物件比較中で迷っています。

[物件比較中さん]

はじめまして。
4人家族(夫36歳　妻35歳　息子13歳　来年女の子出産予定)で、
マンションを購入しようと思っています。
どれも魅力的に思えるのでアドバイスお願いします。
(自己資金は3700万円です。)

１　Aマンション　ペット可
　　6850万円　
　　5LDK+納戸(LD20畳、K4畳、洋室9畳、6畳×3、和室6.5畳、納戸3畳)
　　15階建ての5階　南向き　東角部屋　洋室はW有、和室に押入れ有
　　駅まで徒歩10分(駅はあまり使いません)　ルーフバルコニー
　　平面駐車場100％　オール電化　小学校まで徒歩5分
　　中学校まで徒歩25分

２　Aマンション(設備は上と同じ)
　　7900万円
　　4LDK+S+納戸
　　(LD21.5畳、K4畳、洋室11畳、7畳、6畳、和室7畳、S5畳、納戸3畳)
　　15階建ての14階　南向き、東角部屋、洋室はW有、和室に押入れ有
　　ルーフバルコニー(専用庭？くらいのスペース有)

３　Bマンション　ペット可
　　5280万円
　 4LDK+S+ファミリークロゼット
　　(LD18.2畳、K4.3畳、洋室10畳、6畳×2、和室5畳、S4畳、F2畳程)
　　12階建ての8階　南向き　西角部屋　洋室は10畳のみW有、
　　他は家具式クロゼット、和室に押入れ有、
　　ルーフバルコニー、立体駐車場　駅まで徒歩17分
　　小学校まで徒歩15分、中学校まで徒歩3分

４　Cマンション　ペット可
　　8300万円
　　5LDK+納戸
　　(LD22畳、K3.9畳、洋室13.5畳、8畳、6畳×2、和室8畳、納戸4畳)
　　16階建ての16階　南向き　最上階1邸　洋室にW有、和室に押入れ有
　　かなりの広さの専用庭有　立体駐車場70％、平面30％
　　駅まで徒歩14分　小学校まで徒歩8分　中学校まで徒歩5分

４つもあってすいません・・・
どれも大通りに面していて、公園が近いです。
アドバイスお願いします。