【契約者専用】オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス

[契約済みさん]

オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラスの契約者専用スレを立てました。
有益な情報交換ができればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341933

公式URL：http://www.ober.jp/og553/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1586-2外（地番）
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分　京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²

売主：大成有楽不動産株式会社　京浜急行電鉄株式会社　菱重エステート株式会社　株式会社長谷工コーポレーション　ナイス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社　株式会社長谷工コミュニティ

[141: 入居済みさん]

>>140
インテリアオプションにもありましたし、設置出来るのではないでしょうか？

[142: 入居予定さん]

>>141
ありがとうございます。
まだ検討中なので、もう少し悩んでみます！

[143: 入居済み]

まだエレベータの養生って必要なんですかね　そろそろ外してもいいと思うんだけど？
管理組合も出来たし色んな意味で皆さんと環境を良くしていくようにしたいですね！

共有部の自転車やエアコンの設置しないままのホース置きっぱなしなど管理人さんに掲示版などで注意喚起もしてもらいたいですね

[144: 入居済みさん]

>>143
まだ入居してない方がいるのでつけているとの事です。
新築で、後から来た方の引越しで傷がつき、揉めることが無いよう対応してるとのことでした。
管理人さんの人柄次第のところはありますが、しばらくは言い続けるほかないですね。頑張りましょう。

[145: 入居済み]

>>144

そうですね　完売まではもう少しですね
共有部の件は本来はルールですが徐々に良くしていくしかないですね
管理人さんにも期待しましょう

[146: 入居前さん]

コンフォートテラス入居予定の者です。
小学校の通学が、集団登校では無いと伺いました。
通学路に大きな国道があるのですが、何らかの対策は、なされているのでしょうか？
児童が増えれば、オーベルグランディオで集団登校など、実現できないでしょうかね？

[147: 入居済み住民さん]

>>146
大きな国道とは言え、きちんと歩道や信号が整備されているので、対策といってもと言う感じですが、マンションと言うコミニティの中なら何かできそうですね。

[148: 入居前さん]

>>147さん
御回答ありがとうございます。

しかしながら、現地を拝見したましたが、
小学校方面に向かう道には歩道は見当たらず
京急高架のしたをくぐる、一方通行の道との
交差には信号がありません。
特に低学年の子供ですと、一人で通わせるのは
怖いなと感じました。
同じ横浜市内ですが、集団登校しか見たことが
ないので、驚いた次第です。

[149: 入居済みさん]

>>148
すいません、失礼しました。
印象としては、ある程度歩道があったように覚えていたので。
横浜で集団下校がスタンダードかは分かり兼ねますが、信号とかは言い続けることで整備されますので、皆で頑張りましょう！

[150: 入居済みさん [女性 30代]]

集団登校はありませんが、ご近所のお友だちと登校です。
芋づる式に時間になると連なる感じです。
確かに歩道も狭かったり、高架下は恐い部分もありますが、危険意識は子供もみにつけていきますよ。
朝は車もすくなめです。

[151: ご近所さん]

横断歩道は短いので、無理でしょうね。
せめて横断歩道ができるとまだいいのですが…
オーベルができて、通う子が増えたらかわりますかね？
こればっかりは、学校だけの問題でもないですね。
またひとりで通う子はほとんどみかけません。

[152: 入居済みさん [男性 40代]]

一番交通量の多い第1京浜(国道15号)の交差点は、通学時間帯は警察官がいて
交通整理と児童の横断を見守ってくれているようです。
夕方の時間帯は判りませんが…

[153: 入居前さん]

皆様、ご意見いただきありがとうございます。
折角のコミュニティなので、登校班など作れると良いですね。子供同士も仲良くなりやすいと思います。
今は子供も少ないため、学校に向かう道にガードレール(柵 )などありませんが、将来的には検討していただけるよう、自治体などにも影響力を与えられるような存在になれると良いと思います。

[154: 入居予定さん]

コンフォートから小学校へ向かう道に、ガードレールが付けられれば安心ですが、難しいでしょうね。車庫などの出入口の前は付けられませんし、路肩が狭すぎるのでガードレールを付けてしまうと、おそらく車イスやベビーカーが通れなくなってしまうでしょう。
鶴見小に通うお子さんをお持ちの方がいれば、スクールゾーン協議会などを使って要望すれば、安心カラーベルトなら、設置可能かもしれません。

[155: 入居済みさん]

実は集団登校が交通事故の面から対策になるかというと、必ずしもそうは言えない気がします。
最近ある、車が列に突っ込むケースでは、むしろ被害も拡大してしまうので。
誘拐とか犯罪に巻き込まれないためには良いですよね。

正直言って、道路を一方通行にして歩道を広げても、あまり差し障らない気がするのですが…
あとは、通行禁止時間帯の設定はあり得ますね。周辺利用者を除く条件付きで。

[156: [男性 40代]]

>>148
京急の高架下に信号つけても、あの交通量なら大人はみんな信号無視するだけだよ。
その方が子供の教育に悪いですよね。

[157: 入居前さん]

>>156さん

私の文章力が足りず申し訳ございません。
高架下の件は、｢信号が無い＝信号を設置しろ！｣ではなく｢信号が無く心配だから、集団登校になれば安心なのに｣と言う意味で書かせていただきました。

[158: 住民さんＡ [女性 30代]]

アリーナは、完売したのでしょうか？

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜と早朝に床ドンドンやってるヤツなんなの？
告知されても止めないし

[160: 働くﾏﾏさん]

>>159
どこの棟でしょう？

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>159
子供かペットか、なんでしょうね？

[162: 住民]

>>159
これって本人に直接言わないと絶対気付いてませんよね？張り紙だけだと限界のような気がする。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>159
毎日、ではありませんが何か儀式めいていて不気味ですよね

[164: 働くﾏﾏさん]

>>163
部屋が特定できるほどなのでしょうか？

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋はわかりませんが、A棟で聞こえます

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟は鶴見川寄りでしたっけ？
儀式めいているとなると
何かしらのリズムで騒音を出しているのでしょうかね

[167: 働くﾏﾏさん]

A棟は、駅寄りだと思っていました。

[168: マンション住民さん]

別の棟ですけど同じようにドンドンとした音がうるさくて毎日悩んでいます。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安普請なんでしょうか
そんなに階下に響くものなのでしょうか

[170: 入居済みさん]

自分ところは隣人環境に恵まれているのか、上下左右の隣家からは
全くといっていい程生活音は聞こえず、とても静かです。
ドンドンしている人って、何なんでしょうね？

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今もしていますね。ドンドン

[172: マンション住民さん]

今日もドン ドンとしています。何でこんな頻繁に音がするのかさっぱりわからない。もういい加減にしてほしい。

[173: 入居前さん]

何か設備的な問題の可能性はないのですかね？
水道管から発生しているとか…
こんなに複数の方が聞こえるとなると相当大きい音を出さないとですよね。

[174: マンション住民さん]

おそらく水道管のような設備ではないと思います。ドンドンに加え時折ドスンといったドキっとするような音、何かを引きずっているような音、今の時間帯でもしており、しょっちゅうです。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうすればいいのでしょうか？管理人さんに言うしか無いのかな？

[176: 入居済みさん [男性 40代]]

こうなったら、管理人さんに言った方がいいと思いますよ。
掲示板で案内(警告)してても止まらないのであれば、
次は管理人さんから直接言ってもらうしかないでしょう。

[177: 主婦さん]

音源の場所、部屋が特定できるなら、直接そのお宅にお話をしたほうが効果的かと思いますが、できないなら、管理人さんに相談するのが妥当かと。

[178: 住民さんＡ]

管理人は、貼紙を張ってくれるかもしれないけど、直接、怪しいと思われる住人に注意はしてくれないでしょう。そこまで、管理人はしませんよ。結局は、我慢するか、自分で直接苦情するしかないでしょう。それにしても、このマンション、壁が薄いのかな？その分、部屋数を多くして販売していたとか。それと、やっぱり長谷工のマンションは、団地マンションって、揶揄されていたけど、粗悪だったのかな。緑も多くて、比較的、駅近の割には静かだと思っていたけど、こんな騒音問題が発生するなんて、全然、考えていませんでした。

[179: 働くﾏﾏさん]

これまでの書き込みを見ると、ある特定のお宅が物凄くうるさくしているのか、壁が薄いが故に音が響きやすく、
どこのお宅もお互いにうるさいなぁと感じているのか、よくわかりませんね。

私も178さん同様、騒音問題が起きるとは思いませんでした。
ところで、入居時に上下左右への挨拶はされたのでしょうか。周りにどんな方が住んでいるのか知ることが出来、音源を突き止めるヒントになりそう。

[180: 入居済みさん]

いきなり直接だと角が立つので、まずは管理人さん経由で
苦情の申し入れをした方がいいと思いますよ。
直接話に行くのは管理人が動かない場合か、
管理人が指導しても改善されない場合でよいかと。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178
直床でしたよね、たしか
私の上の階は子供がいるようですが、
走り回る程度でうるさく感じるなんて
粗悪としか思えません

[182: 働くﾏﾏさん]

直床、そんなに響くんですね。
以前の部屋は二重床でしたが、上階の子供が走り回る音、結構うるさく感じました。

直床も二重床も同じなのか〜

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟ですが、ドンドンという音は聞こえてこないです。
何階から聞こえてくるのですか？

[184: 入居済みさん]

誰かランニングマシンで、運動しているんじゃないの？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音を出している張本人は掲示板の貼り紙を見ていないのではないでしょうか？？
ちなみに、何かを引きずるような音もするのでしたらランニングマシンではなさそうですね。
不気味です。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り紙だけではなく各戸に警告ビラ配られましたよね？

[187: 入居済みさん [男性 40代]]

>>186
うちは受け取ってないです(昨夜時点で)。
騒音エリアの住民だけかな？

[188: 入居済みさん]

結構前に掲示板に貼られていたものがポストにはいっていました。
音はしないですが、知り合い数名にに聞いても入っていたといっていたので、全戸だったのでは？
漏れはあるかもですが。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも結構前に騒音の注意呼びかける書面ポストに入ってました。Ａ棟とC棟の知り合いのとこにも入ってたみたいですよ。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置場の間隔が狭くて、隣の方のハンドルが当たり買ったばかりの自転車に傷が付いてしまいました…