【契約者専用】クリオ新小岩ウエストテラス

[物件比較中さん]

クリオ新小岩ウエストテラスの契約者専用スレを立てました。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301787/

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：195台
バイク置き場：14台

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は解体が終わった会社跡地に何が建つのかずっと気になっています。

正確な情報はいつ頃分かるのでしょう…

[277: マンション住民さん]

来年からイーマンションサービスネットというので、掲示板もできるようだし、
ほんとの住民しか読んだり書き込んだりできないので、そちらをうまく活用できるといいですね。

272です。
駐車場前で遊ぶ家族のことは明和管理に連絡しました。
とりあえず、メールボックスのところの掲示板に貼り紙はしてくれたので、様子を見ます。

[278: マンション住民さん]

>276さん

解体工事が終わると測量それから設計となると思うので、業者らしき人がいたら
通りすがりのふりして聞けたらいいですよね。

その駐車場で遊ぶ家族の話と一緒に裏の敷地に何が建つのか、情報があったら
知らせて欲しいと伝えました。

[279: マンション住民さん]

年末調整(緑の紙)をそろそろ書かなきゃならないんですが、マンションを
買った年って自分でやらなきゃいけない(確定申告？)とのうわさを聞きました。
保険の紙が届くとか、まずは買ったところに相談しろとか言われたんですが、
もう何の事だかわからず＞＜
初めてなので勝手が分からず、どなたか書き方ご存知の方いらっしゃいませんか？

[280: マンション住民さん]

>279
マンション買った年は自分で確定申告を行います。昨年版ですが以下のサイトを見て準備すれば良いと思いますよ。
http://allabout.co.jp/aa/special/sp_kakuteishinkoku/contents/10059/438...

１．国税庁のサイトから、申告用紙をダウンロードして、自分で書いて税務署に提出（もしくは郵送）
２．税務署に行って申告用紙を貰って、自分で書いて税務署に提出（もしくは郵送）
３．オンライン確定申告（e-Tax）を利用

１のやり方が手っ取り早いと思います。締め切りは3月中旬です。

[281: 住民さんＡ]

>>279
人に聞く前に自分で調べないと、勉強したいと損しますよ

[282: マンション住民さん]

>280さん

即レスありがとうございます。
購入済みの先輩とかにも聞いてみたのですが、
なかなか的を得た情報が無くて、困っていたのですが、助かりました。
参考にさせて頂きます。

>281さん
自分が困っていたので他にも困ってる人いるかな？という思いもあったので
投稿させて頂きました。
…自分が検索下手ということもありますがf(^^;

とにかく情報ありがとうございました。

[283: 住民さんＡ]

隣の敷地に何が出来るのでしょうか？

分譲マンションなら、それなりの高さになるのかな!?

コンビニだったらいいなぁ～

[284: マンション住民さん]

敷地の広さから見れば分譲マンションが仮に出来たとしても、それほど高い物にはならない気はします
コンビニにしても立地的に裏通りですから無いのではないでしょうか？

個人的にはドラッグストアが出来て欲しいですが、コンビニと同じ理由で無いでしょうね

少し前の書込みには低層階の賃貸マンションが出来るような事は書いてありましたね

[285: マンション住民さん]

今日でほとんど整地終わる感じなので、近いうちに何が建つ予定かわかるといいですね。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

277さん！
明和管理のどこに連絡したらいいんでしょうか？
管理人さんに言おうか、悩んでいたことがありまして。。

ほぼ毎晩、23時前後に、
夏頃までは、西側の棟の部屋の下のバイク置場前、
今は、屋外のゴミ置場で、タバコを吸う女性がいます。

そのタバコの煙が室内に入ってきて
大変困っておりました。

最上階に住む方だということは分かっています。

どうにかして欲しくて悩んでおりました。

スノボの件も、わたくしも、その家族を見ており、
すぐに貼り紙があったので、
わたくしの悩みも解決できるのでは、と思いました。


その際に、
いっこうに改善されない、
布団干しの件や、
議事録に書かれていた、駐輪場の件も話そうと思っております。
駐輪場は内覧会の際に、説明担当者に、
子供乗せがある自転車は、
入らないと思う！と、
その場で話したところ、
そういったことは計算されて、作っていますので、
問題ないです、
と、何度無理だと言っても、大丈夫という回答でした。

なのに
改善するには、費用は住居者負担っておかしくないですか？
欠陥品を設置した、業者の責任ですよね？
業者負担で改善して欲しいものです！

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

277です。
管理人室の窓口においてあるはがきに書いて投函しました。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

287さん
ありがとうございます！
早速、
記入して送ろうと思います。

[289: マンション住民さん]

貼り紙＆ポスティングでベランダの喫煙の事が書かれてましたね。
内容読んでびっくりしています。
マナーをもう越えてる気がしますよ。

うちも何回かタバコのフィルムがベランダん落ちていたり、手摺に灰が何度か落ちていたので
写真を撮った上で明和さんにハガキ出しました。
明らかにうちより上の階の方であることは間違いないですし。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり喫煙者にマナーやモラルを求めるのは無理みたいですね。
このスレで「営業からベランダ喫煙は問題ないと聞いていた」とか、「嫌煙者から喧嘩を売られたらスルーできない」とか、「総会で直接言え」とか息巻いてた人たちはどういう気持ちなんですかね？
結局、こういったマナーやモラル無視の人たちと同類だと思われても仕方がないと思います。
もしかしたら、貼り紙対象の本人なのかも。
何れにしても、ベランダ喫煙はやめて欲しいと思います。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もタバコの煙や臭いは好きではありません

ですが、愛煙家さん達を助ける訳ではないですけど、ベランダ喫煙を止めて欲しいと言うのは個人の気持ちであるでしょうが、集合住宅である以上はそこは我慢するところじゃないでしょうか

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>291
貼り紙や配布されたの読みましたか？
危ないを越えています。
防火管理者も決まったようなんで、考える時が来ています。
自転車置き場から加えタバコで出て来る方やバイク置き場での喫煙。
家族の前で吸えないなら、止めてしまえとほんと思います。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

67～84あたりで必死にベランダ喫煙を肯定していた人たちがいましたが、結果このざまですよ。
しょせん、喫煙者にマナーとモラルを求めても、ムダという結論かと。
歩きタバコをしている人を調査したところ、見事に学歴と収入に連動したという結果が出たそうです。
歩きタバコをする人の多くは、低学歴の低所得者だったそうです。ベランダ喫煙を調査しても、同じ結果になりそうですね。

[294: マンション住民さん]

同じマンションに住んでるですから、低学歴低所得は良い過ぎだと思います。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>293
私はタバコは吸いませんが、それは差別ですか？