とか、昼間とか、日曜日とか、いろいろなタイミングで見ると、その物件の環境がよくわかります。
平日はとっても静かだけど、週末は非常にうるさいとか・・・。
夜中に暴走族が走るとか・・・。
普段気づかないことを気づくことができますよ。

[162: 匿名さん]

>>160
今日は雨です。
ぜひ、見に行ってくればどうですか？
いろんなときに見たほうがいいですよ。

[163: 142]

>>161さん
>>162さん、レスありがとう。生憎と今日は行けませんでした。また日を改めます。

検討していたＡ・Ｅ・Ｄ棟は完売みたいですね。（営業談）
Ｂ・Ｃ棟は電車と公団側からの視線でパスです。
最近、長池地区の中古公団マンションというのも、良いかも!?
と思えてきました。車で回ってみましたが、静かな環境ですから。

[164: 匿名さん]

先週から、住んでいます。ここのページには、いろいろ書き込んでありますが、思ったよりもいい感じです。
電車の音は、窓を開けると気になりますが慣れます。窓を閉めると、気にしていなければわかりません。
バルコニーの水はけもいいです。バルコニーの手すりに洗濯物など干すのは、しょうがなくないですか？
生活してるわけではないですから。
まあ、営業の人がうざかったのは事実ですが。うちは、最初からここにしようかと決めていたものでしたから。
駅に近いのが嬉しいです。私のいいなと思ったところは、駅に近い。内装が素敵、広さの割りには意外と安い
と言うところですか。住めば慣れると思います。もともと騒がしいところに住んでいたからかもしれないですが。

[165: 匿名さん]

使用細則→建物使用細則
第１条
区分所有者ならびに占有者（以下「組合員等」という。）は、専有部分および占有使用部分の使用に当たり次の行為をしてはならない。
（１２）
バルコニーおよびルーフバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。

１６４番さんも承認書に承認印押してますよね？当然。

[166: 匿名さん]

当然そうだろうね。
危ないし、見た目もよくないからね。
ちゃんと守りましょうね、住民同士のもめ事にならないように！

[167: 匿名さん]

線路側かつ線路の高さより上の階に住む人が手すりに布団なんて干したら大変。

もし布団が落ちて、そこに電車来たりしたら一生を棒に振りますよ。

いずれにしても洗濯もの、布団などを干すのはやめましょう。

[168: 匿名さん]

電車を一本止めることにより追う損失は・・・○億円。
こわぁ・・・っ！

布団落下保険なんてないから、自腹？？

[169: name匿名さん]

大丈夫。黙ってれば誰の布団かなんて分からないから。
くれぐれも名前が書いてある布団など干さないように注意汁（藁

[170: 匿名さん]

>>169
馬鹿！
全体責任だよ、おまえらレクセルの。
管理費を全部使っても払いきれないだろう。

[171: 匿名さん]

布団が落ちたらマンションの全体責任になるのですか？

[172: 匿名さん]

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

[173: 匿名さん]

どこのマンションにもモラルの分からない奴がいるもんだ。
すでに住んでる奴が生活していればしかたないだと。
馬鹿すぎる。 常識のレベルが低すぎる。
あなたはいずれ周りの住民から陰口をたたかれるんでしょうね。

[174: 匿名さん]

完売するまでageておこうよ。
APAから流れてくるかもよ、こっちに。

[175: 匿名さん]

そうだそうだ！
多摩境の客を取ろうぜ！！
こっちの方がいいよ、絶対。

[176: 匿名さん]

レクセル、お勧めします。
駅ちかですし、音もそんなに気になりませんよ。

[177: 匿名さん]

南側の高台にそびえ立つ公団、圧迫感あるね。
線路と眺望を気にしない人なら、お買い得だよね。
確かに、駅から３分は楽だね。長池方向と違って平坦だしね。
堀之内も空き地が少なくなってきたし、そのうち、完売するさ。

住人は若い人が多そうだね？
いいんだけど→ん〜って感じなんだ。

[178: 匿名さん]

もうちょっと、高級感があるほうがいいよね。
部屋も微妙に狭いし。
ま、駅からの距離がなんといっても魅力だけどね！

[179: 匿名さん]

駅近は利点ですよね。うん。

[180: 匿名さん]

>>178
微妙にせまいっていうけど普通か若干広めの部類に入ると思うが。堀之内・南大沢エリアの他のマンションと比較すると少しせまく見えるかもしれないけど。。
この地域のマンションが９０平米、１００平米はあたりまえと異常なだけ。

[181: 匿名さん]

100平米越えじゃないと、生活にゆとりがない。

[182: 匿名さん]

>>181
すごい感覚。
確かにうらやましいなぁ、100あると。

[183: 匿名さん]

現地の内覧に行きましたが良いマンションでした。
私にはフローリングの色がもう少し薄いほうが好みでしたので
止めましたが・・・

[184: 匿名さん]

そうですよね、もうちょっと薄いほうがいいかも。
でも、ファザードも魅力的ですよね。

[185: 匿名さん]

このスレ、レスが少ないな・・・
住んでいる人の数と同じか？
まだくらいよね・・・線路側。

[186: 匿名さん]

住人です。線路側です。電車の音はやっぱり大きいかな・・・。
でも、ま、そのほか差し引いたら、住みやすい環境です。
日当たりもとってもいいですよ。
前のほうのレスを見たら日当たりは望めないなんて書いてありましたが・・・。
実際に住んでみて驚くほど日当たりがあるので、逆にびっくり。
前に済んでいたところは東向きで、朝の日差しがキツク、すぐに翳ってしまいましたが、
今のところはリビングの中までしっかりと陽が入ってきます。
駅に近いのも、実際に住んでみて良かったなと思う点です。

[187: 匿名さん]

>185
マンション専用のスレがあるので住人は移動したのでは？！
>186
うちは線路側の６Ｆですが、窓を閉めていれば音は気になりません。
でも窓を開けるとその間TVの音は聞こえませんね・・・

ちなみに１週間前の情報で堀之内は残り２８戸と書いてありました。（マンション用の雑誌）
住んでから思いましたが、気にかけてない機能がたくさんあり満足してます。
たとえば、宅配BOX（不在でも荷物の引き取り、発送ができます）、BSハイビジョンが見れる、
ゴミ捨て場のオートロック、マンション専用HPや光のスピード等その他多数！

しかし、駅まで近いのはうれしいですが、終電が早いですね京王線は・・・

[188: 匿名さん]

>>187
そこらへんの装備は、当たり前の装備だよ。

[189: 匿名さん]

そうかもしれない。

[190: 匿名さん]

不在のときに荷物を持っていってくれる宅配BOXって、便利だね！
うちにはついていないよ。
うらやましい装備ですね！！

[191: 匿名さん]

いいなー宅配BOX！

[192: 匿名さん]

昨日、どこかで花火がありませんでしたか？

[193: 匿名さん]

都立大の学園祭の花火みたいですよ。

[194: 匿名さん]

そうだったんですか？
来年もあるのかな？楽しみです。
ちっちゃいけど、季節はずれの花火もいい感じでした。

[195: 186]

マンション専用のスレでは残り６戸と書いてありましたねぇ〜
早いところ完売になるのかしら？
検討中の方々へ、何か聞きたいことがあれば、遠慮なく聞いてくださいねぇ〜

私は南側ですが向かいに紅葉がちょっと望めてうれしいな。
何故か、ちょうどうちの真正面に２本だけ桜の木があります。
なぜ桜並木にしなかったのかな・・・。

[196: 匿名さん]

京王線から見てると、残り6戸には思えないが・・・
夜見かけるけど（電車の中から）、かなり暗いよね、京王線側。
疑わしいなぁ・・・

[197: 匿名さん]

うーん確かに。
朝、電車から見るとC棟ってカーテンかかってない部屋が多いですね。

夜見て、部屋が暗いというのは、何時ごろなのかな・・・。
うちは共働きだから帰り遅いんだよね。
それと、うちの隣は、カーテンとかかかってるけど、まだ入居されてないみたい。

だから一概に　夜見て暗い＝入居者数少ない　とは言えないんじゃないかな？

[198: 匿名さん]

不動産屋に聞いた話では、契約済みだけどまだ入居していない戸数が２５
戸くらいあるそうですよ。未契約のとあわせると３０戸くらいですね。
この３０戸はＢ棟とＣ棟がほとんどみたいなので、電車から見える部屋では
1/3くらい入っていないことになりますね。ま〜、不動産屋の話なので、契約
済みっていうのが、どの段階を言ってるのかは定かでありませんが。

ただ、年末に向けて入居するところは多いみたいで、ちなみに私も来月
入居予定です。

[199: 匿名さん]

年末になれば窓にも一気に明かりが灯りそうですね♪

[200: 匿名さん]

そうですね♪
そういえば、隣のトヨタの販売店って、もう建て始めてたんですね。

[201: 匿名さん]

>>199
それは楽しみだ！