【契約者専用】パークホームズ稲毛小仲台

[入居予定さん]

パークホームズ稲毛小仲台の契約者専用スレです。楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目８３０番１２の一部、８３０番４８（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「稲毛」駅徒歩１２分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークホームズ稲毛小仲台は西南西の中古物件が人気ですね。中古市場で、当初販売価格より何百万円値上がりました。

[448: 入居済みさん]

>>447

相場をあげても売れれば成功ですね！
売れずに安くしたら結果意味ないですが…

[449: 入居済みさん]

>>448
もう売れちゃった。三井リハウス稲毛店の店員さんと確認済み。最終成約価格が秘密ですって言ってくれましたのに。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェで余ったパンなどはどうしているんですかね？ふと疑問に思いました。

[451: 匿名さん]

盛土問題がある地域ですが災害時はどうなるのかと心配ですね。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルーム1泊の使用料わかる方いましたら教えてください。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘やベビーカー三輪車など廊下に置いている方がいらっしゃいますが、風で飛ばされていたものもありました。危険ですので室内に入れるか、場所を借りてほしいです。

あとお子さんが元気なのは微笑ましく何よりですが、エレベーターや廊下やロビーを走り回るのは危険です。親御さん常識の範囲でご指導よろしくお願い致します。

[454: マンション住民さん]

この辺って盛土でしたか？知らなかったです。稲毛でも駅よりも海側は埋め立てや台地になりましたが。そちらと勘違いをしているかもしれませんよ。
ちなみに、関東大震災のときは、さほど被害がなかったと祖父が言っていました。

[455: マンション住民さん]

玄関前に自転車や三輪車を置いている家、多いですよね。本来なら駐輪場の利用料を払って置くことになっているのに。ちゃんと払っている家のことを考えると不公平ですよね。
今度の総会で聞いてみようかな？と思ってます。いつかはっきりしないと。あとエレベータの中にも自転車に乗りながら入ってくるお子さんは危険ですね。その場で注意してもいいんだけど、他人に突然言われてトラウマになられるのもかわいそうかな？と遠慮してしまいます。

[456: マンション住民さん]

これまで住んでいたところは廊下にモノを置く家も無く、友人たちのマンションでは違反にはすぐメモ対応でマナーが保たれていると聞いていたので、このマンションの現状に驚いています。
廊下は避難経路でもあるわけで、"それぞれのちょっとくらい"が重大問題を起こすこともありえますし、マナーの悪い戸が多いと資産価値も低くなりますよね。
なしくずし的に悪化して取り返しがつかなくなる前に、ちゃんとルールを決めて守っていく必要があると、私も思います。

自転車に乗ったまま廊下を走ったり、エレベーターに入って来る子・・・。私が会ったら、危ないから建物には入れずに駐輪場に置いてね、と言ってみます。親の良心がアテにならないなら、子供の純真な心に訴えてみようか、と。

[457: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん1]

子供が家を走り回る音とかかなり響きますよね、、。
その方の家の上階にお子さんがいない家だと分からないから響かないと思ってしまうのでしょうか。

[459: 住民板ユーザーさん1]

小仲台は後背湿地で軟弱だった地盤を宅地用に大規模盛土造成したところです。
不十分な盛土造成で地盤沈下が懸念される地域があるようだということで
来年度以降から千葉市が現状把握とハザードマップ作成用に調査するようですよ。

[460: 住民板ユーザーさん1]

電子ピアノの購入を検討していますが、騒音問題を懸念しています。

持っている方、クレームはないでしょうか？
また、近隣の電子ピアノの騒音で困っている方はいらっしゃいますか？

[461: マンション住民]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
入居時から電子ピアノあります。
子供が習っているので毎日練習で使ってます。
朝9時前や夜8時以降にピアノを弾く時は必ずヘッドホン使用してます。
普段も音量小さめで練習してます。
今のところクレーム等はありません。
実際のところ ピアノによる騒音で迷惑をかけているかどうかは分かりませんが、窓を閉めたりヘッドホンを使用するなどの気づかいで大分違うかなとは思います。

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>461
ご回答ありがとうございます。
ちなみに、防振マットなどは使用されてないのでしょうか？
音はヘッドホンで対策できるようですが、打鍵音は意外に響くと聞きます。

[463: 住民板ユーザーさん8]

昨夜、マンションの住人か、もしくはその連れの男性が正面玄関脇の芝生にタバコのポイ捨てしているのを目撃しました。その旨を警備員に伝えようとしたところ、どうやら居眠りしていたか、明らかに職務怠慢の様子でした。
住人のモラルの低さにショックを受けましたし、警備員のしどろもどろの応対にもショックでした。

[464: 住民板ユーザーさん8]

463の訂正と補足です。

住人のモラルの低さ→一部の住人のモラルの低さ

タバコのポイ捨ては初めて目撃しましたが、そこに吸い殻は複数ありましたので、常習なのかもしれませんし、複数の方がそこに捨てているかもしれません。

また、ある粗大ゴミが回収されず、ずっと残されています。適切に処理するよう、そのゴミを出した人に指示したメモを貼り付けてありますが、何ヶ月もそのままです。

大規模マンションなので、全ての人がお互いに顔見知りになることが不可能に近い。その前提をどう捉えて生きていくか？ 考え直したいものです。

[465: マンション住民]

>>462 住民板ユーザーさん1さん

461です。
ピアノ用の防音マットは一応敷いています。
これもどの程度効果があるのか分かりませんが…。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 マンション住民さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。