【契約者専用】オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス

[契約済みさん]

オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラスの契約者専用スレを立てました。
有益な情報交換ができればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341933

公式URL：http://www.ober.jp/og553/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1586-2外（地番）
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分　京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²

売主：大成有楽不動産株式会社　京浜急行電鉄株式会社　菱重エステート株式会社　株式会社長谷工コーポレーション　ナイス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社　株式会社長谷工コミュニティ

[121: 入居済みさん [男性 40代]]

小耳にはさんだのですが、パーティールームが清掃員さんの私物置き場、休憩所として使用されているようです。居住者がパーティールームを借りている際も、荷物の出し入れで入ってくるそうです。
居住者の共有部であり、使用するにも料金を払っているのに、こういった使用方法は如何なものかと思います。毎日のように使用され、汚れや傷が早くつき、改修は居住者で行うのかと考えると納得いかないです。
皆さんは如何でしょうか？

[122: 契約済みさん]

マンションをお掃除して下さる方々が使われるのだから、そんなに気にはなりません。休憩するだけなら、汚れたり、傷ついたりすることもないのでは？ただ禁煙だけは守ってもらいたいｹﾄﾞね。

[123: 入居済みさん]

>121
もしそうなら、清掃員さんの使用は禁止にしてもらわないと困りますよね。管理人ではなく直接、管理会社へ伝え、事の真偽を確かめてもらうべきだと思います。目撃した方が管理会社へ伝えてくれると助かります。その時の状況を詳しく説明できるのはやはり目撃した方ですし。そして郵便BOXの掲示板にどの様なことがあったのか貼り紙してもらい、全住民に知らせて欲しいです。
目撃した方、目撃した方を知っている人、どうぞよろしくお願いします。

[124: 入居予定さん]

コンフォートに入居予定です。
今日夕方にマンション界隈で火災があったようですが、ご存知の方詳細を教えてください。

[125: 入居済みさん]

アルコープは個人の専有部では？色変わっている所に置くのは良いのではないでしょうか？詳しい方、ご意見お願いします。

[126: 入居予定さん]

コンフォートテラスの場合ですが。

管理規約の別表第２「共用部分の範囲」の『１.専有部分以外の建物部分』の中にアルコーブとはっきり記載があります。

アルコーブは専有部分ではありません。

管理規定集をご確認下さい。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

そろそろ引っ越しの養生をとらないのかな？一斉入居期間が終わってるのに。
難しい仕事じゃなく電話するだけなのに。

いつまで、共有部が青の養生だらけか？

ボチボチ文句言うかな～
事情もわからんけど(苦笑)

[128: 入居予定さん]

>>127
そのままコンフォートに持っていくみたいですよ（笑）

[129: 入居前さん]

すみません、教えて下さいm(_ _)m
コンフォート入居予定の者です。
オプションのフロアコーティングが高価で手が出ないため、ネット等で評価の高いリンレイのウルトラタフコートと言う製品を検討していますが、どなたか使用された方おられますか？
フローリングとの相性など、教えていただければ幸いです。

[130: 入居予定さん]

>>129
以前住んでいた場所で使ったことがありますが、あまり他のワックスとの違いは感じませんでした。
コーティングとの差は歴然で、手間とコストを考えるとあまりオススメはできません。

[131: 入居前さん]

>>130
ありがとうございます。
無いよりはましと言うレベルなのですね。
ご参考にさせていただきます。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミ放置、もう一ヶ月以上経ってますよね……。
放置され続ければ私達の管理費が使われるわけですか？
不法投棄許せないので、防犯カメラで調べてもらいたいくらいなんですが。
外部の人間が置いていった可能性もある？？

[133: 入居予定さん]

>>132
掲示板ではなく管理会社に直接お話していますでしょうか？
言われて何もしないのなら、管理会社にも責任ありですね
、

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメラに映っていたら、写真を貼り出ししてやりたい

[135: 入居予定さん]

>>134
この手の方は、一度うまくいったら何回でもやりますからね。
管理規定集に、無断廃棄は罰金とか住戸番号と氏名を開示するとか規定しちゃえば良いと思うんですけど。
一義的には良心の問題ですが、罪の意識を植え付けないことには常習犯になりますから。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違反の粗大ゴミ、無くなりましたね。どう決着ついたかはわかりませんが、二度とああいったルール違反はして欲しくないです。

[137: 入居予定さん]

>>136
なくなって何よりです。
ルールは最初が肝心なので、今後もきれいな環境を維持したいですね！

[138: 入居予定さん]

コンフォートに入居予定です。
ダイキンの加湿機能つきエアコン(うるるとさらら )の取り付けをされた方いらっしゃいますか？
問題なく取り付け出来ましたか？

[139: 入居済みさん]

>>138
その情報だけだとなんとも判断しかねますが、
気になっているのはどのような点でしょうか？

[140: 入居予定さん]

>>139
一般的なエアコンと比べて加湿用ホースが余分についているため取り付けが難しい場合があるみたいなので、このマンションの場合はどうなのだろう、と思った次第です。