レクセルプラザ京王堀之内

[匿名さん]

京王相模原線の京王堀之内から徒歩３分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。

[22: 匿名さん]

電車の音は人それぞれ。
実際に現地で確かめるのが一番！
「百聞は一見にすぎず！」
あれだけの駅近とレンタルビデオ屋とコンビニが近いのと低価格は・・・考えてしまいます

[23: 匿名さん]

↑現地と建物をまずは見てくださいというデベさんからのお誘いのようです。
みなさん、見るだけでも見に行きましょう。気に入る人は即決かも。安いしね。私はちょっときつかったです。ごめんチャイ。

[24: 匿名さん]

安い間取りは、線路脇のところ。
それなりに住みやすそうな部屋は、それなりに高いと思いますよ。
駅に近いばかりがいい物件とはいえかねます。
管理や住環境など、総合的な評価で考えていただいたほうがよろしいかと。

[25: 匿名さん]

騒音に関して、それなりに住みやすそうな部屋ってこの物件にあるの？
騒音は上層階の方が干渉音で大きくなるのが常識です。それで、「え〜こんなはずでは」になった人も多いはず。
この物件は、特に、南側に音の干渉に適した高層がいっぱいありますね。
この物件を中傷している訳ではなく、一般論を言ってるだけです。
建物が出来てますから実際に確認できたらいいですね。騒音はｄＢで定量化してね。

[26: 匿名さん]

＞ベランダのてすりには鉄粉

その点に関してはまったく考えていなかったなぁ〜　ウム
貴重なご意見ありがとうございます。上のほうの階だったらどうだろう？

ところでここに購入者または予定の方はいらっしゃいませんか？

[27: 匿名さん]

私が現場を見せてもらったときは、５Fも８Fも電車の音は変わらないかな、
という印象でした。

音の干渉もあるかの知れませんが、ビルとビルの間というわけでもないし、
上の方に広がりがある分、音が拡散されるとも思いますが・・・。
どうでしょうか？

[28: 匿名さん]

情報といっても・・・
丘の上に公団があるじゃない？跳ね返ってこないのかな？
その前に、線路脇の壁とレクセルの壁で反響しそう。
しかも、多摩センター駅側にトンネルがあり、それが結構うるさいんだよね。
ゴーって・・・。
住んでいたのでよくわかります。
電車の通過音もうるさいですが、あのトンネルもうるさいんだよねぇ・・・。

[29: 匿名さん]

28さん、住んでらっしゃっただけあってリアルですね。そんな感じを受けました。
どの部屋も、人間の耳で聞く分にはさほど変わらないということですかね。
確かに、トンネル近傍やや橋の上の電車はうるさいですよね。
でも、多摩センターの某物件の前後の電車は比較的マイルド音なんだけどね。

[30: 匿名さん]

音が気になる人は絶対買っちゃだめでしょう

[31: 近隣住人]

売れ行きはどうでしょうか。
建築現地で、若い営業の方が広告を配っているようですが。
地元では、売れる売れないで盛り上がっているようです。注目物件です。がんばって下さい。
契約された方いますか。

[32: 匿名さん]

お手ごろですよね！
私は、不便な多摩境・・・。
堀の内の駅から近いのは魅力的。
しかも、お手ごろ価格ですよね！
うー、まだ買っていなかったらなぁ・・・残念。
早く完売されるといいですね。

[33: ちょっとだけ離れてる住人]

うちは西側を購入予定です。

竣工まで２ヶ月ですが売れ行き半数ってどうなんでしょう？
いいのか悪いのか・・・・

[34: 匿名さん]

MR、それほど盛り上がっていませんよね・・・。
やっぱり、半数なんですね。
きっと、線路に近いことが影響をしているんでしょうね。
とりあえず、完成を待って、現地を見てから決めようとしている人が多そうですね。

[35: 匿名さん]

騒音の件でしたら、
完成を待たずとも工事現場に入らせてもらえますよ。
当方、実際に入りました。

これは私の主観ですが、
騒音は予想通り結構なモノでした。
正直、涼しい日も窓は開けられません。

正直な印象ですが、
南側２Ｆ〜４Ｆを完売するのは、竣工後かなりの値引率になったあたりでしょうか。

[36: 匿名さん]

そうですよね・・・
特に、2Fの完売は、難しいですよね・・・
バルコニーの景色＝線路ですから・・・。
上層階は、きっちりと完売しそうな雰囲気です。
値引きを前提にしてはいけないのかもしれませんが、値段によっては・・・お得！

[37: 匿名さん]

夏休みです。あげておきましょう！

[38: ちょっとだけ離れてる住人]

約１００戸売れたそうです。
購入層は若い方が多いそうですよ。
営業の方は年内完売を目標にしてるとのことですので
是非頑張っていただきたいです。

[39: 匿名さん]

赤いバラの数はあてにならない〜。
赤いバラは「さくら」。
「さくら」に惑わされないで、落ち着いて購入してね。
どの物件でも、ふたを開けると結構残っているケースが多いですよ。

[40: 匿名さん]

有名なマンション評価の某サイトで、この物件の評価結果がでていますが、
線路極近のことについては何も書かれてなかったです。むしろいい環境みたいな表現。
多摩センターの某マンションは、いいたい放題書いていたのに・・・。
デベとあのサイトが癒着してるか、評価者がアホがどっちかだね。ぜんぜん評価になってない。

[41: 匿名さん]

だからａ−ｌａ○はあてにならないって（笑）
デベがいくら渡したかは知らないけど全然おかしいもの
管理会社も有名なら評価点たかくて、総合○ウジングなんて好評価でしょ？
施工長○工も好評価（笑）