中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part４

[懐かしい]

中央線豊田駅から徒歩８分、６２９戸の大規模マンション「ビバヒルズ」

part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/
part２：?????
part３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38375/

[202: 匿名さん]

私は大人だけでなく、小学生、中学生、高校生にも積極的に挨拶をするようにしています。
子供たちにもこのビバでいい子に育ってほしいですから。中高生なんかこちらから挨拶したら、
戸惑う子の方が多いですね。むこうから挨拶してくれる子がたまにいると、親御さんがきちんと
しつけられているんだなと感心します。

[203: 若輩者]

自分、若輩者ですが、積極的に挨拶しております。
会社から帰宅するときはほとんど誰にも会わないので、
あまり挨拶する機会もないのですが、
朝、新聞を取りに行くときや出勤するときは色々な方々に会うので、
挨拶するんですが、大人の方でも挨拶されると驚かれる方もいらっしゃいますね。
自分は朝、この時期でも半そでTシャツとハーフパンツで新聞を取りに行っていますので、
もし気づかれる方がいらっしゃればご挨拶を交わしたいなと思っております。

[204: 匿名さん]

話変わりますが、お友達が自転車でビバに遊びに来たとき、その自転車を
何処に停めたらいいのでしょうか？
あいにく自分のサイクルポートは子どもの自転車などで余裕は無く・・・。
みなさんはどうお考えですか？

[205: セミの思い]

みなさん、こんにちは。

197さん
洗濯物によって生活感が丸見えてになってしまうということについてですよね。
確かに標準装備の物干しの高さであれば柵の手すり部分と同等の高さなので、
外から見たときの美観は保たれる感じです。
生活している中での利便性（生活しやすい環境、使いやすい設備などなど）と
美観（バルコニーの使用方法やゴミ置き場や共有部の整理整頓などなど）を
両立させてバランスよく生活することはとても大切なことだと思っています。

今回取り付けたこのスカイポールは、元々付いている部品を再使用することで建物との一体感（色や形状）は損なわれていませんし、
柵の外や手すりに洗濯物が掛かることがないですから、いい感じに両立できていると思いますよ。
（って私だけがそう感じているだけかな？）

ビバヒルズの建物が完成し、まだどなたもご入居されていないときは、それはそれはすっきりとしてきれいな外観でしたからね。
その後引き渡し会をおこない、徐々に各部屋に電気が灯され、荷物が運び込まれ、楽しそうなお子様達の声が聞こえ、各ご家庭の生活が始まりました。
夜になり門柱灯が灯ると建物全体が黄色く輝き、まるで温かさが伝わってくるような感じさえしています。
言い換えれば「ビバヒルズに命が吹き込まれた」っていう感じですかね。
そのようなここビバヒルズでは、利便性や都合だけを追求するのではなく、いかにみなさんと一緒に心地よく生活できるか、
他の方にご迷惑をお掛けしないか、良い環境をいつまでも保つにはどうすれば良いかを考え、日々楽しく過ごしていきたいと思っています。

これからもこの掲示板のみなさまにはご意見、ご感想、ご提案、お知らせ、ご質問などあらゆる場面においてお世話になると思いますが
よろしくお願いします。
ミンミン
長々とすみません。

[206: 私の思い]

「ごみの捨て方」や「挨拶」について常識のある方、そうでない方といますが自分の部屋を出たら集団生活しているという事をもう一度よーく考えましょうよ！少なくともみんな住みたくて購入した憧れのマンションです。最近私が気になっていることは夜（8時〜11時頃：私の帰宅時間帯）ガーデンウィングのエントランス付近に一般車両が路駐がされている事です。来客用の駐車スペースに規約どおりお金を払っている人に申し訳ないですよ。やっぱり決め事は守るべきですし、こういう行為自体非常に残念に思います。「挨拶」についてもやっぱり返してくれない人は実際多いと思います。自分はかなり最初の頃（入居者が少ない頃）からいますので日を増す毎になんか治安と言うか雰囲気が良くない方へ進んでいるなーと懸念しています。考えすぎかも知れませんがこれは大規模マンションだからなのでしょうか、それとも世の風潮なのでしょうかねー？話変わりますが、私の出勤時間（朝6時半頃）のセントラルガーデンの澄んだ空気と静寂さがとても好きです。
これからみんなで共に気持ちよく住みよい環境をつくって行きたいです。かしこ（＾＾）

[207: セミさんへ]

＞195
ハンドシャワー付シングルレバー混合水洗INAX製　SF-A450SXを取り付けられたとのことですが、
うちも同様に自分で後付けしたいと思っております。
ひとつ質問させていただきたいのですが、
取付に必要な特殊な工具とか部品がありますでしょうか？

[208: セミの工具箱]

207さん
INAX製　SF-A450SXを取り付ける際に使用した工具は、
「ソケットレンチ」「ウォーターポンププライヤー」「モンキーレンチ」「プラスドライバー」です。
それ以外の工具は使いませんでしたよ。他の水栓をご購入した場合でもこれだけの工具があれば大丈夫だと思います。
工具の形状などがわからない場合は、工具の名称（“ソケットレンチ”などで検索すると商品画像にたどり着けると思います）。
作業自体も付属の取付け説明書などを見て順番通りに作業すればさはど難しいものではありません。

作業の工程は、
①水道の元栓を閉める（どの住居も玄関脇メーターボックス内に水道元栓があると思います）。
②現在使用しているキッチン水栓を手順通りに取り外す。
③新たに購入したシャワー水栓を手順通りに取り付ける。
④水道の元栓を開く。
⑤実際にシャワー水栓を使用してみて、水漏れなど不具合がないか確認する。
という感じで大丈夫だと思います。

取外しも取り付けも簡単にできますのでぜひご自分で挑戦してみてください。
ご健闘をお祈りいたします。では

[209: とら]

でもね、ここにこられてる方は挨拶とかちゃんとして
良い付き合いができる方ばかりだと思いますよ。
この掲示板もまったく荒れずにきてますし、他人のことをちゃんと配慮した内容だと思います。
なので、やるべきことは、私達から挨拶の輪を広めてきましょう！ってことですかね。

[210: 匿名さん]

＞２０４さん
お隣のグランループは、来客用の駐輪場所がありますね。
居住者は駐輪しないことと書かれています。

[211: 若輩者]

駐輪場の件ですが、私は普段自転車は使用しないのですが、
最近、マンションの管理について勉強を始めてみようかなと思っています。
全くの自己満足ですが、将来的にはマンション管理士の資格でも取りたいな…と。
漠然とした考えですけど、結構調べてみるとためになることがたくさんあります。
それはまた別に機会にでも…。

やはり、大型マンションでの来客用駐輪場の設置は必要かと思います。
不法駐輪は美観を損ねるだけではなく、整列駐輪されないと、通行の妨げになったりしてしまいます。
個人的な主観としては、使用できる人は各自のサイクルポートに駐輪してもらうのがベストなのですが、
それでも難しい場合は、やはり正面エントランス付近の警備員の傍にでも数台分の場所は設置すべきだと考えます。
料金的な問題ですが、例えば1日100円程度に設定すれば、利用する側も負担は少ないでしょうから、
それぐらいがベストなんではないかと考えます。
また、車を利用される方はご存知かと思いますが、このビバヒルズは、「左折出場・左折入場」ですよね？
結構駅の方から来て、「右折入場・右折出場」する人は結構多いんですね。
私も利便性から常々「右折」はしたいのですが、場所柄危険なことは皆さんもわかると思います。
購入時にも説明はあったかと思うんですが、まだまだ守られていませんね。
昼間は販売会社や警備員の方々がいるんで交通整理してもらえそうですけど、
夜間のためにも、右折禁止の看板を立ててもらう等の配慮をして欲しいですね。
事故が起きてからでは遅いですから…。

また、私達の意見を管理組合に通達する方法などはないですかね。
今の理事の運営状況がわからないですから、ちょっと難しいですかね…。

[212: DON]

>211 若輩者さんへ　左折出場・退場の件、説明会では聞いておりません。確かに車が多いときには
理解できますが、夜間や早朝などは全然問題ないと思うので、全面的に禁止するの如何なものでしょうか？
安全を言うならば駐車場構内の速度制限の方が問題があるように思いますが・・・・。

[213: 匿名さん]

私は全面的右折入退場禁止に賛成です。
確かに、早朝や夜間、または、たまたま通りの通行車両がいない場合などは、
右折での入退場も可能だとは思います。
とは言え、何時から何時までは右折可にするのか、
時間で区切らないとしても、どんな条件で可とするのか、
仮に何らかの条件付で可とした場合、特に時間で区切った場合など、
果たしてそれを全員(来客、訪問業者等も含む)がどれだけ遵守できるのか。
表の通りは日中はかなり通行量も多く、
左折にしても内側の車線(陸橋へ行く方)が大抵渋滞しているので、
そこへ入れてもらうのも一苦労だというのに、
これが右折になればどういう事になるのか。
当然、良い意味でも悪い意味でも「割り込み」が苦手な方は、
なかなか通りへ出られずに入り口で往生してしまうでしょう。
そこへ後ろから別の車両が出てきたりしたら、焦ってしまって…。

右折で出入りできたら便利なのは、実は私も同じです。
何せ、仕事場が八王子駅方面で、毎日自動車通勤ですから。
でも、便利さよりも、安全を取るべきだと考えます。
また、住民だけが分かっていてもしょうがないので、看板を立てることにも賛成です。

[214: 匿名さん]

自分も安全性を考えて、出入りの際に右折はしないようにしています。
でもやっぱり遠回りになってしまうことが多いのも事実。しょうがないのかな。

ふと思ったのですが、裏側の出入り口って、使えるようにならないんですかね？
使えれば、表の入り口で右折する必要も無いわけですし、良いと思うんですが、こういうのって管理組合の話し合いとかで決めるんですかね？

[215: りんご]

みなさま、こんばんは！今日は子供の保育園の運動会でした。
初めての運動会だったのですが、お天気もなんとか持ち、楽しめました。
帰ってからお昼寝をして目覚めてからはまた下のキッズパークでひと遊び。
すぐに外遊びできる環境があることは喜ばしいことですね。

>214さん
裏側の入り口の件ですが、確か私が契約する頃に営業担当の方が
「近隣住民の方の反対があって、裏の出入り口は車通行不可になっています。」と
言っていました。もちろん使えたら便利だな〜とは思うのですが、
なにせ600世帯以上の大規模マンションなので、
近隣の方が交通量の変化に敏感になるお気持ちもわかります。
なかなか難しい問題ですね。

[216: cocoa]

セミさん、詳細を教えていただいてありがとうございます！スカイポールは３段目までして
いただいたのに、残念ながらわからなかったのですが、確か広告があったような気がします。
確かに周りからの景観なども考えなければいけないのですが、とにかく洗濯物があまり乾か
ないです・・・。前向きに検討します！またわからないことがあったら教えてください！

車の出入庫の件ですが、右折進入＆退場は私も反対です。確かに曲がれればとても便利にな
るのですが、信号のない２車線のところ右折するのは駅が近いところなので、歩行者や自転
車のことも考えるとリスクが高すぎます。契約時に説明があって、すべての人が同意の上で
サインしていることだから、迂回は大変ですが、慣れていきましょう！
あと214さんの裏側の出入り口の件もあくまでも緊急時やゴミの車両が出入りするところで
すし、セキュリティー面に不安があります・・・。
このサイトって顔は見えないけど、みんなの意見がでていいですね！　いろいろ意見交換し
ていきましょう！！！

[217: 匿名さん]

車の右折の件ですが、うちでは確か、「渋滞などを考慮した警察の指導ですので」と言われました。
立て看板を立てるのは管理組合で決めていいとは思うのですが、
時間制限などをビバの管理組合で勝手に決めていいものでしょうか?

[218: 通りすがりのＧ棟居住者]

はじめまして、
確かに『右折禁止』なら立て看板の一つも設置するのはアリかと思います。
でも、設置時の費用が問題ですが…。
まぁ、個人的には、あの出入口から右折しようとする勇気は無いので、遠回りしてます。

ところで…
皆様は車庫証明申請しました？

[219: 匿名さん]

右折禁止は、仕方ないと思います。
通勤の際に、他の大型マンションに面する片側2車線を通るのですが前の車が突然右折ウインカーだして停止されると、結構交通量が多いので、直後の車は大迷惑です。
ここらへんのドライバーにあそこのマンションができたせいでよく詰まるんだよねとか言われるのも嫌ですし。
別件ですが、渋滞している関わらず、出る際にいきなり右車線（平山橋方面）に出ようとする方いますよね。
少し先の誘導帯まで車線変更ガマンしてもらえれば左車線流れると思うんですけど。

[220: 匿名さん]

218さん、車庫証明申請の件は166さん、171さんの書き込みを見ていただくとよくわかりますよ。
わたしもここで教えていただきました。

[221: にゃお]

バルコニータイルも敷き、照明、エアコンも入り、いよいよ
転居が間近になりました。今いる部屋の梱包がぜんぜんです
のでがんばらなきゃぁ。

ここで話題になっていた、駐車場の最初のスロープ、改善され
ることになったのですね。よかったよかったと思っていたら、
ちょっと油断してしまい、下りで「ガキャ！」
．．．やってしまいました。くやしい。
いろんな方面からの苦情が来たのでしょうね。きっと。
結構ここもチェックされていたりして。

挨拶の件、私も軽く会釈ぐらいはするようにしていますが、
無視されることが多い感じですね。でもめげずに続けます。

ところで、昨日ビ＊＊フェからG棟方向へ歩いていたのですが
池の中に小学生ぐらいの子供が服のまま入って大はしゃぎしていて
こちらに向かって水をバシャバシャと窓越しにかけて来ました。
周囲も水浸しで、池の橋もビチャビチャで子供が寝転んでいたりして、
通行不能状態。
この前、キッズスペースのことが話題にありましたけど、ちょっと
元気すぎるお子さんは確かにいるようですね。
あの勢いだと、共有スペースはかなり傷むでしょう。