【契約者専用】クリオ新小岩ウエストテラス

[物件比較中さん]

クリオ新小岩ウエストテラスの契約者専用スレを立てました。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301787/

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：195台
バイク置き場：14台

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[21: 入居済み住民さん]

案の定、違法駐車（15日にも停めてた）とロビーでの小学生の無法ぶりの警告チラシポストに入ってましたね。

[22: マンション住民さん]

違法駐車これで無くなれば良いですね

私、日中は仕事で分からないのですが小学生の無法ぶりというのは警告チラシに書いてありましたがそんなに酷いものなのですか?

[23: 入居済みさん]

15名も来てるなんてのは知らなかったですが、夕方鬼ごっこというかおいかけごっこなんかしてますよ。
自動ドアのガラスの汚れってほとんど子供の手の跡だと思うんですよね。
掃除してほしい。

[24: マンション住民さん]

近隣からの評判悪いマンションに
なりつつあるみたいですね？
先日は夜、おまわりさんが来たみたいだし
知らない人に、いきなりマンションの入り口
が自転車置き場なの？
なんてイヤミ言われるし…
でも、掲示板覗いてホッとしました。
モラルの低い住民は少数の限られた人ですものね？
管理組合できたら、早急に対策をたてて
もらいたいです。

[25: マンション住民さん]

自動ドアも汚いですけど、エレベーター内のミラーやパネルも清掃してる様子はないようですね

管理会社はそこまではしないものなのでしょうか?

[26: マンション住民さん]

子供達の鬼ごっこは管理人さんは注意しないんですかね?

それとも管理人さんが帰った後に鬼ごっこしてるんでしょうかね?

わんぱくな子供達がマンション内で走り回って物を壊したり、ガラスを割ったり住民とぶつかって怪我をしたりするのが心配です

私も見かけたら注意していこうと思います

[27: 入居済み住民さん]

今日もまたいつもの車駐車してますよ。
毎週末なんですよね。　

あと、貼り紙ありましたが、スカイテラス空瓶やタバコが投げられたとかなんとか！
これって犯罪ですよね。
ほんと許せない。

[28: マンション住民さん]

今朝もおまわりさん来てた

[30: 入居済み住民さん]

>>25　
以前も分譲マンションに住んで真下が、掃除してくれてましたよ。
明和物件ではなかったですが。

[31: マンション住民さん]

屋上に入り込み物を下に投げるって何を考えてるんだか?
違法駐車も早いところ対応してほしいです
張り紙をしても変わらず駐車するならレッカー移動等の強行策をとるしかないんじゃないですかね?

それと清掃もしてくれてるのは分かりますが雑な印象は受けます

[32: マンション住民さん]

返信ありがとうございます
私は分譲マンションに住むのが初めてで分からない事が
多いのですが、このマンションの管理体制は以前住まわれてたマンションと比較してどうなんでしょうか?

[33: マンション住民さん]

スカイテラスに入ったのは中学生や高校生たぐいでしょうね。
隠れてタバコ吸うなんて。
共用部の防犯カメラも確認してるようなので、犯人特定してほしいです。
万が一通行人に当たられ、間違いなくニュースにもなりますし、
自分たちが住んでるマンションが悪く言われるのはすごく嫌です。
マナーを守ってる人がほとんどだと思うのに、極一部の輩のおかげで
たまったもんじゃないですよね。

[34: マンション住民さん]

>32さん

前のマンションの管理人さんは毎日廊下エレベーターなどモップ掃除してくれてました。
このマンションよりは世帯少ないですけど、すごく丁寧な方でしたよ。
今は雑だとは言いたくないけど、新しいんだから、もうちょっと丁寧に掃除してほしいと
思います。

[35: マンション住民さん]

子供への教育をしっかりしてほしいですよね。以前も書き込みありましたが、一部の人のせいでキチンとしている人まで被害を被るのは最悪ですよね。車といい、入り口のママチャリや自動ドア等、スカイテラスに至っては言語道断ですね。。。
スカイテラス使用は申請が必要だったと思いますが、無申請でしんにゅうしたのでしょうかね？外部の人であれば、住居侵入の犯罪でマンション側から訴えることも可能なのではないでしょうか?!

[36: 入居済み住民さん]

>>35　鍵がかかってる柵を乗り越えて入ったみたいです。たちが悪すぎる。

[37: 入居済み住民さん]

34さん
ありがとうございます
特にゴミに関してはしっかりやってくれているのですが、
その分、他に手が回らないような感じがするんですよね

[38: 入居済み住民さん]

スカイテラスからのゴミ投げ問題
犯人が分かり、証拠があれば確かに不法侵入で訴える事も可能なんでしょうが
なかなか難しいでしょうね

33さんの言うようにおそらく中高生だろうとは思いますが事件にもなっていない以上
警察も管理会社も本気では犯人探しはしないような気はします

でも、これが人や車に当たりでもしたら間違いなくニュース沙汰になっていたでしょうから、
まだ良かったのかもしれません。

今後の再発防止策を管理組合発足後に早急に考えていかないとマズイですね

例えば人感知センサーライトと防犯カメラの設置等なんかはだいぶ効果はありますよね

[39: マンション住民さん]

36さん、情報ありがとうございます。柵を乗り越えて侵入したのですか。たちが悪いですね！！
こちらの住居者専用ではなく、「…ってどうですか?」の方でマンション住民の方が、車で買い物をして両手が塞がっていると鍵を開けるのが大変でセキュリティはどうにかならないのかと言及されてましたが、現状で侵入されているので、これ以上セキュリティレベル下げたら無法地帯となってしまいますよね。幸いエレベーターには監視カメラがついており、外からでとも確認できるので、痴漢等の被害はないと思われますが。

[40: マンション住民さん]

35.39です。
私はまだ、スカイテラスへの入り口を見たことがないので、柵を乗り越えられるとは知らなかったのですが、乗り越えられる高さであるのであれば、バラ線を柵の上部に張ることは出来ないのでしょうか?
38さんの言うように防犯カメラということも効果的かもしれませんね。14階の方には負担になるかもしれませんが、スカイテラス入口にカメラを設置すれば効果はあると思います。
又は、柵が低いのであれば背の高い柵に交換してしまうとか。費用は掛かりますが管理組合に議案をあげても、住民の皆さんの共有部が荒れて使用禁止になってしまうよりは安いものだと思います。

[41: マンション住民さん]

セキュリティのレベルを上げても侵入する人はいるでしょうね

もし自分がマンションに入る時にエントランスの自動ドアが開いた時に後ろから誰かついてきて一緒に入ってきたら「ドアが閉まるまで外にいてくれませんか?」
って言えますか?

大抵のマンションの限界だと思います
24Hコンシェルジュがいるマンションですら不法侵入の
問題はあるみたいですよ

安上がりな方法ですぐにでも出来るのはスカイテラスの
入口に防犯カメラ作動中の看板を張るだけでも効果はあると思いますがどうでしょう？

[42: マンション住民さん]

少し前にエレベーターの事が書いてありましたが、
確かにエレベーターの外扉、ミラー、ボタン回りのステンレスのﾍﾞﾀﾍﾞﾀ手垢、床等を見ても清掃をしてる感じは全くないですね

あれだけエレベーター内に頻繁に張り紙をしても汚いのが気にならないのは清掃が面倒なのか汚いとは感じてないのかどっちなんでしょうか?

新築入居2ヶ月のエレベーターとは思えません

因みに清掃もしてないから変なこもったような匂いもします

[43: 入居済み住民さん]

スカイテラスへの不法侵入の犯人は分かったんですかね？

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな時こそ、セコムですよね。
スカイテラスに不法侵入したら、わかるみたいなシステムあってもよいのに。

[45: マンション住民さん]

今回のような場合、セコムさんが警備会社としてどこまで対応してやってもらえるのかを知りたいです

カメラで録画した画像から不法侵入者の割りだしをして警察に届け出るなり、張り紙で犯人特定できました等の報告はして欲しいです

おそらく不法侵入者は未成年でしょうから顔出しの画像公開はできないにしても、なにかしらの結果が無ければ再発の不安はあります

[46: マンション住民さん]

7月にあるとういう総会で検討すべき点がいくつも出ましたね。
総会っていつなんですかね？
予定もあるので、早く決めてほしいなぁ。

[47: 入居済み住民さん]

もうすぐ７月になるというのに何の連絡もありませんね

自分も含め、みなさん都合があるでしょうから早めに日程を知りたいです

[48: 入居済み住民さん]

みなさん来客時の駐車場ってどうしてますか？


因みに我が家は来客者にもよりますが、近所のコインパーキングに自分の車を
入れるか来客者に入れてもらいます

[49: マンション住民さん]

基本的にコインパーキングに停めてもらうのが正しいというか当たり前だと思いますよ。
昨日か一昨日もいつもの車とは違う車が無断駐車してましたねぇ。
相変わらず布団干してるし、総会早くしてほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[50: 住民さんＡ]

確かにコインパーキングを利用するのが基本なんでしょうが、
あくまでも常識の範囲内で停める2・3時間ならば仕方ないというか、気にはならないかな

でも入居早々にマンション内に駐車させる人達には常識が通用しないんでしょうね

未だに布団を干している住民さんがいる位ですからね


４９さんの言うように早く総会を開きいろいろと取り決めをしないとマズイ方向に
いってしまいそうですね

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣から評判の悪いマンションになってるとか、警察が来たとか、いったいどういったことなのでしょうか？
なにかあったのですか？

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉51さん
エレベーターやメイルボックスの掲示板の張り紙見てないんですか？
後は、スレを遡って読んでくださいね。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>52さん
すみません。
私、イーストの住民なものですから。
警察沙汰はスカイテラスへの侵入の件ですね。近隣からの評判というのも、内容的には同じなのでしょうか？
向かい合ったマンションですので、少し気になってお聞きしております。

[54: 入居済みさん]

葛飾区、江戸川区というのは、正直そういったレベルの人が多いということは否定できません。
このマンション購入者は、遠く離れたところから引っ越して来た人より、元々葛飾区、江戸川区出身の人が多いといったことを聞きました。
親が親なら、子も子…ということも否定は出来ないような気がします。
もちろん、ほとんどの方が常識ある人ではあると思うのですが、中にはそういった人が紛れているのかもしれません。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>54さん
私は葛飾が地元です。葛飾・江戸川で生まれ育った人間は、民度が低いとおっしゃりたいのですか？心外ですね。
54さんはどちらから引っ越してこられたのですか？非常に興味がありますので、是非ともご教示いただきたく。

[56: マンション住民さん]

私も江戸川生まれ江戸川育ちで、新小岩を最寄り駅で使って育って来ました。

確かに山の手と比較すれば江戸川、葛飾、足立の治安や柄が悪いのは認めたくはありませんが世間からの評価はそうなのかも知れません

でも引っ越して来て皆さん挨拶もキッチリしますし、マンション内の住民の方で今のところ変な方はいないと思います。

聞いた話しによると、布団干し、違法駐車は日本人ではないそうですよ

都心だろうが、下町だろうがマンションに住む以上いろんな形で大小関わらず問題や悩み事はあるんじゃないでしょうか?

ココは住民同士で揉め事を起こす場所にはしたくありませんし、賃貸とは違い一生を過ごす場所になる方もいらっしゃるでしょうから良い方向に進めていきませんか?

[57: マンション住民さん]

地元の方々におききしたいのですが、
ウエストテラスからは江戸川の花火大会は観れる
でしょうか?

もしかしたら隅田川の花火大会の方が良く観れる
んでしょうか?

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57さん
江戸川はイースト方面になりますので、部屋からは見えないと思います。
隅田川はスカイツリーが見える部屋なら見えるはずです。(距離的には、江戸川のほうが近いです。)新小岩方面に視界が開けてる部屋なら、おそらく東京湾の花火も見えると思います。ディズニーランドの花火が見えてる部屋であれば。

[59: マンション住民さん]

58さん
ありがとうございます
江戸川の花火大会はやはりウエストからだとイーストが
影になってしまいそうですね
隅田川を楽しみにします

東京湾の花火大会は見えても小さくしか見えなさそうですね

[60: マンション住民さん]

たまに聞こえる鐘のようなｸﾞｫｰﾝｸﾞｫｰﾝみたいな大きな音
って何なんですかね？

うるさいし気になってしょうがないのですが
あの音の正体を知っている方いらっしゃいましたら
教えて下さい

[61: 住民さんＡ]

その音って夜中も朝も聞こえる時がありますね
一体何の音なんでしょうか？

私もあの音は知りたいです。

もし、以前からの音なら契約の時に言うべき事だったはずですね

近隣の工場や学会がある事は説明されましたが、あの強烈な音の事は
聞かなかったです

[62: マンション住民さん]

もう７月に入りましたけど総会っていつやるんでしょうかね？

これが明和管理の対応の悪さってやつですか？

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのテーブル。先ほど帰宅した時に撮影。
夕方、お菓子広げてたから、予感はしたんだけど。
親は働いてるんだろうが、誰かのお家で遊ぼーとならないのか。
ちなみにいつもいる女の子2人男の子1人の仕業かな。

[64: マンション住民さん]

総会の案内がやっと投函されてましたね。
27日の午後とのこと。

しかし、案内が遅すぎます。
土日が仕事の人だっているわけですからね。
通常は参加しやすいようにこの前のような消防設備点検の日のように在宅してる可能性が
高い日にするんですよね。

[65: マンション住民さん]

やっと総会の案内が来たようですね
確かに遅すぎます

７月にやると決まっていれば、６月中に案内の知らせが来るのが普通だと思います。

私は６４さんの言う土日が仕事です

今更総会があるから休みをとるのは仕事のスケジュール的にも不可能ですので
欠席させて頂きます

[66: マンション住民さん]

最近違法駐車見なくなりましたね

管理人さん、管理会社さんありがとうございます

[67: ウエスト住人]

タバコの件色々と話が上がっているようですが私の意見ですが、バルコニーでの喫煙はいいのではないでしょうか。購入にあたってその辺を聞きましたが。なんら問題ないかと。ただモラルのない人がいるから喫煙者の印象が悪くなるわけですよね。当たり前のこと言ってすいません。玄関前共用部の話もおかしな話ですよね。ものを置くなら最初からポーチ付きを買えばいい話ですよ。それを後からゴタゴタ言うのはどうかと。
人それぞれですが一般的な常識の範囲内なら置いてもいいんじゃないんですかね。

[68: マンション住民さん]

67さん

私も完全に同感です

購入前にバルコニーでの喫煙禁止だという決まりでもあれば別でしょうけど、
バルコニーは共用部分だとは言っても実質的には占有部分みたいなものですらね。
自分の家のバルコニーで喫煙するくらいはポイ捨てなどのマナーを守れば
いいのではないでしょうか？

ポーチにチョットした物を置くのだって同じだと思います

我が家は喫煙者もいないしポーチもないですが、もしポーチがあれば多少の物は置いてしまうと思います

バルコニーや玄関前のポーチが共用部分であるから何もしてはいけないと言うのであれば、
喫煙以前にバルコニータイルや鉢植えもダメと言う事になりますよね

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか突然話題が飛んだ感じがしますが、自作自演ですか？
67と68は、同じ方ですよね？

[70: マンション住民さん]

随分と話しはとんであるようですが、この先何十年と住む方が
ほとんどでしょう

管理組合が発足してからおかしな規則を作り窮屈な生活は誰しも望んではいません。
同じ敷地内に住む住民同士なんですから常識の範囲内で
上手くやっていきましょう