【契約者専用】パークホームズ稲毛小仲台

[入居予定さん]

パークホームズ稲毛小仲台の契約者専用スレです。楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目８３０番１２の一部、８３０番４８（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「稲毛」駅徒歩１２分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[451: 匿名さん]

盛土問題がある地域ですが災害時はどうなるのかと心配ですね。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルーム1泊の使用料わかる方いましたら教えてください。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘やベビーカー三輪車など廊下に置いている方がいらっしゃいますが、風で飛ばされていたものもありました。危険ですので室内に入れるか、場所を借りてほしいです。

あとお子さんが元気なのは微笑ましく何よりですが、エレベーターや廊下やロビーを走り回るのは危険です。親御さん常識の範囲でご指導よろしくお願い致します。

[454: マンション住民さん]

この辺って盛土でしたか？知らなかったです。稲毛でも駅よりも海側は埋め立てや台地になりましたが。そちらと勘違いをしているかもしれませんよ。
ちなみに、関東大震災のときは、さほど被害がなかったと祖父が言っていました。

[455: マンション住民さん]

玄関前に自転車や三輪車を置いている家、多いですよね。本来なら駐輪場の利用料を払って置くことになっているのに。ちゃんと払っている家のことを考えると不公平ですよね。
今度の総会で聞いてみようかな？と思ってます。いつかはっきりしないと。あとエレベータの中にも自転車に乗りながら入ってくるお子さんは危険ですね。その場で注意してもいいんだけど、他人に突然言われてトラウマになられるのもかわいそうかな？と遠慮してしまいます。

[456: マンション住民さん]

これまで住んでいたところは廊下にモノを置く家も無く、友人たちのマンションでは違反にはすぐメモ対応でマナーが保たれていると聞いていたので、このマンションの現状に驚いています。
廊下は避難経路でもあるわけで、"それぞれのちょっとくらい"が重大問題を起こすこともありえますし、マナーの悪い戸が多いと資産価値も低くなりますよね。
なしくずし的に悪化して取り返しがつかなくなる前に、ちゃんとルールを決めて守っていく必要があると、私も思います。

自転車に乗ったまま廊下を走ったり、エレベーターに入って来る子・・・。私が会ったら、危ないから建物には入れずに駐輪場に置いてね、と言ってみます。親の良心がアテにならないなら、子供の純真な心に訴えてみようか、と。

[457: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん1]

子供が家を走り回る音とかかなり響きますよね、、。
その方の家の上階にお子さんがいない家だと分からないから響かないと思ってしまうのでしょうか。

[459: 住民板ユーザーさん1]

小仲台は後背湿地で軟弱だった地盤を宅地用に大規模盛土造成したところです。
不十分な盛土造成で地盤沈下が懸念される地域があるようだということで
来年度以降から千葉市が現状把握とハザードマップ作成用に調査するようですよ。

[460: 住民板ユーザーさん1]

電子ピアノの購入を検討していますが、騒音問題を懸念しています。

持っている方、クレームはないでしょうか？
また、近隣の電子ピアノの騒音で困っている方はいらっしゃいますか？

[461: マンション住民]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
入居時から電子ピアノあります。
子供が習っているので毎日練習で使ってます。
朝9時前や夜8時以降にピアノを弾く時は必ずヘッドホン使用してます。
普段も音量小さめで練習してます。
今のところクレーム等はありません。
実際のところ ピアノによる騒音で迷惑をかけているかどうかは分かりませんが、窓を閉めたりヘッドホンを使用するなどの気づかいで大分違うかなとは思います。

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>461
ご回答ありがとうございます。
ちなみに、防振マットなどは使用されてないのでしょうか？
音はヘッドホンで対策できるようですが、打鍵音は意外に響くと聞きます。

[463: 住民板ユーザーさん8]

昨夜、マンションの住人か、もしくはその連れの男性が正面玄関脇の芝生にタバコのポイ捨てしているのを目撃しました。その旨を警備員に伝えようとしたところ、どうやら居眠りしていたか、明らかに職務怠慢の様子でした。
住人のモラルの低さにショックを受けましたし、警備員のしどろもどろの応対にもショックでした。

[464: 住民板ユーザーさん8]

463の訂正と補足です。

住人のモラルの低さ→一部の住人のモラルの低さ

タバコのポイ捨ては初めて目撃しましたが、そこに吸い殻は複数ありましたので、常習なのかもしれませんし、複数の方がそこに捨てているかもしれません。

また、ある粗大ゴミが回収されず、ずっと残されています。適切に処理するよう、そのゴミを出した人に指示したメモを貼り付けてありますが、何ヶ月もそのままです。

大規模マンションなので、全ての人がお互いに顔見知りになることが不可能に近い。その前提をどう捉えて生きていくか？ 考え直したいものです。

[465: マンション住民]

>>462 住民板ユーザーさん1さん

461です。
ピアノ用の防音マットは一応敷いています。
これもどの程度効果があるのか分かりませんが…。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 マンション住民さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[468: 住民板ユーザーさん6]

稲毛の話だけど、このマンションのことではありません。
複数のスレに書き込む行為はただの荒らしです。
良い歳なのにくだらないことしかできないなんて哀れです。

[469: 住民板ユーザーさん1]

平日の郵便は午前、午後、だいたい何時くらいに来るかわかりますか？

[470: 住民板ユーザーさん7]

3時くらいだと思います。

[471: 住民板ユーザーさん1]

https://www.airbnb.jp/rooms/12196228
民泊okでしたっけ？規約の改訂でダメになったと思ったんですが。

公務員宿舎とその隣のマンションの横がこう見れるのって、
うちのラウンジのある位置あたりの上層階、しかないですよね。

[472: 住民板ユーザーさん3]

>>471 住民板ユーザーさん1さん

いや…民泊は禁止の規約を作りましたと去年回覧がきましたよ
薄暗くて分かりづらいですが、景色から見て上層階の西向きですね
しかも、すでにかなり貸し出してるなんて…
家主が日本人かも怪しい文面でしたが…
何かあっては怖いですね

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>471 住民板ユーザーさん1さん

URLをクリックして全然開かなかった。もはや使われていないんです。去年のマンション理事会は責任を取るべきです。

[474: 471]

>>472
やっぱりそうですよね。見て一安心した覚えがあります。

>>473
いきなり責任問題に飛ぶのはどうなんでしょう。
どうやら先週末あたりに逃げたようですね。改訂を知らなかったにせよ、
グレーっていう自覚はあったみたいですね。
二重のオートロック設計やら旧規約見れば、元々その用途は考慮されていないと
少し考えれば分かりそうな気もしますがねー

アーカイブ取ってはみたのですが、元サイトのユーザープロフィールへのリンクが生きてて
お顔が出ちゃってるので、ここで出すのは差し控えます。
組合の方で見たい、というのであれば、URLをポストに投函とか。

[475: マンション住民さん]

民泊で貸し出されてたんですね！
子供もいるし犯罪にでも巻き込まれると怖いので、ぜひ組合のほうへ提出お願いします。
できればそのフロア全体に連絡ほしいです。

[476: 残念です]

このマンションは挨拶しても無視される方が多いです。特に男性。こちらは挨拶しないマンションなのですか？
挨拶するたび不愉快になります。みなさんはどうされているのか教えてください。

[477: 匿名さん]

みなさんどうしてるかって？
あなたからの挨拶を無視してるんじゃないの？

[478: 気にしない気にしない]

確かに、男性は物静かな方が多いですね。
私が出会う方々は、目線では挨拶されているように思うので、あまり気にしてはいなかったのですが、皆さんお疲れなのでしょう〜。
これまでの住まいでは、にこやかに挨拶される方ばかりだったので、当初はビックリしましたが、気にしても仕方ないかな。
こちらは、ニコニコ挨拶で、明るく楽しく過ごしましょう！

といいつつ、春休みのせいか、上階？の子供の足音が激しくて、ちょっとイラッとしている今日この頃・・・。苦情が来ない限りOKと思っているのかぁ・・・。

[479: 住民板ユーザーさん6]

プラウドタワー前の東京税関稲毛寮は解体が始まりました。
総武線最大規模のイオンモール そろそろ登場！

[480: 住民板ユーザーさん6]

写真

[481: 住民板ユーザーさん1]

この人色んなマンションスレに同じレスを連投してるが今どきイオンができるぐらいでそんなに嬉しいか？
そこに住んでるだけの住人がイオンでおらが町自慢するのって平和だな

[482: ABC]

皆さんはなぜ貸してることはわかるんですか。

[483: 入居済みさん]

ここって新築なのに民泊マンションなんですか？。

[484: 住民板ユーザーさん]

>>483 入居済みさん
民泊話は心配しないでください

[485: 住民さん1]

お隣の方が夜に窓全開で家族で大騒ぎされます。煩くてこちらが窓を閉める対応をしてました。夏はバルコニーで3時間近くプール遊びをされたり。これは普通でしょうか？最近はうちの主人が夜遅く仕事から帰ってきて、その物音が煩かったのか壁を3、4回ドンドンと蹴るよう音がしました。最悪です。このマンションは壁が薄いのでしょうか？