敷地内の駐車場でないスペースへの来客の駐車

[入居済み住民さん]

昨年から新築マンションに住んでいるものです。
世帯数は、39戸です。
来客用駐車場が１台あります。
隣に、ちょうどコインパーキングが出来たので、来客があっても来客用駐車場が空いていないときは、そこに停めてもらっています。
しかし、来客用が空いていないとき、マンション内敷地の駐車場でない場所にお客さんの車が停まっているときがよくあります。
１台止まっていると、別の機会に他の方も、まあいいか、と思って止めていると思います。
自分で、「ここは駐車区域ではありません」と紙に書いて、ワイパーにはさんだりしていますが、やはり、このような車は減りません。
住民のマナーの問題でもあると思うのですが、皆さんのところではどうされていますか？
管理会社に言って、駐車区域以外への来客の車の駐車禁止の掲示を出してもらって、住民に注意を促そうと思っていますが。。。