【契約者専用】クリオ新小岩ウエストテラス

[物件比較中さん]

クリオ新小岩ウエストテラスの契約者専用スレを立てました。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301787/

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：195台
バイク置き場：14台

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[21: 入居済み住民さん]

案の定、違法駐車（15日にも停めてた）とロビーでの小学生の無法ぶりの警告チラシポストに入ってましたね。

[22: マンション住民さん]

違法駐車これで無くなれば良いですね

私、日中は仕事で分からないのですが小学生の無法ぶりというのは警告チラシに書いてありましたがそんなに酷いものなのですか?

[23: 入居済みさん]

15名も来てるなんてのは知らなかったですが、夕方鬼ごっこというかおいかけごっこなんかしてますよ。
自動ドアのガラスの汚れってほとんど子供の手の跡だと思うんですよね。
掃除してほしい。

[24: マンション住民さん]

近隣からの評判悪いマンションに
なりつつあるみたいですね？
先日は夜、おまわりさんが来たみたいだし
知らない人に、いきなりマンションの入り口
が自転車置き場なの？
なんてイヤミ言われるし…
でも、掲示板覗いてホッとしました。
モラルの低い住民は少数の限られた人ですものね？
管理組合できたら、早急に対策をたてて
もらいたいです。

[25: マンション住民さん]

自動ドアも汚いですけど、エレベーター内のミラーやパネルも清掃してる様子はないようですね

管理会社はそこまではしないものなのでしょうか?

[26: マンション住民さん]

子供達の鬼ごっこは管理人さんは注意しないんですかね?

それとも管理人さんが帰った後に鬼ごっこしてるんでしょうかね?

わんぱくな子供達がマンション内で走り回って物を壊したり、ガラスを割ったり住民とぶつかって怪我をしたりするのが心配です

私も見かけたら注意していこうと思います

[27: 入居済み住民さん]

今日もまたいつもの車駐車してますよ。
毎週末なんですよね。　

あと、貼り紙ありましたが、スカイテラス空瓶やタバコが投げられたとかなんとか！
これって犯罪ですよね。
ほんと許せない。

[28: マンション住民さん]

今朝もおまわりさん来てた

[30: 入居済み住民さん]

>>25　
以前も分譲マンションに住んで真下が、掃除してくれてましたよ。
明和物件ではなかったですが。

[31: マンション住民さん]

屋上に入り込み物を下に投げるって何を考えてるんだか?
違法駐車も早いところ対応してほしいです
張り紙をしても変わらず駐車するならレッカー移動等の強行策をとるしかないんじゃないですかね?

それと清掃もしてくれてるのは分かりますが雑な印象は受けます

[32: マンション住民さん]

返信ありがとうございます
私は分譲マンションに住むのが初めてで分からない事が
多いのですが、このマンションの管理体制は以前住まわれてたマンションと比較してどうなんでしょうか?

[33: マンション住民さん]

スカイテラスに入ったのは中学生や高校生たぐいでしょうね。
隠れてタバコ吸うなんて。
共用部の防犯カメラも確認してるようなので、犯人特定してほしいです。
万が一通行人に当たられ、間違いなくニュースにもなりますし、
自分たちが住んでるマンションが悪く言われるのはすごく嫌です。
マナーを守ってる人がほとんどだと思うのに、極一部の輩のおかげで
たまったもんじゃないですよね。

[34: マンション住民さん]

>32さん

前のマンションの管理人さんは毎日廊下エレベーターなどモップ掃除してくれてました。
このマンションよりは世帯少ないですけど、すごく丁寧な方でしたよ。
今は雑だとは言いたくないけど、新しいんだから、もうちょっと丁寧に掃除してほしいと
思います。

[35: マンション住民さん]

子供への教育をしっかりしてほしいですよね。以前も書き込みありましたが、一部の人のせいでキチンとしている人まで被害を被るのは最悪ですよね。車といい、入り口のママチャリや自動ドア等、スカイテラスに至っては言語道断ですね。。。
スカイテラス使用は申請が必要だったと思いますが、無申請でしんにゅうしたのでしょうかね？外部の人であれば、住居侵入の犯罪でマンション側から訴えることも可能なのではないでしょうか?!

[36: 入居済み住民さん]

>>35　鍵がかかってる柵を乗り越えて入ったみたいです。たちが悪すぎる。

[37: 入居済み住民さん]

34さん
ありがとうございます
特にゴミに関してはしっかりやってくれているのですが、
その分、他に手が回らないような感じがするんですよね

[38: 入居済み住民さん]

スカイテラスからのゴミ投げ問題
犯人が分かり、証拠があれば確かに不法侵入で訴える事も可能なんでしょうが
なかなか難しいでしょうね

33さんの言うようにおそらく中高生だろうとは思いますが事件にもなっていない以上
警察も管理会社も本気では犯人探しはしないような気はします

でも、これが人や車に当たりでもしたら間違いなくニュース沙汰になっていたでしょうから、
まだ良かったのかもしれません。

今後の再発防止策を管理組合発足後に早急に考えていかないとマズイですね

例えば人感知センサーライトと防犯カメラの設置等なんかはだいぶ効果はありますよね

[39: マンション住民さん]

36さん、情報ありがとうございます。柵を乗り越えて侵入したのですか。たちが悪いですね！！
こちらの住居者専用ではなく、「…ってどうですか?」の方でマンション住民の方が、車で買い物をして両手が塞がっていると鍵を開けるのが大変でセキュリティはどうにかならないのかと言及されてましたが、現状で侵入されているので、これ以上セキュリティレベル下げたら無法地帯となってしまいますよね。幸いエレベーターには監視カメラがついており、外からでとも確認できるので、痴漢等の被害はないと思われますが。

[40: マンション住民さん]

35.39です。
私はまだ、スカイテラスへの入り口を見たことがないので、柵を乗り越えられるとは知らなかったのですが、乗り越えられる高さであるのであれば、バラ線を柵の上部に張ることは出来ないのでしょうか?
38さんの言うように防犯カメラということも効果的かもしれませんね。14階の方には負担になるかもしれませんが、スカイテラス入口にカメラを設置すれば効果はあると思います。
又は、柵が低いのであれば背の高い柵に交換してしまうとか。費用は掛かりますが管理組合に議案をあげても、住民の皆さんの共有部が荒れて使用禁止になってしまうよりは安いものだと思います。

[41: マンション住民さん]

セキュリティのレベルを上げても侵入する人はいるでしょうね

もし自分がマンションに入る時にエントランスの自動ドアが開いた時に後ろから誰かついてきて一緒に入ってきたら「ドアが閉まるまで外にいてくれませんか?」
って言えますか?

大抵のマンションの限界だと思います
24Hコンシェルジュがいるマンションですら不法侵入の
問題はあるみたいですよ

安上がりな方法ですぐにでも出来るのはスカイテラスの
入口に防犯カメラ作動中の看板を張るだけでも効果はあると思いますがどうでしょう？