東京フロントコート【入居者専用】★10★

[匿名さん]

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★9★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40805/

入居者以外の方は自己紹介をお願いします。
ネチケットに気を付け、有意義な情報交換、意見交換の場としましょう。

[22: 匿名さん]

F のプロバイダである WAKWAK ですが、最近 IP 電話サービス WAKWAK Phone を始めたようです。
http://www.wakwak.com/voip/phone/index.html

これって、F の場合もサービス利用できるのでしょうか。申し込み用紙では、
WAKWAK Phone について何も触れられていないようです。

現在、NTT東日本の光IP電話と、どちらにするか迷っています。
http://www.ntt-east.co.jp/t/index.html

NTT東日本の光IP電話も F で利用できるのかちょっと心配ですが、
どなたか NTT に確認された方いらっしゃいますか。

[23: 匿名さん]

>>22さん
sage進行で。「レスをつける」の左側の「sage」の箱の中にチェックを入れてから
「レスをつける」を押してください。

[24: 匿名さん]

先日、江東区報に豊洲幼稚園が公設から民設になる記事が掲載されておりました。
記事を熟読すると、要するに、江東区に予算がないので、民間に経営を委託しますと
言っているように感じます。気になって江東区の予算を見てみたら、本当にお金が
ないんですね。ちょっとがっかりです。来年から住民税も上がり、再来年からは
さらに増税も予定されておりますが、私たちの税金を有効利用していただきたい
ものです。

[25: 匿名さん]

>17
キングスダウン、ベッドのメーカー。
ダブルクッションにしていて、グレードが高いものを選べばふかふかの寝心地。
値段もそれなりにするけどね。

[26: 匿名さん]

>24
豊洲保育園の間違いでは？

[27: 匿名さん]

>>22
ただいまWAKWAKが使える物件にすんでいますが、Phoneは提供されていません。
今現在で案内がないところを見ると、使えないのではないでしょうか。
ひかりBフレッツが原則なので、こちらも使えないでしょう。

プロバイダがWAKWAKなのは何とかして欲しいです。
まずはWAKWAKをはずして、ほかを入れるところからですね＜総会。

[28: 匿名さん]

すみません、自己レスです。
FのプロバイダはWAKWAKピアル（集合住宅向け）なので、普通のWAKWAKとは違います。
IP電話はピアルフォンになります。

https://user-utility.pial.jp/voip_signup/pial/voip_login.php

届いたIDでログインしたら「ピアルフォンのご利用には、お支払い方法としてクレジットカードの登録が必要です。」と言われます。
プロバイダ利用料が管理費に含まれているFの場合、どうなるのでしょうね？

[29: 匿名さん]

ベットに（しかもシングルで）３０万円。人生の３分の１を過ごすところとはいえ、
やはり手の届かない金額には違いない。但、一生ものと考えれば安いのかも。

[30: 匿名さん]

昔、インテリア関係の人に言われたことがある。
訳のわからないオプションなんかにお金をかけるより、家具にお金をかけなさいと。
で、やろうとしていたオプションのほとんどを止めた。
それが良かったか悪かったかは、多分何年か先に判るのだろう。

[31: 匿名さん]

ネット関係は自分で、もう少し調査してからレスしてはどうでしょうかね？

[32: 匿名さん]

>>22さん！
ＩＰ電話についてピアルに問い合わせをしてみたところ・・・
通話料金が全国一律、3分(8.4円)ケータイの場合1分(18.6円)と通話に関しては安いのですが、次の番号へはかけられないそーです！
【110番、119番、0120や0570などのフリーダイアル】

また初期費用として1050円
さらに専用電話機を２機種（15540円/19950円）のうちどちらかを購入しなければならないそうです。

即日スタート出来て料金も格安なIP電話ですが、様々なデメリットを考えると多少、手続きに時間がかかってもＮＴＴがベストのようです！

[33: 匿名さん]

あと、ＩＰ電話のみだと停電などになると使えませんね。
いざというときの事を考えて選んだ方が良さそうです。

[34: 匿名さん]

停電の時は、携帯でいいんじゃないの？

[35: 匿名さん]

今IP電話(ヤフーBB)を使ってます。
特に米国への国際電話は国内の通話料と同じ(3分7.99円)で、
通話時間を気にしなくて毎回しゃべれるので、かなり満足してます。
NTTも使おうと思えばつかえるし・・・・。
気に入らない所といえば、キャッチは一回しか切り替えられないのと、
たまに音が電子音みたいになることでしょうか。

こちらはどうなんでしょう？ネットでも情報がでてきませんね。
電話で問い合わせようとは思うけど、なんだか期待薄です・・・・。

[36: 匿名さん]

ベッドに三十万くらいは普通なんじゃないですか？

[37: 匿名さん]

>>35
うちも現在、Yahoo! BBです。
U.S.への電話代がとーっても安いので重宝しています。
が、Fは電話回線が光ファイバになっているようで、ADSLは使えません。
そのため、Yahoo! BBは不可かと思われます。
上でどなたかがおっしゃってましたが、マンション全体でWAKWAKからYahoo! BBに乗り換えでしょうか。

[38: 匿名さん]

>>32さん
それってFでも使えるのですか？
今時専用電話機がいるIP電話って……。

[39: 匿名さん]

Yahooなんてやだよ。テレコム村の鼻つまみ者だもん。
乗り換えを検討してあげてもいいけど、そこだけはいや。

[40: 匿名さん]

>39
抽象的で何が嫌かわからないけど？
ワクワクの方が評判悪いね。

[41: 匿名さん]

Yahoo! BB以外ならいいです。
全体契約止めて個別にできるのが一番いいですが。

[42: 匿名さん]

ビバホーム北の50階オーバー超高層マンションも気になりますね。
陽当たりとか、多少は影響あるのかな。

[43: 匿名さん]

>42
対岸のコスモやファミールは影響あると思いますが
陽当たり面だけで言えば影響はないと思います。
眺望は分かりませんが。

[44: 匿名さん]

>>42
Fより北側なら日当たり関係ないのでは？

[45: 匿名さん]

>>42?
住友の５０階建てはFの北側ですよ。
日当たりは関係ありません。
１部に圧迫感があるかもしれません？

[46: 匿名さん]

幼稚園浪人になりそうです。
Ｆの託児所ではなく、個人的には季節行事のしっかりしている民間の幼稚園に入れたい希望があり、
色々と調査しております。
近隣の江戸川、千代田、港区の幼稚園も越境通園にかなり冷ややかな目です。
それぞれの区もマンションが建ち徐々に人口が増えて、
私立でもその地域の園児を優先という姿勢ですね。
幼稚園側は、帰宅後の子供同士の触れ合いも考えて、自宅地域がある程度絞られていることも
望んでいるようです。確かに、離れていると遊びに制限が掛かりますからね。
また、江東区は他区もマンション供給が過剰であるという状況を察知しているので、
非常に厳しい状況です。
今後は、少し千葉県の幼稚園にも目を向けてみようかなと考えています。

[47: 匿名さん]

幼稚園については、ずっと悩み続けました。現在年少に通う女の子がいます。春から私立幼稚園に問い合わせをして、
途中入園できないか？調べていましたが、バス通園できる幼稚園で、入園希望の願書受付してくれたのは、
きよし幼稚園だけでした。
結局、年少からの途中入園は無理そうですが、年中からの入園試験を受けることになりました。
落ちた場合は、区立幼稚園にするしかないようです。区立幼稚園は近くに申し込み、落ちたら近辺のどこかには、
はいれるそうです。区役所の人が言ってました。

[48: 匿名さん]

幼稚園は厳しいようですね。
これからできるマンションにも、ＴＦＣと同様、保育所はできるようですが、
幼稚園ができるという話は聞きませんね。これだけ人口が増えるとかなり
園児を集めることができると思うのですが。ファミリー層が安心して購入できる
ようにする為にも、三井不動産や住友不動産の力で、幼稚園を誘致してくれ
ないかな。

[49: 匿名さん]

シングルで３０万はやっぱり高くねえか？

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

>37
国際電話が安いのはうれしいですね。

[52: 匿名さん]

幼稚園、学校の問題はこちらではご遠慮ください。

[53: 匿名さん]

５２さん
なぜご遠慮ください、なんですか？

[54: 匿名さん]

幼稚園問題は重要です。
ぜひ議論してほしいです。

[55: P?Y3?]

52さんではありませんが・・
幼稚園問題は今まで何度も何度も出ている話題ですよね？
その度に議論されて来たと思いますので、もういいのではないでしょうか。
小学校問題は別スレがあります。

[56: 匿名さん]

何度でも重要なものは重要。

[57: 匿名さん]

議論してほしいと言う方は、具体的に何が知りたいのでしょうか。
その辺が分からないと何とも。

[58: 匿名さん]

Ｆが持っているＢＢＳではないので、ここを使うことに制限は、
できないのではないのでしょうか？
Ｆに入る方で何度でも議論したい方がいれば使用すればいいと思います。
タバコ・ガーデニングなどで話題になったように管理規約に記載されていないのだから、
それを規制することができないのと一緒のようなものだと感じます。
別の場所でなんて決め付けることはできないと思いますよ！！！

[59: 匿名さん]

議論したければすればいいし、したくなければほっとけばいいですよ。
過剰反応は荒れる元です。
sageに拘るのもしかりです。
19みたいな人を呼び込みますよ。

[60: 匿名さん]

小学校問題は、以下のスレッドで議論されています。
最近はほとんどレスが付いていませんが、ご参考まで。

【豊洲】小学校・受入れ困難地域【議論】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

[61: 匿名さん]

あのう・・・、素朴な質問ですが、バルコニー側についている吸気口は、
キッチンの換気扇を回すと連動してファンが回りますが、
これって強制的に止めることはできるんでしょうか？
真冬にこれでは寒気が入ってきますよね？

[62: 匿名さん]

>>61
素朴に思うんですけどあれは室内の空気を外に出すのだと思いますが。。。

[63: 匿名]

外から風が入ってくると説明されましたよ。

[64: 匿名さん]

吸気だから外から中だろう。排気なら内から外だけど。
口閉めればいいんじゃないの。回らなかったっけ？

[65: 匿名さん]

>>63
そしたらえらい寒いぞ！

[66: 匿名さん]

>>62キッチンのレンジフードから排出した分の空気の変わりに
部屋うちに空気を入れるところです、強制的に止めることは、難しいと思う

[67: 匿名さん]

>>66
その通り。
ここの設計がマズいとレンジフードからの排気がそのまま吸気されて、
吸気口が真っ黒になったりするけどね。

[68: 匿名さん]

６１です。
皆さんご回答ありがとうございます。
６６さんの言うとおりだとすると（私も多分こうなのだろうとは思っていましたが）、
やはり冬は寒気が、夏は熱気が換気扇を回すと入ってくることになりますね。
以前とあるマンションのスレで、換気扇を回すと気圧で窓が重くて開かなくなるというのを
読んだことがありますが、どっちもどっちという気がしますね。
吸気ファンが任意に停止出来ればいいと思っていたのですが、無理ですかね。

[69: 匿名さん]

換気扇つかわなけりゃいいんじゃないの？

[70: 匿名さん]

登記手数料がいくらくらいか確認された方っていますか？
明細等が分からないのですが。。

[71: 匿名さん]

資金計画について営業担当と話をした際に聞いているはずですが、
登記手数料はローンの有無や部屋の面積などにより様々ですので、単
純に他の方との比較はできません。
また、手数料はいったん引渡し前に一定額を払ってから、後に差額が
返還されます。それまでは明細が確定しません。
Ｐでは指定の司法書士による手数料がちょっと高いんじゃないかと問
題になりましたが、この点についてはわれわれとしても注意する必要
がありますね。