東京フロントコート【入居者専用】★10★

[匿名さん]

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★9★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40805/

入居者以外の方は自己紹介をお願いします。
ネチケットに気を付け、有意義な情報交換、意見交換の場としましょう。

[201: 匿名さん]

うちは引越しを機に家具はほとんど買い替え予定です。
今の家具を引っ越す時に捨てるか、引っ越してから捨てるか思案中です。

[202: 匿名さん]

引越しで捨てる予定の粗大ゴミは、引っ越す前に処分してね

これだけ大所帯の引越しですから
引越しで出た粗大ゴミを
引越し中のどさくさにまぎれて
シールを貼らずにゴミ置場に放置する人がいます
そんな事はみっともないので絶対にやめましょう
(防犯カメラも見てます)

特に年末年始はゴミの回収がありません
24時間自由にゴミが出せるので
正月は大量のゴミがゴミ置場に溜まります
とりあえずFに持っていってみよう　と考えている方は
そこんとこをキチンと認識してくんろ。

[203: 匿名さん]

＞２０２
ちゃんとシールを買って捨てれば良いのでは？

[204: 匿名さん]

＞２０２
＞２０３
粗大ゴミは、確かシールを買って貼るだけでなく、
収集の予約をしないとダメなはずですよ。

[205: 匿名さん]

シールを貼って予約をすればいいなら、引越し後に捨てます。

[206: 匿名さん]

粗大ゴミの出し方、費用は
>>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7366/

[207: 匿名さん]

>202
決めつけるのやめてね。

みなさん、引越業者に処分をお願いすると大変楽ですよ〜。

[208: 匿名さん]

>200
狭い部屋も広い部屋もありますよ。当たり前ですがね。
半年前まで家族が賃貸部に住んでいました。
確か６５平方メートル以上で、２ＬＤＫでしたが充分に
広かったですよ。家賃は１７万かそこらでした。

話は変わって一つ疑問が有るんですが、何でか道に面した建物は、
中程の階がへこんで上下が微妙にそってる気がします。
私の目の錯覚だと思いますが、なんで近所の他の建物では
そう感じないんだろう？。

[209: とくめいさん]

201さん
引っ越してから捨てるというのは、Fに買い替え前の家具を持ち込んで、
新しい家具と入れ替え後、捨てるということでしょうか？
それって引っ越し費用が余計にかかりませんか？
ゴミ置き場に持っていくのもたいへんそうですし、
引越の集中日は、ゴミ置き場へ置けるかどうか分かりませんよ。
引越業者で粗大ゴミを引き取ってくれるようですし、一度相談してみては。
うちは現住まいの方で処理するつもりです。持ち込めば無料なので。

[210: 匿名さん]

＞２０７さん
引越し業者が処分してくれるのですか？
それって高くないですか？

[211: 匿名さん]

完成してきたら、軍艦ぽくなくなりましたね。
少し、安心。

[212: 匿名さん]

カーテンのサイズですが、うちはOP会の時に業者さんに聞いてメモしておきました。
内覧会でも測りましたがどこまで測ればいいか？だったのでメモが役立ちました。

[213: 匿名さん]

11月の住宅ローンの適用金利がだいたい出揃いましたが（フラット35は除く）、
10月よりも0.1%上がっちゃいましたね。
2ヶ月連続アップの銀行も多いな。がっかり。

[214: 匿名さん]

昨日、木場のヨーカドー行ったら、ヒロ・ヤマガタの展示即売会やっていました。
いまだに２００万以上の値付けで、家に帰ってネット画廊で調べたら同じ画が１６万円でした。
ＴＢＳの報道特集でも先日やっていましたが、知らない人に法外な値段で売りつける
絵画商法（展示会商法）って奴ですね。

ネットでいろいろ見たら、その手の販売員をやっていた人の書き込みでは、
「売りつける相手はマイホームが決まってリビングに絵でも飾っちゃおうかな〜と
浮かれている 若い夫婦が最大のカモなんだと言ってました。」ということらしいです。
みなさんもくれぐれも気をつけましょう。

[215: 匿名さん]

ヒロヤマガタだったら、逆に１６万も怪しい気がする。（手法にもよるんだろうけど）
ヒロヤマガタのマスターズの絵が欲しいなあ。
ヨーカドー行ってみよう。

[216: 匿名さん]

東京建物アメニティサポートから火災保険の案内がきました。
これは強制加入なのでしょうか？

[217: 匿名さん]

>215さん
それは相場を知らないからですよ。
ヒロ・ヤマガタは、Yahooオークションだとシルクスクリーンの
本物が１０万円前後ですよ。アートフレーム(ポスター)だと1500円。
下の画廊だとグランプリアート保証書付きで１５万円前後が多いです。
アートひろば
http://www.art-hiroba.com/rw/mo/hanbai/ac/artist/aid/12
Yahooの相場
http://search5.auctions.yahoo.co.jp/jp/search/auc?p=%A5%E4%A5%DE%A5%AC...

[218: 匿名さん]

なるほど、値段は絵によって違うのですね。
おっ、オークションでマスターズが出てるじゃないですか。
４０万かあ・・・。

[219: 匿名さん]

＞216
フラット申込者に来ているようですね。特に銀行に質権設定される訳でもなく、フラットの加入
の絶対条件でもなかったと思うので、特に入らなくてもよいのでは。
ただ、私は３０万円（家によって違うけど）の出費は痛いけど長期の一括払いで入るつもり。
東京建物さんで入るかどうかは、他の損保会社での金額次第。

[220: 匿名さん]

あれ？
フラット35申し込みの方、今回案内した火災保険は加入必須って電話で聞いたら言われましたが。
違うのかな？

[221: 匿名さん]

２１０さん、家はクロネコのらくらくパックにしたのですが、
見積もりに来たときにこれとこれは捨てるので持っていきませんと言ったら、どうやって捨てるのですか？
と聞くので、粗大ゴミシール貼って出すと言ったら、らくらくの客には
家具の処分料金を数点無料サービスしていると言われたんです。　だからといって見積もりの基本料金に
上乗せしているというわけでもなさそうでした。あとであれもあったこれもあったと電話で追加したら
多分大丈夫だと思います・・・と声が小さめでしたが無料で引き取ってくれそうです。
で、象の方は最初から完璧に処分量を申告したらたしか６万位かかると言われました。
クロネコもあまりにも処分する量が多い場合は受けかねるとも言われましたがシール１枚２００円とか
３００円だからオーバーして断わられてもあまり気にしていません。ご参考まで。

[222: 匿名さん]

>213
もう金利がさがることはないでしょう。
量的緩和解除も間近ですし

[223: 匿名さん]

フラット３５の場合、火災保険に必ずはいることになっているはずです。
東建はその仲介として書類を送ってきているだけのはず。
融資関係のパンフレットなど、チェックしてみてください。
こういう、すでに結構な昔に注意されたけれど、今となっては忘れている
手続・書類は侮れません。鍵の受け取り時にも持って行く書類もあること
ですし、皆さん今の内からもう一度チェックしておいたほうがよさそうで
すね。

[224: 匿名さん]

フラット３５は、火災保険の付保が必須です。
しかし、住宅金融公庫の特約火災とは異なり、指定されたものに加入しなければ
ならないという拘束力はなく、加入した証に後日申込書や証券のコピーを提出します。
（この部分の実務的なことは東京建物不動産販売に確認する必要がありますが）
証券を提出しないので当然に保険金には質権は設定されません。
東京建物から来た案内では、この保険を必ず付けて下さい、とも読み取れるニュアンスの
記述がありましたが、まともにこれをやったら保険業法違反（圧力募集）にあたります。
保険は他社と比較して納得のいくものに加入するのがいいと思います。
ちなみに来年度から保険期間10年超の長期火災の販売が制限されると思われるので、
余裕があれば出来るだけ長期の保険に加入した方が得策です。

[225: 匿名さん]

必ずうちで契約しろっていうのは問題ないのか？

[226: 匿名さん]

219です。
いい加減なレスで失礼いたしました。フォローいただきありがとうございます。
しかし、そんなこといつ言われたかなあ？契約の時は言われた記憶ないし、申込みの時か？
書類も見てたけどいいかげんに見てるんだなあ。危ない危ない。

[227: 匿名さん]

鍵引渡し日まで遂にあと一ヶ月!!

[228: 匿名さん]

引越の案内状の話題が出ていましたが、添付する地図でお悩みの方に。
フロントコートを示すにピッタリのＵＲＬです。
文字化けしなければよいのですが。。。
釣りではないので、ご安心を。
http://www.chizumaru.com/jm.aspx?u=TYPZE-7N3FD

[229: 匿名さん]

フラットの火災保険の件ですが私が事前に問い合わせたところ、入るのは必須だけど他の代理店でも構わないと言われました。
しかし勤務先系列の合見積りに負けなかったので、手続きも考えて頼むことに。
地震保険もとりあえず５年契約しました。

[230: 匿名さん]

＞225
加入する会社はどこでもよく、選べますよ。

[231: 匿名さん]

送ってきた火災保険って、長期でも価格が目減りしないものなの（いわゆる再調達価額）？
パンフみてもインターネットで調べてもよくわからない。
それと家財の方はどうすんだ。
電話できけばいいんだろうけど、送ってくるだけじゃなくて説明して欲しいものだ。
大切なものなんだから。プンプン！

[232: 匿名さん]

豊洲の別のマンションに住んでいます。私はマンション保険に入っています。メインは個人賠償責任で
水漏れ、バルコニーよりの落下物などで他者に損害を与えた場合の補償です。（最高１億円）
また火事による自宅の家財の補償なども入っています。オプションで地震による家財補償もあります。
私はマンション生活で一番怖いのは洗濯機のホース外れによる水害だと思っているので入りました。

[233: 匿名さん]

階下への水漏れはよく耳にしますね。

[234: 匿名さん]

水漏れがあると、１千万を越す賠償金が発生する場合もあり、
金銭的に大きなトラブルになるので、Ｆでは個人賠償責任を
マンション全体で入っていると、入居前説明会の時に説明がありました。

[235: 匿名さん]

鍵の引渡し日程は知らされているけど、
時間についての案内が来ていませんね。
日程のお知らせには10月下旬とあったが、
まさか31日ギリギリまで引っ張るのか？

[236: 匿名さん]

鍵は新宿まで取りに行くんだよね
面倒くさいね。

[237: 匿名さん]

引越し楽しみですね。

[238: 匿名さん]

どうやってリビングを使うか頭が痛い・・。

[239: 匿名さん]

>236さん
ほんと、事前に支払ったら宅急便かなんかで送ってくれれればいいのに。。。。
新宿ってえらい遠いのに。。

[240: 匿名さん]

我が家も明日は家具屋めぐり。引越し迄に間に合うでしょうか・・・

[241: 匿名さん]

入居まであと一ヶ月。
楽しみですね。
さて、バルコニーにセライージーを敷設したいと考えています。
オプション会では注文せず、別のお店に格安で敷設工事を依頼された方がいらっしゃいましたら、
ぜひ情報をお願いします。

[242: 匿名さん]

>236さん&239さん
不動産を取得するという事は、オンラインショップで小物を注文するのとは訳が違うんです。
鍵を引き渡される瞬間をスナップ写真におさめるぐらいのことをして、
この一大イベントをむしろ楽しむくらいの気構えで新宿に行かれてみては？

[243: 匿名さん]

>242さん
そうかぁ、初めての方にはそうかもね。でももう何回目かの方たち(シニア又は投資対象又は別宅)は単なる引渡しなんですよね。新宿なんて唯遠いだけでなんの意味もないんですよ。
東建もその位リクエストを聞いてくれても良いのにと思います。

[244: 匿名さん]

うちは新宿まで１０分少々だから苦にならない
むしろ良かった
って人もいますよ

[245: 匿名さん]

地震保険加入したみなさんはどういう考えで入られたのですか？

[246: 匿名さん]

うちはお守り代わりに30％で契約しましたよ

[247: 匿名さん]

>241
工事なんて頼まなくても自分でひけますが。それが一番安いんでない。
ドイトとか行けば１枚８００円とかだし

[248: 匿名さん]

>241さん
目の前のビバで見積ってもらったら、オプションより１０万ほど安かったよ。

[249: 匿名さん]

今日のチラシにシエルタワーの「大規模小売店舗立地法に基づく説明会のご案内」が入っていた。
店舗面積の合計は1,672m2、新設する年月日平成１８年１０月１日。

[250: 匿名さん]

誤ってバルコニーからの落下物などで他人に損害・危害を与えた場合の補償を
重点にして入っておこうと思います。
また、気を付けないと「傷害事件」にもなり、マンション全体で入っている保険では
対象にならないこともあるそうですよ。